Minuta Demanda Restitucion de Inmueble Arrendado

MINUTA DE DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN INMUEBLE ARRENDADOSeñor Juez Civil ….. de ……………………………………………………………………… E. S. D. REF: Proceso de restitución de inmueble arrendado de …… contra ………. Por la causal de mora en el pago de los cánones de arrendamiento. ….……, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°….……. de, ….……, y portador de la T.P. No. ………… del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor .............., persona mayor y vecino de.............., formulo DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO contra …….. persona mayor de edad y domiciliada en ……….., para dar fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes: HECHOS 1. La demandante ……… como arrendadora celebró, mediante documento privado de fecha ………, un contrato de arrendamiento con el demandado ………… como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la ……….. número …….. de ………, determinado por los siguientes linderos: …………. 2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de ………… contado a partir del ………. de ……. de …….y los arrendatarios se obligaron a pagar por el arrendamiento como canon mensual la suma de ……… ($…..) moneda legal, pago que debían efectuar anticipadamente dentro de los ……….. (. .) primeros días de cada mensualidad. 3. El demandado incumplió la obligación de pagar el canon de arrendamiento en la forma que se estipuló en el contrato e incurrió en mora en el pago correspondiente al mes de …… de …….. 4. Así mismo el demandado ha ocasionado graves daños en el inmueble, entre ellos: .............., por lo que éste se encuentra en grave estado de deterioro. 5. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser constituido en mora, previstos en el artículo 424 numeral 2° del Código de Procedimiento Civil, de manera que incurrió en ella por el solo retardo en el pago. PETICIÓN En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del Código Civil y en concordancia con el artículo 35 de la Ley 820 de 2003. Que no se escuche al demandado …….. 2. Original del contrato de arrendamiento de fecha……… de …….. el inmueble de la ……..... Sírvase señor Juez comisionar a la autoridad competente para la práctica de la diligencia. Así como de los servicios públicos del inmueble causados en .. 3. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el presente proceso. y celebrado el día ……... 4... conforme al artículo 36 de la Ley 820 de 2003. a partir del mes de …….. con el fin de verificar que éste se encuentra en grave estado de deterioro. mientras el demandado permanezca en el. como arrendatario.PRETENSIONES 1. Número ……… de ……. de …….. entre …… como arrendadora y ………. De ……. 5. solicito se decrete el embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el inmueble objeto de la restitución en la ……… N°……… de esta ciudad para garantizar el pago de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a causar....... comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo. y en consecuencia se ordene su restitución provisional a un secuestre. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana ubicada en la. A restituir al demandante ……. ... Se condene al demandado ……. PRUEBAS Documentales.... ………. conforme al artículo 37 de la Ley 820 de 2003.. Igualmente solicito.... durante el transcurso del proceso mientras no consignen el valor de los cánones adeudados correspondientes a los meses de ……. Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor de ……… de conformidad con el artículo 337 del Código de Procedimiento Civil... se practique una diligencia de inspección judicial al inmueble. determinado por los siguientes linderos:…………….. por incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento pactados.. ........ 408 numeral 9° y 424 del Código de Procedimiento Civil y ley 820 de 2003.... 2000 del Código Civil.Suscrito por el señor……….... escrito de medidas cautelares.... C.... ......... por la ubicación del inmueble arrendado en la ciudad de …….... cuantía. T. los documentos aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado.............……….. ..... 337... S.. Del Señor Juez Atentamente ....de esta ciudad...... La demandada en …. de esta ciudad..….. A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento abreviado. del C. de..P.. ...... de esta ciudad............ capítulo 2° del Código de Procedimiento Civil... ANEXOS Me permito anexar poder a mi favor.. copia de la demanda para archivo del juzgado. No..) moneda legal..... 1608... Como arrendador y……… como arrendatario... COMPETENCIA Y CUANTIA Por razón de la naturaleza del asunto. y por el domicilio de los demandados es usted competente para conocer de esta demanda.....