NBR 146451 2000 Elaboracao Do Como Construido as Built Para Edificacoes

NBR 14645-1Elaboração do “como construído” (as built) para edificações Parte 1: Levantamento planialtimétrico e cadastral de imóvel urbanizado com área até 25 000 m2, para fins de estudos, projetos e edificação Procedimento MAR 2000 ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas Sede: Rio de Janeiro Av. Treze de Maio, 13 / 28º andar CEP 20003-900 – Caixa Postal 1680 Rio de Janeiro – RJ Tel.: PABX (21) 210-3122 Fax: (21) 220-1762/220-6436 Endereço eletrônico: www.abnt.org.br Copyright © 2000, ABNT–Associação Brasileira de Normas Técnicas Printed in Brazil/ Impresso no Brasil Todos os direitos reservados Origem: Projeto 02:133.17-007-1:2000 ABNT/CB-02 - Comitê Brasileiro de Construção Civil CE-02:133.17 - Comissão de Estudo de Serviços Topográficos NBR 14645-1 - As built elaboration for buildings - Part 1: Cadastral planialtimetric survey of urbanized land until 25 000 m2 area destinated to study design and building works - Procedure Descriptors: Topography. As built. Cadastral planialtimetric survey Válida a partir de 30.04.2001 Palavras-chave: Topografia. Como construído (as built). Levantamento planialtimétrico cadastral Esta Errata nº 1 de MAIO 2001 tem por objetivo corrigir a NBR 14645-1 no seguinte: - No cabeçalho: - onde se lê: MAR 2000 - leia-se: MAR 2001 ________________ 1 página Comitê Brasileiro de Construção Civil CE-02:133. cujo conteúdo é de responsabilidade dos Comitês Brasileiros (ABNT/CB) e dos Organismos de Normalização Setorial (ABNT/ONS). Treze de Maio.é o Fórum Nacional de Normalização. para fins de estudos. . Entendeu a Comissão de Estudo que o “como construído” deve começar pelo terreno.NBR 14645-1 Elaboração do “como construído” (as built) para edificações Parte 1: Levantamento planialtimétrico e cadastral de imóvel urbanizado com área até 25 000 m2. para fins de estudos.As built elaboration for buildings . . 9 páginas Levantamento planialtimétrico cadastral Sumário Prefácio Introdução 1 Objetivo 2 Referências normativas 3 Definições 4 Estruturação do levantamento topográfico planialtimétrico e cadastral 5 Requisitos gerais 6 Requisitos específicos 7 Inspeção 8 Aceitação e rejeição ANEXO A Alvos para poligonação Prefácio A ABNT .abnt. de caráter informativo.Parte 1: Levantamento planialtimétrico e cadastral de imóvel urbanizado com área até 25 000 m .: PABX (21) 210-3122 Fax: (21) 220-1762/220-6436 Endereço eletrônico: www.04. delas fazendo parte: produtores.Parte 2: Levantamento planialtimétrico .17 .17-007-1:2000 ABNT/CB-02 .org. .Associação Brasileira de Normas Técnicas .Locação topográfica e controle dimensional da obra. circulam para Consulta Pública entre os associados da ABNT e demais interessados. A NBR 14645 é prevista conter as seguintes partes. As Normas Brasileiras. são elaboradas por Comissões de Estudo (CE). projetos e edificação Procedimento MAR 2000 ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas Sede: Rio de Janeiro Av. 13 / 28º andar CEP 20003-900 – Caixa Postal 1680 Rio de Janeiro – RJ Tel. ABNT–Associação Brasileira de Normas Técnicas Printed in Brazil/ Impresso no Brasil Todos os direitos reservados Origem: Projeto 02:133.Parte 3: Levantamento planialtimétrico . formadas por representantes dos setores envolvidos. Esta parte da NBR 14645 contém o anexo A.br Copyright © 2001. Como construído (as built). consumidores e neutros (universidades. As built. elaborados no âmbito dos ABNT/CB e ABNT/ONS. Cadastral planialtimetric survey Válida a partir de 30. laboratórios e outros). Os Projetos de Norma Brasileira.Part 1: Cadastral planialtimetric survey of urbanized land until 25 000 m2 area destinated to study design and building works .Procedure Descriptors: Topography. projetos e edificação. objeto desta Norma. sob o título geral “Elaboração do “como construído” (as built) para edificações”: 2 .2001 Palavras-chave: Topografia. que abrangerá a atividade de “como construído” (as built).Comissão de Estudo de Serviços Topográficos NBR 14645-1 . onde será projetada e construída a edificação. Introdução A NBR 14645 é uma série de três partes.Registro público. compromisso de compra e venda. integrante do procedimento fiscal de execução de obras na construção civil e industrial. e deverá indicar como de um projeto executivo chega-se a um projeto executado. que. d) possibilitar a implantação e a realização das diversas etapas de controle dimensional das obras de edificação. seleção de métodos e aparelhagem. Este levantamento determina no seu desenvolvimento uma exatidão adequada. mesmo situado em área rural. realiza o acompanhamento da obra. c) fornecer informações do terreno destinadas a estudos preliminares. 