plan de desarrollo urbano

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOTESIS PARA OPTAR EL GRADO ACADEMICO DE DOCTOR EN ARQUITECTURA Presentada por : ARQ. HUGO WELLINGTON MUELLE VALDEZ UNIVERDIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN DE AREQUIPA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO AREQUIPA- PERÚ 2007 CAPITULOI I CAPITULO CAPITULOIIII CAPITULO 1.0 1.0 GENERALIDADES GENERALIDADES 4.0 4.0 PLAN DE DESARROLLO PLAN DE DESARROLLO URBANO URBANO 2.0 2.0 MARCO TEORICO MARCO TEORICO CONCEPTUAL CONCEPTUAL 5.0 5.0 FORMULACION DEL PLAN DE FORMULACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DESARROLLO URBANO 3.0 3.0 MARCO LEGAL MARCO LEGAL 6.0 6.0 ELABORACION DE ELABORACION DE DIAGNOSTICO PROGNOSTICO DIAGNOSTICO PROGNOSTICO 7.0 7.0 FORMUALCION DE FORMUALCION DE PROPUESTAS GENERALES PROPUESTAS GENERALES 8.0 8.0 ELABORACION DE ELABORACION DE PROPUESTAS ESPECIFICAS PROPUESTAS ESPECIFICAS 9.0 9.0 ELABORACION DE ELABORACION DE INSTRUMENTOS INSTRUMENTOS 10.0 10.0 APROBACION DEL PLAN APROBACION DEL PLAN MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO CAPITULOIII III CAPITULO 11.0 11.0 EJEMPLOS PRACTICOS DE EJEMPLOS PRACTICOS DE PLANES URBANOS PLANES URBANOS INSTRUMENTO INSTRUMENTO DIDACTICO DIDACTICO DOCUMENTO DE DE DOCUMENTO AUTOAPRENDIZAJE AUTOAPRENDIZAJE OBJETIVOS OBJETIVOS DOCUMENTOGUIA GUIA DOCUMENTO DESARROLLO DE DE DESARROLLO CAPACIDADES DE CAPACIDADES DE GOBIERNOSLOCALES LOCALES GOBIERNOS MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I DELIMITACION AREA AREA URBANISMO URBANISMO SUB-AREA SUB-AREA PLANEAMIENTOURBANO URBANO PLANEAMIENTO CAMPO CAMPO NORMATIVIDAD NORMATIVIDAD METODOLOGIA METODOLOGIA MODELOS MODELOS MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I APORTEDE DELA LATESIS TESIS APORTE GOBIERNOS LOCALES GOBIERNOS LOCALES INST. PUBLICAS Y PRIVADAS INST. PUBLICAS Y PRIVADAS UNIVERSIDADES UNIVERSIDADES DOCUMENTO ORIENTADOR PROFESIONALES Y ESTUDIANTES PROFESIONALES Y ESTUDIANTES MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO CAPITULO I LOS PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO Define los conceptos relacionados a los planes de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano como función de los gobiernos locales en el campo de la planificación. DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL A LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO Explica el proceso teórico conceptual desde el plan de acondicionamiento territorial hasta la licencia de funcionamiento de la edificación DESCENTRALIZACION EN EL PERU :ROL DE LOS GOBIERNOS LOCALES Define el rol de los gobiernos locales en el proceso de descentralización que vive el Perú, frente a la planificación urbana. GLOBALIZACION, MODERNIDAD Y FORTALECIMIENTO DE GOBIERNOS LOCALES Explica el fortalecimiento de los gobiernos locales y su relación con la globalización como fenómeno mundial. LA PLANIFICACION Y DESARROLLO Define los conceptos básicos de planificación, desarrollo, asentamientos humanos, desarrollo local, desarrollo urbano sostenible, planificación urbana, etc. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO y S.V. Nº 027-2003-VIVIENDA que reemplaza al D.S. en el marco de la liberación de la economía reestructuración y modernización del Estado. y le otorga la competencia de formular.C.y S. REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DS.CAPITULO I CONSTITUCION POLITICA DEL PERU art. ejecutar y supervisar las políticas de alcance nacional en materia de vivienda. 67. aprobar. crea el M. así como la elaboración del Catastro.2003 se ha emitido el Reglamento de Acondicionamiento Territorial D. LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES Nº 27972 Es competencia de las Municipalidades la Organización del Espacio Físico y Usos del Suelo en sus respectivas jurisdicciones. urbanismo. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO RNE RNE . construcción y saneamiento.S. 011-2006 Es una norma que forma parte del sistema jurídico peruano.10. Nº 27779 La Ley Nº 27779 de Julio 2002.C. Corresponde a las Municipalidades Provinciales la aprobación de los Planes de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano y a las Municipalidades Distritales la aprobación de los Planes Urbanos Distritales. que regula los procesos de habilitaciones urbanas y de edificaciones.68 y 192 Establece que la Planificación del desarrollo urbano y rural es una función municipal vigente y necesaria.V. LEY DE CREACION DEL M. Nº 007-85-VC del año 1985 REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES DS.027-2003 Con fecha 03. . .Fijar Normas Urbanísticas para la Orientación y Promoción del Uso Racional del Suelo y Gradual Acondicionamiento del Espacio Urbano. OBJETIVOS GENERALES .Establecer Políticas y Propuestas Específicas de Desarrollo Urbano Sostenible.Orientar la Programación de las Inversiones para el Desarrollo Urbano.CAPITULO II DEFINICION Instrumento Técnico. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . Normativo y de Gestión para el Acondicionamiento Físico y Desarrollo Urbano Sostenible de Centros Poblados AMBITO DE APLICACIÓN Centro Poblado y Área de Influencia Inmediata. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO Provincia Arequipa Ciudad Arequipa Renovación Urbana Distrito Cercado . PLAN ESPECIFICO Es el instrumento técnico normativo mediante el cual se desarrollan y complementan las disposiciones del Plan de Acondicionamiento Territorial y Plan de Desarrollo Urbano PLAN URBANO DISTRITAL Es el instrumento técnico normativo mediante el cual se desarrollan disposiciones del Plan de Acondicionamiento Territorial y del Plan de Desarrollo Urbano en el ámbito distrital.10.05) Las municipalidades en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano formulan los siguientes instrumentos: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Es el instrumento de planificación que permite el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales. la distribución equilibrada de la población y el desarrollo de la inversión pública y privada en los ámbitos urbano y rural del territorio provincial PLAN DE DESARROLLO URBANO Es el instrumento técnico normativo para promover y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional del ámbito provincial en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial.CAPITULO II LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO ( DS 027-2003-VIVIENDA 06. RB.10.CAPITULO II PLANDE DE PLAN ACONDICIONAMIENTO ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL TERRITORIAL PLANDE DEDESARROLLO DESARROLLO PLAN URBANO URBANO PLANESPECÍFICO ESPECÍFICO PLAN PLANURBANO URBANODISTRITAL DISTRITAL PLAN Instrumentos de Planeamiento MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO ( DS 027-2003-VIVIENDA 06.05) ONIFICACIÓN ZZONIFICACIÓN RBANA UURBANA NIDAD UUNIDAD ESTIÓNUURB. GGESTIÓN Instrumento de Gestión LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO . 8. APROBACION Y EVALUACION El planeamiento urbano local constituye un proceso permanente que tiene las siguientes fases: PARTICIPACIÓN Elaboraciónde de 3. Instrumentación Instrumentación SEGUIMIENTO 9.1.9. Monitoreo Monitoreo (metasyy (metas normas) normas) 8.2.Elaboración Propuestas: Propuestas: ACTUALIZACIÓN Elaboración: 2. Ejecución Ejecución Obras Obras Acciones Acciones .3.Definición objetivos.Gestión 6.7.CAPITULO II PROCESO GENERAL PARA LA FORMULACION . objetivos.6.Elaboración: Diagnóstico Diagnóstico yy Prognóstico Prognóstico Participación 4.Participación Consulta yyConsulta CONVALIDACIÓN Definiciónde de 1.APROBACIÓN APROBACIÓN Proyectos Proyectos Recursos Recursos Generales Generales Específicas Programa Específicas Programa deinversiones inversiones de PROCESO DE FORMULACIÓN DEL PLAN Gestión 7.4.5. lineamientosyy lineamientos metodología metodología INICIO DEL PROCESO MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO Comunidad Comunidad Autoridades Autoridades 5. DE LA DE LA REALIDAD REALIDAD CARACT. PRESENT. PROCESAM. PROCESAM. ESPECIFIC. DEL PLAN DEL PLAN PROPUESTA DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE PREPARAC. URBANA URBANA PROCESO DE ESTUDIO DISEÑO DE DISEÑO DE INSTRUMENTOS INSTRUMENTOS DE TRABAJO DE TRABAJO MARCO NORMATIVO MESAS DE MESAS DE TRABAJO TRABAJO INVERSIONES INVERSIONES CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN DE VISIÓN DE VISIÓN ANÁLISIS ANÁLISIS ESTRATÉGICO ESTRATÉGICO PROPUESTAS PROPUESTAS ESPECÍFICAS ESPECÍFICAS INSTRUMENTOS INSTRUMENTOS TÉCNICO – TÉCNICO – NORMATIVOS NORMATIVOS TALLERES DE CONSTRUCCIÓN TALLERES DE PARTICIPACIÓN