…....... titulo XXII... El valor de doce cánones mensuales es de …… ( $…….. de la J... conforme al artículo 39 de la ley 820 de 2003... El suscrito en la secretaria de su despacho o en ….... arts. 1973..... por lo tanto el presente proceso es de . Dicho trámite deberá ser preferente y de única instancia...C. No.. establecido en el libro III. FUNDAMENTOS DE DERECHO Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. NOTIFICACIONES Mi poderdante en ……... la ultima prorroga se hizo por una duración de seis meses comprendidos entre el primero de enero de 2. obrando como apoderado de la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. S.000 M. domiciliado en la ciudad de Yopal.DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO Señor(a): JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE YOPAL (REPARTO) E.C). La demanda se fundamenta en los siguientes: HECHOS: Primero: la demandante en calidad de arrendadora y la demandada como arrendataria celebraron un contrato de arrendamiento de un local comercial ubicado en la calle 13 Nº 21-85 de la ciudad de Yopal. el cual debe ser pagado por la arrendataria en forma anticipada dentro de los cinco primeros días de cada mes. su domicilio es la ciudad de Yopal y se identifica con la cedula de ciudadanía Nº xxxxxxxxxxxxxx de Sogamoso. Tercero: dentro de la prorroga mencionada se estipuló como canon de arrendamiento la suma de un millón de pesos moneda corriente ($1. me permito formular ante su despacho la presente DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE (LOCAL COMERCIAL) ARRENDADO en contra de la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. persona mayor de edad.000. cedula catastral y matricula inmobiliaria) Segundo: el contrato de arrendamiento ha venido siendo prorrogado desde el 7 de abril de 2. identificada con la cedula de ciudadanía Nº xxxxxxxxxx de Támara. con domicilio en Yopal.012 y el 30 de junio de 2. S. DEMANDANTE: BEATRIZ RODRIGUEZ WALTEROS. de la J. REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO. xxxxxxxxxxxx. D. quien es mayor de edad. .012.006. identificado con la cedula de ciudadanía Nº xxxxxxxxxxxxxxx de Yopal y portador de la tarjeta profesional de abogado Nº xxxxxxxxxxxxxxxx del C. DEMANDADA: MARIA CECILIA FLOREZ SIERRA. (establecer colindancias. mayor de edad. . PRUEBAS: DOCUMENTALES:   Original de la última prórroga del contrato de arrendamiento (enero – junio de 2. FUNDAMENTOS DE DERECHO:    Código civil: articulo 1. olvidando que esta situación se advierte dentro de las clausulas del contrato como una obligación a su cargo. PRETENSIONES: Primera: se declare la terminación del contrato mencionado en los hechos primero y segundo de esta demanda por el incumplimiento en que ha incurrido la arrendataria en cuanto a las obligaciones de pago del canon de arrendamiento en las fechas estipuladas y por la realización de reparaciones locativas sin previo aviso. numeral 1. artículo 408. Código de procedimiento civil: artículo 20-7. Cuarta: se condene a la demandada a pagar a la demandante la suma de un millón doscientos mil pesos por concepto de “clausula penal” tal como lo establece el contrato para el caso de incumplimiento de las obligaciones allí pactadas. 1 de diciembre de 2.010. Código de comercio: artículo 518. 1973 y ss.012) Originales de tres de los requerimientos realizados por la demandante a la demanda para que entregue el local comercial en vista de los repetitivos incumplimientos en el pago puntual del canon de arrendamiento.011 y 24 de mayo de 2. las cuales se hayan expresamente mencionadas en el contrato.010.Cuarto: la obligación descrita en el hecho anterior no ha sido cumplida a cabalidad por la demandada desde el mes de marzo de 2.012. Tercera: se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble a la demandante. de fechas: 12 de octubre de 2. Segunda: se condene a la demandada a restituir a la demandante el local comercial mencionado en el hecho primero. razón por la cual ha venido siendo requerida por la arrendadora para que haga entrega del local en vista de la persistencia en el incumplimiento del pago en las fechas estipuladas.9 y artículo 424. pues repetitivamente ha pagado el canon con retrasos de un mes y hasta de mes y medio.608. Quinto: la arrendataria ha realizado reparaciones locativas al inmueble sin dar previo aviso a la arrendadora. de P.000).003. xxxxxxxxxxxx del C. ANEXOS:    Poder a mi favor Copias de la demanda para el archivo del juzgado. en el articulo 408-9. NOTIFICACIONES:    A mi poderdante: en la carrera 29 Nº 20-66. la ubicación del inmueble arrendado y el domicilio de la demandada es usted competente para conocer de esta demanda. sumando el valor de la clausula penal ($1. razón por la que este proceso es de mínima cuantía.C en su Libro III. Muy respetuosamente. Ley 820 de 2. A la demandada: calle 13 Nº 21-85 Al suscrito: en la secretaría de su despacho. TRAMITE: Para la solución de esta clase de controversias.xxxxxxxxxxxxx de Yopal T. Nº. XXXXXXXXXXXX C. S de la J . COMPETENCIA Y CUANTIA: Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto. según dispone el C. celular: 3124271281.000.000) serian siete millones doscientos mil pesos ($7.200. Lo relacionado en el acápite de pruebas. Titulo XXII. debe dársele el tramite de un proceso abreviado.P. y para el traslado a la parte demandada. El valor del contrato es de seis millones de pesos ($6.000).C Nº.2000.