4 Estruturação do levantamento topográfico planialtimétrico e cadastral Para a realização do levantamento topográfico planialtimétrico e cadastral. processos e instrumentos para a obtenção de resultados compatíveis com a destinação do levantamento.1 “como construído” (as built) ou levantamento topográfico de obras: Levantamento topográfico específico. confrontações. amarração e posicionamento.4 testada: Linha de divisa do imóvel que confronta com logradouro público. até a sua conclusão. passo a passo. deve-se no mínimo observar a seguinte seqüência de operações: a) planejamento. o posicionamento espacial das bases de assentamento e dos detalhes específicos da configuração espacial da construção considerada em relação a pontos notáveis existentes no terreno e/ou às divisas de imóveis que lhe são adjacentes.Procedimento 3 Definições Para os efeitos desta Norma. situada entre 1:250 e 1:50. A terceira parte da NBR 14645 tratará da locação e controle dimensional da obra. escritura de compra e venda. projetos e edificação. Como toda norma está sujeita a revisão.2 NBR 14645-1:2001 A segunda parte da NBR 14645 deverá abranger a regularização de registro de imóveis aspecto técnico-legal. b) atividades preliminares. localização. consideradas inclusive sua escala de representação gráfica. b) obter informações sobre os limites (divisas) do imóvel e sua área. promovendo a melhor adaptabilidade do empreendimento no terreno. . com as anotações de todas as alterações havidas no transcorrer da obra.detalhamento.2 As condições exigíveis para a execução de um levantamento topográfico devem compatibilizar medidas angulares. necessidade ou não de movimento de terra e aproveitamento da vegetação existente para fins paisagísticos. ao serem citadas neste texto.1 Esta parte da NBR 14645 fixa as condições exigíveis para a execução de levantamento topográfico planialtimétrico e 2 cadastral de imóvel urbanizado com área até 25 000 m .Rede de referência cadastral municipal . A ABNT possui a informação das normas em vigor em um dado momento.O termo é também comumente conhecido por pessoal de obras por “como executado”.nivelamento. parcelamento ou desmembramento). estrutura. projetos e edificação. arruamento. NOTA . amarrado ao mesmo sistema tridimensional de referência espacial adotado no projeto de uma construção e utilizando instrumentalmente todos os processos adequados ao rigor exigido pelo procedimento fiscal. . . medidas lineares. constituem prescrições para esta Norma. matrícula e outros documentos pertinentes. 2 Referências normativas As normas relacionadas a seguir contêm disposições que.3 imóvel urbanizado: Aquele que. com o objetivo de: a) obter conhecimento do terreno quanto ao seu relevo. e) original topográfico. desde a terraplenagem. recomenda-se àqueles que realizam acordos com base nesta que verifiquem a conveniência de se usarem as edições mais recentes das normas citadas a seguir. 1 Objetivo 1. fundação. passou por processo de urbanização (loteamento.Execução de levantamento topográfico NBR 14166:1998 . aplicam-se as seguintes definições: 3. 3. selecionando métodos. de forma a possibilitar a confrontação com os dados do seu título de propriedade: certidão de registro de imóveis. d) cálculos e ajustes. assegurando que a propagação de erros não exceda os limites de segurança inerentes a esta destinação. escolhidas como amarração da construção. c) levantamento topográfico: . medidas de desníveis e as respectivas tolerâncias em função dos erros. para fins de estudos. As edições indicadas estavam em vigor no momento desta publicação. quando da elaboração do seu projeto. 3. instalações até o “como construído” (as built).2 estudos preliminares: Fase inicial de um projeto de edificação em que se verificam os recuos legais. IPTU. NBR 13133:1994 .poligonação. 1. área. caracterizando o alinhamento predial. 