PERIODICO QUINCENAL PARA LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCION / LIMA-PERÚ AÑO VI EDICION 138 / SEPTIEMBRE 15 AL 30 DEL 2009CONSTRUCCION &VIVIENDA CON ESTA EDICIÓN SUPLEMENTO ESPECIAL URBANISMO Suspenden por dos años licencias de obra y funcionamiento en zona catastral 9 de Jesús María [P-3] ... que incluye un terreno de 29,000 m2 cuya propiedad pertenece a la Marina de Guerra del Perú y donde, según dicha comuna, se pretende edificar un centro comercial. Los graves problemas de los reglamentos de construcción [P-6] Una opinión sobre la oposición a la Ley 29090 [P-8] Lo que está pasando con la Ley 29090... que mereciera desde el inicio duras críticas de los Colegios de Arquitectos e Ingenieros del Perú, de algunas municipalidades y de profesionales independientes... Asombrado leo la cantidad de opiniones interesadas que se dan sobre el contenido de la Ley 29090... Detrás de toda esta campaña tanto de algunas municipalidades... como de los Colegios Profesionales de Ingenieros y Arquitectos solo hay intereses que se quieren proteger. Tras iniciativa privada, Consorcio Mantenimiento y Operaciones construirá viviendas en Breña (P-4) Vías de Barranco serán reconstruidas por Municipalidad de Lima (P-5) Planta de tratamiento de aguas servidas en Manchay (P-14) Legal y Licitaciones (P-12) Precios de los materiales de construcción (P-13) Proveedores de materiales de construcción (P-17) Que pase el que sigue... Koplast recibió el premio Empresa Peruana del Año [P-9) Premio a la Investigación en Ingeniería Peruana (P-10] Ciudaris dinamiza desarrollo inmobiliario de zona central de Lima [P-11) 2 / SEPTIEMBRE2009 ACTUALIDAD Pregunta para este mes: Con relación a las licencias de construcción. ¿El servicio de trámites municipales es eficiente? - Si - No Responder en nuestra web: www.construccionyvivienda.com CONSTRUCCION&VIVIENDA Pregunta mes anterior: A dos años del terremoto en el sur del país que dejó miles de damnificados ¿quién es el responsable de que hasta ahora la reconstrucción sea una ilusión? Estadística recogida sobre 1009 respuestas - El gobierno peruano - FORSUR OPINIÓN Que pase el que sigue... AL CIERRE DE edición nos sorprendió la noticia de la renuncia de Francis Allison a la cartera de Vivienda, Construcción y Saneamiento. En realidad, supusimos que ante tanta explicación y una posición tan radical de quedarse en el cargo a pesar de las imputaciones acaecidas en días previos a su calidad como persona, no se movería en el cargo en el corto tiempo. Sin embargo, sucedió. Y al intentar reflexionar sobre su escandalosa salida y los antecedentes que presionaron o apresuraron la misma, muchos no pueden dejar de caer en la tentación de acoplarse a las críticas, hacer leña del árbol caído y decir lo merecido que fue su salida del gabinete. Nosotros, vale decir, no estuvimos de acuerdo con la elección como ministro del ex alcalde de Magdalena, porque consideramos que quien debe liderar el sector tiene que ser una persona ligada a la construcción que vea los temas de fondo o por lo menos que esté involucrado por largo tiempo en áreas de trabajo relacionadas a éste. No obstante, Allison se convirtió en el personaje con una clara visión populista, que en su momento, el gobierno buscaba para subir algunos puntos de aceptación entre la población. Recordemos que ingresó en pleno tema Taboada, que finalmente, él firmó, a pesar del trascendido de soborno que posteriormente desmintió. Fue él quien se peleó con Economía y Finanzas en pro de Techo Propio (aunque no logró lo ofrecido inicialmente), fue él quien iniciaría la más reciente reforma del Forsur, fue él quien dio la esperanza a los damnificados del terremoto del 2007 con la reconstrucción y fue él quien seguía haciendo nuevos anuncios a favor de más población. Sin embargo, también fue él quien ocultó que había trabajado para una empresa cuestionada por el «chuponeo» de políticos y empresarios. Craso error. Los errores se pagan caros en política. Y a pesar que sea cierto lo que afirma en cuanto a que solo fue un asesor externo de la empresa cuestionada y ofreciera que lo investiguen profundamente y le abran todos los secretos habidos y por haber, ya queda la duda de su catadura moral y ética. Al margen del desenlace, es meritorio preguntarnos ¿por qué si el Ejecutivo buscaba un colaborador populista cuando decidió su elección no eligió a una persona ligada a su partido? ¿Por qué no se quedó Nidia Vílchez en el cargo o antes no se quedó Enrique Cornejo y buscaron a otros funcionarios para los despachos de la Mujer y Transporte? En la primera pregunta puede ser que quisiera mostrar su pluralismo democrático y darle la oportunidad a nuevos rostros. En la segunda, quizá los consideró adecuados para otros portafolios. La verdad siendo el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento la cartera símbolo del desarrollo del país no entendemos como en menos de tres años de gobierno ya van a sumar cinco cambios ministeriales. ¿Acaso nadie desea tomar sus riendas? Quien lo asume o lo cambian de ministerio o sale del gabinete. Ya da la sensación de que nadie lo quiere, a pesar de tener una organización transparente, en donde la inversión no la realiza en su totalidad el Estado sino el sector privado. Acá lo único que tiene que hacer el responsable es escuchar con mentalidad abierta a las instituciones ligadas a su portafolio, incentivar la modernización de las municipalidades, continuar la promoción de trabajo e inversión. Y además puede ser populista si el jefe lo pide. No queremos pensar que por no realizar proyectos directamente, es decir, sin grandes incursiones en los presupuestos, es poco interesante o menos atractiva. Tampoco queremos pensar que por ser, en estos últimos tiempos, un ministerio cuestionado porque ha ofrecido cosas que no puede cumplir por falta de recursos económicos, van a poner a alguien ajeno al partido para que se arriesgue a quemarse en la pelea por tratar con sus pares, la opinión pública y la presión mediática. Y que en el peor de los casos, cuando tenga un éxito no previsto, de pronto le salgan sus entuertos del pasado para aplastarlos hasta el fondo. Así, dudamos que un profesional con la capacidad que requiere el sector desee tomar la responsabilidad ministerial, ya que al parecer los elegidos que no están ligados al partido solo serán pasajeros fusibles, recordemos a Carmen Vildoso o Pilar Mazzetti. La verdad que quien se haga cargo del ministerio tendrá como caballito de batalla la recuperación de Pisco, tratará de vender más inmuebles del Estado para ofrecer más viviendas económicas, se reunirá con algunos asesores que le dirán que se tienen que agilizar los trámites administrativos municipales a como dé lugar, entre otros. Último minuto. Ya en imprenta se confirmó la elección del ingeniero civil Juan Sarmiento Soto como nuevo ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Él es aprista de formación política. Hasta hace algunos días se desempeñó como viceministro de Construcción y Saneamiento. Ha sido segundo vicepresidente de Capeco del 2002 al 2006. Y es miembro permanente del Comité de Proinversión en Saneamiento y Proyectos del Estado. 22 % 27 % - El gobierno regional - Todos los mencionados 26 % 25 % Abastecimiento de agua está asegurado EL SERVICIO Nacional de Meteorología e Hidrología del Perú (Senamhi) afirmó que el próximo año, las ciudades de Lima y Callao no sufrirán de escasez de agua pues la capacidad de las represas y reservorios que abastecen a la capital se encuentran actualmente al 82% de su capacidad total y pueden completarse en verano, cuando se inicie la temporada de lluvias en la Sierra. tros cúbicos», refirió el presidente ejecutivo del Senamhi, Wilar Gamarra. Asimismo, explicó que el sistema de almacenamiento de agua está conformado por dos represas y 19 lagunas ubicadas en las zonas altoandinas del departamento donde se acumula el recurso hídrico procedente básicamente de las lluvias que caen en la sierra. «La disponibilidad hídrica en los reservorios que surten de agua a la ciudad, medida al 15 de setiembre, está en 232 millones de metros cúbicos. La máxima capacidad de las represas que almacenan el líquido para Lima y Callao es de 282 millones de me- Banmat pasaría a ser fondo EL MINISTRO de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Francis Allison, anunció que su despacho prepara cambios al Banco de Materiales (Banmat) y está haciendo los trámites respectivos para que pase a ser un fondo, el cual se llamaría Fondo de Materiales. «Al hacer estos cambios no se busca eliminar al Banmat sino transferir algunas de sus funciones al Fondo Mivivienda y viceversa. Para este objetivo ya hemos tenido una reunión con el Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado (Fonafe) pues el Banmat no es un banco ni está supervisado por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS)», apuntó. Indicó que el Banmat fue creado para entregar materiales de construcción como ladrillos, cemento y fierro a la población de menores recursos, pero después terminó entregando dinero a la gente desvirtuando así sus funciones. «Con este cambio, la función de entrega de dinero pasaría al Fondo Mivivienda, que sí tiene una función financiera de segundo piso y presta a los bancos, mientras que otras funciones como la de repartir los bonos habitacionales, pasarían al Banmat», señaló. Explicó que sería una buena modificación ya que el bono habitacional no es un crédito sino un subsidio, y como el Banmat tiene una labor asistencial y social, entonces estaría acorde con esta tarea. «Esta propuesta tiene que ser aprobada por el Fonafe y en una última fase sería aprobada por el Congreso. Ya estamos haciendo los trámites para cambiar de nombre. Creemos que aquí se tiene que cumplir el dicho de zapatero a tus zapatos y es absurdo que una institución esté compitiendo con otra del mismo ministerio, eso no tiene sentido», finalizó Allison. El periódico CONSTRUCCION&VIVIENDA es editado por: CONSTRUCCION&VIVIENDA COMUNICADORES S.A.C Director Ejecutivo: Luis De los Ríos Joya Dirección Periodística: Jackie Cabanillas M. Prensa: Raúl Benites Coordinación General: Juana Contreras Asistente: Irene Estrada Publicidad: Haendel Talledo Prensa:
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Licencia de Funcionamiento y consultas de zonificación en dicha zona catastral. entre ellos Mercados Energéticos Consultores S. dado que «ocasionaría el colapso del tránsito. la Municipalidad de Jesús María suspendió las licencias de obra y de funcionamiento en la zona catastral 9. en forma de polígono.140 de MVA instalados. recordó. señaló que la Ley del Procedimiento Administrativo General no faculta a las municipalidades a que puedan suspender los trámites. conjuntamente con las existentes constituirán una gran red de líneas de transmisión que permitirán atender de manera económica y confiable el incremento de demanda eléctrica de dicho país. y se ejecutará bajo el esquema de concesiones similar a las empleadas en Perú. Agregó que el megaproyecto guatemalteco comprenderá además de la ejecución de las líneas de transmisión en 220 kKV. Según la ordenanza publicada en el diario oficial El Peruano. 13 nuevas subestaciones en 220. puntualizó. Al respecto. comprende el perímetro de la avenida Faustino Sánchez Carrión (entre las cuadras 7 y 9). Marco Tulio Gutiérrez. obtuvo la buena pro para supervisar la construcción del megaproyecto de ampliación de la Red de Transmisión Eléctrica de Guatemala. el plano general del distrito con el cambio de zonificación y los informes técnicos pertinentes. Sin embargo. se inició en Guatemala en mayo del 2009 con la licitación para la ejecución del Plan de Expansión del Sistema de Transmisión 2008 2022 establecida y aprobada por el Ministerio de Energía y Minas de dicho país. encabezada por el alcalde Ocrospoma.CONSTRUCCION&VIVIENDA ACTUALIDAD SEPTIEMBRE2009 / 3 Suspenden por dos años licencias de obra y funcionamiento en zona catastral 9 de Jesús María Comisión de Desarrollo Urbano de la comuna metropolitana. se pretende edificar un centro comercial. obras que. y solicitó a la Municipalidad de Lima el cambio de zonificación del citado terreno -que ocupa la Marina de Guerra. «Las licencias de construcción y de funcionamiento son otorgadas por las municipalidades de acuerdo con las condiciones establecidas por la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y la Ley Marco de Licencia de Funcionamiento. recordó que en el año 2002 el concejo de Jesús María aprobó una ordenanza que declaró «de interés local».para el establecimiento de oficinas. El burgomaestre explicó que este caso se remonta al año 2003.000 vecinos de los conjuntos residenciales San Felipe y Salaverry». aumentaría la contaminación y generaría mayor inseguridad. el alcalde de Jesús María. la Comisión Nacional de Energía Eléc- trica de Guatemala. Empresa peruana gana buena pro para supervisar megaproyecto en Guatemala LA EMPRESA peruana de consultoría en ingeniería Cesel S.A. Según se dio a conocer. POR LOS PRÓXIMOS dos años.100 MW en 2022. . Tulio Gutiérrez señaló que la Municipalidad de Jesús María está obligada a entregar las licencias de acuerdo con la zonificación asignada por la Municipalidad de Lima al terreno de la Marina de Guerra.L. el alcalde Ocrospoma remite al concejo de Lima el plano firmado y sellado. Este sector catastral.. «El concejo de Lima ratifica el cambio de zonificación. Respecto a si se podrá construir o no.500 MW en el 2008 a 3. «El proyecto que tiene una inversión de US$ 504 millones. que comprende la construcción de 1. de Argentina. la avenida Gregorio Escobedo (entre las cuadras 4 y 10). para conocimiento y aprobación de los vecinos». Por su parte. según dicha comuna. El director del IPAM. de España. dando su conformidad al cambio de zonificación.A.000 m2 cuya propiedad pertenece a la Marina de Guerra del Perú y donde. que incluye un terreno de 29. respectivamente». dijo. la comuna de Jesús María dispuso el aplazamiento de la entrega de solicitudes de Certificados de Parámetros Urbanísticos y Edificaciones. en la que además participaron otros 3 consorcios. 138 y 69 KV con un total de 1. pues éstos deben efectuarse según las normas que estén vigentes. el Instituto Peruano de Administración Municipal (IPAM) consideró como una decisión «inconstitucional» la Ordenanza N° 321 del Municipio de Jesús María. en perjuicio de los más de 9. la presidenta de la Narrow agregó que en mayo del 2007. Licencia de Obra para Edificación en todas sus modalidades.394 km de red de energía en la que se incluye además 5 anillos eléctricos y las obras necesarias para la interconexión con México. como resultado del concurso internacional celebrado en dicho país. Licencia de Obra de Demolición. «Ese mismo mes la Municipalidad de Lima emite la ordenanza 1017 en la que se ratifica las zonificaciones en el distrito de Jesús María». abarcando 7 de las 8 regiones guatemaltecas. indicó que esta medida se sustenta en la Ley Orgánica de Municipalidades y solo pretende evitar la construcción de un centro comercial en ese sector.. Dicha supervisión tendrá una duración de 44 meses que se iniciará en marzo del 2010. Enrique Ocrospoma. cuando la Municipalidad de Lima aprobó el cambio de la zonificación de Usos Especiales a Comercio Sectorial.A. 12% respecto a igual periodo del 2008. Jorge Villanueva.4 / SEPTIEMBRE2009 ACTUALIDAD CONSTRUCCION&VIVIENDA Tras iniciativa privada. CON EL OBJETIVO de reducir la congestión vehicular y darle mayor fluidez al tránsito proveniente de Chosica con dirección a Lima y viceversa.000 millones. Ampliarán puente Huachipa y construirá intercambios viales para los vehículos procedentes de Chosica que quieran ingresar a dicha autopista. cifra récord en lo que va del año». Despachos de cemento crecieron 3.500 nuevos soles. las inversiones en los proyectos ferroviarios del país sumarán más de US$ 2. «Uno de los intercambios viales se construirá en la avenida Las Torres con dirección a Ramiro Prialé Asimismo. «En el mes de agosto los despachos de cemento en el mercado local registraron un crecimiento de 6%. Manco Cápac. precisamente. afirmó. Cementos Yura. dijo que se reunirá con el alcalde Manuel Masías para aclarar este punto. el tren tenga una demanda asegurada». «El concejo no se opone al desarrollo del distrito. sostuvo el ministro de Transportes y Comunicaciones. quieren que la Municipalidad de Miraflores confirme los usos que le podrán dar al terreno a fin de no invertir en vano US$ 6’576. Piura y Lambayeque. pero una de las propuestas no es necesariamente para vivienda. 