CONSTRUCCIÓN DE MISIÓN PARTICIPACIÓN ESTRATEGICA DE MISIÓN ESTRATEGICA INFORMES DE INFORMES DE EVALUACIÓN EVALUACIÓN EXPOSICIÓN EXPOSICIÓN DEL PLAN DEL PLAN PRESENT. RECONOC. CARACT. REALIMENT. REALIMENT. PREPARAC. URBANO URBANO VISION VISION PRELIMINAR PRELIMINAR VISIÓN DEFINITIVA VISION ESTRATEGIAS NORMATIVA LEGAL Y NORMATIVA LEGAL Y TÉCNICA VIGENTE TÉCNICA VIGENTE PLAN URBANO VIGENTE PLAN URBANO VIGENTE MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO POLÍTICA NACIONAL DE POLÍTICA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO DESARROLLO URBANO PROPUEST. DIAGNÓST. PREPREDIAGNÓST. . INSTRUMENT.CAPITULO II MARCO OPERATIVO ESQUEMA METODOLOGICO PARA LA ELABORACION DE UN PLAN URBANO EXPOSICIONES EXPOSICIONES PRELIMINARES PRELIMINARES RECONOC. -Reglamento de Zonificación -Reglamento de Sistema Vial -Reglamento de M.CAPITULO II ESQUEMA DE CONTENIDO GENERAL Los planes de desarrollo urbano pueden contener básicamente lo siguiente: ASPECTOS GENERALES PROP. TÉC. NORMAT. Urbana INSTRUM. Socio Económico -Caract. Sostenible -Políticas Generales de Desarrollo MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO PROG. ESPECIFICAS -Antecedentes -Finalidad -Objetivos -Metodología -Marco Legal -Crecimiento Urbano -Sistema Vial -Zonificación Urbana -Ordenamiento Ambiental -Equipamiento Urbano -Servicio Básicos -Gestión Urbana DIAGNOSTICO URBANO -Marco de Referencia -Caract. de Inversión . Físico Espacial -Caract. Geográfico Ambiental -Caract. de la Gestión Urbana -Síntesis de las Caract. DE INVERSIONES Ciudad Turística -Tipos de Proyectos -Priorización de Proyectos -Desarrollo de Proyectos -Perfiles de Proyectos -Listado de Proyect. Desarrollo Urb. Ambiente -Reglamento de Uso de Suelo PROPUESTA GENERAL -Visión de Desarrollo Sostenible -Análisis Estratégicos FODA -Misión de la Municipalidad -Objetivos Estratégicos -Modelo de Desarrollo Local -Estrat. Perspectivas y Previsiones de Desarrollo . Geográfico – Ambiental . Físico – Espacial VALIDACION DEL DIAGNOSTICO 1. Exposiciones Motivadoras 2. Tendencias 3. Antecedentes Históricos de la Ciudad . Potencialidades MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . Talleres de Planificación Estratégica .CAPITULO II (Validado por la Comunidad) El análisis de la problemática urbana de la ciudad. Desequilibrio 2. Económica de Intercambio Regional . Ubicación Geográfica y Delimitación Política •Socio – Económico . Mesas de Trabajo 3. se elabora siguiendo las siguientes etapas: MARCO DE REFERENCIA CARACTERIZACIÓN URBANA . Roles y Funciones de la Ciudad. Gestión Urbana SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO 1. . EVALUACIÓN DE VULNERABILIDAD III. DIAGNOSTICO PROPUESTA I. URBANO TERRITORIAL MAPADE DE MAPA PELIGROS PELIGROS II. EVALUACION DE PELIGROS GEODINAMICA INTERNA GEODINAMICA EXTERNA ACONDIC.CAPITULO II (Validado por la Comunidad) EVALUACION DE PELIGROS. EVALUACIÓN DE RIESGO CARACTERISTICAS FISICAS SECTORES CRITICOS INSTALACIONES CRITICAS ESTIMACIÓN DE RIESGOS LUGARES DE CONCENTRACIÓN PÚBLICA INSTALACION DE PRODUCCIÓN ECONÓMICA PATRIMONIO CULTURAL MAPADE DE MAPA VULNERABILIDAD VULNERABILIDAD MAPADE DE MAPA RIESGOS RIESGOS SEGURIDAD FISICA ANTE DESASTRES PROGRAMA DE INVERSIONES EVALUACION Y REALIMENTACION MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . se delimitan los sectores urbanos que podrían ser impactados por los peligros naturales. VUNERABILIDAD Y RIESGOS FISICO ANTE DESASTRES En el mapa de riesgos. CAPITULO II ESQUEMA METODOLOGICO DE PLANIFICACION ESTRATEGICA PARTICIPATIVA Las propuestas generales de un plan de desarrollo urbano se elaboran siguiendo la metodología general de la planificación urbana CONSTRUCCION DE LA VISION PRELIMINAR V I S I O ANALISIS ESTRATEGICO Y REAJUSTE DE LA VISION N IDENTIFICACION DE OBJETIVOS -DE CORTO PLAZO -DE MEDIANO PLAZO SUEÑOS TENDENCIAS  Positivas  Negativas ESCENARIO DESEABLE ESCENARIO PROBABLE ESCENARIO POSIBLE VISION PRELIMINAR MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO ENTORNO Oportunidades Amenazas TENDENCIAS Positivas Negativas ANALISIS ESTRATEGICO REAJUSTE DE LA VISIÓN PRELIMINAR VISIÓN DE DESARROLLO -DE LARGO PLAZO IDENTIFICACION DE ESTRATEGIAS -ESTRATEGIAS DE DESARROLLO -PROGRAMAS Y/O ACTIVIDADES ESTRATEGIAS . a partir de la identificación de las fortalezas. nacional e