3. limites. IPTU . Recomenda-se que no mínimo dois vértices consecutivos sejam implantados fora do imóvel de interesse. através de pinos metálicos e/ou piquetes de madeira resistente com um pequeno prego no topo. arbitrado em um dos vértices da poligonal citada em 5.1.NBR 14645-1:2001 3 f) cálculo das divisas e área. deve ser adotado um sistema de coordenadas planorretangulares de características locais.1.1. com a anotação da data de sua observação.3. incluindo-se o(s) alinhamento(s) predial(is) oposto(s). compreendendo a descrição e um croqui com a sua amarração em acidentes físicos bem definidos.planta do loteamento.3. sempre que possível. pode ser adotada uma referência arbitrária.1.1. a saber: a) fornecimento. que poderá ser ampliada em casos especiais. g) desenho topográfico final.3. b) as medidas lineares devem ser realizadas com observações recíprocas (vante e ré) através de distanciômetro eletrônico classe 2 da NBR 13133:1994 ou melhor. se oficial ou se arbitrário. 5. também. necessário entre outras funções para o uso do gráfico de insolação. com orientação para o norte magnético. 5. no campo. Em quaisquer dos casos devem ser implantadas três RNs em locais julgados seguros. 5. com teodolito classe 2 da NBR 13133:1994 ou melhor. também podem ser realizadas com estação total classe 2 da NBR 13133:1994 ou melhor com registro automático dos dados. em locais julgados seguros. c) seleção de métodos e instrumentos: devem ser definidos os métodos e os equipamentos que serão empregados na realização dos serviços. pelo contratante.1 A seqüência natural das atividades de campo deve ser conforme descrito de 5. d) no caso de não existir Rede de Referência Cadastral Municipal conforme a NBR 14166 ou outros sistemas planimétricos.4. .3. deve-se obter a declinação magnética desta data e com ela indicar o norte geográfico. 5.outros documentos pertinentes ao imóvel. através de uma série de leituras conjugadas direta e inversa. podendo haver coincidência destas com os vértices da poligonal implantados fora do imóvel: . deve haver uma prévia definição do referencial a ser adotado. c) os imóveis lindeiros dentro de uma faixa aproximada de 3 m.1 Na fase de planejamento deve-se considerar: a) planimetria: se o levantamento topográfico será realizado a partir de sistema de coordenadas existentes ou se será implantado um sistema planorretangular de coordenadas arbitrárias com a orientação para o norte magnético. b) a(s) via(s) adjacente(s). . b) reconhecimento. a) as observações angulares devem ser realizadas pelo método das direções. . preferencialmente. estas operações devem.quadra fiscal.certidão do registro de imóveis.1. e que destes vértices sejam visados pontos fixos com a função de alvos para eventual restabelecimento do sistema azimutal.3 O levantamento topográfico planialtimétrico e cadastral tem por finalidade representar planialtimetricamente todos os detalhes (feições) naturais e artificiais presentes. deve-se elaborar a monografia dos vértices implantados fora do imóvel. ou medidas com trena de aço aferida.escritura.1 a 5. em conjunto com o proprietário ou seu representante. também conhecido como norte verdadeiro. Esta poligonal terá como função o detalhamento planialtimétrico e cadastral da região de interesse e. No caso de não existir Rede de Referência Cadastral Municipal ou outro sistema altimétrico oficial.1 Implantação de poligonal topográfica com seus vértices materializados em locais previamente selecionados.2 As operações de nivelamento e contranivelamento geométrico devem ser realizadas com nível da classe 2 da NBR 13133:1994 e miras aferidas. neste caso. servir de apoio para a futura locação e controles de obras a serem edificadas.folha que contém os dados do imóvel e número do contribuinte. h) relatório técnico. dos pontos definidores das divisas do terreno objeto do levantamento ou daqueles que possam permitir as suas definições.3.3. dos seguintes documentos: . e indicação do norte geográfico ou verdadeiro. compreendendo: a) imóvel propriamente dito. . 5. 5 Requisitos gerais 5.2 As atividades preliminares devem ser desenvolvidas no intuito de subsidiar o levantamento topográfico planialtimétrico e cadastral. utilizada para posterior cálculo da declinação magnética. ter origem em RN de altitude oficial. isto é. . c) as operações descritas em a) e b). b) altimetria: para o sistema altimétrico. em ambos os casos reduzidas ao horizonte. árvores isoladas sem identificação da espécie. incluindo os respectivos pontos de detalhe levantados e os vértices da poligonal implantada. 5. para controle de suas dimensões. sempre que possível devem ser cadastradas as larguras das paredes e dos muros divisórios.tampões de poços de visita e de caixas de passagem das redes subterrâneas.muros. . (1:250 ou maiores). . incluindo os dos subsolos edificados (garagens. considerados padrão. .recuo das edificações lindeiras ao imóvel. porões etc. com o auxílio dos mesmos equipamentos empregados na poligonação. 