UNIVERSIDAD NACIONAL DE UCAYALIFacultad de Ingeniería de Sistemas e Ingeniería Civil ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTUR A TEMA: ENSAYO DOCENTE: Ing. ESTUARDO LIZARZABURU VELARDE. ALUMNO: GARATE MARIN ANGEL ABRAHAM PUCALLPA-PERU Pucallpa, Agosto del 2012 En las normas A. provincia de Coronel Portillo de la región Ucayali. recreación activa (juegos infantiles y deportes) seguridad (control de accesos y guardianías) y actividades sociales (sala de reunión).020 se prescribe las consideraciones para la construcción de viviendas multifamiliares. 1) Ubicación El proyecto arquitectónico consiste en la construcción de 16 viviendas de diferentes capacidades. Este proyecto tiene como objetivo contribuir con la solución al problema de la vivienda en la ciudad de Pucallpa. Centenario en el distrito de manantay. el objeto de un conjunto residencial es posibilitar el acceso a servicios comunes que generan un beneficio a sus habitantes. dirigido al sector de la población perteneciente al NSE B. Estos servicios son: recreación pasiva (áreas verde y mobiliario urbano).ARQUITECTURA PROYECTO ARQUITECTÓNICO MEMORIA VIVIENDA MULTIFAMILIAR Una vivienda multifamiliar se define como una edificación con tres o más unidades de vivienda en una misma parcela y que tienen servicios y áreas comunes. el cual estará ubicado en la av. que sientan la necesidad de contar con la casa propia de costo accesible.010 y A. a 50 m de la Av. universitaria. El Reglamento Nacional de Edificaciones constituye el marco normativo específico para considerar los parámetros urbanísticos y edificatorios para el presente proyecto arquitectónico. Según el Reglamento Nacional de Edificaciones. 1 . ARQUITECTURA Mapa 01. Vista aérea de la propiedad 2 . Ubicación de la propiedad Mapa 02. no es posible la construcción de edificaciones con mayor número de plantas. tal como se aprecia a continuación: N AMBIENTES ÁREA º 01 . La edificación propuesta cuenta con un espacio público y espacios privados. como parte importante de la funcionalidad de la edificación. Piscina 45 m2 03 .ARQUITECTURA 2) Descripción General El proyecto inmobiliario de la construcción de una vivienda multifamiliar esta compuesto por una edificación de tipo duplex en todo el territorio. depósito de basura. un estacionamiento y servicios higiénicos. 10 m2 3 . Estacionamiento. una piscina. Servicios higiénicos. los cuales se detallan a continuación: a) Espacio Público El espacio público en la vivienda multifamiliar esta compuesto por una sala de usos múltiples. 60 m2 04 . debido a su cercanía con el Aeropuerto Internacional Capitán FAP David Abensur Rengifo de la ciudad de Pucallpa. Sala de usos múltiples. 18 m2 05 . almacén. se esta considerando siguientes ambientes: Sala de máquinas. 60 m2 02 . Lavandería 10 m2 Asimismo. los cuales tendrán las siguientes dimensiones: N AMBIENTES ÁREA º 01 . Sala de máquinas. ARQUITECTURA 14 m2 02 .0 15. Dormitorios 01 10.5 7.0 Área Total Construida 45. Almacén. (m2) (m2) 01 18. 9. AMBIENTES Sala Comedor CANT ÁREA ÁREA TOTAL .5 05 .5 04 . 03 .0 18. Sala Comedor 01 15.0 10. Se ha considerado la construcción de 4 tipos de departamentos. 06 . Baño 01 3.0 Circulación y Muros (25%) 07 . 6 m2 b) Espacio Privado El espacio privado esta compuesto por departamentos queen la segunda planta están ubicados. Área Neta 36.0 4 . Depósito de basura.0 TIPO B: Nº 01 .0 03 .0 02 .5 3. Cocina 01 7. (m2) (m2) 01 . cuyas características se mencionan a continuación: TIPO A: Nº AMBIENTES CANT ÁREA ÁREA TOTAL . Cocina 01 7. Dormitorios 02 10.0 2.ARQUITECTURA 02 .0 05 . Patio Lavandería 01 6.5 3.0 03 . Área Neta Circulación y Muros (25%) Área Total Construida 57. Baño 01 3.5 04 .0 20.0 6.5 05 .5 7. 07 .0 06 .0 13.0 70. 06 .0 5 . Medio Baño 01 2. 0 6 . 06 . Baño 02 3. Dormitorios 04 9. Cocina 01 8. Sala Comedor 01 24. Cocina 01 10.0 8.0 04 .0 30.0 36.0 Circulación y Muros (25%) 07 .0 18.5 7.0 06 .5 7.0 03 .0 10.0 02 .0 03 . Dormitorios 03 10.0 05 . Sala Comedor 01 18.5 7.ARQUITECTURA TIPO C: Nº AMBIENTES CANT ÁREA ÁREA TOTAL . Área Neta 72. (m2) (m2) 01 .0 05 Medio Baño 01 2. Patio Lavandería 01 7. (m2) (m2) 01 . Baño 02 3. Medio Baño 01 2.0 05 .0 24.0 04 . 18.0 02 .0 2.0 2.0 TIPO D: Nº AMBIENTES CANT ÁREA ÁREA TOTAL .0 Área Total Construida 90. 0 03 .0 350.0 220.0 05 .5 07 . ÁREA TOTAL (m2) 01 12.5 7. Vivienda Tipo A 04 45.5 Circulación y Muros (25%) 22. El área de cada planta es de 680 m 2. 180. 01 160. ÁREA (m2) 01 .0 450. lo cual implica que el área total a programar equivale a alrededor de 1. Vivienda Tipo C 05 90. Hall y accesos. 06 . 06 . 