internacional • Carretera Interoceánica DEBILIDADES AMENAZAS • Sistema de agua potable ineficiente • Deficiencia en servicios de agro exportación. oportunidades . INTERNO FORTALEZAS EXTERNO OPORTUNIDADES • Ubicación estratégica como articulador entre ciudades • Proyecto Hidroenergético • Interconexión vial regional. caracterizando lo interno y externo de la ciudad.CAPITULO II ANÁLISIS ESTRATÉGICO FODA El análisis estratégico FODA se ejecuta con el fin de hacer una exploración de la condiciones actuales para lograr la visión de desarrollo urbano. • Caos en el Transporte Urbano • Fenómeno del niño y otros desastres naturales MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . debilidades y amenazas. se deben realizar las tendencias positivas . fortalezas y oportunidades de la ciudad y se deben disminuir los efectos negativos de las debilidades y amenazas que dificultan su desarrollo a partir de los objetivos estratégicos.CAPITULO II VISIÓN DEL DESARROLLO URBANO Para alcanzar la visión del desarrollo urbano sostenible de la ciudad trazada en el plan urbano . Participación de los agentes involucrados en el desarrollo de la ciudad Síntesis de la problemática urbana VISION DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD OBJETIVOS ESTRATEGICOS MARCO DE REFERENCIA •Fortalecimiento de Roles de la Ciudad •Acondicionamiento Territorial y Urbano de la Ciudad •Estructuración de Sistema Vial Urbano •Ordenamiento Ambiental y Seguridad Física ante Desastres •Modernización de la Gestión del Desarrollo Urbano •Visión de Desarrollo Distrital •Plan Estratégico Provincial MODELO DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE PROPUESTAS ESPECÍFICAS MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . las mismas que son un componente de actividades y/o proyectos priorizados y concordados que permitan alcanzar dichos objetivos EN RELACION AL FORTALECIMIENTO DE LOS ROLES DE LA CIUDAD Y EL CONTEXTO EN RELACIÓN AL ACONDIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL DE LA CIUDAD OBJETIVOS OBJETIVOS EN RELACIÓN A LA ESTRUCTURACIÓN DEL SISTEMA VIAL URBANO EN RELACION AL ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y SEGURIDAD FISICA ANTE DESASTRES EN RELACIÓN A LA MODERNIZACIÓN DE LA GESTION DEL DESARROLLO RUBANO MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO ESTRATEGIAS ESTRATEGIAS .CAPITULO II ESTRATEGIAS DEL DESARROLLO URBANO Para el logro de los objetivos se plantean las estrategias de desarrollo urbano. CAPITULO II POLÍTICAS GENERALES DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE Las políticas de desarrollo urbano sostenible son los lineamientos dirigidos a orientar los programas y actividades urbanas en donde la municipalidad tiene la atribución para actuar y promover. ACONDICIONAMIENTO ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL URBANO TERRITORIAL VIALIDAD Y VIALIDAD Y TRANSPORTE TRANSPORTE MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO SERVICIOS SERVICIOS BASICOS BASICOS MEDIO AMBIENTE Y MEDIO AMBIENTE Y SEGURIDAD FISICA SEGURIDAD FISICA GESTION GESTION URBANA URBANA . GESTION URBANA PARTICIPATIVA MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO 6. VIAL Y TRANSPORTE 3.CAPITULO II 1. URBANO TERRITORIAL 2. ORDEN. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS 5. VIVIENDA Y RENOVACION URBANA . SIST. AMBIENTAL Y SEGURIDAD 7. ACONDIC. ZONIFICACION URBANA PROPUESTAS ESPECIFICAS 4. CAPITULO II CLASIFICACION DEL SUELO O TERRITORIO Según Condiciones generales de Uso e Infraestructura Económica PROGRAMACION DEL CRECIMIENTO URBANO 1. ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO Según Hipótesis de Crecimiento Demográfico y Capacidad de Absorción de Tejido Urbano Suelo Urbano Suelo Urbanizable Suelo No Urbanizable Áreas de Densificación Urbana Áreas de Expansión Urbana . SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO RECOMENDACIONES TECNICAS PARA MEJORAMIENTO DEL TRANSPORTE Transporte Urbano Transporte Interurbano Transporte Interprovincial .CAPITULO II ESTABLECIMIENTO DE CLASIFICACIÓN VIAL NORMATIVA Vías de Integración nacional Vías de Integración regional Vías urbanas Principales Vías Urbanas Secundarias Vías Urbanas Locales CATEGORIZACION DE VIAS DE LA CIUDAD SEGÚN CLASIFIACIÓN NORMATIVA DEFINICIÓN DE SECCIONES VIALES