56 millones y S/. Cemento Andino. Carlos Ramírez. Al respecto. Enrique Cornejo. agregó. cuando sumaron cuatro millones 296. señaló Villanueva. «Se ha iniciado el concurso público para las obras de la autopista Ramiro Prialé. integrado por las empresas Olivier & Celis Ingenieros. informó que el proyecto de modernización del Ferrocarril Central.06% en relación con el mismo periodo del 2008. pero sí hemos manifestado que el local de la PCM tiene un valor arquitectónico que debería preservarse». y también está el proyecto ferroviario para unir Iñapari (frontera con Brasil) con Puno. un incre- mento de 2. ubicado al norte del país. el Ministerio de Transportes y comunicaciones (MTC) construirá intercambios viales en la Carretera Central y en la avenida Las Torres. que aclaró que la información es proporcionada por las empresas Cementos Lima. Pablo Nano.750 y 187. que la evaluación de iniciativas privadas en proyectos de inversión se realiza El consorcio indicó que «Los Portales de Breña» comprende el desarrollo inmobiliario de un mínimo de 264 departamentos en el marco del programa Mivivienda y la construcción de un local para Sedapal. es decir. Cabe recordar que la venta de este local responde a un compromiso asumido por el Gobierno para mudar los inmuebles estatales ubicados en zonas residenciales. destacó.504 toneladas métricas (TM) entre enero y agosto del presente año. a cargo de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) fue suspendida hasta el 15 de octubre a pedido de los propios postores.389.827 TM. así como la ampliación del puente Huachipa». Sede de la PCM sería edificio multifamiliar LA SUBASTA de la sede de la Presidencia del Consejo de Ministros (PCM). precisó. De enero a agosto la producción de cemento fue de 3´514. Cementos Pacasmayo.350 en la construcción de un proyecto habitacional denominado Los Portales de Breña. Asimismo. cuando sumó 3´423. EL CONSORCIO Mantenimiento y Operaciones del Perú. añadió que también se instalarán cuatro puentes peatonales. señaló. el analista de Estudios Económicos del Scotiabank. US$ 2. a locales que demanden un menor costo de mantenimiento.430 TM. También habrá un intercambio vial doble en la Carretera Central para los vehículos que proceden de Chosica y que deseen ingresar a la avenida Las Torres y de allí a la autopista Ramiro Prialé con dirección a Lima». Va a ser una sorpresa agradable para la ciudad». EN LOS PRÓXIMOS años. Cementos Selva y Cementos Sur. y solo el proyecto del Ferrocarril Norandino. pero explicó que la zonificación permite dos alternativas: una de ellas. finalizó. y de allí a todo el sur del país. invertirá US$ 13 millones 945. solo se permite hasta 10 pisos. «Existe una política de estado enfocada a recuperar el desarrollo ferroviario que antes había y que nunca debió perder el Perú». lo que significó 3. pues. si la edificación abarca toda la cuadra. subgerente de Planificación del concejo miraflorino. «Estas obras cuentan con un presupuesto de S/. En ese sentido. pero todavía están a nivel de estudio». que permite hasta 20 pisos en la primera vía. 25 millones adicionales para el mantenimiento de la Carretera Central hasta el puente Los Ángeles». informó Asocem. informó la Asociación de Productores de Cemento (Asocem). ya que el inmueble sobre el cual se desarrollará el proyecto comprende cuatro lotes de propiedad de la entidad estatal.58% más respecto a lo registrado en similar período del 2008. entre 88. el superintendente de la SBN. precio base del local.411 TM. 28 de Julio o 7 pisos en la zona que colinda con la Av. edificar hasta 10 pisos si el frente es la Av. y la otra. . «Adicionalmente. Los departamentos tendrán un área construida mínima de 75 m2 y el precio de venta fluctuará entre 25 y 50 Unidades Impositivas Tributarias (IUT). la construcción de varios intercambios viales. Cabe resaltar. que une Huancayo (Junín) con Lima y está a cargo de la empresa Ferrovías Central Andina (FCCA). además de ampliar a cuatro carriles el puente Huachipa. está valorizado en aproximadamente US$ 1. e iniciar los trabajos a fines de noviembre. Al respecto. «El proyecto del Ferrocarril Norandino se financiará con la carga de todos los proyectos mineros que se sitúan en las regiones de Cajamarca. Las próximas sedes ministeriales por subastarse son las del Interior (San Isidro) y de Energía y Minas (San Borja).540 TM. dijo. «Tanto los sectores público y privado han empezado a recuperar sus niveles de demanda de cemento debido a que se ha retomado el desarrollo de proyectos de infraestructura y vivienda a nivel nacional». el ministro indicó que se espera entregar la buena pro el 6 de noviembre próximo. demandará más de US$ 43 millones para elevar su ca- En otro momento. aclaró que si bien el área es de comercio zonal. «Las cinco empresas que han mostrado mayor interés son de envergadura. lo que representó un aumento de 2. Por último. refirió.500 millones. luego que el Comité Provalor de Proinversión declaró de interés la iniciativa privada presentada por la empresa en diciembre del año pasado. existen varias iniciativas privadas de gran envergadura. Enrique Cornejo. que implican el mejoramiento de la avenida Las Torres donde se produce el cuello de botella.000 millones en proyectos Consorcio Mantenimiento ferroviarios y Operaciones construirá viviendas en Breña en el marco de la Ley de Asociaciones Público Privadas (APP) para la generación de empleo productivo y agilización de los procesos de promoción de la inversión privada. explicó. indicó que el crecimiento en los despachos de cemento se sustenta en el dinamismo que viene cobrando la inversión pública. señaló que el proyecto del Ferrocarril Bioceánico todavía está en estudio de implementación. «Estamos considerando doce meses para su construcción y en ese plazo pido la comprensión del público porque vamos a hacer algunas vías alternativas mientras se construyen las obras». expresó el titular del sector.58% entre enero y agosto LOS DESPACHOS de cemento en el mercado peruano ascendieron a 4´450. los despachos totales de cemento (mercado nacional más exportación) hasta agosto fueron de 4’514. garantizando que pacidad de carga. además del mejoramiento de toda la autopista Ramiro Prialé. puntualizó Mezarina. que es un sistema de iluminación de última generación. las obras se desarrollarán en el tramo comprendido entre la avenida República de Panamá y la avenida Lima. con una longitud total 65 metros. Además. las que se vieron afectadas por la construcción del corredor Metropolitano. a diario. 3. Asimismo. cambio de colectores. ejecutara obras de reparación de vías en Barranco. 1. contempla la construcción de un puente atirantado de estructura mixta (concreto y acero).150 m2 de veredas de concreto semipulido. «El proyecto. reconstruirá próximamente importantes arterias de Barranco. indicó. 10. El funcionario edil indicó que las obras prevén un movimiento de tierras de 3. «Los trabajos. informó Luis Sanabria. se reconstruirán las cuadras 2 y 3 del jirón Prolongación Pazos. que nacerán desde la parte superior de la torre curva.CONSTRUCCION&VIVIENDA ACTUALIDAD Vías de Barranco serán reconstruidas por Municipalidad de Lima LA MUNICIPALIDAD de Lima. «Las obras durarán aproximadamente cinco meses y además ordenará el transporte público mediante el establecimiento de un paradero en el Malecón Checa». de gran utilidad para miles de personas que requieren comunicarse entre ambos distritos.400 m2 de encofrados. «La Municipalidad de Lima. Finalmente. el alcalde de Barranco. informó que su comuna no permitirá de modo alguno la construcción de paraderos en la avenida Bolognesi.600 m2 de pistas. explicó el gerente técnico del municipio limeño. 50 toneladas de acero. Asimismo. 30 toneladas de estructura metálica. Dijo que. las cuadras 4. se considera la reconstrucción de 9.8 millones. 5 y 6 del jirón Manuel de la Fuente. . «Esas moles de cemento de más de 70 metros de largo solo acrecentarían la sensación de división urbana en la que se encuentra nuestro distrito». En cuanto a señalización horizontal. con lo cual el 100% de las vías quedarán en óptimo estado.210 m3. mientras que el segundo tramo será de 10 m y estará apoyado en un estribo en la margen izquierda y en la torre curva. señalización horizontal y arborización». ingeniero José Justiniano. para el caso de Catalino Miranda (hoy Julio Winder). 850 toneladas de metros cúbicos de concreto. y la cuadra 1 del jirón Malambito. Manuel de la Fuente y Malambito. y los jirones Prolongación Pazos. para evitar deslizamientos.7 millones. de 55 m. honrando su compromiso. con una torre curva de 26 metros de altura y un ancho de pasarela de 4 m2». funcionario de dicho municipio. las obras incluyen el pintado de señales en el pavimento. En esta última los trabajos se harán desde Catalino Miranda hasta el jirón Prolongación Pazos.600 m3 de enrocado para defensa. Tras conocer este anuncio. programándose pintar cerca de 2.000 m2 de señales en el pavimento. que unirá los distritos de San Juan de Lurigancho y El Agustino y será instalado a la altura de la cuadra 13 de la avenida Malecón Checa. que pasa por la avenida Bolognesi». Con una inversión de S/. 12 unidades del sistema atirantado. como Catalino Miranda. 1. SEPTIEMBRE2009 / 5 Puente peatonal entre San Juan de Lurigancho y El Agustino NUEVO PROYECTO. afirmó que no permitirá que el concejo de Lima inicie obras de reconstrucción en avenidas y calles de ese distrito hasta que cumpla con hacer llegar los estudios de suelo y el proyecto técnico con el cronograma respectivo. contará con el Sistema Leds. «Esta anunciada reparación de pistas no solucionará en modo alguno el verdadero problema que aqueja al distrito. transitan por las calles del distrito como desvío obligado debido al cierre por las obras de El Metropolitano». An- tonio Mezarina. Asimismo. con una inversión aproximada de S/. estará apoyado sobre un estribo ubicado en la margen derecha y tendrá como soporte 12 tirantes de acero. prevén la reconstrucción de 24. pintado de líneas discontinuas y el pintado de sardineles. la Municipalidad de Lima próximamente construirá el moderno puente peatonal «Los Libertadores». señaló. Lima. subrayó. que tendrán una duración estimada de 105 días. precisó que tendrá dos tramos continuos: el tramo principal. y. y solo beneficiará a los propietarios de los vehículos públicos y privados que. mantienen este inadecuado sistema.que se haya emitido hasta la fecha.La increíble Ley General de Habilitaciones Urbanas Nº 26878 de 1998.El redundante.enfrentan a la población al dilema de su desobediencia o la búsqueda de una fórmula práctica de solución. que estableció más de medio centenar de tipos diferenciados de zonificación.El sofisticado sistema de zonificación urbana del Reglamento Nacional de Construcciones de 1970. se detectó que de 16. los graves errores de concepto.que producen con su entorno las nuevas edificaciones de vivienda multifamiliar que se vienen construyendo en diversos distritos de la capital.prácticamente en incomprensible para la mayoría de los usuarios y para muchos profesionales del Sector Construcción. que fue el resultado de la disputa de poder político que el presidente Fujimori le ganó al alcalde Andrade. la tarea de formular leyes y reglamentos debe asumirse con la mayor responsabilidad posible.797 a 13. nos recuerda lo sucedido con diversas leyes y reglamentos del Sector Construcción (especialmente durante la dictadura militar de los años -70.356 trabajadores de la construcción que prestan servicio en un total de 1. el número de trabajadores en la nómina de las empresas aumentó de 8. en nuestro concepto. lo que equivale a 8.6 / SEPTIEMBRE2009 PUNTO DE VISTA CONSTRUCCION&VIVIENDA Los graves problemas de los reglamentos de construcción Por: Arq. de algunas municipalidades y de profesionales independientes del Sector Construcción. detalló.que en vez de promover la construcción de la buena arquitectura y el buen urbanismo que es su finalidad última. El Plan Reto. subordinada y retribuida de servicios. El MTPE señaló que a las empresas del sector construcción que no acataron el requerimiento de los inspectores se les impuso una multa que bordea los S/.797 personas».La Ley 27157 de Regularización de Edificaciones. que el porcentaje de trabajadores en planilla en este sector se incrementó en 27.411 trabajadores ingresaran a planilla en el plazo concedido.90 y el actual gobierno) por la incompetencia de los organismos del Estado encargados de su formulación.606 obreros a nivel nacional solo el 54. tiene la finalidad de conseguir el registro de los trabajadores para lograr reducir los índices de in- formalidad laboral que a nivel nacional representa el 66% en promedio y se concentra principalmente en las micro y pequeñas empresas (mypes). Baste recordar algunos ejemplos: . es decir. monto que incluye también sanciones por incumplimientos de otros aspectos de la normativa sociolaboral y las normas de seguridad y salud en el trabajo. Parece que no se comprendiera que las leyes y reglamentos someten a la población a su obediencia y limitan su libertad de decisión. .sustituirlo en dos de sus tres Títulos. se ha convertido hoy en el factor principal del desorden volumétrico-espacial -por diferencias extremas de altura.El Decreto Ley de alquileres No.9% figuraba en la nómina de la empresa. . del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusivas y de Propiedad Común de 1999. . y que la Ley fracasada pretende -sin mejorarlo. .000 obreros de construcción han ingresado a planilla EL MINISTERIO de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE) anunció que. a través del Plan Reto se está verificando la situación de 22. que irónicamente terminó Esta sucesión de históricos fracasos normativos no tiene otra explicación. precisó.208 personas. Más de 4. y supervisión a cargo de un comité político-institucional de alto nivel que revise y apruebe los avances del trabajo y su versión final. 21938 de 1977.115 empresas a nivel nacional. encaminando a dichos distritos hacia el colapso vial a corto plazo.6%». Al demandar a las constructoras que regularicen la situación del personal que estaba realizando una prestación personal. desordenado e incoherente texto. Por su trascendencia e importancia. . y demás deficiencias.La inusitada transferencia en 1974 de las licencias de construcción de los gobiernos municipales al gobierno central. y que contra toda lógica urbanística transfirió de las municipalidades provinciales (que a duras penas pueden administrar las licencias de habilitación urbana) a las distritales que carecen en su mayoría de tierras por habilitar y en su totalidad de las capacidades técnicas suficientes para ejercer esta complicada administración. a pesar de que las tipologías básicas de vivienda. que generalmente termina en los predios de la corrupción. El MTPE informó que en lo que va del 2009. repetitivo. «De esta forma. dotadas de recursos económicos y periodos de tiempo suficientes. Lamentablemente. que la falla metodológica en que incurre el Sector Público repetidamente en la formulación de las leyes y reglamentos de construcción. que reunió tres reglamentos en uno (supuestamente con fines de simplificación) y que para acallar las severas críticas que recibiera por sus graves deficiencias. en inaplicable en la mayoría de las municipalidades del país. creando comisiones integradas por expertos de reconocida competencia en la materia.000 obreros fueron registrados en las planillas de las empresas para las que trabajan. factor al que se agrega el aumento excesivo de población y de vehículos que producen y la falta de un sistema de transporte público que pueda sustentarlo. incrementando la perniciosa informalidad que existe en esta área del desarrollo urbano. urbanismo y seguridad contra incendio y otros siniestros se refiere. la redacción imprecisa y sin claridad ni concisión en la mayor parte de su articulado.la informalidad y el deterioro de la calidad de vida de las ciudades. se logró que 4. y por esa razón. y que después de un año de promulgada las propias municipalidades piden al Congreso su pronta derogatoria por ser tan defectuosa que está causando graves problemas para su implementación. como resultado de la aplicación del Plan de Registro Obligatorio de Trabajadores en Planillas (Plan Reto) en el sector construcción. se emitió meses después (en lugar de reformarla) un extenso y detallado reglamento con numerosos formularios y normas conexas. han provocado mas bien -por sus graves deficiencias. 6 millones. Es una larga lista de leyes y reglamentos -técnicos y administrativos. LO QUE ESTÁ pasando con la Ley 29090 de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones que mereciera desde el inicio duras críticas de los Colegios de Arquitectos e Ingenieros del Perú. y cuando son deficientes o colisionan con la realidad -como sucede con tanta frecuencia. el gobierno autoritario de los años. comercio e industria no superaban la docena y que al ser utilizado a partir de 1976 en la zonificación de la metrópoli capitalina. y vacíos del Reglamento Nacional de Edificaciones del 2007 que han convertido a este instrumento normativo -en lo que a arquitectura. «Tomando en cuenta solo aquellas en las que ya finalizó el pro- ceso de investigación de inspección. la ley que estamos comentando y la sustitutoria -que está por debatirse en el Congreso. anunciado como «promotor» de la construcción de viviendas pero que en realidad produjo el efecto contrario: paralizó la edificación de nuevas viviendas y provocó el hacinamiento y la tugurización de las existentes. más de 4. . y cronogramas de trabajo que incluyan investigación y etapas de avance preestablecidas. el engorroso y abstruso lenguaje de muchos de sus artículos. que solo pudo implementarse en Lima y el Callao y que al fracasar dos años después por incapacidad de atención de la demanda (como era previsible) tuvo que devolverse y dictarse una amnistía general para regularizar las numerosas edificaciones cuyos propietarios se vieron obligados a construirlas sin la respectiva licencia de construcción. desarrollado desde el año pasado por el MTPE. Gonzalo Panizo Ortiz siendo el más complicado -con deficiencias incluidas. está en proceso de arbitraje para resolver su expropiación. para la construcción de la segunda pista de aterrizaje del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. También la instalación de 49. para el regadío del área agrícola. En tanto.7 millones. Enrique Cornejo. Comas e Independencia. que se desarrollaron sobre la base de invasiones. lo cual está permitido por la ley. buscando la utilización del agua residual. la construcción de 14 reservorios para el almacenamiento de 5. lo que permitirá reducir las pérdidas de agua que se ubican en 45%. Mencionó que si bien el Estado ya cuenta con algunos terrenos para transferir a LAP. principalmente en el Cono Norte. estarán en posibilidad de ser recibidos por el Estado y luego serán entregados al concesionario».258 en la mejora del principal aeropuerto del país. señaló que para noviembre se tendría el 100% de los terrenos en manos del Estado para su entrega al concesionario del aeropuerto e iniciar los traba- jos que permitirán mejorar su competitividad. informó que a más tardar en el mes de noviembre se entregarán las obras concluidas de la moderna planta de tratamiento de aguas residuales en la localidad de Manchay. portancia al tema medioambiental. la empresa Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima (Sedapal) suscribirá un contrato con entidades multilaterales para acceder a créditos por US$ 190 millones.820 metros de líneas principales de agua potable y 166.430 pobladores de 41 asentamientos humanos de Manchay y a los agricultores del valle de Lurín». Javier Velásquez Quesquén. similar a la actual pista. afirmó. la cual deberá tener 3. «Los procesos de arbitraje de los terrenos más importantes terminarán en noviembre y. existe informalidad en las instalaciones de tuberías lo que genera que el agua no facturada en la zona norte de la capital bordee el 50%. Dicha cifra significa el 20% del compromiso asumido en el contrato de concesión de US$ 1. ponesa (JICA) nos otorgará US$ 50 millones. por ser uno de los principios de la verdadera democracia. «En los distritos de Los Olivos.221 conexiones domici- «Esta obra ha demandado una inversión de S/. el Banco Mundial. afirmó Cornejo. Rehabilitarán tuberías BUSCANDO financiar la rehabilitación de tuberías de agua en la capital. es de 30%.500 m de largo por 45 m de ancho. puntualizó. 130 millones y beneficiará a 48. recordó que al asumir su gestión. afirmó que su despacho entregará en noviembre próximo los terrenos principales a Lima Airport Partners (LAP). detalló que este aporte busca mejorar las tuberías de agua en Lima. la mayoría de los terrenos principales. cuando el promedio en América Latina. Asimismo. mientras que el Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) de Alemania aportará un monto similar. ACTUALIDAD SEPTIEMBRE2009 / 7 Planta de tratamiento de aguas servidas en Manchay EL PRESIDENTE del Consejo de Ministros.061. Asimismo. así como de cinco cisternas. detalló que la obra incluye la instalación de 8. informó el presidente de esta entidad. precisó León.CONSTRUCCION&VIVIENDA MTC entregará terrenos para segunda pista del Jorge Chávez en noviembre EL MINISTRO de Transportes y Comunicaciones (MTC). Cornejo manifestó que el compromiso asumido por LAP en el contrato de concesión del aeropuerto Jorge Chávez es tener lista la segunda pista de aterrizaje para 2014. el jefe del Estado se comprometió a darle al ciudadano un elemento vital como es el agua. En ese sentido. Según información del Organismo Supervisor de la Inversión en Infraestructura de Transporte de Uso Público (Ositran). ubicados en la cabecera norte del aeropuerto. una vez tratada. destinará un crédito por US$ 90 millones». consecuentemente. LAP ha invertido hasta el 30 de junio del presente año la suma de US$ 214‘820. Destacó que en esta obra se ha dado gran im- Por último. .182 metros de redes secundarias de agua potable. un nivel bastante alto». Guillermo León. «La Agencia Internacional de Cooperación Ja- 1 0 1 2 1 L 33 A S O PEDID liarías de agua potable y alcantarillado.250 m3 de agua. Seguramente estos colegios están pensando que estos revisores disminuirán los ingentes ingresos que por derechos de revisión por las comisiones técnicas. Es obvio que esta parte de la norma permitirá la mayor participación de los profesionales de la ingeniería en los proyectos a ejecutarse. Y ni siquiera permiten que sus revisiones sean públicas con presencia de los proyectistas. que son los que sufrimos el atropello de las autoridades municipales. Y los municipios deben dedicarse a dar las normas urbanísticas y hacerlas respetar. etc) podría acogerse y no importaba el área a construir. ¡Y tiene en sus manos la vida de un ser humano! Y acaso alguien lo responsabiliza si una vez construida la obra se comprueba por alguna falla deficiencia de diseño. pero con la responsabilidad compartida y además la Ley establece que su nombramiento es por los municipios a propuesta de los Colegios Profesionales. Si esta modalidad de revisión previa volviera plenamente. servicios. Esto queda modificado con la Ley 29090 y se limita la licencia automática a solo viviendas con no más de 3000 m2 de área techada. hará que se acaben aquellos profesionales que venden su firma por pesetas. ¿Cómo puede este profesional revisor decir si el diseño es correcto sino ha participado en su elaboración? Elaboración que le ha llevado al proyectista quizá horas o semanas según la complejidad del proyecto a elaborar. que quizás estén asociados a Capeco. deberían los señores alcaldes que se oponen. pero que no se sabe como obtienen la aprobación municipal. sin que una vez obtenida la licencia aun con revisión previa por comisiones técnicas. permitiéndosele la debida defensa. Además en el reglamento se establece la necesidad de contar en el proyecto estructural de diseño de calzaduras cuando se construyan a niveles inferiores -1. aquellos que al final son los únicos responsables de lo que diseñan. obtener licencia automática con solo presentar el proyecto completo (planos de arquitectura. En esta modalidad cualquier proyecto de edificación para cualquier uso (vivienda. por las cuales hace años que se paga impuesto predial urbano. estructuras. ya que los grandes. La municipalidad tenía 20 días para revisar el expediente. industria. si ese fuera el caso. donde empresarios avariciosos. pero que por su antigüedad no fueron incluidas en procesos de habilitación urbana.. Al primer caso que se gane y la primera obra que se demuela. instalaciones sanitarias y eléctricas) y los demás documentos administrativos relativos a parámetros urbanísticos de diseño. 2. Por último. comercio. Lo que quieren es seguir como era hasta antes de la vigencia de la Ley 29090. que pone límites a los excesivos y abusivos métodos de cobrar licencias y prohíbe la generación de rubros adicionales dictados a capricho de la autoridad de turno. Por un lado debe haber un profesional a cargo de la obra y un supervisor independiente que al menor apartamiento del proyecto podrá notificar la paralización de la obra hasta subsanar la distorsión. Ello obliga a construir sótanos. que no es la panacea (podríamos encontrar muchos abusos que persisten). Por ejemplo algo a lo que puntualmente se opone Lima. Si la preocupación son las licencias automáticas. Se deja pues en manos de los especialistas el control de las obras. cuyas excavaciones no exigían proyectos hasta que el reglamento de la Ley 29090 lo estableció. En resumen los colegios profesionales deben proteger que sus miembros participen con derechos y deberes en los proyectos. es mucho mejor que la que existía. Además estas grandes empresas tienen ejércitos de lobistas que son los que les resuelven los problemas municipales y los propietarios jamás pisan un municipio. confundiendo esta con supervisión de obra. vuelvan a acercarse al municipio. si se hiciera un trámite por el interesado de acuerdo al propio reglamento! No hay pues razones serias que se esgriman. que se apliquen los criterios de extender la responsabilidad de los proyectos a los profesionales revisores que aprueban los proyectos y por supuesto a las autoridades municipales que también intervienen en el proceso de aprobación. No es ni siquiera ético.La licencia automática existe desde el año 1999 en que el Gobierno de Fujimori dio la anterior Ley sobre la materia Ley 27157. cansados los propietarios de los rechazos terminan encargando sus proyectos a profesionales con «contactos» con los todopoderosos revisores. Y no miento si digo que en muchos lugares. El único responsable debe ser el que diseñó y en su defecto el que construyó sin seguir el diseño. pero con las mismas exigencias de contar con un proyecto completo diseñado y autorizado por profesionales especializados con Ingeniero responsable de obra y supervisión inmediata de parte de la autoridad municipal. Limitan la presencia a un número mínimo. Asimismo al primer profesional que sea sancionado. Detrás de toda esta campaña tanto de algunas municipalidades (hay que reconocer las más significativas) como de los Colegios Profesionales de Ingenieros y Arquitectos solo hay intereses que se quieren proteger. ¡Pero si con seguridad a través de los años de pagar impuesto predial y arbitrios municipales ya pagaron varias veces lo que les corresponderían pagar por aportes. Y paso a enumerar los principales. José Delgado Vásquez CIP 19046 guientes beneficios para sus arcas y su manejo directivo. esto será la mejor garantía de cumplimiento y eficiencia. dejando de lado la informalidad imperante. los que también sufren el atropello de sus propios colegas revisores.. ya que el nombramiento de comisiones técnicas está lleno de amiguismos por decir lo menos. Por tanto ¿Cómo puede el revisor opinar sobre el trabajo de un colega? Acaso un médico que opera del corazón se somete a una junta calificadora antes de la intervención. En el fondo hay que decirlo lo que más les molesta a los colegios profesionales es que se establecen los Revisores Urbanos que son una especie de Notarios Técnicos que revisan en forma privada los proyectos y los califican. que alguna orden de demolición por construcción ilegal se haga cumplir. que tienen menos de 5000 m2. 3. que a puertas cerradas «revisan» proyectos que jamás diseñaron y de los cuales no tendrán responsabilidad aun los aprueben. 1. ASOMBRADO leo la cantidad de opiniones interesadas que se dan sobre el contenido de la Ley 29090 que norma el otorgamiento de Licencia de Construcción y Habilitaciones Urbanas. Siempre son las mismas caras.8 / SEPTIEMBRE2009 PUNTO DE VISTA CONSTRUCCION&VIVIENDA Una opinión sobre la oposición a la Ley 29090 Por: Ing. quienes serán los encargados de hacer el seguimiento a las obras para que se cumplan con los proyectos presentados. Si el municipio tiene la razón. sin que jamás se haya sabido. autoliquidación de derechos de licencia y otros. y frenará a los transgresores..En general pues en torno a esta campaña de desprestigio de una Ley. Si se llena la lista ya no hay participación. ya que un profesional revisor es tan valioso como el proyectista. por sus errores. Terrenos que están definidos dentro el casco urbano con servicios públicos y viviendas en el entorno. debería seguir el correspondiente trámite judicial para hacer cumplir la orden de demolición.¿Qué es pues lo malo en la Ley 29090? Los municipios alegan que no tienen capacidad de fiscalización. En primer lugar porque salvo el plano arquitectónico donde se puede apreciar por lo dibujado si se cumplen o no los parámetros urbanísticos de diseño. La norma obliga a la supervisión del 100% de las obras que se inicien con licencia automática y establece que del total del pago de la licencia de construcción se destine el 25% de ese pago a remunerar a Supervisores calificados y propuestos por los colegios profesionales. Esta Ley que tuvo una vigencia de casi 10 años permitía bajo la modalidad de trámite A). es las habilitaciones urbanas de oficio. vencidos los cuales la licencia adquiría validez definitiva. . título de propiedad. pueden ser declaradas urbanas de oficio por los municipios respectivos. cobran directamente estos colegios. tienen obras evidentemente de mayor volumen y están sujetas a revisión previa. ante un proyecto que vulnere la norma. donde los municipios se hermanan con los colegios profesionales. atraídos por el boom de la construcción «contratan» a profesionales para que elaboren los proyectos y se responsabilicen de las licencias y luego los despachan y traen a empíricos o «maestros de obra». Pero he allí el problema: los municipios no aceptan que se les «recorte» su participación en el monto pagado por licencia. Y constituyen una gran fuente de recursos con los consi- 4. Son precisamente los proyectistas. Por ello pueden desaprobar proyectos a veces sin más razones que su estrecho criterio. que al final no se parece en nada al inicialmente aprobado. sin hacerse responsables de nada. servirá de ejemplo. es imposible que en el caso de los proyectos de estructuras. Lima se opone porque la ley las exonera del pago de aportes. Ambos tienen títulos homólogos. más que para pedir la declaración de fabrica de un proyecto.. Es en este punto de la revisión previa. volviéndonos a los tiempos del abuso.Las revisiones previas por comisiones técnicas no son absolutamente necesarias ni garantizan una buena ejecución de obra. estas licencias automáticas solo favorecen a los pequeños constructores o profesionales independientes como el suscrito.. normadas perfectamente en la Ley. Los desastres últimos que se ponen escandalosamente como ejemplos se deban a la falta de supervisión e informalidad y porque no decirlo al propio boom constructivo y al hecho que cada día se exigen más estacionamientos por vivienda. y que legalmente siguen figurando como rústicas en los Registros Públicos. pueda un profesional revisor pronunciarse por la idoneidad del proyecto. proponer modificaciones serias y no pretender derogar toda la Ley. El monto asignado es suficiente para garantizar la participación de Supervisores.20 m del nivel de la vereda así como de presentar un seguro contra accidentes en propiedades colindantes. ingeniero Luis Moreno Figueroa. exigiendo un ingreso familiar promedio de alrededor de US$ 1. abriendo de ese modo un espacio de intercambio de opiniones entre reconocidos profesionales de los sectores público y privado del Perú. A juicio de los miembros del jurado. y el de las Perspectivas del Sector Energía en el Perú. «La producción de elec- Del mismo modo. ni creo que lo eran los demás que opinaron como yo. se cancelará en 25 años. Genaro Matute. «El financiamiento de vivienda impulsa el crecimiento económico. A nombre de la em- presa. y devengará la tasa de interés de 0. gracias a su relación con los mercados». dado que los despachos totales de cemento han alcanzado niveles nunca antes observados».4% anual sobre el monto desembolsado y pendiente de pago para la parte del préstamo que se destine a obras del proyecto. los cuales se mostraron más bien a favor de mantener y perfeccionar la Ley. Participaron representantes del Colegio de Arquitectos. si esto se aprobara volvamos al caos anterior de la extinta Ley 27157 la que es reemplazada por la tan ahora criticada Ley 29090. En este sentido. agregó que los ponentes también analizaron los temas de las Energías Renovables y su Impacto en la Matriz Energética Nacional.. que se desarrolló del 28 de Setiembre al 01 de Octubre en el auditorio de Inictel. así como por el sector de la construcción. refirió que la producción de electricidad. reconoció que haya conseguido en pocos años de funcionamiento la Certificación ISO 9001 a su Sistema de Gestión de Calidad y haberse posicionado entre las principales empresas del país como una marca asociada a productos de alta calidad. Dicho convenio fue suscrito por la representante del BID en el Perú. firmó un convenio para un préstamo senior y un contrato de garantía por un monto de US$ 1. Entre los expositores se destacó la presen- BID y Edpyme MiCasita firman convenio millones. Ana María Rodríguez. se cortó el debate y al resumir las intervenciones. organizado por el Capítulo de Ingeniería Mecánica y Mecánica Eléctrica del Consejo Departamental de Lima CDL.7 «Una de las razones principales del escaso nivel de desarrollo hipotecario para el segmento de ingresos medios a bajos en el Perú es que la mayoría de los bancos sólo canaliza sus actividades a la población de altos ingresos. Roberto Baba. Rehabilitación de Redes y ac- tualización de Catastro . además de reconocer su labor de servicio al cliente.Las modificaciones que han propuesto en forma conjunta la Municipalidad de Lima. en dos mesas redondas.