5.cercas. Também deve ser elaborado um croqui específico contendo as divisas da propriedade. com uma série completa de medidas em cada vértice.todos os vértices poligonais devem ser nivelados e contranivelados geometricamente a partir da referência de nível considerada.4 NBR 14645-1:2001 . . pode ser adotado o processo de interseção à vante.3 Detalhamento planialtimétrico e cadastral do imóvel propriamente dito.1. sejam iguais ou maiores que 0. c) devem ser levantados. devem estar. de acordo com as convenções topográficas aprovadas na NBR 13133:1994.). no mínimo. . . Para lotes não edificados. com a finalidade de representar planialtimetricamente.contorno das edificações existentes e número de pavimentos. além do imóvel objeto. desde que apoiadas em pontos levantados por irradiação polar. deverão ser levantadas três seções longitudinais.3. medidos a 1.devem ser elaboradas as respectivas monografias das RNs implantadas. . .RNs implantadas. considerando a possibilidade de elementos não visíveis anteriormente e que podem interferir na execução das obras projetadas.talvegues. . tais como: . pelo processo de irradiação polar. . é recomendável. nome da via a que faz frente e respectivos números.4 Todos os detalhes levantados devem ser identificados através de uma numeração seqüencial e representados nos croquis de campo. com a amarração do ponto através de dois ou mais vértices da poligonal. mudanças de direção e outros detalhes similares. da declividade e dos acidentes.3. da(s) via(s) adjacente(s) e dos imóveis lindeiros dentro de uma faixa aproximada de 3 m.1. e de seu leito (cota de fundo). que o perímetro de divisas do imóvel. em uma faixa lindeira de aproximadamente 3 m. .bocas-de-lobo. g) ao longo da via. bem como o alinhamento predial oposto com as testadas dos imóveis e suas respectivas numerações (ver anexo A). . bocas-de-leão e demais atributos de drenagem superficial. os imediatamente adjacentes. b) no caso de não ser possível o levantamento de um ou mais pontos de divisa por irradiação polar. com data e hora da observação. e) considerando a escala de representação gráfica.05 m. . após a demolição destas edificações.níveis dos terrenos vizinhos.rochas. uso.taludes.30 m do solo. excluindo o cadastramento interno dos mesmos. outros cuidados devem ser tomados no sentido de identificação das mesmas.córregos com o nivelamento de seu nível d’água. h) o relevo do terreno deverá ser detalhado em função da escala de representação. indicando o número de pavimentos. deve ser acrescida uma nota recomendando um novo levantamento perimétrico para a confirmação das medidas realizadas. os acidentes naturais e artificiais presentes na área de interesse e objeto do levantamento (conforme a figura 1). que pode ser ampliada em casos especiais. deverá ser realizado a partir dos vértices poligonais. . d) o detalhamento planimétrico poderá ser complementado através de medidas à trena.contorno das massas arbóreas. . identificados pelas inscrições neles contidas. cujos diâmetros dos caules.marcos de concreto e piquetes de divisa visíveis na data do levantamento. f) sempre que possível.guias (meio fio). grelhas. também seja medido à trena. Especial atenção deve ser observada na definição e no levantamento das divisas do imóvel: a) no caso de imóvel com edificações junto às divisas. com anotação da altura total da árvore e diâmetros das copas.postes da rede pública de energia elétrica e sua identificação. no mínimo.outros julgados de interesse aos estudos. Quando da elaboração da planta topográfica. . visíveis durante a realização dos serviços. observando-se paredes de meação. . . . Modelo de detalhamento e apresentação do desenho .5 NBR 14645-1:2001 Figura 1 . 3 Tanto o original topográfico como o desenho final podem ser realizados em meio informatizado através de programas específicos. 5.2 Quanto às tolerâncias de fechamento. 5. 6.3 e 5. tais como em áreas industriais.7. loteamentos recentes. são admitidas as seguintes tolerâncias: a) planimétrica: . 6 Requisitos específicos 6. com a gravação de arquivos eletrônicos.7 Desenho final 5.1 Os requisitos específicos para o levantamento topográfico ficam condicionados apenas às eventuais exigências de alguns municípios quanto à amarração planimétrica. 5.7. 