NORMATIVAS IDENTIFICACIÓN DE INTERSECCIONES VIALES PARA ESTUDIOS ESPECIFICOS 2. Uso Residencial Uso Mixto Uso Comercial Uso Industrial Equipamiento Urbano Uso Recreacional Otros Usos Usos Erradicables . ZONIFICACION URBANA MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO Según las Características Físico Espaciales y Ambientales. Tendencias y/o Decisión de Planeamiento.CAPITULO II CLASIFICACIÓN NORMATIVA DEL USO DEL SUELO Según Condiciones Específicas de Uso y Compatibilidad Ambiental. DEFINICIÓN DE ZONAS SEGÚN CLASIFICACIÓN NORMATIVA 3. ) Factores urbanos de ocupación.CAPITULO II DELIMITACION DE UNIDADES DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL DEFINICION DE MEDIDAS DE MANEJO AMBIENTAL DEFINICIÓN DE MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN ANTE DESASTRES 4. erosión. tsunamis. etc.) Factores geodinámicos externos (inundaciones. servicios y cambios climatológicos . desborde. etc. ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y SEGURIDAD FISICA MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO DEFINICIÓN DE INTERVENCIONES ESPECÍFICAS EN SECTORES URBANOS CRITICOS ANTE DESASTRES Factores geodinámicos internos (sismos. VIVIENDA Y RENOVACION URBANA MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO DEFINICIÓN DE LINEAMIENTOS BASICOS ORIENTADORES PARA ACCIONES DE RENOVACIÓN URBANA Cuantificación de las Necesidades de Vivienda Estratificación de las Necesidades de Vivienda Lineamientos Generales de Vivienda Lineamientos Específicos de Programas de Vivienda Áreas y Sub Áreas de Tratamiento Niveles de Intervención Normas Urbanísticas y Arquitectónicas .CAPITULO II NECESIDADES DE VIVIENDA DEFINICION DE LINEAMIENTOS PARA PROGRAMAS DE VIVIENDA DEFINICIÓN DE ÁREAS DE TRATAMIENTO CON FINES DE RENOVACIÓN URBANA 5. EQUIPAMIENTO URBANO EXISTENTE Es la suma del Nº de locales y áreas existentes para cada tipo de equipamiento ATENCION NORMATIVA DE SERVICIOS ATENCION EXISTENTE DEL SERVICIO Se calcula la cobertura. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS BASICOS Mediano plazo Largo plazo MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO EQUIPAMIENTO URBANO NORMATIVO Se calcula el Nº de locales y de áreas para cada tipo de equipamiento según los índices normativos. producción actual y/o Nº de conexiones domiciliarias existentes . producción y/o Nº de conexiones domiciliarías de cada tipo de servicios según índices normativos Es la cobertura.CAPITULO II REQUERIMIENTO DE EQUIPAMIENTO URBANO Corto plazo Mediano plazo Largo plazo REQUERIMIENTOS DE SERVICIOS Corto plazo 6. PÚBLICAS Y PRIVADAS Consejos Consultivos Mesas de Concertación Agenda 21 local Otros Mecanismos MECANISMOS PERMANENTES DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA Participación Vecinal Organizadores Territoriales Organizadores Funcionales Participación Juvenil y Liderazgo Otros Programas .CAPITULO II 7. GESTION URBANA PARTICIPATIVA MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO FORTALECIMIENTO Y MODERNIZACIÓN MUNICIPAL Captación de Recursos Económicos Capacitación de Recursos Humanos Dotación de Recursos Tecnológicos PROPUESTA DE ÓRGANOS TÉCNICOS MUNICIPALES Oficinas de Planeamiento Urbano Direcciones de Desarrollo Urbano Otros Organismos MECANISMOS DE COORDINACIÓN DE INST. CAPITULO II Los instrumentos de un plan de desarrollo urbano se pueden agrupar en técnico normativo y económico financiero REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL TÉCNICO .NORMATIVOS REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN URBANA REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL URBANO REGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y SEGURIDAD FISICA ANTE DESASTRES OTROS REGLAMENTOS Y NORMAS COMPLEMENTARIAS OTROS INSTRUMENTOS TÉCNICOS: CATASTRO URBANO ECONOMICO – FINANCIEROS PROGRAMA DE INVERSIONES PERFILES DE PROYECTOS PRIORITARIOS MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . CAPITULO II Aprobación por el municipio provincial mediante ordenanza con vigencia de 5 años 30 DIAS 15 DIAS EXIBICION DEL DEL PLAN URBANO EN LOCALES Y PAGINA WEB ENVIAR PLAN URBANO EN CONSULTA A MUNICIPALIDADES DISTRITALES PARA EMITIR OPINION ELABORACION FINAL DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO AUDIENCIA PUBLICA APROBACION DEL PLAN URBANO POR EL