Área de Influencia Planta Huachipa Área de Drenaje Comas-Chillón. to- SEPTIEMBRE2009 / 9 dos se mostraron furibundamente opuestos a la norma. Asociación de Municipalidades. en especial en cómo no han hecho nada para detener las mafias que reinan en el sector y que tienen como origen la conducta de los propios dirigentes del gremio. mediante cuotas semestrales. BUSCANDO entregar más créditos hipotecarios a nuevos prestatarios en los segmentos de menores ingresos de la población peruana. el sector de financiamiento de vivienda en América Latina y el Caribe se encuentra poco desarrollado en comparación con mercados emergentes de Asia. el gerente general. indicó el BCP. Aprueban endeudamiento para obras de saneamiento CON EL OBJETIVO de financiar obras de saneamiento a cargo de la empresa Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima (Sedapal). El presidente del XVIII Conimera. . la recuperación económica ya estaría en marcha pues viene siendo impulsado por un sector tan golpeado como la manufactura. Indeci. Es más discrepo con Capeco en casi todo. dado que representa un porcentaje considerable de la actividad productiva. quienes lo toman como un compromiso para continuar mejorando en bien de sus clientes y el desarrollo del país. dijo que a pesar de su importancia para la economía y sus aportes al desarrollo.01% para la parte que se destine a la consultoría del proyecto».300 mensuales o superior para acceder a un préstamo hipotecario». aunque en los próximos trimestres crecería todavía a un ritmo inferior al de su crecimiento potencial. reiteró que en el último trimestre una serie de factores impulsaría al alza el crecimiento del Perú. Álvaro Ríos. y el director gerente de la Edpyme MiCasita. Como corolario podemos contar en noviembre del año pasado. Recuperación económica es impulsada por construcción y manufactura te. el ex gerente general de Enersur. en términos desestacionalizados. cia del el ex ministro de Energía y Minas y de Economía. tricidad mostró su menor ritmo de caída de los últimos tres meses y en términos desestacionalizados ha recuperado el nivel observado en mayo».19 millones) El MEF indicó que el endeudamiento para el proyecto que se denomina Optimización de Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado: Sectorización. mientras que en el plano interno se perciben factores favorables para incrementar la tasa de crecimiento el resto del año». lo que incluye un periodo de gracia de siete años. ya que en ese proyecto de Ley se deja a los Municipios provinciales e incluso a los Distritales. ingeniero Jesús Salazar Nishi. lo que apuntalaría la recuperación de nuestras exportaciones. Salvo los representantes del Ministerio de Vivienda. Cuando se dio la palabra a los asistentes se permitió hablar a no más de tres o cuatro presentes. explicó que el aporte del sector de financiamiento de vivienda al desarrollo es considerable. Municipalidad de Lima. Asimismo. reunió a expertos nacionales e internacionales quienes debatieron la temática Energía y Desarrollo Sostenible. el ex contralor de la República. quien habría consolidado en agosto la recuperación iniciada en julio. Esta demás decir que ninguno de los críticos de la Ley tuvo una réplica en contra de los que nos opusimos a la derogatoria. «La última información disponible muestra que en agosto la construcción habría consolidado su recuperación. el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) aprobó la operación de endeudamiento externo con la Japan Internacional Cooperation Agency (JICA) hasta por 5. el Colegio de Ingenieros hizo un Fórum para opinar sobre la Ley 29090. y el director de OLADE y ex ministro de Hidrocarburos de Bolivia. finalizó. El BCP mencionó que la economía peruana se ha visto afectada por la crisis internacional más de lo que se preveía inicialmen- «En el plano externo parece haberse iniciado la recuperación de la actividad económica en algunos países. agradeció la distinción como un reconocimiento a las personas que trabajan en Koplast Industrial. Ministerio de Vivienda y otros. «La operación devengará a una tasa de interés de 1. El suscrito fue uno de los pocos que pudo dar su punto de vista y fue en el sentido de lo ya escrito. potestad para reglamentar en temas que harán que al final. señaló Rodríguez. SEGÚN UN reporte del Banco de Crédito del Perú (BCP). Y por si acaso no soy miembro de Capeco. Pedro Pablo Kuczynski. Antonio Brack. Asimismo.550 millones de yenes (US$ 60. El Gobierno quien ha sido el presentador e impulsor PUNTO DE VISTA de la Ley 29090 debe defender su prevalencia y no dejarse presionar por los nocivos intereses creados que ya hemos criticado. pues parece haberse iniciado un proceso de recuperación en el exterior y se perciben factores favorables internamente. con la Entidad de Desarrollo de la Pequeña y Microempresa (Edpyme) MiCasita. XVIII CONIMERA fue un éxito CON MUCHO éxito se clausuró el XVIII Congreso de Ingeniería Mecánica Eléctrica (Conimera). Este evento. puntualizó. fomentando el avance económico y proporcionando estabilidad social. Koplast recibió el premio Empresa Peruana del Año EL PASADO 10 de julio la empresa Koplast Industrial SAC recibió la distinción Premio Empresa Peruana del Año 2008. hoy grandes amigos de Capeco. del Colegio de Ingenieros del Perú – CIP. en el rubro de tubos y conexiones de plástico como reconocimiento a su desarrollo y crecimiento en el año pasado. ni defiendo como dicen algunos a los grandes empresarios. groseramente se obvio las opiniones opuestas a los convocantes. subrayó. pero ya estaría recuperándose. afirmó. el ministro de Ambiente. la asociación de Municipalidades y los Colegios Profesionales significan volver al caos del pasado. ingeniero Klaus Huys. el mérito de Koplast Industrial es haber liderado el crecimiento del rubro tuberías y conexiones de plástico en ese año. Sin embargo. ha recuperado el nivel observado en mayo. Como los asistentes disentían de la palabra oficial de la mesa. consecutivas y en lo posible iguales. el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).CONSTRUCCION&VIVIENDA 5. El BFH se constituye en una de las formas de intervención del Estado para atender las necesidades habitacionales insatisfechas de la población de menores recursos del país. Trujillo. 30 millones para reforzar Bono Familiar Habitacional EL PLENO DEL Congreso de la República aprobó una transferencia de S/. El presidente de Graña y Montero. establece la norma. informó que el ganador se hará acreedor a S/. proveniente del Ministerio de Transportes y Comunicaciones. . que serían otorgados desde setiembre hasta diciembre». será posible la renovación urbana de más de 94 mil de estos inmuebles en el país mediante su saneamiento físicolegal. aseveró. ingeniero Carlos Herrera Descalzi. el texto final tuvo una adición al aclarar que la transferencia se efectuaba «sin afectar el ritmo de ejecución y hasta su culminación de la carretera Tingo María . construcción en sitio propio. señaló que Inmobiliari iniciará la construcción de un centro empresarial a fines del 2010 en el distrito del Surco. El edificio. de detección y contra incendios. señaló que el proyecto se logró de forma exitosa gracias al apoyo del banco Interbank. cuentran en diferentes etapas de negociaciones. previo empadronamiento. demandó una inversión aproximada de US$ 19 millones. circuito cerrado de televisión. como parte de su expansión en Perú. 100 mil. dijo que el premio será un aliciente fundamental para poder afianzar en el país una ingeniería nacional con aportes de tecnología e innovación. signifiquen una contribu- ción sustantiva en la práctica de la ingeniería. y mejoramiento de vivienda. 30 millones a favor del Ministerio de Vivienda. Respecto a las oficinas. y que se en- InterContinental en Lima. el cual se encuentra ubicado en la intersección de la avenida Rivera Navarrete con la calle Amador Merino Reyna. cuenta con modernos sistemas de seguridad. «Construir este edificio conlleva un mensaje diferente a los edificios normales de oficinas pues proporciona al arrendatario un nivel muy alto para sus empleados y también para sus clientes». será muy importante ya que los candidatos podrán ser personas independientes o equipos de trabajo. además de incursionar en otras tres plazas. tan necesarias para mantener el desarrollo sostenido por el que felizmente esta atravesando el Perú. director de Desarrollo de América Central. busca la restauración y puesta en valor del patrimonio monumental urbano o de zonas monumentales a través de programas de renovación urbana.10 / SEPTIEMBRE2009 ACTUALIDAD Premio a la Investigación en Ingeniería Peruana EN UNA CONCURRIDA ceremonia. «El saneamiento legal es la etapa inicial a cargo de las municipalidades provinciales. «Con este premio queremos reconocer y motivar la investigación que los ingenieros realizan en todo el país». la cadena hotelera InterContinental tiene contemplado iniciar el desarrollo de cuatro nuevos hoteles. vo de viviendas. y fue diseñado por el arquitecto Ricardo Martín de Rossi. Predios tugurizados podrán regularizar su situación físico-legal con fines de renovación urbana GRACIAS A la ley aprobada por el pleno del Congreso de la República. «Ellos generaron una figura de financiamiento muy importante. Alfredo Cenzano. Asociación Civil de Graña y Montero. señaló que todas cuentan con amplios espacios de 888 m2 y 910 m2. realizándose las acciones necesarias para mantener. Asimismo. Nazca o Paracas. Su representante señaló que la empresa está evaluando opciones en Perú y Colombia. un leasing inmobiliario. que faculta a los gobiernos locales y regionales intervenir en el proceso de mejoramiento de las condiciones habitacionales de predios tugurizados. Cabe resaltar que debido a la demanda formulada por la oposición durante la discusión plenaria. Javier Faus. las que podrían concretarse el próximo año. presidente de Meridia Capital -fondo de inversiones con 150 millones de euros dirigido a la hotelería. Los ejecutivos de la cadena hotelera esperan que en el 2010 empiece la construcción del Por su parte. «En la actualidad existe una demanda de aproximadamente S/. arquitecto José Graña Miró Quesada. a través de las modalidades de adquisición de vivienda nueva. para lo cual evalúan Cusco. Caribe y la Región Andina. para impulsar la financiación del Bono Familiar Habitacional (BFH). Luis Fernando Estefan.Aguaytía Pucallpa». verificación y calificación de la situación de los inmuebles y. Edificio Capital tiene más de 90 metros de altura. manifestó. control de accesos y monitoreo de equipos electromecánicos. Arequipa. Por su parte. en el distrito limeño de San Isidro. ahí iniciaremos un proyecto de gran envergadura: un centro comercial y tres torres de oficinas». el presidente de la Comisión de Vivienda y Construcción del Parlamento. Mediante este proceso. cristal templado y aplicaciones de aluminio. quien sustento la norma. por su originalidad. explicó que la distinción busca contribuir al desarrollo de la institucionalidad en la comunidad de profesionales de la ingeniería privilegiando en especial aquellas que. Agregó que las municipalidades distritales efectuarán el empadronamiento de los predios de su jurisdicción susceptibles del proceso de saneamiento legal. afirmó. Construcción y Saneamiento. mejorar y modernizar las viviendas existentes de acuerdo con las necesidades de los residentes. Asimismo. la Academia Peruana de Ingeniería y el Grupo Graña y Montero presentaron la Primera Edición del «Premio a la Investigación en Ingeniería Peruana» que tiene como finalidad motivar la investigación en las distintas ramas de la ingeniería en el país.pe InterContinental y cuatro nuevos hoteles PARA EL 2010. la empresa Inmobiliari inauguró su proyecto denominado «Edificio Capital». siendo uno de ellos InterContinental y otros tres Holiday Inn y Holiday Inn Express. La norma aprobada busca la superación de las condiciones de vida de los habitantes de vivien- Por su parte. das tugurizadas. Juan Rodolfo Wiesner Risco.com. estructura metálica. Gracias a ellos ahora podemos ofrecerle al mundo empresarial del Perú uno de los edificios más modernos y sofisticados». Cabe resaltar que la participación del Colegio de Ingenieros del Perú en el Premio Graña y Montero. en el cruce de Olguín con el Derby.premiogranaymontero. tiene 23 pisos y su diseño cuenta con revestimiento de granito. espera llegar al Perú. «El terreno está ubicado cerca al Jockey Plaza. necesariamente colegiados en el CIP. de ser el caso.763 bonos. Para mayor información acceder a www. dijo que los recursos para el BFH contribuirán al objetivo de reducir el déficit cuantitati- Inmobiliari inauguró «Edificio Capital» EN UNA concurrida ceremonia. que pueden mantenerse abiertos de acuerdo a las necesidades de cada compañía. destacó que esta ley permitirá que los gobiernos locales y regionales puedan promover la recuperación de centros urbanos históricos con gran potencial turístico ubicados en sus jurisdicciones. afirma que estos proyectos forman parte de un total de diez que tienen en marcha. CONSTRUCCION&VIVIENDA S/. 125 millones para financiar 7. la situación de los poseedores». previa verificación y calificación de la situación jurídica de los inmuebles y sus ocupantes. gerente general de Inmobiliari. a cargo de Espacio Azul. el Colegio de Ingenieros del Perú. precisó. La organización. el decano nacional del CIP. Con relación a otros proyectos. El legislador aprista Alejandro Rebaza. los poseedores de los predios que se ubican en las áreas de tratamiento buscarán regularizar o formalizar su propiedad. lo que atraerá inversiones que generarán empleo directo e indirecto y con ello se contribuirá al desarrollo sostenible en el país. señaló lo importante que es el aporte de las distintas ramas de la ingeniería para el desarrollo del país y bienestar de los peruanos. dirigido exclusivamente al sector empresarial pues cuenta con oficinas Triple A. Asimismo. finalizó Wiesner. instó a cualquier persona o empresa que considere que se está actuando de manera irregular. . EL MINISTERIO de Vivienda. como parte del esfuerzo de focalización del Gobierno Central.CONSTRUCCION&VIVIENDA ACTUALIDAD Descartan irregularidades en entrega de Bonos de Techo Propio «Estamos de acuerdo en que se realice una fiscalización y que la Contraloría General de la República investigue porque se han cumplido con todos los criterios para la asignación de los bonos». a partir de lo cual tiene la total libertad de elegir a la entidad técnica que mejores condiciones le ofrezca para la construcción de su vivienda. al precisar que el otorgamiento del mismo responde a un criterio técnico y transparente. Construcción y Saneamiento descartó que haya falta de transparencia en la asignación del Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio. por lo que es el momento ideal para adquirir inmuebles. Nuestro plan es cubrir la fuerte brecha entre oferta y demanda habitacional. LA PROMOTORA y constructora Ciudaris S. puntualizó. afirmó que el sector constructor cuenta con las fortalezas necesarias para ser la locomotora de la economía local este y el próximo año. el Fondo Mivivienda (FMV) en una nota de prensa Ciudaris dinamiza desarrollo inmobiliario de zona central de Lima técnica-familia beneficiaria es privada.. que cumplió diez años de operaciones en el mercado. manifestó el viceministro de Vivienda y Urbanismo. Por último. Comentó asimismo que los precios que se ven actualmente en el mercado tenderían al alza en el último trimestre del año.000. en la generación de empleo y en la dinámica financiera». Respecto al financiamiento. Jesús María y Breña. Arbulú sostuvo que el sector inmobiliario se muestra sólido y rentable.A. y sólo se registraron algunos problemas en la entrega del Bono 6. «El sector tiene un impacto importante en la compra de materiales de construcción. por lo que estamos en constante ampliación de nuestro campo de operaciones». «Hemos corroborado que en distritos como Lince y Breña el proceso de venta es más dinámico que Miraflores y Surco. con especial énfasis en distritos como Lince. aunque el FMV vela por el cumplimiento de los derechos de dichas familias en el marco del programa Techo Propio». a que denuncie el acto ante el órgano de control institucional. que estuvo a cargo de algunos alcaldes. Al respecto. Juan Sarmiento. por lo que constituye una importante alternativa de inversión para los fondos que administran las AFP. las cuales han registrado 21. informó que actualmente se encuentra promoviendo el desarrollo inmobiliario de la zona centro de la ciudad. Manifestó que en la revisión no han identificado irregularidades hasta el momento. En tal sentido.. siendo prioritarias las zonas del sur afectadas por el terremoto de agosto de 2007 y las zonas de mayor pobreza. el FMV reitera y aclara que el desembolso de los bonos se hace conforme a la recepción de los expedientes en sus oficinas a nivel nacional. afirmó su gerente. «El proceso de inscripción en el programa es personal y lo realiza el propio jefe de familia. Sin embargo.092 entidades técnicas a nivel nacional. Ricardo Arbulú. La relación entidad SEPTIEMBRE2009 / 11 Techo Propio tiene a la fecha registradas 2. este registro está suspendido debido a que las metas para 2010 se encuentran en proceso de formulación. proceso que ya se encuentra en marcha a través de diversas Sociedades Administradoras de Fon- dos de Inversión (SAFI).170 proyectos. 150. 5.68.5.A.AMAZONAS. IQUITOS. Valor referencial: S/.09.09. Dirección: Av. 574. Valor referencial: S/. AL NUEVO COLECTOR VMT Entidad contratante: Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de Lima Sedapal. CAJAMARCA Y TRUJILLO. 150. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES / RESOLUCION MINISTERIAL Nº 643-2009-MTC/02 Clasifican jerarquía de ruta como parte de la Red Vial Departamental o Regional de Lambayeque. CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO / DECRETO SUPREMO N° 016-2009-VIVIENDA Modifican el D. El Peruano 23. El costo de las bases es de S/. DISTRITO DE ATE . 38.09. ZUBIETA . El Peruano 25. Valor referencial: S/. 10.00.400. Construcción y Saneamiento. 205.09.09.760. Ventanilla.00 Registro en Carretera Ramiro Prialé N° 210 .00. 7. 10.2009.00. SEPARADORA INDUSTRIAL TRAMO AV. MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CALLAO / RESOLUCION Nº 332-2009MPC/GGDU Declaran procedente solicitud presentada por asociación sobre recepción parcial de obras de habilitación urbana y autorización de libre venta de terreno ubicado en el ex fundo Oquendo.889. ACONDICIONAMIENTO DE UNA SALA DE USOS MÚLTIPLES PARA EL ADULTO MAYOR Y PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN EL SUBSECTOR 5. Reglamento de la Ley General del Sistema de Bienes Estatales.A.052. El Peruano 19. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES / RESOLUCION MINISTERIAL Nº 648-2009-MTC/02 Aprueban texto del Contrato de Fideicomiso de Recaudación de acuerdo a lo previsto por el anexo XI del Contrato de Concesión de la Autopista el Sol Tramo Trujillo . 60. Víctor Raúl Haya de la Torre km. LOS ÁNGELES .09. Ciudad Satélite.09. El Peruano 17. Valor referencial: S/. Bolognesi s/n Aeropuerto Corpac S.CA 5). El costo de las bases es de S/.2009. CHICLAYO. Valor referencial: S/.00 El costo de las bases es de S/.LIMA Entidad contratante: Municipalidad Distrital de San Isidro.00.00. El Peruano 23. 35.Tacna. CALLE I (TRAMO CA. ECONOMIA Y FINANZAS / DECRETO SUPREMO N° 202-2009-EF Autorizan Transferencia Financiera a favor de cinco empresas públicas de distribución eléctrica en el Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2009. San Isidro. 38. 10.CA.Callao. 250.San Miguel. Piso. CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO / RESOLUCION MINISTERIAL Nº 253-2009-VIVIENDA Aprueban el Sistema Constructivo No Convencional presentado por el Programa de Vivienda Social Ciudad de Dios S.Cusco.07.Sullana.Arequipa.AV. Dirección: Ricardo Palma Nº 113.2009. Elmer Faucett s/n .12 / SEPTIEMBRE2009 LEGAL Y LICITACIONES CONSTRUCCION&VIVIENDA NORMAS LEGALES ECONOMIA Y FINANZAS / DECRETO SUPREMO N° 209-2009-EF Autorizan transferencia de partidas y transferencias financieras del Ministerio de Vivienda. 4to piso . 305. Urb. G) DEL AA.LIMA Entidad contratante: Municipalidad Distrital de Ate .5 . Valor referencial: S/. 12). República de Panamá Nº 3664 . El Peruano 25. TECN. Dirección: Av. MEJORAMIENTO DE LA OFERTA DE SERVICIOS EDUCATIVOS DE NIVEL SECUNDARIO EN LA II. Abelardo Quiñonez Km. VIVIENDA. Hipolito Unanue Nº 1269 . Registro en Unidad de Logística.818.Loreto.S.473. VES Y SJM Y EMPALMES DE REDES SECUND. INFRAESTRUCTURA DEL SISTEMA ELÉCTRICO DE RED PRIMARIA Y SUB ESTACIONES DE DISTRIBUCIÓN Entidad contratante: Gobierno Regional de Tacna.EE. El costo de las bases es de S/. HH. 219.Vitarte. República de Panamá Nº 3664 . J. REHABILITACIÓN AMPLIACIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL CESVA PALMICHE CAHUAPANAS Entidad contratante: Gobierno Regional de Loreto. REUBIC.Ayacucho. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES / RESOLUCION MINISTERIAL Nº 647-2009-MTC/01 Aprueban texto de la Addenda N° 7 al Contrato de Concesión del Ferrocarril del Centro.2009. El Peruano 23.2009.Lima. 8vo. Registro en Av.00.24. El costo de las bases es de S/. 1. ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO DE CONSTRUCCIÓN DE PISTAS Y VEREDAS EN LOS AAHH JOSÉ GABRIEL CONDORCANQUI Y LAS AMAZONAS Entidad contratante: Municipalidad Distrital de Ventanilla . DISTRITO DE ATE . ZONA 3. AG. El costo de las bases es de S/. 365. Registro en Av.Lima. RODRIGUEZ DE MENDOZA . Valor referencial: S/. El Peruano 18. Entidad contratante: Corporación Peruana de Aeropuertos y Aviación Comercial S.Callao. El costo de las bases es de S/. CONSULTORÍA ELABORACIÓN ESTUDIO DEFINITIVO Y EXP.2009. 409. TARAPOTO. El costo de las bases es de S/. para financiar proyectos de inversión del Programa Agua para Todos.CORPAC.00 Registro en Carretera Central Km 7.La Atarjea. 20. CONSULTORÍA ELABORACIÓN EXPEDIENTES TÉCNICOS PARA MANTENIMIENTO INSTALACIONES AEROPUERTOS TUMBES.San Miguel.2009.02. Valor referencial: S/.2009. 2do nivel de la municipalidad.. MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA / ORDENANZA Nº 1290 Modifican Planos de Reajuste Integral de la Zonificación de los distritos de San Juan de Lurigancho. PROY. Ate y Los Olivos. Víctor Raúl Haya de la Torre km.Tacna.00.75. CALLE 7 Y CALLE 1 (TRAMO AV.41.Lima.00. OBRA Y EQUIPAMIENTO Entidad contratante: Banco de la Nación.617.Vitarte.00.LIMA -LIMA Entidad contratante: Municipalidad Distrital de Ate . 180.09. Valor referencial: S/. Dirección: Autopista Ramiro Prialé Nº 210 «Atarjea» .Loreto. SUBSECTOR 5-2 DISTRITO DE SAN ISIDRO .A.087.015. El Peruano 18. DEL COLECT. Registro en Av. Registro en Av. Valor referencial: S/. LICITACIONES Y CONVOCATORIAS CONSTRUCCIÓN DE PISTAS EN LA CALLE G (TRAMO CA.Lima. Dirección: Plaza de Armas .Callao. Dirección: Av.860. El costo de las bases es de S/.741. Valor referencial: S/.66. Dirección: Av. DE OBRA.00. 39. PIURA.384. PRESIDENCIA DEL CONSEJO DE MINISTROS / RESOLUCION N° 045-2009PCM/SD Modifican el Reglamento del Registro Nacional de Núcleos Ejecutores.00. El costo de las bases es de S/. EMANCIPACIÓN AMERICANA DE TINTA Entidad contratante: Municipalidad Distrital de Tinta. El costo de las bases es de S/.2009. Pedro Beltrán s/n .151.09.5 . 1. Dirección: Parque Moreyra s/n El Olivar . Dirección: Av. El costo de las bases es de S/.11. Hipolito Unanue Nº 1269 .13. 7 . 1 . Registro en Av. Dirección: Av. Registro en Oficina de Abastecimiento – Municipalidad de Tinta. 1. VIVIENDA. ELABORACIÓN DE EXPEDIENTE TÉCNICO DE CONSTRUCCIÓN. República de Colombia Nº 717. PUCALLPA. . 124.09. Registro en Carretera Central Km 7.909.5 PROYECTO DE DESAGÜE DE LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA VILLA ESPERANZA DEL TRIUNFO Entidad contratante: Municipalidad Distrital de Sachaca. Valor referencial: S/. Registro en Caja de la Municipalidad Provincial de La Mar . Registro en Av. 7. 50. Pedro Beltrán s/n. HORACIO ZEVALLOS. asignándosele el Código N° LA-116. El Peruano 25.CA.2009. Dirección: Plaza Principal .00.LIMA . CONSTRUCCIÓN DE PISTAS EN LA VÍA AUXILIAR DE LA AV.5 . Dirección: Plaza Bolognesi Nº 114 .Lima. N° 007-2008-VIVIENDA. LOS VIRREYES. CONTRATACIÓN DE 01 SUPERVISOR DE OBRAS PARA MEJORAMIENTO DE SERVICIO EDUCATIVO DE LA INSTITUCIÓN EDUCATIVA FELIPE SANTIAGO SALAVERRY DE NINABAMBA Entidad contratante: Municipalidad Provincial de La Mar .Lima. Carretillas tubulares de 3p3 (unid) 128. Esmeril 1010 watts (unid) 371.38 6.6 kg.CONSTRUCCION&VIVIENDA PRECIOS DE MATERIALES SEPTIEMBRE2009 / 13 Los precios que publicamos en esta sección son el promedio del mercado y obtenidos de los distintos proveedores de materiales los cuales han sido recogidos entre el Lunes 24 y viernes 29 de septiembre del 2009. Malla para cercar rollo 45.33 e. 3.Gratificaciones Fiestas Patrias Diario Mensual Total . Botas nacionales / cuero y punta acero e. Extinguidores Gas Carbólico 3. Tapones de oidos h.88 Descuento ONP 13% 1632.57 1292.9 kg.85 29.42 Semanal Mensual .2 kilogramos cilindro 375.12 a.74 k.90 x 80 x 22 cms.23 Tapas .Jornal .32 Lijadora Orbital ll.00 3.80 par 47.20 193.00 c.74 d.Horas Extras 0. www.96 .Angular Bronce UL/FM 2 1/2" 300 PSI Pieza 310. Pieza 113.1 kg.0 mm (unid) 35.03 100% 8.14 .32 c. Cintas de señalización 2" g.88 Simples 5.71 .5 y3 (hr) 220.00 Diario Mensual .43 g.99 cilindro 338.89 .Bonificación por Movilidad Semanal 40.00 Diario Mensual . cilindro 104. cilindro 76. Extinguidor Agua Presurizada / Acero Inoxidable .00 . Caladora 420 watts (unid) 315. cilindro 170. i.50 . Atornillador 14 voltios (unid) 625. cilindro 886.2.00 MAQUINARIA PESADA / Alquiler S/. .00 par 1. S/.40 Diario Mensual 233.00 Portamangueras Circular 30 m.00 rollo 59.44 Descuento ONP 13% 36. a.50 d.Indemnización 32.88 Semanal . Extibuidores Polvo Químico Seco ABC .91 b.12 .08 0. Los precios se han expresado en soles incluyéndose además el IGV más no los descuentos que las empresas podrían ofrecer por compras en volúmenes.Asignación Escolar Diario OTROS CONCEPTOS OTROS CONCEPTOS .69 80.Siamesa Bronce 4" x 2 1/2 x 2 1/2" Tipo Poste Pieza 862. Pieza 753. Arnés tipo paracaidista 3 anillos S/. cilindro 137.97 .00 .82 Dominical 13.Horas Extras 4. Conos de señalización unid 32.69 58.210 (Del 01-06-2009 al 31-05-2010) Fuente: FTCCP.Descuento ONP 13% 47.77 .10 10.60 6.51 60% 7. 0.Horas Extras Semanal 36.30 S/.4 kg.31 .46 9.05 Total Salario (Neto) 314. MANUALES S/. cilindro 1219.Asignación Escolar 43.16 100% 10. Lampas de cuchara de 2. Cierra circular 8" (unid) 606.construccionyvivienda.34 j. Respiradores descartables a.29 9.00 8.20 43.77 .74 6.Asignación Escolar 90.5 Galones d. Acta de negociación colectiva en construcción civil 2009-2010.34 . Picos de punta y formón (unid) 22.2.Angular Bronce UL/FM 1 1/2" 300 PSI Pieza 172.07 3.93 unid 178.61 2166 Diario Diario Total Diario Mensual 102.Indemnización 4. 2.0 MANO DE OBRA OPERARIO OFICIAL Diario .08 .20 327. Válvulas e.40 1292.10 60% 8.Gratificaciones Fiestas Patrias Total .97 OTROS CONCEPTOS Semanal 36.10 Total Salario (Bruto) 1632.50 .80 5.67 j.83 7.50 kg. Carretillas “Buggis”de 4p3 (unid) 140. Gabinete de agua contra incendio .11 Diario Semanal .48 7.08 .Vacaciones Diario Semanal .68 Indemn.00 .25 184.6 mm (unid) 23.32 h. Lentes con luna clara d.38 32.17 par 15.78 g.22 86. Martillo Demoledor 900 watts (unid) 2067.Gratificaciones Fiestas Navideñas Total 216. Taladro Percutor 750 watts (unid) 732. Expediente Nº 45767-2009-MTPE/2/12.Gratificaciones Fiestas Patrias 10.23 19.20 Bonificación por Movilidad . cilindro 183.61 Tabla salarial para trabajadores de construcción civil.Gratificaciones Fiestas Navideñas 326. Extinguidor Agua Pulverizada .30 64.23 .05 b.33 . . 1/16" Pieza 357.Total Salario (Neto) 354.Poliester con acoples de 1 1/2" 30m. Cargador frontal de llantas 3.73 .20 5. Minicargador frontal 70 HP (hr) 60.26 c.33 86.80 38. cilindro 56.65 unid 17.75 Simples 4.67 .com 1.Para Hidrante Bronce y Acero Pieza 206. Llaves b.0 SEGURIDAD PERSONAL ACCESORIOS a.00 2.Vacaciones . Amoladora 1020 watts (unid) 568.53 6.30 360. unid 5.22 100% Indemn.52 Total Salario (Neto) . Lampas de cuchara de 1.98 Bonificación Unificada de Construcción / BUC 30% 9.06 74. Diario Mensual 1444.Gratificaciones Fiestas Navideñas 288.0 MAQUINARIA Y EQUIPO EQUIPOS CONTRA INCENDIOS ELECTRICAS f.20 b.Siamesa Bronce 4" x 2 1/2 x 2 1/2" Tipo Pared Pieza 862.63 Diario Diario Mensual .Vacaciones 24.31 .97 a.5 y3 (hr) 178.74 Hacha de Pico y Corte tipo Bombero Pieza 137.04 60% 6.de Policarbonato 2 1/2" hembra Pieza 51.50 .14 Total Salario (Bruto) 285.25 4. Guantes de cuero c.de Bronce 1 1/2" UL/FM Pieza 155. Motoniveladora de 125 HP (hr) 151.67 h.95 Descuento CONAFOVICER 2% 4. Piton 4.5 kilogramos cilindro 574.80 unid 3.72 Jornal Semanal Dominical 41. c.Para acople de Manguera Duraluminio Pieza 68.25 kg.02 36.80 232.01 Diario Semanal 206. 1/24" Pieza 238.30 Descuento CONAFOVICER 2% Diario 32.de Bronce 2 1/2" hembra Pieza . Casco nacional 6 puntos b.00 . (unid) 685.0 HERRAMIENTAS f.20 Bonificación por Movilidad 7.20 Indemn. Niple de Emsamblaje Bronce 1 1/2 Roscado NPT-NSTPieza d.61 258.48 Bonificación Unificada de Construcción / BUC 30% 7. Cargador frontal de llantas de 2.Policarbonato 1 1/2" UL/FM Pieza 79.2 kg. Mangueras i.40 3.Indemnización Jornal PEON 6.80 x 60 x 18 cms.5 Galones cilindro 793.47 f.84 l.Total Salario (Bruto) 407. Esta información la puede hallar también en nuestra página web.Descuento CONAFOVICER 2% 5.80 Total .00 e.Nitrilo con acoples de 1 1/2" 30m.14 43.50 .12 kg.Dominical . Convenio colectivo de trabajo.00 Simples Diario Mensual 1444.50 .Bonificación Unificada de Construcción / BUC 32% .77 5.49 Diario Total . Pieza 396. Yeso h. Impermeabilizante / hormigón (cil) (Gln) 5.95 c. Tomacorriente universal simple (und) 6.67 c.79 g.90 a.SEL (und) 2. Tubos de 5/8" x 3 . (gal) 14.90 d. Adaptadores de 3/4" (und) 4.SAP (und) 9. Miras (día) 7.36 g.UHF y TV CABLE(und) 10.00 c.13 l. Tees de 3/4" (und) 5. Curvas de 5/8" x 45º .58 f.00 m. Arena fina m3 36.SEL (und) 1.75 S/. (und) 125. Uniones simple de 4" (und) 114.00 a.67 MC 30 .53 h.18 b. 4 (100 metros) (rollo) 780. Interruptor dado unipolar 16A (und) 7.12 c. Corrugado de 3/8" x 9 m.23 i. Tanque cisterna de 3000 galones (hr) 140. Tubos de 3/4" x 3 .de una perforación (und) 7.67 c. a. 12 (100 metros) (rollo) 129.33 MC 70 .18 g. Copaiba (p2) 3. Bomba (mínimo 22 m3.00 h. Tees de 2" con rosca (und) 42. Alambre negro No.26 h.65 PEN 40 / 50 AL 120/150 .13 l. Caravista (millar) 877. Tubos de 4" x 6 (und) 925. (millar) 2978. j. Tubos de 1 1/2" x 3 . . TW No. Plastificante para hormigón (55 galones) (cil) 687.35 b. 10 (100 metros) (rollo) 201. (millar) 1166. Tubos de 2" x 6 (und) 506. Interruptor 3 vías doble simple (und) 10.33 j.14 Piedra grande g.Cilindro 55 galones (Gln) 6.83 h.81 i. Conector Telefónico RJ11 2 pares (und) 13.67 f.14 / SEPTIEMBRE2009 PRECIOS DE MATERIALES e.12 (100 metros) (rollo) 132.40 h. Vibroapisonadores (día) 90.67 d. Rodillo vibratorio autopropulsado 100 HP (hr) 75. (día) 52. Pulsador NA unipolar simple (und) 11. Tierra de chacra bolsa 6.39 c.73 c.48 n. Clavo de alambre Nº 5 / Nº 6 (kg) 3.57 d.71 e.Cilindro 55 galones (Gln) AGREGADOS Y AFINES 6.41 k.44 u. Planchas compactadoras 500 kg (día) 55. Uniones universales de 2" (und) 58. a. Conector Telefónico RJ45 UTP CAT (und) 16. m3 32. Hormigón m3 38.SEL (und) 0.Camión Cisterna (Gln) 6.37 a.50 f. a. (millar) 1313.16 (und) 9. Tees de 1/2" (und) 1. (var) 13. CONSTRUCCION&VIVIENDA 88.46 d. 16 (100 metros) (rollo) 68. GPS S/. Uniones universales de 3" (und) 128. Concreto de 245 Kg/cm2 (m3) 265.00 d.99 f. Interruptor unipolar doble (und) 9.45 b.00 g.40 h.01 h.Camión Cisterna (Gln) 5. King kong (millar) 602. l.99 TUBERIA DE PVC (Para electricidad) S/.49 i.SEL (und) 1. (día) 29.53 f. 8 (100 metros) (rollo) 321. THW No. Uniones simple de 2" (und) 27. THW No.00 Rodillo vibratorio 4 tn 5.86 j.59 i. Codos de 2" x 90 (und) 26.92 f.67 S/. Tubos de 1" x 3 . Tubos de 1/2" (und) 72. Tees de 4" sin rosca Interruptor 10A+ tomacorriente universal w. (día) 46. Placas de aluminio Andino Puzolánico (bolsa) 16.30 Aereador / Incorporador de aire (55 galones) g.59 h.00 c. THW No.65 e. Ishpingo (p2) 4. Toma telefónica de 2 pares (und) 11. Interruptor triple unipolar (und) 12.50 b.Cilindro 55 galones (Gln) 5. Tubos de 3/4" (und) 72.80 Atlas (bolsa) 15.00 m. Tanque cisterna de 1500 galones (hr) 102.de tres perforaciones (und) 7.69 e. De techo 25x30x30 cm. (cil) 844.15 i. Toma coaxial TV 75 TUBERIA DE COBRE S/. Cemento Asfáltico / Sólido de Pavimentación (Gln) 5.Camión Cisterna f.00 e. Uniones universales de 3/4" (und) 6. 14 (100 metros) g.47 b.Cilindro 55 galones (Gln) 5.16 (kg) 3.00 Pastelero hueco RC 70 .31 c.89 f.0 MATERIALES PEN 10 / 20 .00 b.52 g. Barniz simple (gal) 28.12 r.60 Rodillo vibratorio autopropulsado 210 HP EQUIPO PEQUEÑO / Alquiler S/.00 d. Corrugado de 1" x 9 m.28 g. Piedra chancada m3 60.27 e. . Tornillo Mohena (p2) (p2) PINTURA 4. a.20 e. (millar) 1032. THW No.60 j. Acelerante de fragua (55 galones) (cil) CONDUCTORES ELECTRICOS 824. Tees de 3" sin rosca (und) 120.SAP (und) 7. Tubos de 1 1/4" x 3 . Volquetes de 8 m3 (hr) 163.29 s Yees de 2" (und) TUBERIA DE FIERRO GALVANIZADO S/.09 s.62 d.98 g.33 e.55 f. Codos de 3/4" (und) 3.92 f.57 b.06 e.14 TW No. Curvas de 1 1/4" x 45º .63 m3 61. Teodolito (día) 80. Corrugado de 1/2" x 9 m. Tubos de 3" x 6 (und) 727. Barniz DD / 3 Galones (gal) 186. Toma coaxial derivada TV .08 3.33 j. Tejas 3 x 40 x 18 cm. Imprimante para muros (gal) 15. Catahua (p2) 2.Camión Cisterna Concreto de 280 Kg/cm2 g. Arena gruesa m3 37.83 v.72 785.30 n.79 h.60 Teodolito Precisión 7 ASFALTO / Petróleos del Perú (Planta Conchan) S/.60 b. Interruptor unipolar simple (und) 7. (var) 59.72 j. i.57 f. (rollo) 85.73 e.Camión Cisterna (Gln) 5. S/. Vibrador de gasolina (día) 50.75 d.71 g.43 c. Caoba (p2) 17.38 m.49 S/.Camión Cisterna (Gln) 5.45 S/. Curvas de 1" x 45º .40 (gal) 15.48 CONCRETO PREMEZCLADO S/. 8 (100 metros) (rollo) 309. a. Tomacorriente universal doble (und) 8. Thinner corriente (gal) 13. Corrugado de 5/8" x 9 m.VHF .55 PLACAS Y DADOS ELECTRICOS Andino Tipo 1 (bolsa) 17.00 j. Adaptadores de 1/2" (und) 3. Concreto de 175 Kg/cm2 (m3) 238. Unión universal de 3/4" (und) 9.90 . 14 (100 metros) (rollo) FIERRO ESTRUCTURAL 6.98 c. Asfalto Líquido de Pavimentación RC 70 . 2 (100 metros) (rollo) 1190.07 b.) (m3) 292.94 e.73 h. Concreto de 210 Kg/cm2 (m3) 249.38 d.53 i. Uniones simples de 1/2" (und) 0.53 k. TW No. 6 (100 metros) (rollo) 499.65 THW No. Codos de 3" x 90 (und) 86.67 l.00 f. Retardador (55 galones) d. Tubos de 3/4" (und) 116. Concreto de 140 Kg/cm2 (m3) 228.37 b.61 Pulsador Unipolar 10A g. (var) LADRILLOS DE ARCILLA / En planta 112.14 i.66 k.70 CEMENTO S/.30 PEN 10 / 20 . Impermeabilizante / mortero (55 galones) (cil) 628.37 j.60 i.79 i. Pandereta (millar) 505. TW No.Cilindro 55 galones (Gln) 5.de dos perforaciones (und) 7.55 d. Tabique (millar) 945.83 o.40 f. TW No. Curador (55 galones) (cil) 353.62 c.SEL (und) 0. Interruptor bipolar 16A (und) 19.17 n. Reducciones de 3/4" x 1/2" (und) 2.57 e. (var) 25.67 d. Tejas 3 x 36 x 16 cm.47 (m3) 35. Corrugado de 3/4" x 9 m.56 j. TUBERIA DE ACERO S/.67 MC 70 . Tees de 4" con rosca (und) 204. De techo 8x30x30 cm. Conmutador 3v 16 A (und) 19. a.93 S/. (millar) 1716.00 RC 250 . Cashimbo (p2) 3. TW No. Compresora 700 PCM (hr) 150.32 f. Tubos de 1" (und) 172. a.38 TUBERIA DE PVC (Para agua) S/.SEL (und) 3. Clavo galvanizado con cabeza (kg) 3.42 k.21 q. Tubos de 1 1/4" x 3 .Camión Cisterna (Gln) 6. (millar) 1266.86 b. Tomacorriente duplex 2P+T (und) 10. (hr) 198.0 EQUIPO DE PRECISION (Alquiler) MEDICION a.63 c.91 p. Codos de 3/4" (und) 1.00 ALAMBRES Y CLAVOS S/. Niveles (día) 36.SEL (und) 1.57 CONCRETO (Aditivos para) S/. (und) 7.48 o. Jalones (día) 3.92 r. 4 (100 metros) (rollo) 757. 