MATEMÁTICAS FINANCIERASEXPLICACIÓN TRABAJO COLABORATIVO DORIS CAICEDO TORRES TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN El trabajo colaborativo tiene como objetivo que el estudiante conozca los sistemas y líneas de crédito en Colombia y aplicar en ellos las herramientas conocidas en el módulo. El trabajo se denomina: “Evaluación de un plan de Financiación”. Se desarrollará en grupos de máximo 5 estudiantes, los integrantes del grupo todos deben corresponder al mismo tutor, por favor verifiquen esta condición. TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN En la portada deben figurar todos los integrantes, el estudiante que no figure no tendrá calificación, el grupo de trabajo debe inscribirse en el foro general. El trabajo debe ser elaborado en Word y anexar archivo de Excel donde se presente la elaboración de las tablas de amortización. Las tablas de amortización no deben corresponder a simuladores. Se efectuarán dos entregas evaluables, la primera entrega incluirá hasta la presentación del caso y la segunda entrega, incluirá la totalidad del proyecto. TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN El grupo podrá escoger una de las siguientes propuestas: CREDITO PARA VIVIENDA EN PESOS CREDITO PARA VIVIENDA EN UVR LEASING PARA VIVIENDA CREDITO PARA VEHÍCULO LEASING PARA VEHÍCULO LEASING FINANCIERO ( MAQUINARIA Y EQUIPO) CREDITO EN BANCOLDEX EN PESOS CREDITO EN BANCOLDEX EN DOLARES CREDITO CON EL ICETEX PARA PREGRADO CREDITO CON EL ICETEX PARA ESPECIALIZACIÓN CREDITO DE LIBRE INVERSION FINANCIACIÓN CON TARJETA DE CRÉDITO TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN Los parámetros del trabajo se pueden resumir en los siguientes puntos: Informarse de los requerimientos para la obtención del crédito. Conocer los plazos, tasas de interés, sistemas de amortización. Escoger dos plazos o dos sistemas de amortización, si ofrecen cuotas extras, si reciben abonos a capital, en caso de tarjeta de crédito liquidar intereses parciales, haciendo compras y avances en diferente fecha y para todos los casos elaborar las tablas de amortización.. Obtener conclusiones respecto a cuál es la mejor alternativa y por qué y Ofrecer recomendaciones financieras respecto a los planes de financiación. TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN CONTENIDO DEL TRABAJO 1.Portada 2. Introducción 3. Objetivo general 4. Objetivos específicos TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN Ejemplo de Portada: MATEMATICAS FINANCIERAS TRABAJO COLABORATIVO CREDITO HIPOTECARIO TUTOR Doris Caicedo Torres Presentado por: POLITECNICO GRANCOLOMBIANO 201X TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN Ejemplo de Introducción: INTRODUCCION El financiamiento de la vivienda es un elemento central de toda política de desarrollo social. Las opciones de financiamiento para vivienda deben ser viables y sostenibles. Por un lado, rentables para el sector financiero y al mismo tiempo, deben ofrecer opciones adecuadas a la capacidad de pago de los prestatarios; en caso contrario, la población con menores ingresos, no podría tener acceso a los sistemas de financiación que se ofrezcan . El presente trabajo nos dará a conocer los diferente tipos de créditos hipotecarios que hay en el mercado y tasas que maneja cada entidad financiera, nos ayudara a tomar mejores decisiones al momento de adquirir un inmueble y nos resolverá diferentes dudas que se generan alrededor de este tema. TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN Ejemplo de objetivos: OBJETIVO GENERAL Conocer los diferentes tipos de crédito hipotecario que se ofrecen en nuestro país y las principales características de financiación y modalidades de crédito a las cuales se puede acceder para la compra de vivienda. TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN Ejemplo de objetivos: OBJETIVOS ESPECIFICOS Conocer las diferentes alternativas de financiación, requisitos y tasas de interés para acceder a un crédito hipotecario. Verificar y comparar entre dos entidades financieras las alternativas para la adquisición de un crédito hipotecario. Elaborar las tablas de amortización que nos permitan evaluar cual seria la mejor alternativa. TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN CONTENIDO DEL TRABAJO 4. Presentación del caso 4.1. Definiciones sobre el crédito 4.2. Descripción de las alternativas escogidas Requisitos para el crédito Beneficios Plazos Tasas Sistemas de amortización TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN PRESENTACION DEL CASO QUE ES UN CRÉDITO HIPOTECARIO? … ALTERNATIVA 1: BANCOLOMBIA CREDITO CPT Es un sistema de crédito que … Beneficios Posibilidad de hacer abonos extras a tu crédito … Seguro de vida que ampara la deuda en caso de muerte … TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN Objetivo … Beneficiarios … Requisitos … Cobertura de la financiación … TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN Monto y moneda: 1. CPT en pesos, tasa fija, cuota fija 2. CPT cuota variable en UVR. TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN Plazo: Plazo mínimo 5 años Plazo máximo hasta 15 años Tasa: La tasa de interés para los créditos en Tasa Fija Cuota Fija será del 15,75% efectivo anual. La tasa para viviendas de interés social, VIS, en UVR serán de la UVR+ 10,50% efectivo anual. Para vivienda superior a VIS será de UVR + 11,50% efectivo anual. TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN SISTEMA DE AMORTIZACION Se tienen planes en cuotas fijas en pesos donde la cuota permanece fija de principio a fin y tu saldo disminuye desde la primera cuota. También se tienen planes variables en UVR, los cuales están atados al comportamiento de la inflación dentro de los cuáles se encuentra el Plan 90 (Amortización Constante a Capital en UVR) . TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN ALTERNATIVA 2 : BANCO CAJA SOCIAL …. TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN CONTENIDO DEL TRABAJO 5. Línea de crédito 5.1. identificación de las dos alternativas que se van a evaluar 5.2. Diagramas de flujo de caja 5.3. Tablas de amortización 6. Cuadro comparativo 7. Conclusiones 8. Recomendaciones 9. Referencia bibliografía TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN EJEMPLO DIAGRAMA DE FLUJO DIAGRAMA DE FLUJO ALTERNATIVA 1 TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN TABLA DE AMORTIZACION La tabla de amortización se trabaja en Excel y se copia en el trabajo, no debe corresponder a simuladores. La tabla se elabora en meses con la tasa periódica mensual. Se debe calcular la tasa equivalente efectiva anual y obtener las veces que se paga el crédito, que corresponde al total pagado/valor de la deuda. TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN EJEMPLO CUADRO COMPARATIVO 6. CUADRO COMPARATIVO CONCEPTO BANCOLOMBIA BCO CAJA SOCIAL Capital prestado $25.000.000 $25.000.000 Tasa Efectiva Anual 14.98% XX% Plazo otorgado 5 años 5 años Valor de la primera cuota $542.815 $395.747 Valor de la última cuota $542.815 $711.833 Total intereses pagados $10.568.914 $11.120.504 Número de Veces que se paga el crédito 1.42 1.44 Garantías exigidas Pagare Pagare Sistema de Amortización Cuota Fija Cuota Variable TRABAJO COLABORATIVO EVALUACIÓN DE UN PLAN DE FINANCIACIÓN ENTREGAS DEL TRABAJO La primera entrega se realizará en la semana tres y comprende hasta la presentación del caso y la segunda entrega o entrega final del proyecto de aula debe efectuarse en la semana siete e incluye la totalidad del trabajo. Cualquier duda gustosamente será atendida por sus respectivos tutores. MATEMATICAS FINANCIERAS MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCION