Kostenlose Vorlage UntermietvertragEin Service von studays Im Folgenden wird ein Untermietvertrag zwischen (nachfolgend „Hauptmieter“ genannt) _______________________________________________________________________________ Name, Anschrift und (nachfolgend „Untermieter“ genannt) _______________________________________________________________________________ Name, Anschrift geschlossen. § 1 Mietgegenstand 1.1 Folgende Wohnräume des Hauptmieters in der ________________________________________________________________________________ Straße/Nr, PLZ, Ort, Stockwerk gelegenen Wohnung werden zu Wohnzwecken und ausschließlichen Benutzung an den Untermieter vermietet. Anzahl der Räume: ____ Bezeichnung der Räume: ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ Die Wohn-/Gebrauchsfläche beträgt ____ Quadratmeter. Die Räumlichkeiten sind wie folgt möbliert bzw. leer ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 1.2 Es wird auch die Mitbenutzung der folgenden Räume vereinbart Küche Bad WC Keller Abstellraum Dachboden 1.3 Dem Untermieter werden mit Abschluss des Untermietvertrages folgende Schlüssel ausgehändigt: ________________________________________________________________________________ 1 2. Ändert sich die Höhe der Miete oder der Vorauszahlungen/Pauschalen im Hauptmietvertrag. § 4 Mietzins und Betriebskosten 1. soweit vorliegend nicht Gegenteiliges vereinbart wird. § 3 Bezugnahme auf Hauptmietvertrag Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten gelten auch für den Untermietvertrag. Für die Betriebskosten (Heizung. der Vorauszahlungen/Pauschalen) ist monatlich im Voraus.) fällt monatlich eine Pauschale/Vorauszahlung in Höhe von _____________ Euro an. Es läuft auf unbestimmte Zeit. Das Untermietverhältnis besteht längstens so lange wie der Hauptmietvertrag geschlossen wurde. kann er vor Ablauf der vereinbarten Mietzeit nicht ordentlich gekündigt werden. Strom etc. sofern sich aus dem Hauptmietvertrag nichts Gegenteiliges ergibt. Wasser. spätestens jedoch bis zum dritten Werktag des Monats (Zahlungseingang auf dem Konto des Hauptmieters ist maßgebend) auf folgendes Konto des Hauptmieters einzuzahlen: Konto-Inhaber: Kreditinstitut: Bankleitzahl: Kontonummer: Verwendungszweck: 2 .Kostenlose Vorlage Untermietvertrag Ein Service von studays § 2 Mietdauer 1. Der Untermieter erhält eine Kopie des Hauptmietvertrages. Die monatliche Kaltmiete beträgt: ____________ Euro 2. Sofern der Vertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen wurde. so kann der Hauptmieter die Änderungen auch im Verhältnis zum Untermieter nach Darlegung entsprechend geltend machen. § 5 Mietzahlungen und Kaution 1. Die Abrechnung der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach den Vorschriften des Hauptmietvertrages./Es endet am _________________________ _. Die Gesamtmiete in Höhe von derzeit ___________ Euro (inkl. Das Untermietverhältnis kann gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden. Der Hauptmietvertrag wird Bestandteil dieses Vertrages. Das Untermietverhältnis beginnt am ______________________________ . Hauptmieter: Das Kündigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. welche durch den Untermieter verursacht wurden etc. Diese hat der Hauptmieter getrennt von seinem übrigen Vermögen bei einem Kreditinstitut anzulegen. dass er bis zum dritten Werktag des Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Kalendermonats kündigen kann. wenn der Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. so kann er vor Ablauf der Untermietzeit nicht ordentlich gekündigt werden. § 8 Weitere Untervermietung Zu einer weiteren Untervermietung oder einer Gebrauchsüberlassung an Dritte ist der Untermieter seinerseits nicht berechtigt. sofern der Hauptmieter bzw. Untermieter: Abweichend hiervon gilt für den Untermieter die Regelung. § 9 Kündigung 1. Eine fristlose Kündigung ist nach gesetzlichen Vorschriften zulässig. Anderenfalls ist der Hauptmieter zur Einbehaltung eines Teils der Kaution berechtigt (z. 2. Der Zugang der schriftlichen Kündigung ist hier maßgebend. Die Frist beträgt somit zwei Wochen. bei ausstehenden Mitzahlungen.) § 6 Besondere Vereinbarungen § 7 Halten von Haustieren Die Haustierhaltung in den Räumlichkeiten ist nur gestattet. Der Untermieter erbringt zur Sicherung aller Ansprüche des Untervermieters aus diesem Vertrag eine Kaution in Höhe von ________________ Euro. Die hier entstehenden Zinsen erhält der Untermieter bei Beendigung des Mietverhältnisses zusätzlich zur Kaution zurück. 3 . Es gilt hier der übliche Zinssatz für Spareinlagen mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist. Wurde der Untermietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen.B. 3. sofern vom Untermieter sämtliche Ansprüche aus dem Vertrag erfüllt wurden. Eigentümer dieser zustimmt.Kostenlose Vorlage Untermietvertrag Ein Service von studays 2. Kosten für die Beseitigung von Schäden am Mietobjekt. Änderungen oder Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. den ____________ _______________________________ Ort Datum Hauptmieter ______________________________. den ____________ _______________________________ Ort Datum Untermieter 4 . 2. verpflichten sich die Parteien. ______________________________.Kostenlose Vorlage Untermietvertrag Ein Service von studays § 10 Schlussbestimmungen 1. die dem rechtlich gewollten Ergebnis und dem wirtschaftlich erstrebten Erfolg am nächsten kommt. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein. anstelle der unwirksamen Bestimmung eine Regelung zu treffen.