10 (100 metros) (rollo) 211.45 k. Winches de dos baldes (día) 100.33 MC 30 . Interruptor de 3 vías doble (und) 12.45 g. Tomacorriente dado 2P+ (und) 8. Unión universal de 1/2" (und) 6. Tapones de 1/2" (und) 0. Tomacorriente dado universal (und) 7.67 e.67 RC 250 .10 a.68 b.41 e. Compresora 250 PCM (hr) 61. MADERA (sin cepillar) S/. Alambre negro No. Codos de 4" x 90 (und) 132. (millar) 3490. a. Tees de 3" con rosca (und) 130.22 b. De techo 20x30x30 cm. Pintura látex superior (gal) 39.71 PEN 20 / 30 .60 c.70 f.51 k. THW No. Reducciones de 3/4" a 1/2" (und) 1.37 p. Clavo de alambre Nº 2 / Nº 4 (kg) 3. Codos de 1/2" (und) 1. Tapa ciega o salida de cable (und) 4. THW No. (und) 9. a.13 e.20 t.37 l. Tees de 2" sin rosca (und) 43.Cilindro 55 galones (Gln) 5.SEL (und) 0. 8 (kg) 3.08 q.00 b. Tees de 1/2" (und) 2. a.74 e.65 e.90 a. Piedra mediana m3 60. Tejas 3 x 27 x 14 cm. (var) 40.63 b.55 l. Uniones universales de 1/2" (und) 4.09 a. Tubos de 1/2" (und) 69. Cortadora de Pavimento (día) 90.90 .58 c. Uniones universales de 4" (und) 208.50 d.Cilindro 55 galones (Gln) 5.71 PEN 40 / 50 AL 120/150 . Uniones simple de 3" (und) 77.97 d.65 PEN 20 / 30 . 6 (100 metros) (rollo) 501. Mezcladora tipo trompo (día) 60.89 d. Curvas de 3/4" x 45º . Pintura látex standard (gal) 26. Pintura látex económica (gal) 19. Cedro (p2) 9. Concreto de 100 Kg/cm2 (m3) 221. Codos de 1/2" (und) 1. a. Mezcladora tipo tolva (día) 90. TW No. Cemento gris Aguarraz Sol (bolsa) 16.18 c. Volquetes de 10 m3 (hr) 181. 00 . x 2.95 e.75 .10 m.Clase 10 (und) 0. x 2.29 k.93 f. (und) 45. De 0. x 2.59 TUBERIA PVC (Para desague) S/. De 64 circuitos (und) 785. 15.30 d.33 g.Para puerta eléctrica 12 v. Poza 36 cm. (und) 115. De 24circuitos (und) 208.16 .97 b. Cerámico 20 x 30 / Modelos Varios (und) 19.57 d. x 2.81 Parantes 38 x 38 x 0. Vidrio crudo incoloro 3mm. (1.87 0.65 x 2. (und) 362. Tees de 3/4" .35 s Tapones de 1/2" CPVC (und) 0.58 l.5(und) 310. De una poza con escurridor / Pulido / 80 cm. Copaiba / Fenólico 18 mm plancha 101.60 d. Lupuna 6 mm plancha 34. .55 Parantes 89 x 38 x 0. (und) 112.67 c. Lupuna 9 mm plancha 46.45 x 3 mt. Uniones dobles de 2" SAL (und) 2. (und) 1534.25 MARCOS DE MADERA Placa de 15 mm. Planchas de 7.Puerta Baño (und) 41.20 e.Adicional de 5 puntos (pieza) 75. (und) 100. a. c. Tubos de 3" SAL (und) 9.) (und) 24.Pestillo elécrico 12 v. a.45 e. Inhodoros b.45 Mirillas CERAMICOS / ENCHAPES / PISO / PARED S/.85 i. Cerradura eléctrica 0.Sofisticado / Mezcladora (und) 769.) (und) 34.47 b.95 g. (m2) 9. 15. a.66 g. Cerámico 40 x 40 / Modelos Varios (und) 20.10 m.44 m. Contraplacada de MDF / Sin marco / Sin pintar / Lisa 0.44 m.85 x 2.3 golpes / Simple (und) 57. / Pozas 36 x 40 cm. Tope para puertas . (m2) 11.10 mts. Planchas de 9. .81 o.63 b.Sofisticado / Mezcladora (und) 560.9 mm.) 0.60 d.10 m. De 1 HP (30 metros de altura / 110 l/minutos) (und) 551.04 d.10 m. (und) 34.Portero edificio 12 puntos más fuente d. Vidrio crudo incoloro 6mm. Lupuna 4 mm plancha 22.50 b. (und) 6.Puerta Dormitorio (und) 46. x 2.50 .40 (und) 6. Tubos de 4" SAL (und) 14.72 .44 m. Placa de 8 mm.Puerta Principal (und) 69. De 3 pulgadas S/.45 (und) 8.Básicos b.10 m. 15. Tees de 3" SAL (und) 3. simple (pieza) 67. x 2.11 .00 . 50 litros (Vertical / Pared) (und) 805.85 x 2.Sofisticado (und) 356.Básicos (und) 29. Clase 10 (und) 0. Tapones de 1/2" Clase 10 (und) 0.97 0.) (planc) 93.26 b. (und) 9. Tees de 2" SAL (und) 1. De una poza con escurridor / Pulido S/.10 m.08 c. Bisagras comunes (und) 81.50 c. / Profun. (und) 105. 80 litros (Vertical / Pared) (und) 1029. (m2) 15.00 .) S/. Tubo de 1" . (m2) 119.80 d.25 r.70 150 litros (Horizontal / Piso) S/.5 cm. Tubos de 1/2" . Vidrio crudo incoloro 4mm. Cerámico 30 x 30 / Modelos Varios (und) 19.Intermedio (und) 350. .27 0.00 .00 . Placa de 12 mm. Yees de 4" x 2" SAL (und) 4.43 ll.87 c.5 mm.7 mm.50 .10 m.Intermedio (und) 588.97 c.87 i. (und) 34.0 Trampas de 2" SAL (und) 4.50 . De 0. Placa de 4 mm.Sofisticado / Mezcladora (und) 326.44 m.22 m.85 x 2. Profun. (und) 266.44 m.05 a. Adaptadores de 1/2" CPVC (und) 0.33 .CONSTRUCCION&VIVIENDA PRECIOS DE MATERIALES SEPTIEMBRE2009 / 15 a.Intermedio (und) 44.63 t.65 x 2.95 Esquineros 30 x 30 x 2. (und) 9. Adaptadores de 3/4".33 a.94 .70 d.75 x 2. Tubo de 1 1/4" .45 (und) 10.65 x 2.Clase 10 (und) 0. Tees de 3/4" .CPVC (und) 1.28 . (m2) 12.45 x 3 mt.37 f. . (planc) 110.) (und) 26.5(und) 170.33 c.Profun.50 HP (25 metros de altura / 60 l/minutos) (und) 266. Lupuna 15 mm plancha 0. 80 litros (Horizontal / Piso) (und) 941.53 Parantes 64 x 38 x 0.CPVC (und) 1. (m2) 8. Balsamo oscuro (m2) 19. (und) 55.Intermedio (und) 261. Placa de 6 mm. Pumaquiro (m2) 25.Ovalín Diámetro 47.55 2. De 36 circuitos (und) (und) 0.10 m.22 m. Cristal incoloro 5mm.Básicos (und) 224.12 .Portero edificio 10 puntos más fuente . TANQUES PARA ALMACENAMIENTO DE AGUA .07 76.00 S/.Básicos (und) 155.95 f. Uniones dobles de 3" SAL (und) 2.09 g.67 l.Sofisticado (und) 526.69 f.57 p.5(und) 515.) (planc) 60.45 x 3 mt.95 b. Yees de 4" SAL (und) 7.Clase 10 (und) 12.65 x 2. a. TRIPLAY INTERCOMUNICADORES S/.85 x 2. Cerraduras Perilla .22 m.09 .09 (planc) 76. (1.Clase 10 (und) 0.89 b. (und) 40.13 GRIFERIAS S/. (m2) 85. (1. 1200 Litros (Equipado) (und) 689.Pestillo elécrico 12 v.67 c. Para lavandería LAVADEROS DE ACERO INOXIDABLE S/.07 .2 golpes / Simples (und) 41. a.CPVC (und) 14.9 mm. a.Poza 36 x 40 cm. 3. 15. color rojo (und) 31.55 h. Tees de 1/2" .11 b.83 0.01 .77 b.00 b.Vaiven (Caja 20) e.44 m.04 .11 puntos con perifoneo (pieza) 1027.47 k. (1.accesorios) S/.15 INSTALACIONES SANITARIOS (Inhodoros . Guayacan (m2) 90. x 2.50 HP (15 metros de altura / 60 l/minutos) S/.00 .95 e.39 78. Para edificio . (1.05 b. De una poza sin escurridor .62 c.00 8.87 Rieles 65 x 25 x 0.00 c. (m2) .30 e. Cristal templado incoloro 5mm.95 a.0 COBERTURAS c.10 m.44 x 1.Tamaño 53 x 97 cm.83 x 1.28 m.58 a. (m2) 61.Poza 36 x 40 cm.Tamaño 53 x 64 cm.85 x 2.Clase 10 (und) 5.67 Rieles 90 x 25 x 0. Tubos de 2" SAL (und) 5.00 d. Cristal templado incoloro 8mm. Para Oficina .Blindada de 2 barrotes (und) 65.22 m.82 b.10 mts.Cromada (und) 18.86 d.27 0.10 m.00 i.51 S/.Profun.03 b. Lavatorios .10 m.71 .43 SUPERBOARD (planchas) S/.05 x 1. Cristal templado incoloro 4mm.67 PUERTAS S/. a. con seguro (pieza) 76.5 puntos más portero (pieza) 500. Shihuahuaco (m2) 14. .25 S/. .33 .00 .73 a.75 x 2.63 d.00 j.11 Vidrio crudo incoloro 2mm. (m2) 22.10 m.5(und) 280.00 (und) 7.13 0.64 a. Cristal incoloro 2mm.44 m.75 x 2. 250 Litros (Equipado) (und) 172. Clase 10 (und) 0.Clase 10 (und) 8. Cristal templado incoloro 6mm.Intermedio (und) 263.Acero Inoxidable (und) .67 . x 2. 1100 Litros (Equipado) (und) 379. plancha 93. (und) 133.97 f.22 m.Clase 10 (und) 7. Tubos de 1/2" .04 h.78 CALENTADORES DE AGUA S/. (und) 55.83 n. Contraplacada de OSB / Sin marco / Sin pintar / Lisa 0. 600 Litros (Equipado) (und) 286.95 c.(und) 290. De una poza con escurridor / Pulido / 60 cm.00 . (und) 137.10 m.Clase 10 (und) 3.48 k.22 m. (1.10 m. (m2) 18.44 m. x 2.20 mm espesor a.43 .10 c. Adaptadores de 1/2". (1.Tamaño 53 x 137 cm. Para ducha PARQUET PISOS S/. Contraplacada de triplay / Sin marco / Sin pintar / Lisa (und) 129. (und) 51. Opaca de 1.) (planc) 42. Perfiles Rieles 39 x 25 x 0.21 q.) (und) 34. a.73 d. Tees de 1/2" . 150 litros (Vertical / Pared) (und) 1515.75 x 2. (und) 10.22 m. (und) 119.38 b.Profun. Pegamento de 1/4 galón (und) 28. Placa de 10 mm.75 x 2. De 48 circuitos (und) 442. Lupuna 12 mm plancha 62. Cristal incoloro 4mm.80 .67 b.44 m.75 c.10 h. 110 litros (Vertical / Pared) (und) 1221. doble llave más botón(pieza) . Uniones simples de 1/2". Para lavadero baño 81. Tees de 4" SAL (und) 5. a. x 2.10 m.57 0.38 .Básicos (und) 218. (m2) 15.55 d.24 f.84 j.42 3. (und) 34.22 m. De 0. (und) 55. Cristal incoloro 3mm. Uniones dobles de 4" SAL (und) 3.07 (und) 1.21 . De dos pozas con escurridor Pulido BOMBAS PARA AGUA c.41 0.67 923. d.22 m. (1.CPVC (und) 2. Uniones universales de 3/4".Portero edificio 8 puntos más fuente (pieza) 601.00 LAVADEROS DE GRANITO DRYWALL (planchas .50 40.67 CERRADURAS Y ACCESORIOS (pieza) (pieza) 765.1 punto más portero (pieza) 153. Para tinas baño .00 .) (planc) 24.Aluminizada (und) 6. Base de dos patas (par) 21.60 b. Reducciones de 3/4" x 1/2" Clase 10 (und) 0. color rojo (und) 30. Uniones universales de 1/2".65 x 2.20 j.90 d. Cerámico 20 x 20 / Modelos Varios (und) 16.44 m.92 b.Blindada de 3 barrotes (und) 62.80 mm espesor .45 mm (und) 6.97 Esquineros 30 x 30 x 3. b. a.81 . a. (1. Opaca de 1.85 HP (34 metros de altura / 70 l/minutos) (und) 336.94 f.Portero edificio 6 puntos más fuente (pieza) 532. Chapas b.13 1. color rojo (und) 25. Lupuna 18 mm PLANCHAS DE POLIPROPILENO / CORRUGADAS S/.Sofisticado (und) 87. Tubos de 3/4" .75 (und) 25.33 TABLEROS ELECTRICOS AUTOMATICOS S/. De una poza con escurridor / Pulido / 90 cm. .Básicos (und) 465.10 mts.Poza 36 x 51 cm.Portero edificio 4 puntos más fuente (pieza) 419.22 m. 7.75 c. Para Casa . Uniones simples de 3/4".Clase 10 Tubos de 3/4" .22 e.03 c.Intermedio (und) 112. (1.16 VIDRIOS . a.Tamaño 48 x 94 cm.2 puntos más portero (pieza) 220.Lavatorios) 202. planchas de 15. 14 cm. Clase10 (und) 2. planchas de 12.70 e.93 c. De 4 pulgadas 0. a. 76 390. / 26. Total M. x 2.21 569.12 582.57 360.65 268.9984 1.41 342.14 m.47 Maquinaría y Equipo Importado 49 253.54 468.61 301.44 m. Area Geográfica 4: Arequipa. x 2.0000 0.41 Alcantarilla Metálica 09 316. Area Geográfica 3: Huánuco. Tablero 15 mm.10 mts.33 384. (1. color rojo (und) 39.9988 1.00 kg.87 210.61 301.75 mm espesor S/.0000 0.9993 0.41 413. color rojo (und) 49. Plancha 3" 2.0000 1.99 302.96 Plancha de Poliuretano 60 306.87 621. Resto Elem.76 Cables Telefónicos 18 227.11 688.80 x 1.27 615.88 445.9993 2 1.99 302.92 708.91 529.21 569.34 e.0000 1. Lambayeque.60 m.25 337.93 620.19 164.31 (*) Sin Producción. x 2.23 Tubería de Concreto Simple 69 386.57 365. Plancha 2" 2.13 250.16 / SEPTIEMBRE2009 PRECIOS DE MATERIALES CONSTRUCCION&VIVIENDA 1.13 m.45 3.23 370. Provincia Constitucional del Callao e Ica.41 413.53 (*) 532.26 Artefacto de Alumbrado Interior 12 276.47 562.44 m.56 359.0007 1.06 460.88 Tubería PVC Red Agua Potable/Alcantarillado 66 428.79 1131. Tablero 5.88 175.02 301.44 m.99 1327.00 kg.50 m. x 2.49 428.58 323.27 678.05 x 1.De 30mm.27 258.88 343.68 Artefacto de Alumbrado Exterior 11 242.99 302.27 577.9994 0. Resto Elem.91 529.82 Madera Terciada para encofrado y Carpintería 44 343.60 b.83 445.27 258.15 350.15 350.49 428. Total M.) Standard (planc) 35. (2. / 38.15 350.De 15 mm.18 Pintura Temple 55 390.01 420.44 x 0.65 268. (1.41 342. Tablero 9.87 481.0000 0.60 m.9988 0.52 m.10 mts. Pasco.31 103.54 468.42 492. Area Geográfica 4: Arequipa.01 b.76 390.59 242. Amazonas y San Martín.O.41 346.27 Baldosa Vinílica 16 311.76 390.95 c.0000 0.66 195. x 2.41 413.66 195.79 1131.De 18 mm.62 377.14 227.50 m.9985 1. / 16.76 390.99 1327.9982 1.00 x 0.61 301.32 Dólar Más Inflación del Mercado Usa 30 370.68 253.27 Cables Tipo Nyy .color rojo o verde (und) 46.88 445.59 329.98 254. Piura. (2.59 242.0000 0.) Modelos varios (planc) 311.50 m.41 413.62 346. 1 2 3 6 Partida Cód.66 195.00 kg.44 x 1.41 6 Acero de Construcción Liso 02 460.00 x 0. Moquegua y Tacna.63 306.14 227.31 391. x 2.44 263.78 Aparatos Sanitarios Con Grifería 10 321.00 mm espesor NORDEX 1.N2xy 19 562.62 Concreto Premezclado 80 103.27 615. (1.56 359.59 329.92 5 708. a.64 Pintura Látex 54 329.39 Mano de Obra 47 413.05 x 1.88 343.99 Cemento Portland Tipo V 23 360. FUENTE: INEI CUADRO DE FACTORES DE REAJUSTE DERIVADOS DE LA VARIACIÓN DE PRECIOS DE TODOS LOS ELEMENTOS QUE INTERVIENEN EN EL COSTO DE LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN CORRESPONDIENTES AL PERÍODO DEL 01 AL 31 DE AGOSTO DEL 2009 « El Peruano» 17 de Septiembre de 2009 ANEXO RESOLUCIÓN JEFATURAL N° 225-2009-INEI del 15/09/2009 ÁREAS OBRAS DE EDIFICACIÓN Edificación de 1 y 2 Pisos GEOGRÁFICAS No.61 301. x 2.59 Bloques y Ladrillos 17 476.78 334.14 m.64 311.57 729.00 855.50 m. Junín.44 x 1.00 1. Area Geográfica 2: Ancash.86 359.59 316. (und) 33.22 e.99 302.27 258.05 x 0.14 Plancha de Acero Lac 56 577.44 m.78 334.22 419.83 445.5mm.79 Perfil de Aluminio 50 654.79 1131.56 359.62 346. x 2. (2.56 359.52 316.0 TABLEROS AGLOMERADOS S/. Tablero 3 mm.12 Tubería de PVC 72 337. Traslúcida de 1.40 x 0.De 18 mm. La Libertad.0000 0.De 15 mm.5 mm.0000 0.47 5 331. Plancha 1" 2.47 321.44 m.33 384.68 253.93 620.54 468. Plancha 2" 2.84 678.62 346.Cemento 59 175.59 Alambre y Cable Tw y Thw 07 492.85 455.31 391. (2. (und) 43.92 b. Plancha 1" 2.86 359.9982 1.86 359.57 360. Area Geográfica 6: Cusco.99 1327.87 9.99 Plancha de Fibro .85 455.12 582. Total M.44 m.55 533. a.27 577.22 m.8 mm.88 175.57 365.9997 1.10 mts (und) 81. 34.9982 0.0000 0.26 294.9998 0. .45 2.22 419. x 2.) Standard (planc) 23.62 377.18 f.44 m.22 m.47 654. / 34.31 413.9981 0.13 250. Area Geográfica 3: Huánuco.42 492.52 316. 47.64 311.00 kg.90 mts (und) 32. (2.99 302.92 Loseta 40 331.10 mts (und) 61. Ayacucho y Ucayali.34 283.58 c. (2.31 103.14 227.47 654.70 364.07 Válvula de Fierro Fundido Nacional 78 468.9993 0.06 Madera en Tiras para Piso 41 350.06 460.59 316.63 Cemento Portland Tipo II 22 359.) Standard (planc) 165.83 445. OSB S/.25 a.54 468.00 kg.9993 1.35 d.color rojo o verde (und) 62.88 343.) Modelos varios (planc) 295.00 3.57 360. La Libertad. x 2. (1.27 615. Area Geográfica 2: Ancash.24 276.31 Tubería de Cobre 68 194.99 590.52 316.26 294.88 445.92 4 708. Nota: El cuadro incluye los índices unificados de código: 30.79 1131.22 m.66 195. FUENTE: INEI .De 15 mm.9991 0.16 m.44 m.59 316.0000 0.40 c.86 359. Cajamarca.83 445.85 455.13 Petróleo Diesel 53 615.55 256.47 654.55 256.26 294.9988 1. . Total 1 1.59 329.54 468.0000 0.00 x 0. Area Geográfica 5: Loreto.31 c.9994 1. (1.34 283.47 ÍNDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL 2009 / ÁREAS GEOGRÁFICAS (Base : Julio 1992 = 100.) Modelos varios (planc) 200.42 c.9985 0.De 25 mm.41 413. x 2.0000 0.0000 0.34 283.11 269.14 m. (1.66 195.0) « El Peruano» 17 de Septiembre de 2009 .61 Asfalto 13 1131.45 d.14 m. x 2.54 Índice General de Precios al Consumidor 39 346.25 337.23 370.44 m. (und) 42.21 Alambre y Cable Tipo Wp 08 660.52 m. (und) 36.24 276.54 g.De 18 mm.) Modelos varios (planc) 186.12 386.33 384.41 Detonante 27 445.33 384. Amazonas y San Martín.59 242.80 x 0.27 258.) Standard (planc) 2.85 455.19 Cerrajería Nacional 26 359.0000 0.25 Gasolina 34 365. x 2.60 346.98 423.99 1327.22 m.39 478. x 2.27 615. .34 283.92 708.78 334.88 Alambre y Cable de Cobre desnudo 06 620. Edificación de 1 y 2 Pisos (Terminada) Edificación de 3 y 4 Pisos (Casco Vestido) Edificación de 3 y 4 Pisos (Terminada) (Casco Vestido) M. (2.06 460.49 428.37 Agregado Grueso 05 433.40 x 0.13 250.9986 5 1.85 Madera Importada para encofrado y Carpintería 42 256.64 311.59 316.70 54.86 Tubería de Acero Negro y/o Galvanizado 65 342.99 1327.86 359.40 x 0.29 d. 1 2 3 4 Aceites 01 708. (2.62 346.63 306.0000 0.47 654. x 2.88 343.98 665.27 258.10 mts.27 615. (2.14 227.47 562.23 370. (und) 39. 1. Provincia Constitucional del Callao e Ica.42 492.0004 1.59 Marco y Tapa de Fierro Fundido 51 294.93 620.9992 1. Resto Elem.47 562.) Modelos varios (planc) 98.99 b. Tablero 2.64 a.99 586. / 48.10 mts. a.26 a.52 316.39 660.99 498.52 m.32 194.64 e.12 582.06 460.93 620.44 m.57 365.) Modelos varios(planc) 95.63 306.0000 0.88 175.03 458.98 410.00 x 0.22 419.24 276. Plancha 3" 2. Ayacucho y Ucayali.19 164.24 276.16 269.) (planc) 97. .9982 0.42 Malla de Acero 46 569. .08 708.47 321.83 445.35 380. Puno.0004 Area Geográfica 1: Tumbes. Junín.00 kg.92 708.9993 6 1.0000 0.85 455.33 Cerámicas Esmaltadas y Sin Esmaltar 24 268.93 620.27 577.) Modelos varios(planc) 67.44 m.23 370.32 194.10 mts.14 m.44 m.15 Acero de Construcción Corrugado 03 455.21 569.93 Madera Terciada para encofrado 45 316.68 253. color rojo (und) 30. Apurímac y Madre de Dios.14 227.41 342. Lima.78 334.16 b.64 311.05 x 1.57 Poste de Concreto 62 384. Traslúcida de 1. Resto Elem.52 Maquinaría y Equipo Nacional 48 334.31 103.9986 0.27 Válvula de Bronce Nacional 77 283.31 103.62 Herramienta Manual 37 258.62 377.22 419.21 569.63 306.79 1131.13 250. Lambayeque. (1.47 Baldosa Acústica 14 250.25 337.54 S/.12 582.57 Ductos Telefónicos de PVC 73 377.32 194.65 Terrazo 64 164.9984 0.) Standard (planc) 24.32 194.59 329.49 Dinamita 28 391.55 256.33 384.97 310.26 294.65 268. Tablero 4 mm.95 (*) 660.) Modelos varios (planc) 77.27 655.9981 1.39 660. 39.9991 3 1.9987 1.44 m.63 306.9983 1.02 f.9988 0.83 x 1. Puno.54 FIBRABLOCK S/.88 175. (und) 25.0007 1.9992 0.57 360.9987 0.57 360. Tablero 3 mm.9976 0.39 660. / 22.23 391.34 283.91 529.80 757.12 582.0000 0.0000 0. Huancavelica.00 3.49 428.44 m. (2.88 343.) Standard (planc) 21.34 Hormigón 38 371. .56 Plancha Galvanizada 61 302.27 577.70 Tubería de Concreto Reforzado 70 195. x 2.62 346.31 TRUPAN MELAMINE 47.27 577.06 460.25 337.83 Cemento Asfáltico 20 1327. Piura.59 242.47 321.55 256.47 654.19 164.44 m. Moquegua y Tacna. x 2.24 Perfil de Acero Liviano 52 301.00 kg.9983 0. Huancavelica.23 370.49 428.77 751. Tablero 18mm.82 Ducto de Concreto 31 364. Plancha 1/2" 2.59 316.15 350.44 x 1.56 359.9998 4 1.10 mts.42 492.31 391.19 164.88 445.91 529. .9992 0. x 2.4 mm.23 338.35 43.83 x 1.9997 0.55 Agregado Fino 04 400.61 301.ANEXO RESOLUCIÓN JEFATURAL N° 222-2009-INEI del 17/09/2009 Partida Cód. Area Geográfica 5: Loreto.0000 0.70 364.) (planc) 109.) Standard (planc) 64.22 m.9981 0. Opaca de 2. Lima. (1.90 mts (und) 2.O.26 294.10 mts (und) 101.52 316.9992 1.88 Madera Nacional para encofrado y Carpintería 43 557.41 342.78 334.62 377.44 m.90 mts (und) 3.59 329.59 242. / 13.14 m.25 337.9999 0.50 m.0000 0. Pasco. (2.70 364.13 250.88 175.68 253. .21 569.70 364.15 350.39 660.22 Tubería de Fierro Fundido 71 529.60 m.13 m.70 mm espesor TABLERO CRUDO d.9976 1. Area Geográfica 1 : Tumbes.16 m.65 268.91 Flete Aéreo 33 582.60 m.) Modelos varios(planc) 51.76 390.62 377.24 276. x 2. 49 y 53 que fueron aprobados mediante Resolución Jefatural N° 001-2009-INEI.91 529.39 660.42 492.0000 0.) Standard (planc) 150.70 364.32 194.55 256. Tablero 15 mm.14 m. Area Geográfica 6 : Cusco.O.41 342.88 Cemento Portland Tipo I 21 409.88 445.86 e.47 321. Cajamarca.44 m.08 c.19 164.40 2.9981 1.31 103.color rojo o verde (und) 77.0000 0.53 405.47 Plancha de Acero Laf 57 445.57 365. (und) 38. Tablero 15mm. Apurímac y Madre de Dios.57 365.66 Flete Terrestre 32 419.47 562.64 311.47 562.65 268. Tablero 2.47 321.9993 0.22 419.O.9999 1.44 b.68 253. Enrique Villar 371 Lima Telf. CELIMA Av. Calle Garcilaso De La Vega 546 Ate Vitarte Telf. Gral.: 565-4168 TORATO 03 ACCESORIOS DE SEGURIDAD PERSONAL Av. VAINSA Av.A.: 619-4444 De 0. De Panama 3563 .: 444-7938 FEMACRO Av.: 222-1862 12 ALFOMBRAS / TAPIZONES Alto Transito .1763 / 437.: 423-5846 / 431-2993 Casco .: 224-680 / 225-0560 IPOL PERU CLAVO MAN Prol. Proceres de la Independencia 160 San Juan de Lurigancho Telf.: 224-2333 Vibradores Z ADITIVOS S.: 241-1800 / 815*5162 Calle Lambda 180 Parque Industrial Callao Telef.C. Calle Parque Alto 300 Surco Telf.: 222-5100 Fax: 421-4269 SKC RENTAL Av.Mantenimiento Jr. Roaud Y Paz Soldan 145 San Isidro Telf. Los Calderos 247 .: 719-5000 JOHNSON CONTROLS 20 CERRAJERIA Av.: 271-0491 .Guantes .: 326-7720 18 CABLEADO ESTRUCTURADO DATA & TELECOM S.A Alquiler .: 528-1096 / 528-0269 Av.: 467-3525 / 467-2629 A R ROCA Av.: 440-0408 17 BOMBAS PARA AGUA 15 BLOQUES DE CONCRETO Av. Tomás Marsano 906 Surquillo Telf.Botas 06 ALAMBRES Y CLAVOS Arnés .Clavos Av.BEST FIVE S. Rep.Muros TERMO SISTEMAS SAC Las Vertientes Mz.Of. Nicolás Arriola 1386 San Luis Telf. F Lote 3A V.Sonido Seguridad Ahorro de energía 07 AIRE ACONDICIONADO Calefacción .: 472-6868 / 420*2169 Av. de Panama 5012 Surquillo Telf. Argentina 1710 Lima Telf.: 323-1859 Enrique Meiggs 297 Callao Telf.los Faisanes Mz K .: 241-0443 / 445-9047 ALCISA Av. República de Panamá Telf.A.: 251-8786 / 252-3095 CANTOL S.: 323-8326 CENFINOR Av.: 265-9800 Acabados . Republica De Panama 5165 Surquillo Telf.: 222-5100 16 BLOQUES DE VIDRIO Proyectos Dimensiones Modelos Colores ARTIGLAS S.Urb.441-2343 RIVELSA S. La Marina 430 Pueblo Libre Telf.: 441-4427 Topellantas Calle los Ebanistas 102 Ate Vitarte Telf.Lt 5 Huachipa Chosica Telf. 201 La Molina Telf.: 336-6320 / 336-7701 TRAVEX Las Pleyades 372 Chorrillos Telf.: 472-9211 / 472-2136 Fax: 472-90 ASCENSORES TEI Av. Vulcano Ate 349-4209 / 349-4414 CISA S.de Soga AGUILAS METALICAS SAC Av.: 337-0108 / 425-7774 09 ASCENSORES Ascensores . A.C. San Luis 608 La Victoria Telf.S.: 461-5971 Alambres .Bisagras .: 336-8195 / 336-7817 CONSTRUCCIONES Y PAVIMENTOS S. Calle Los Calderos 237 Urb.Fax: 271-0491 TRIPLEX Paseo de la República 1849 Lima 13 Telf.: 611-1200 MEACOMDATA Térmicos .: 211-4065 Reparación .Venta .com Endurecedores 01 ABRASIVOS Morteros y concretos Lijas . 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SUPLEMENTOS ESPECIALES DE CONSTRUCCION & VIVIENDA COMUNICADORES AÑO III / SERIE 3 / EDICIÓN 33 SEPTIEMBRE 30 DEL 2009 URBANISMO PARA LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN PLANIFICACIÓN URBANA Y DESARROLLO ORDENADO LA PLANIFICACIÓN URBANA COMO INSTRUMENTO [P-3] PLANEAMIENTO URBANÍSTICO AL ALCANCE DE TODOS [P-4] REQUERIMIENTOS DE ESPACIO HACIA EL 2015 EN AREQUIPA [P-6] . es de propiedad privada. la premura responde a la necesidad de El templo de Senjoi se precia de ser uno de los reclamos turísticos de la ciudad de Tokio y reali- adelantarse a la última propuesta de delimitación del dominio público realizada por Demarcación de Costas donde el complejo dunar queda incluido dentro del deslinde marítimo-terrestre en su totalidad». señaló. las prisas de sus promotores para que se apruebe «in extremis» un plan parcial que permita construir un complejo hotelero se explican por el avance del nuevo PGOU.C. Desde el templo Senjoi se justifica la demanda en la necesidad de mantener el orden urbano tradicional e impedir que se construyan rascacielos en cualquier ubicación de la ciudad de Tokio. La reconstrucción se llevó a cabo mediante una consulta popular. Lima es una ciudad que sigue avanzando y. El planeamiento vigente califica esta zona como suelo urbano programado. Para los monjes que habitan el En nuestro caso. Se habla de rescatar el Centro Histórico. La fisonomía arquitectónica del templo proviene de finales de la II Guerra Mundial cuando tuvo que ser reconstruido debido al deterioro producido por los bombardeos aliados. za. El templo de Senjoi se precia de ser uno de los reclamos turísticos de la ciudad de Tokio y realiza. Y lo decimos con esa connotación porque observamos como. «Igualmente. en donde las actividades políticas. por devotos budistas que se acercan a el en peregrinación. «Si se produjera lo indeseable. de cambiar zonificaciones. La ciudad se transforma y vemos como. David Valadez. sigue demandando espacios cada vez más escasos para los usos que se quieren dar. la articulación urbana de ese distrito tradicional. en muchos casos. El templo budista de Senjoi se construyó en el siglo VII y conjuntamente con vecinos del barrio de Asakusa ha presentado una demanda judicial contra la construcción de un edificio de 133 metros de altura y 37 pisos. . aseguró que la intención del Consistorio es preservar este espacio de gran valor medioambiental. el templo Senjoi es constantemente visitado. asistiríamos al mayor delito ambiental consentido y producido en Andalucía en los últimos 40 años». apuntó Zotano.2 URBANISMO CONSTRUCCION &VIVIENDA EL PERIÓDICO DE LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN PLANIFICACIÓN URBANA Y DESARROLLO ORDENADO MONJES BUDISTAS JAPONESES DEMANDAN A CONSTRUCTORA DE UN RASCACIELOS EL TEMPLO budista más antiguo de Tokio. UNA FAUNA rica y variada. la articulación urbana de ese distrito tradicional. EL INEVITABLE crecimiento demográfico nos conmina siempre a planificar. Las alternativas para ello son múltiples: «Las dunas todavía pueden salvarse si se aplica la Ley de Costas y se realiza la expropiación forzosa a través del programa de adquisición de fincas del Ministerio de Medio Ambiente. en la playa de Casasola. Para uno de los investigadores sobre el valor de esta zona. durante todas las épocas del año. por ejemplo. de reacomodar todo en bien de una ciudad ordenada y moderna. olvidándose de la armonía y equilibrio arquitectónica-urbano que debe primar en la ciudad. Sin embargo. La clave del asunto se encuentra ahora en la delegación municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Estepona. si se declara espacio protegido o si hay voluntad política en la ordenación del territorio». estamos avanzando. dentro del barrio de Akakusa. es uno de los que más siguen conservando las esencias del Japón tradicional. en bien de quienes transitamos y hacemos uso del hábitat que ellos transforman y erigen. La finca donde se pretende construir. Los profesionales de la construcción tienen la misión de planificar y ordenar adecuadamente el territorio. Y es una realidad de la que no podemos escapar. templo budista de Sensoji. socioeconómicas y laborales suceden a diario.A. El responsable del área y alcalde de la localidad. dentro de Tokio. Este barrio. se quiere sacar el máximo provecho comercial a la tierra. Por lo pronto. explicó el profesor. en muchos casos y sin consideraciones. la construcción se desbanda. demandó a los responsables de la construcción de un rascacielos en el barrio de Asakusa. templo de Senjoi un desarrollo urbanístico desmedido acabaría con la dignidad del templo. con especies protegidas que conviven con importantes yacimientos arqueológicos hacen del espacio natural SaladilloMatas Verdes de Estepona (España) uno de los lugares singulares que lucha por sobrevivir a la actividad urbanística. Menos en las ciudades centrales de un país. editado y producido por: CONSTRUCCION & VIVIENDA COMUNICADORES S. El monasterio original data del año 628 después de Cristo cuando fue encontrada en las inmediaciones de donde ahora se encuentra el templo de una estatua de oro de la diosa budista de la misericordia Kannon. José Zotano. por ello. dentro del barrio de Akakusa. un proyecto urbanístico presentado en el Ayuntamiento de la localidad pretende poner en jaque todo este espacio medioambiental. El suplemento especial URBANISMO ha sido elaborado. ¿Habremos logrado lo proyectado hace casi una década? El próximo año haremos las mediciones correspondientes. donde las dunas son reconocidas y catalogadas como zona verde. PROYECTO URBANÍSTICO AMENAZA DUNAS DE SALADILLO Recordemos que existe un Plan de Desarrollo Metropolitano de Lima y Callao que tiene un lapso de trabajo de 10 años y que vence en el 2010. Además de turistas. actividad relacionada con la arquitectura y la ingeniería civil. de modo que oriente y racionalice la toma de decisiones vinculadas con el desarrollo urbano metropolitano. agregando que el formular un plan urbano implica en última instancia. Percy Acuña Vigil. enfrentando la responsabilidad de ordenar los sistemas urbanos. con las que se establece un modelo de ordenación para un ámbito espacial. se debe tener un buen conocimiento del medio físico. que concibe el plan como un elemento globalizador. la «Planificación Urbana» constituye una estrategia para administrar la ciudad. la visión de la ciudad responde a una serie de factores como el crecimiento o el cambio en su morfología. la gestión urbanística y la organización». «Revisando lo que está ocurriendo en nuestras ciudades. Mientras que la Planificación . Este concepto tiene un origen socialdemócrata. el arquitecto y urbanista peruano. Para desarrollar esta actividad. El arquitecto señala que cuando existe un planeamiento se produce una buena gestión siguiendo o modificando sus previsiones y todo ello se produce bajo la acción de los órganos urbanísticos correspondientes. morales. Desde el punto de vista de la Sociedad de Urbanistas del Perú. la de elaborar planes urbanos. más aún. es el Urbanismo. que es un tronco solidario con tres partes: el planeamiento.Gestión constituye un proceso de planificación permanente. La incidencia que estos cambios traen en la sociedad. LA PLANIFICACIÓN URBANA COMO INSTRUMENTO El planeamiento urbanístico o planificación urbana. son los mecanismos más eficaces para encaminar el proceso urbano. demanda al urbanista buscar distintas soluciones y alternativas que permitan revitalizar la urbe. capaz de conformar un marco de regulación eficaz para la actividad constructiva. y se incentiva la intervención de los actores sociales y agentes económicos que las producen. este comentario si- URBANISMO 3 gue teniendo actualidad. obtenido a través de análisis según los métodos de la sociología. Estas soluciones se plasman en un proyecto urbano. para este proceso se adopta dos importantes características: la acción y la gestión. En cada época. para poder planificar una ciudad se parte del concepto de «política urbanística. EN NUESTROS días. PLANIFICACIÓN Según el arquitecto español. linda con las cuestiones del valor y sentido de la existencia. entre otros. pues intenta vincular armoniosamente la planificación. puntualiza Acuña. apuntando hacia la identificación de lo que debe hacerse y finalmente hacia la formulación de un ideal valorativo con respecto a la existencia en las ciudades. Cabe resaltar que un proyecto urbano no solo pone orden en la ciudad sino que controla arquitectónicamente los elementos. buscar la más justa orientación racional de la vida en la ciudad. Los proyectos de inversión. la geografía. y las acciones. a fin que el desarrollo urbano pueda alcanzar ciertas metas de carácter social. estratégica u operacional. con el abandono en que se encuentra la actividad del urbanismo frente al «todo vale» impuesto por el neoliberalismo globalizante. Por ello. teniendo en cuenta las limitaciones derivadas de los escasos recursos municipales. carrera profesional impartida desde hace varias décadas como disciplina liberal e independiente de otras profesiones. la economía y otras disciplinas. orientándolo hacia los objetivos de desarrollo urbano que se definen en el Plan de Desarrollo Metropolitano. Percy Acuña Vigil. la demografía. que generalmente se refiere a un municipio. Por otro lado. económicos. entre otros profesionales. los espacios libres y los edificios que la conforman. . Cabe resaltar que un proyecto urbano no solo pone orden en la ciudad sino que controla arquitectónicamente los elementos. a un área urbana o a una zona de escala de barrio. la cual debe ser dinámica. señala en su escrito «Fundamentos de Planeamiento Urbano» que esta actividad. practicada tradicionalmente por arquitectos e ingenieros civiles. flexible y eficiente. es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o conservación. la tarea del Urbanista es formar un conjunto de personas que tengan el sentimiento de la ciudad. la disciplina que actualmente tiene como objetivo el estudio a las ciudades desde una perspectiva holística. Según el urbanista peruano. Emilio Larrodera. Sin embargo. La Planificación . que a nivel local se transforma en desidia y prepotencia». históricos. la planificación urbana comprende un conjunto de prácticas de carácter esencialmente proyectivo. Esta actividad es de vital importancia pues asegura una correcta integración entre las infraestructuras y los sistemas urbanos.Acción incorpora conceptos y modos atingentes de lo que hoy se conoce como planificación operativa. que sean gestores de su desarrollo. en la medida que el ordenamiento físico de la Metrópoli solo será posible si se identifican y orientan las tendencias urbanas. aparentemente técnica. que sepan orientar y administrar el interés común. que puede ser un patrimonio de valores. los espacios libres y los edificios que la conforman. social y económico. la preinversión y las obras. regulando las relaciones entre las fuerzas que representan intereses enfrentados. que cada municipio tenga la documentación urbanística con una redacción y estilo completamente diferente a su municipio vecino. existía la necesidad de permitir que la información generada en los diferentes instrumentos de planeamiento. constructores y técnicos municipales pueden conocer el planeamiento urbanístico general vigente en su municipio..000.248 municipios distribuidos a lo largo de su geografía.En Junta de existen. la redacción del planeamiento urbanístico general que es sacado a concurso por los diferentes municipios de la Comunidad.4 URBANISMO Ing. Existe una gran complejidad para gestionar la planificación urbanística de pequeños municipios. con más de 9 millones de hectáreas lo que supone un total de 94. La normativa común se materializa en la ITPLAN. de la que depende el Centro de Información Territorial (CIT). Los redactores de planeamiento y técnicos sectoriales de la Junta de Castilla y León lo han acogido muy positivamente y valoran el esfuerzo realizado por la Consejería de Fomento. Sin embargo. ciudadanos. terminología.500 núcleos urbanos.Sepulveda@nexsysla. 2 baños. bien sea el Plan General de Ordenación Urbana. Sepúlveda ISD Autodesk Authorized Consultant Miguel. evitando así. 22. repartidos en 2.225 kilómetros cuadrados.. (Figura 1) PLANEAMIENTO URBANÍSTICO AL ALCANCE DE TODOS La normalización del Planeamiento en Castilla y León: una herramienta de transparencia urbanística «Este proyecto se ha convertido en una respuesta a la demanda social de transparencia urbanística. pudiera ser tratada de forma conjunta en un único Sistema de Información Territorial. la redacción del planeamiento servicio. que es la Instrucción Técnica Lima US$co-financia. El proyecto tiene como primera y principal meta establecer un conjunto de determinaciones comunes para facilitar la redacción y la interpretación de los instrumentos de planeamiento. En principio. tan sólo cuenta con algo más de dos millones y medio de habitantes. códigos. El reto que se le planteaba a la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León es llegar a una normalización del planeamiento urbanístico para toda la Comunidad. con 3 dormitorios. en muchas ocasiones.. lo que tienen es una lavandería integrada. perourbanístico sin cuarto degeneral que es sacado a La. cualquier ciudadano. (Figura 3) LA SOLUCIÓN La Consejería de Fomento ha definido un proyecto para proceder a la normalización y codificación de los instrumentos de planeamiento. para lo que contactó con el distribuidor autorizado de Autodesk. Ahora todos. En este contexto. Castilla por y León en muchas ocasiones. Esta situación provocaba que para situaciones parecidas o idénticas sobre temas urbanísticos se considerasen determinaciones diferentes sobre todo en cuanto a codificación y formatos. hay recursos escasos y el nivel de esfuerzo requerido es muy elevado. concurso por los diferentes municipios de la Comunidad.. De esta Consejería forma parte la Dirección General de Urbanismo y Política de Suelo. Y como segunda meta. modificaciones del mismo u otros ins- Figura 1 trumentos de Planeamiento de Desarrollo.