07 . Vivienda Tipo B 05 70. Vivienda Tipo D 02 110.360.0 04 .0 c) Programación General El terreno tiene una dimensión de 30 m de ancho (frontis) y 40 m de largo (fondo).ARQUITECTURA .0 Total Bloque Sala de máquinas.0 05 . Área Neta 92. Patio Lavandería 01 7. Cuarto del servicio 01 6.5 Área Total Construida 115.0 1.0 12. es decir.0 02 . La programación general de la vivienda multifamiliar se indica a continuación: Nº AMBIENTES CAN.880 m2. 07 .0 06 .0 6.200 m2 de extensión. 1.0 160.0 7 . 13 Servicios higiénicos.0 51. Estacionamiento. 17 . 01 15. Almacén.0 50. techos de sectores circulares de ladrillo. Lavandería 15 . según los lineamientos arquitectónicos. sobre las que se vaciará una losa y vigas de concreto armado con una resistencia de 230 kg/ cm2.0 18.0 220.0 01 6.0 1. Las instalaciones sanitarias y eléctricas serán empotradas en las losas mencionadas y según lo establecido en los planos de instalaciones de detalle correspondientes.0 10.0 50. 11 . Los acabados de la edificación serán: paredes de ladrillo tarrajeadas.0 6. se cimentarán sobre columnas de concreto armado.0 50. Sala de usos múltiples. Piscina 12 .0 01 01 01 01 01 Total Área Pública Área Libre Área Total 14.0 60. la demanda eléctrica y sanitaria ha sido calculada en función de las funciones que se realizarán en las viviendas multifamiliares y responden a lo establecido en el RNE.0 60. Depósito de basura.00 3) Tecnología de Construcción y Operación Laedificación propuesta.0 300. paredes de baños y cocina 8 . 14 . Las losas superiores serán soportadas por columnas de concreto armado de similar resistencia que soportarán losas aligeradas de concreto armado.0 10.880.ARQUITECTURA 08 . 10 .0 18. 16 . 09 . 4) Tamaño del Proyecto El área del terreno a intervenir es de 1.ARQUITECTURA revestidos en cerámico. Excavación de material que pueda afectar la construcción. Ubicar la toma hidráulica y sanitaria y colocar la tubería necesaria para su funcionamiento abriendo paso hacia la calle principal para su desazolve correcto. Construcción de la losa.200 m 2.). contactos. y los pisos de los ambientes principales de porcelanato. 9 . inodoro. Construcción de la cadena de desplante. La construcción se hará siguiendo un procedimiento secuencial. registro. Construcción del muro de cerrado sobre la cadena intermedia. en donde se proyecta la construcción de 16 viviendas. Por lo regular los muebles sanitarios se colocan al mismo tiempo que estos (lavamanos.así como todo el material de la instalación como son chalupas. Curado de la losa. Construcción de la cadena de cerramiento. Instalacióneléctrica (colocación de tubería y cableado eléctrico. se deberá realizar en una sola etapa.). Aplanado o enjarrado de muros. que comprenderá lo siguiente: Limpia y trazo del terreno. apagadores. timbres. Construcción de muros. por lo que se debe contemplar un concreto de gran calidad y buenas condiciones de trabajo y cuidado de los materiales. Construcción del piso. Construcción de cimentación de concreto. Construcción de la cadena intermedia o trabe intermedia. 5) Etapas de Construcción y Operación Dadas las dimensiones y características del proyecto. etc. Estudio de mecánica de suelos (en este puedes ver que material puedes utilizar para el relleno del terreno) Nivelación del terreno. etc. El uso del concreto como material estructural principal de la vivienda multifamiliar. Las puertas serán de madera. se debe a las condiciones de seguridad contra sismos y facilidad de construcción. El área libre considerada es del 30 % del área total. 7) 10 .ARQUITECTURA Colocación de herrería. Pintado de muros y acabados arquitectónicos (colocación de pastas. la vida útil estimada para este proyecto asciende a 20 años. carpintería y vidriería (ventanas. closets. en fin cualquier elemento que genere una mejor vista de la construcción).. puertas. azulejo. 6) Vida Útil del Proyecto Dadas las características antes señaladas. etc.). etc. yesos. así como de los acabados del mismo. transcurrido el cual se deberá evaluar el estado de los elementos estructurales. b.ARQUITECTURA 8) Organigrama Es la secuencia de cada vivienda tipo dúplex. ya sea de tipo a.c y d ENTRADA SALA COMEDOR ESCALERA COCINALAVANDERIA DORMITORIO PRINCIPAL DORMITORIO 11 . ARQUITECTURA U-01: PLANO DE UBICACIÓN 12 . ARQUITECTURA PLANOS ARQUITECTÓNICOS VIVIENDA MULTIFAMILIAR (TIPO DUPLEX) P-01 AL P-07 13 . ARQUITECTURA VISTAS VIVIENDA MULTIFAMILIAR A-01 AL A-10 14 . ARQUITECTURA CORTES DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR P03 Y P05 15 . ARQUITECTURA AZOTEA DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR P06 16 . ARQUITECTURA PLANTA DE TECHOS P07 17 . ARQUITECTURA ACOTAMIENTO DE LOS DEPARTAMENTOS P08-P09 18 .