MUNICIPIO RECIBIR RECOMENDACIONES DE LA COMUNIDAD MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CARAVELI CARAVELI. HUGO MUELLE VALDEZ MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . MAYO DEL 2006 Elaborado: ARQ. 12 Mujer 2039 49.n.s.88 Total 4088 100 . Sur. 11779 RECURSOSNATURALES NATURALES RECURSOS POBLACION POBLACION Categorías MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO Casos % Hombre 2049 50. m.s. 15º LONGITUD: LONGITUD: 73º21’ 21’20” 20”Oeste.m.m.CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELI UBICACION UBICACION CIUDAD CIUDAD RELIEVE RELIEVE CARAVELI CARAVELI LATITUD: LATITUD: 15º45’ 45’47” 47”Sur. Oeste. 73º ALTITUD: ALTITUD: 779 m.n. CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELI METODOLOGIA DE TRABAJO DISEÑODE DE DISEÑO ESTRATEGIAS ESTRATEGIAS EQUIPO TECNICO Y AUTORIDADES PREPARACIONYY PREPARACION MOTIVACION MOTIVACION ENTIDADES PÚBLICAS Y PRIVADAS TALLER PARTICIPATIVO PROPUESTAS PROPUESTAS CONCEPCION CONCEPCION AMBITOYY AMBITO ALCANCES ALCANCES DEL PLAN PLAN DEL ANALISISYY ANALISIS CONCLUSIONES CONCLUSIONES MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO RECOPILACIÓN RECOPILACIÓN DEDATOS DATOS DE DIAGNOSTICO DIAGNOSTICO URBANO URBANO . CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELI ENFOQUE METODOLOGICO DEL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE AMENAZAS OPORTUNIDADES VISIONDE DE VISION DESARROLLO DESARROLLO URBANO URBANO SOSTENIBLE SOSTENIBLE PARTICIPACION CIUDADANA FORTALEZAS DEBILIDADES GOBIERNOS E INSTITUCIONES ANÁLISISESTRATÉGICO ESTRATÉGICO ANÁLISIS F.O.D.O.D.A. F.A. TALLER PARTICIPATIVO 1 TALLER PARTICIPATIVO 2 MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO LOSEJES EJES LOS ESTRATEGICOSDE DE ESTRATEGICOS DESARROLLO DESARROLLO MISIONDE DELA LA MISION MUNICIPALIDAD Y MUNICIPALIDAD Y EL PLANURBANO URBANO EL PLAN . LIMPIA Y SEGURA.CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELI CARAVELI CARAVELI VILLAECOLOGICA ECOLOGICA VILLA MODELO DE DESARROLLO SOSTENIBLE 2 CIUDAD EFICIENTE. 3 CIUDAD CON CALIDAD AMBIENTAL 4 CIUDAD DE LA CONCERTACIÓN Y GESTIÓN MODERNA 5 CIUDAD LÍDER EN EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES AGROINDUSTRIALES DIAGNOSTICO MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO ESTRATEGIAS 1 CIUDAD INTERCULTURAL Y ECOLOGICA BASADAS EN SUS POTENCIALIDADES Y DEBILIDADES VISION . ORDENADA. CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELI PROPUESTA URBANA PLAN VIAL MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO ZONIFICACION Y USO DE SUELOS EXPANSION URBANA . A.R.T. Municipio C. PLAN DE RECUPERACIÓN DE LA ZONA CENTRAL DE REGLAMENTACION ESPECIAL BENEFICIARIO: COSTO: PROMOTOR : EJECUTOR: FINANCIAMIENTO: Población $ 30 000 I.I. .R.C.-MPN.CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELI PROYECTOS ESPECIFICOS ESTUDIO INTEGRAL DE VIVIENDA PRODUCTIVA BENEFICIARIO: COSTO: PROMOTOR : EJECUTOR: FINANCIAMIENTO: Población $ 35 000 Municipio Municipio G.. PLAN MAESTRO DE AGUA Y DESAGUE LOCALIDAD DE CARAVELI BENEFICIARIO: COSTO: PROMOTOR : EJECUTOR: FINANCIAMIENTO: MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO Población $ 50 000 Municipio SEDAPAR G.A.N. DESARROLLO DE AREAS DE ACTIVIDADES TURÍSTICAS-RECREATIVAS BENEFICIARIO: COSTO: PROMOTOR : EJECUTOR: FINANCIAMIENTO: Población $ 28 000 G. Municipio G.P.A.R.A.R. DICIEMBRE DEL 2006 Elaborado ARQ. HUGO MUELLE VALDEZ MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIVAY CHIVAY. 71º ALTITUD: ALTITUD: RELIEVE RELIEVE 635 m.s.CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAY UBICACION UBICACION CIUDAD: CIUDAD: CHIVAY CHIVAY LATITUD: LATITUD: 15º38’ 38’09” 09” Sur Sur 15º LONGITUD: LONGITUD: 71º36’ 36’29” 29” Oeste Oeste.s.45 Mujer 3321 50.n.54 Total 6570 100 . m.m.n. . 33635 RECURSOSNATURALES NATURALES RECURSOS POBLACION POBLACION Categorías MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO Casos % Hombre 3249 49.m. CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAY METODOLOGIA DE TRABAJO DISEÑODE DE DISEÑO ESTRATEGIAS ESTRATEGIAS EQUIPO TECNICO Y AUTORIDADES PREPARACIONYY PREPARACION MOTIVACION MOTIVACION ENTIDADES PÚBLICAS Y PRIVADAS TALLER PARTICIPATIVO PROPUESTAS PROPUESTAS CONCEPCION CONCEPCION AMBITOYY AMBITO ALCANCES ALCANCES DEL PLAN PLAN DEL ANALISISYY ANALISIS CONCLUSIONES CONCLUSIONES MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO RECOPILACIÓN RECOPILACIÓN DEDATOS DATOS DE DIAGNOSTICO DIAGNOSTICO URBANO URBANO . D.O. TALLER PARTICIPATIVO 1 TALLER PARTICIPATIVO 2 MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO LOSEJES EJES LOS ESTRATEGICOSDE DE ESTRATEGICOS DESARROLLO DESARROLLO MISIONDE DELA LA MISION MUNICIPALIDAD Y MUNICIPALIDAD Y EL PLANURBANO URBANO EL PLAN .CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAY ENFOQUE METODOLOGICO DEL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE AMENAZAS OPORTUNIDADES VISIONDE DE VISION DESARROLLO DESARROLLO URBANO URBANO SOSTENIBLE SOSTENIBLE PARTICIPACION CIUDADANA FORTALEZAS DEBILIDADES GOBIERNOS E INSTITUCIONES ANÁLISISESTRATÉGICO ESTRATÉGICO ANÁLISIS F.A.O.A.D. F. ORDENADA. LIMPIA Y SEGURA.CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAY CHIVAY CHIVAY CIUDADTURISTICA TURISTICA CIUDAD MODELO DE DESARROLLO SOSTENIBLE 2 CIUDAD EFICIENTE. 3 CIUDAD CON CALIDAD AMBIENTAL 4 CIUDAD DE LA CONCERTACIÓN Y GESTIÓN MODERNA 5 CIUDAD LÍDER EN EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES AGROINDUSTRIALES DIAGNOSTICO MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO ESTRATEGIAS 1 CIUDAD INTERCULTURAL LIDER EN TURISMO BASADAS EN SUS POTENCIALIDADES Y DEBILIDADES VISION . CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAY PROPUESTA URBANA PLAN VIAL MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO ZONIFICACION Y USO DE SUELOS EXPANSION URBANA . -M.A. PLAN MAESTRO DE AGUA Y DESAGUE LOCALIDAD DE CARAVELI BENEFICIARIO: COSTO: PROMOTOR : EJECUTOR: FINANCIAMIENTO: MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO Población $ 62 000 Municipio SEDAPAR G. Municipio G.P.N. .-MPN. PLAN DE RECUPERACIÓN DE LA ZONA CENTRAL DE REGLAMENTACION ESPECIAL BENEFICIARIO: COSTO: PROMOTOR : EJECUTOR: FINANCIAMIENTO: Población $ 30 000 I. G.C.A.A.R.A.CAÑON DEL COLCA BENEFICIARIO: COSTO: PROMOTOR : EJECUTOR: FINANCIAMIENTO: Población $ 18 000 Municipio MITINCI G.CAPITULO III PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAY PROYECTOS ESPECIFICOS DESARROLLO DE AREAS DE ACTIVIDAD AGROINDUSTRIAL Y SERV. DESARROLLO DE AREAS TURÍSTICASRECREATIVAS CHIVAY .R.R. COMPLEMENTARIOS BENEFICIARIO: COSTO: PROMOTOR : EJECUTOR: FINANCIAMIENTO: Población $ 20 000 Municipio M.R.C.A. En nuestro medio. por ello el presente Manual constituye un aporte importante en el tema de la planificación urbana y específicamente en el campo de la normatividad y metodología.Todo lo expuesto nos permite formular las siguientes conclusiones: Los objetivos trazados en la presente tesis de grado se han cumplido satisfactoriamente. al tener ahora un instrumento objetivo . MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . ordenado y actualizado de acuerdo a las normas legales vigentes para elaborar planes de desarrollo urbano. práctico y didáctico. y por todas aquellas personas interesadas en elaborar un plan de desarrollo urbano. para ser consultado por los gobiernos locales. instituciones públicas y privadas. orientador. no existe un documento similar. El contenido y forma de presentación del Manual. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . lo convierte en un documento base para que en el futuro investigadores interesados en el tema. trabajos y estudios realizados en mi larga trayectoria profesional y sobre todo. como docente universitario en la especialidad de planeamiento urbano. diseñar nuevos modelos metodológicos para elaborar planes de desarrollo urbano Finalmente. si no también. en lo particular la presente tesis de grado es resultado de una suma de experiencias. no sólo podrían perfeccionarlo. NATURALEZA Y HABITABILIDAD La finalidad del acondicionamiento de espacios o territorios (medio ambiente natural). En la medida que hayamos conocido el territorio. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . obtendremos espacios territoriales con mayores o menores niveles de habitabilidad y con mayores o menores probabilidades que dicha habitabilidad sea sostenible. Este proceso de acondicionamiento o urbanización producirá un nuevo medio ambiente: el medio ambiente cultural. es lograr que ellos se adecúen a la naturaleza del hombre y las actividades que realiza. . debemos tomar en cuenta como factor imprescindible. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . implicará el alejamiento de nuestra propia naturaleza. Estamos ante una gran responsabilidad: Aquello que dañemos probablemente podamos enmendarlo. Nunca volverá a ser lo mismo. pero nos costará mucho más de lo que nos costó dañarlo y . aquello que a pesar que nos pertenece a veces olvidamos: la necesidad de la naturaleza Los seres humanos formamos parte del medio natural y el alejamiento de éste..Dentro de este proceso..... La tecnología nos permite ver detalles… MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . de cosas aunque estén lejanas …….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .. pero debemos observar la unidad … MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .…. y también el conjunto ……..…. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . ..pero cual es el entorno …… MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . …el entorno implica múltiples detalles… MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . … que provienen de una normativa ….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . que proporcionan unidad urbana … MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO ..…. …. la cual pertenece a otro contexto … MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . …. a cuya estructura nos incorporamos … MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . … y que pertenece a un territorio …… MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . de cuyo acondicionamiento formamos parte … MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .…. ….y que corresponde a una voluntad de organización territorial MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .. la tecnología nos permite volar ….….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .. nos permite comparar …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . nos permite estudiar ….…. .…. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . nos permite valorar con mayor precisión. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .…. podemos ver otras realidades ….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO ..…. y con ello otras respuestas …. …. analizarlas en particular… MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . …. y en su detalle ….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . pero no debemos perder el contexto …..…. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . . MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .…. por ejemplo la bahía de Lima …. …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . si observamos con detalle ….. podremos apreciar …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .….. …. la unión que siempre existió …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .. entre La Punta y la Isla San Lorenzo ….…. …. podemos ver el trazo de las murallas ….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . …. y analizar su contexto actual ….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .. dando un vuelo virtual …. .…. sobre el área monumental …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . .…. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . tratando de observar su transformación …. . a partir de su trazo de damero …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .…. …. desde su núcleo matriz ….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO …. con su catedral ….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO …. su primer servicio público: la pileta ….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO . su nacimiento al lado del río ….…. su expansión a través de boulevares ….. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .…. …. su descomposición en barrios …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .. …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .. hasta copar su “triángulo” de desarrollo …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .. con la Atarjea en un vértice ….…. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .. y “la isla” y “el morro” en los otros ….…. . y vemos la relación del aeropuerto y “la isla” …. MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO .…. …. 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