Ángel María Marinero Director General de Urbanismo y Política de Suelo Consejería de Fomento Junta de Castilla y León La Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León tiene que ser eficiente en la gestión urbanística de todos y cada uno de los municipios que conforman la Comunidad. arquitectos. contrastando la relación superficie/habitantes-recursos de Castilla y León se hace patente el empeño y el trabajo de estos organismos públicos en organizar eficazmente la gestión urbanística de la Comunidad. grafismos y formatos. En este sentido. requerían un trabajo previo de adaptación a los criterios y metodología de cada instrumento que consultaban. .» . responsable de la información de los instrumentos de planeamiento urbanístico. facilitar que esas directrices se apliquen y se acojan de manera positiva. Miguel F. y en especial arquitectos. encargada de la elaboración de normativas y la supervisión general de su cumplimiento. promotores y técnicos municipales que tenían que consultar distintos instrumentos de planeamiento. departamentos de 75 m2. cada redactor de planeamiento elaboraba los instrumentos de planeamiento con su propia metodología. para que desarrollara el proyecto al que se ha bautizado como NORMAPLUR: NORMAlización de PLaneamiento Urbanístico. Así pues.com RESUMEN CASTILLA Y LEÓN es la Comunidad Autónoma española de mayor extensión. Está compuesta por nueve provincias con 6. (Figura 2) EL RETO La Junta de Castilla y León co-financia. catalogación. un desarrollo de software que tiene como base la solución AutoCAD Map 3d de Autodesk. La implantación del proyecto NORMAPLUR aporta transparencia a la gestión urbanística de la Junta de Castilla y León. en primer lugar. se debe en parte a PLURCAD. y se ha convertido en una herramienta de consulta para que cualquier ciudadano. estructura. Para facilitar la aplicación de ITPLAN. así como cualquier cambio o modificación. Con esta herramienta les resulta más fácil la redacción. (Figura 4) RESULTADOS La implantación del proyecto NORMAPLUR aporta transparencia a la gestión urbanística de la Junta de Castilla y León. se aseguran la compatibilidad entre datos alfanuméricos y datos geográficos ya que PLURCAD está basado en AutoCAD Map 3D. Figura 2 Figura 3 Figura 4 Figura 5 de Normalización de Planeamiento. y los cursos impartidos sobre su uso y manejo en diversos municipios de Castilla y León. además cumplen automáticamente la ITPLAN URBANISMO 5 y automatizan la información a presentar.» . La elaboración de una nueva herramienta sobre AutoCAD Map 3d.Alberto González. sin olvidar que pueden generar archivos de intercambio de documentos con la Administración Pú- blica. que los redactores de planeamiento cumplan con la ITPLAN. La gran aceptación de la nueva instrucción de normalización. Con esta herramienta disminuyen la necesidad de adaptarse a las diferentes codificaciones de dichos instrumentos. y se ha convertido en una herramienta de consulta para que cualquier ciudadano. han sido claves para lograr la eficiencia en la implantación del proyecto. con la que los redactores de planeamiento llegan a reducir hasta en un 30% el tiempo invertido en la redacción de instrumentos de planeamiento. pueda utilizarlo y conocer la organización y gestión del planeamiento urbanístico que se está llevando a cabo en su municipio. (Figura 5) «Hemos reducido el tiempo y el esfuerzo que los redactores de planeamiento tenían que dedicar a la adopción de la nueva normativa. PLURCAD permite. herramienta basada en AutoCAD Map 3D. y en segundo lugar que puedan automatizar la información a presentar así como cualquier cambio y/o modificación. Jefe del Centro de Información Territorial Dirección General de Urbanismo y Política de suelo. Consejería de Fomento . definición de ordenanzas etc. arquitecto o promotor. se crea PLURCAD. Además. definición y codificación de los elementos del suelo como clasificación. PLURCAD se ha transformado en una herramienta de libre acceso que cualquier ciudadano puede descargar de Internet a su ordenador. conceptos técnicos y gráficos codificados para todos los instrumentos de planeamiento urbanístico de Castilla y León. arquitecto o promotor. Este instrumento determina unas definiciones. pueda utilizarlo y conocer la organización y gestión del planeamiento urbanístico que se está llevando a cabo en su municipio. Asimismo. la solución de Autodesk basada en tecnología SIG. 290. una relación tamaño poblacional/equipamiento con un desbalance muy marcado. ya que la deficiencia observada en este campo ha radicado en la mala infraestructura en algunos centros.3 hectáreas en áreas eriazas. y que a su vez se subdivide en hospitales (metropolitanos. El requerimiento de equipamiento recreativo. entre jardines de barrio. a partir del incremento poblacional.67 hectáreas. muestra que el crecimiento poblacional y la densificación se dará de manera más acentuada en los distritos de Cayma y Hunter. que abarca el área conurbana de 17 distritos de la provincia de Arequipa. Para esto. configurándose entre estas dos zonas (Área Central y periferia) un espacio de densidad media que constituye un valor representativo (61. el equipamiento de carácter macrorregional.. de usos especiales (cementerios. mientras que los demás distritos mantendrán el crecimiento de manera proporcionada. equipamiento urbano-metropolitano. tecnológica. EsSalud y entidades privadas. metropolitano. pero sin cuarto dará de manera más acentuada en los distritos de Cayma y Hunter. se divide en áreas específicas por actividades urbanas: la residencia. mientras que el distrito que presenta la menor densidad es Yura con menos de 10 hab/km2. mientras que en los sectores periféricos el proceso de consolidación debido a su crecimiento dinámico.L.61 hectáreas para su correcto desarrollo. Salud y Comercio Metropolitano. que las concentraciones de población distribuida en el territorio fluctúan entre los 80 y 150 hab/Ha. Expresa. Sachaca. La proyección poblacional de Arequipa al 2015. El aumento poblacional ha significado el aumento de las áreas residenciales pero no así el incremento proporcional del equipamiento necesario para el funcionamiento de ciertos sectores. la definición de los requerimientos de la ciudad al 2015 se basa en el problema identificado en los temas del diagnóstico de Arequipa. Sabandía. con una proyección de cuatro nuevos hospitales generales.91 hectáreas nuevas. Arequipa al 2015.366 habitantes sin vivienda propia. inicial.77 hectáreas. que se encuentra dividido en tres sectores representativos: Ministerio de Salud.6 URBANISMO LA CIUDAD DE Arequipa tiene una extensión de 2923. El requerimiento de áreas libres al 2015 es de 1099..En proyección poblacional de22. muestra que el crecimiento poblacional y lade densificación se 2 Lima existen. Tiabaya. el PEAM proyecta que las nuevas áreas requeridas para vivienda al 2015 serán de 141. que efectúa un análisis prospectivo de la ciudad. Los requerimientos de comercio al 2015. de aproximadamente 4000 hectáreas. identificando los elementos positivos y claves que constituyen potencialidades para definir el posicionamiento de esta ciudad en un escenario probable. la producción. hecha por el INEI. (Cuadro 1) REQUERIMIENTOS. plantas de tratamiento y de residuos sólidos. Hay que señalar que en el tema de Vivienda.07% que proyecta 1‘099. mientras que los demás distritos mantendrán el crecimiento de servicio. para determinar los déficits acumulados actuales y demandas futuras de la ciudad. Bustamante y Rivero. Existe. sin olvidar que gran parte de su población es flotante. estadios. se toma como base el índice de crecimiento anual estimado por el INEI.4% (734. el distrito que representa mayor densidad es el de Arequipa. presentan densidades entre 8. 220 consultorios periféricos y 22 centros de salud. Se dice que el incremento poblacional de los últimos 40 años es la causa principal del crecimiento del área metropolitana. De esta forma. lo que podría significar que al 2015 existirían 390. es decir. la localización en el casco urbano central de las actividades educativas y la insuficiente cobertura del servicio a la población. Es así que en julio del 2002. de 2. hechade por INEI. con 3 dormitorios. parques zonales y parque metropolitano.953 habitantes con el mismo problema. que a continuación presentamos a manera de resumen. 2 baños. requerirá al 2015 de 75.5%) del suelo urbano. primaria. En cuanto a equipamientos dedicados a Educación. suman 419. el PEAM afirma que siendo la Recreación un elemento de integración social pasará a ser un elemento importante en los programas de desarrollo urbano. El sector Salud. En el centro histórico predomina una baja densidad poblacional. distrital y local.. infraestructura vial e infraestructura área. Characato y Uchumayo que presentan cifras entre 50 y 500 hab/km2.6 hectáreas). tanto tipo mercado como centros comerciales. postas médicas y clínicas. manera proporcionada. y el resto de distritos que presentan densidades entre 500 y 5. entonces. iglesias). mediano y largo plazo. el PEAM asegura que Arequipa requiere descentralizar las actividades comerciales y gestivo administrativas.000 hab/km2.767 habitantes para el año 2015.000. por US$ departamentos 75elm . Los demás distritos se agrupan por dos grupos de densidades: el primero lo constituyen Cayma. regionales y generales).500 y 7. distribuidas al corto. Arequipa se encuentra dentro de los rangos de densidad media a densidad baja (141 Hab/Ha) es decir.587 habitantes más que deberán contar con la estructura ambiental. (Cuadro 1) . secundaria. Cerro Colorado. centros de salud. contemplando aspectos internos y externos. focalizándolas en núcleos secundarios que han de crear la nueva imagen físico espacial de la ciudad. con una clara tendencia de ocupación horizontal con predominio de un piso. REQUERIMIENTOS DE ESPACIO HACIA EL 2015 EN AREQUIPA Optar por planes de largo plazo con políticas establecidas y consensuadas siempre resultan interesantes por los objetivos pactados en el proyecto. la Municipalidad Provincial de Arequipa aprobó el Plan Estratégico de Arequipa Metropolitana (PEAM) 2002-2015 . Al respecto. Analizando las densidades en el ámbito distrital. en tanto. podemos informar que el PEAM al 2015 contempla también requerimientos para el sector industrial. cuales serán los requerimientos de espacio al 2015.53 km2.3 hectáreas en campiña y 604. superior) reque- Asimismo. rirán de 313. lo que tienen es una lavandería integrada. El cálculo de los requerimientos al 2015. Finalmente. Alto Selva Alegre y J. Los distritos de Yanahuara. demandará 65. En cuanto al Comercio. año en que se presentó el PEAM. además. especial.500 hab/ km2. al 2002. existían 100. el equipamiento y servicios adecuados. La. Al 2015 manifiesta que los locales de Educación (cunas. marca un patrón de baja densidad.29 hectáreas. parques sectoriales.. el transporte y otros usos. el PEAM expresó que estos locales ocupaban un área en la ciudad del 7. lo que también po- drían convertirse en demandantes potenciales de moradas nuevas. Aunque SymbioCity se desarrolló inicialmente en Suecia. La clave ha sido un pormenorizado estudio de las sinergias». de modo que permitan ahorrar recursos naturales y a menor costo. pues al ver la rápida pérdida de recursos naturales (las ciudades y zonas urbanas consumen una gran parte de los recursos no renovables. en un área completamente sostenible. el proyecto del lago Dongli. mientras que el alquiler mensual ronda los 850 y los 1. «Por ejemplo. la comodidad y la seguridad. Desde esa perspectiva. la participación pública y otras actividades de coordinación para promocionar una urbanización sostenible. se recupera el agua de lluvia para uso doméstico en las casas. El modelo propuesto. ligeramente por encima de la media de toda la ciudad. en zonas y climas muy diferentes. generan gran cantidad de residuos y son fuente de contaminación medioambiental del aire y del agua) era de vital importancia encontrar respuestas sobre como debe gestionarse el crecimiento urbano. a las afueras de Estocolmo. sin embargo. . placas solares. director de la oficina medioambiental de Hammarby Sjostad. la salud. Suecia. se logran mejores resultados cuando todas las partes interesadas -como municipios. dependiendo de los extras de la casa. y Buffalo City en Sudáfrica. de aproximadamente 11 mil viviendas. los muelles de Cork en Irlanda. ¿QUÉ ES SYMBIOCITY? SymbioCity es una marca registrada del gobierno Sueco que refleja todos los conocimientos y experiencias de su enfoque de sostenibilidad. empresas privadas e incluso los ciudadanos. se procede a debatir en que dirección debe crecer la ciudad e identificar las actividades económicas preferidas que estimularán este desarrollo. todos ellos en China. Esta capacidad de compartir es básica para que el proceso sea rentable y no presente complicaciones. con la colaboración de más de un centenar de empresas. la Villa Olimpica de Londres en Reino Unido. se debe formular una buena estrategia de gobierno urbano que atraiga las actividades económicas deseadas. Todo para demostrar que el desarrollo sostenible no sólo es posible. y ya en funcionamiento. la salud. Con la práctica de estos principios. Para los urbanistas suecos. convirtiéndose en la respuesta sueca al hogar del futuro. la comodidad y la seguridad. La construcción de SymbioCity supuso una inversión inicial de 4. una antigua zona industrial abandonada. ANTEPROYECTO DE SYMBIOCITY El enfoque de SymbioCity se centra en cómo utilizar el gobierno de la ciudad. subraya el funcionario. la educación.participan desde un inicio identificando las sinergias adecuadas y facilitando la colaboración entre los diferentes sectores. De este modo. explica Erik Freudenthal. Construida sobre una antigua zona portuaria. en el año 2000 se culminó la primera fase de construcción de esta pequeña ciudad denominada actualmente SymbioCity. se diseñan los servicios para que sean cercanos al ciudadano. el proyecto Perla del Báltico en Rusia. la planificación urbana. La clave ha sido un pormenorizado estudio de las sinergias» EN LA DÉCADA de los noventa. SymbioCity se ubica en la que fuera una de las zonas más contaminadas de esa metrópoli. «El desarrollo sostenible reduce el impacto medioambiental al mismo tiempo que mejora la calidad de vida. simbiosis significa encontrar sinergias entre los sistemas tecnológicos urbanos. autoridades públicas. que significa integrar dos o varios organismos en una unión mutuamente beneficiosa. también económico». así como una planificación del sistema de transporte coherente. un trasporte ecológico con tranvía eléctrico.500 millones de euros. se rentabiliza con el ahorro energético. Después. estrategias para el agua. Cabe resaltar que en el precio de una vivienda de 80 metros en dicha ciudad se sitúa alrededor de los 400 mil euros.100 euros. No ha sido planeada como una ciudad ostentosa. aerogeneradores para producción de electricidad. sin embargo actualmente es el mejor ejemplo de urbanización capaz de mantenerse a sí misma. La denominación SymbioCity proviene de «simbiosis». Lo primero que debe tenerse en cuenta es establecer objetivos claros de reducción del impacto mediante la legislación y políticas pertinentes. detalla Freudenthal. se basa en un concepto de ciudad donde se optimicen al máximo las sinergias mediante el aprovechamiento de todos los recursos. actualmente existen otros lugares del mundo en los que se ha aplicado o utilizado este concepto como fuente de inspiración. Con la práctica de estos principios. el Centro de Vela Internacional de Qingdao. SYMBIOCITY: UNA CIUDAD SOSTENIBLE Un nuevo concepto de ciudad se desarrolló en Hammarby Sjöstad. «SymbioCity pasaría desapercibida entre cualquier otra urbanización de nueva construcción. Luego. la idea era que fuese confortable». el gobierno de Suecia llevó a cabo planes para convertir la ciudad de Hammarby Sjöstad. los residuos y la energía. La inversión. «El desarrollo sostenible reduce el impacto medioambiental al mismo tiempo que mejora la calidad de vida. el impacto medioambiental se redujo en más de un 50%. Entre estas encontramos la ciudad de Luodian. sin olvidarse en incluir una planificación espacial visionaria y la gestión del suelo para darle soporte. el impacto medioambiental se redujo en más de un 50%. universidades. URBANISMO 7 los conceptos de tecnologías de la información. se reciclan los desechos orgánicos para abono en cuyo procesado también se obtiene etanol. etc.