6. marcos do loteamento ou outros elementos.6 NBR 14645-1:2001 5. onde n o número de vértices.4. tais como materialização de divisas.4 Cálculos 5. cópia do original topográfico.1 da NBR 13133:1994 e considerando-se ainda o estabelecido em 6. .5.1 O cálculo analítico das divisas da propriedade deve ser elaborado com base nas informações contidas no original topográfico.2 Todos os dados devem ser anotados sobre o original topográfico.8 Relatório técnico O relatório técnico deve obedecer ao prescrito em 5. ângulos azimutais e comprimentos dos lados definidores de seu perímetro.0095 l .4.7.2 Tendo em vista a locação e o acompanhamento topográfico da obra. são poligonais dos tipos 1 e 2 de 6. tanto o original topográfico como o desenho final devem conter quadros com as coordenadas e cotas dos vértices poligonais e com os elementos das divisas. 5.4.1 O desenho final do levantamento topográfico. b) coordenadas dos vértices definidores do perímetro do terreno levantado.25 da NBR 13133:1994. . ângulos azimutais e comprimentos dos lados de seu perímetro. nos documentos e demais dados fornecidos. compreendendo: a) coordenadas dos vértices definidores de seu perímetro. b) altimétrica: . deve ser elaborado em conformidade com 5. devem ser consideradas as especificações próprias do município em questão para os transportes de coordenadas e de referência de nível.2 Também pode ocorrer que determinados trabalhos tenham que ser conectados planialtimetricamente a sistemas próprios já existentes na região dos serviços. b) ângulos internos.23 da NBR 13133:1994 e deve ser elaborado e representado entre as escalas 1:50 e 1:250. altimétrica ou planialtimétrica dos serviços a redes oficiais. e) análise comparativa entre os dados obtidos e os dados constantes na documentação fornecida (escritura. em metros. 5.6.7.1 Os cálculos dos dados planialtimétricos.4. 5. c) ângulos internos.angular T = 1’ n . etc. matrícula. onde k é o comprimento nivelado. acrescentado de: a) relato dos elementos técnicos adotados para a definição do perímetro do terreno. onde l é o perímetro da poligonal. considerando-se que. obtidos no campo. c) sua área.nivelamento geométrico da poligonal T = 20mm k .linear T = 0. em quilômetros. d) análise comparativa entre os dados reais (R) obtidos e os dados constantes na escritura (E) ou na documentação fornecida.24 da NBR 13133:1994. d) área contida.21.5 Original topográfico O original topográfico deve ser realizado de acordo com o estabelecido em 5.5. dependendo da finalidade do projeto e do tamanho da área.6. entre outros. amarração a elementos construídos nas imediações.6 Cálculo das divisas 5.7. 5. basicamente.). nesses casos.22. devem ser realizados de acordo com o recomendado em 5.5. 6.2 da NBR 13133:1994. 5.2 da NBR 13133:1994. c) desenho fornecido. L é o comprimento do lado em metros. a coincidência das posições fornecidas. conferindo visualmente.24 m. obtida pela expressão seguinte: T = 0. no local. 8 Aceitação e rejeição A aceitação ou rejeição a ser realizada no levantamento topográfico. as distâncias do perímetro com as indicadas na planta. nos itens pertinentes. pelo contratante ou seu preposto. deverá seguir a NBR 13133:1994. d) por amostragem. b) as distâncias e ângulos que derivaram de coordenadas fornecidas com suas respectivas tolerâncias admissíveis. ________________ /ANEXO A .006 L Onde: T é a tolerância em metros. bem como a máxima diferença admitida na medida horizontal entre duas coordenadas representativas de um lado do perímetro do terreno e a sua medida obtida diretamente deverá atender a tolerância mínima de 0. a quantidade de pontos coletados se em número suficiente para representar fielmente a configuração de todos detalhes requeridos e se não há erro de interpretação de pontos ligados na representação de linhas. Além disso deve-se verificar: a) as distâncias e ângulos medidos com as coordenadas derivadas de ajustamento. nos itens pertinentes.7 NBR 14645-1:2001 7 Inspeção A inspeção a ser realizada no levantamento topográfico pelo contratante ou seu preposto deve seguir as recomendações da seção 7 da NBR 13133:1994. ou varetas finas de aço (balizinhas).1 e A.Bastão ou baliza retificada.Ponta de lapiseira ou lápis. para distâncias entre 200 m e 500 m . aprumada e escoradas por tripé ou bipé.1 . para distâncias até 30 m Figura A.3. Figura A.2 .8 NBR 14645-1:2001 Anexo A (informativo) Alvos para poligonação Os alvos para poligonação podem ser os apresentados nas figuras A. Alvo transversal para distância entre 20 m e 500 m ________________ .3 .9 NBR 14645-1:2001 Figura A.