IDE_U3_EA_

May 24, 2018 | Author: frankiscoyo | Category: Payments, Virtue, Common Law, Justice, Crime & Justice


Comments



Description

INTRODUCCIÓN AL DERECHOUnidad 3 Elementos de las relaciones comerciales Evidencia de aprendizaje De contratos 1.- ¿Qué tipo de contrato es? Contrato de arrendamiento de casa habitación. Es un contrato tipo traslativo de uso. Que obliga temporalmente el uso o el uso y goce del bien a otra persona llamada arrendatario. ¿Cuál es el objeto del contrato? El siguiente inmueble. c) Por incumplimiento de las obligaciones señaladas a “la arrendataria” en el presente contrato.-Los derechos que en él se contemplan. c. El de poder renovar el contrato 30 días antes de la terminación de contrato. en el entendido de que invariablemente el pago de la renta será por mes adelantado. que no haya pagado la arrendataria. según acuerdo Los trabajos de mantenimiento no le causarán gastos personales Al firmar el contrato la vigencia será de un año Recibir contrato de arrendamiento firmado por ella.-Los sujetos que intervienen. Arrendador: Señora Angélica Montero Galindo Arrendataria: Señora Luisa Mejía Díaz Fiadora: Teresa Ostos Buendía 3. dará lugar a su rescisión sin responsabilidad para la parte que sí haya cumplido sus obligaciones. La arrendataria se obliga a entregar por depósito y por cada renta la cantidad de $4000. b) Por destinarse el inmueble a un uso distinto al pactado. Al faltar a las responsabilidades señaladas a la arrendataria. La arrendataria recibe en buen estado de conservación y uso a su entera satisfacción Llevar a cabo mejoras en el inmueble Recibir recibos originales por el pago de la renta. Delegación Tlalpan.00 A usar el inmueble arrendado única y exclusivamente para casa habitación. 4. teléfono y gas.Se obliga a mantener en buenas condiciones de funcionamiento el inmueble arrendado. Conservar copia del contrato de arrendamiento firmado por ella.-. Podrá rescindir el presente contrato por cualquiera de las causas siguientes: a) Por falta de pago oportuno de dos rentas consecutivas.. previa notificación que se realice por escrito con 30 días naturales de anticipación.El departamento 102 Edificio B2-8 de la calle Margaritas de la unidad habitacional “FOVISSSTE SAN PEDRO MARTIR”. con el sólo deterioro normal que por su uso se ocasione. la arrendataria y la fiadora. respecto de los cuales deberá obtener autorización por escrito de la “arrendadora”.2. Distrito Federal.p 14600. así como sus instalaciones. d) Por las demás que establezcan las leyes aplicables a este contrato.. agua. Las obligaciones que en él se contemplan. 5. . la arrendadora y fiadora.00 De descontar del anticipo algún pago delos servicios de luz. La arrendadora recibe el pago tanto del depósito como de las rentas por $4000. El pago de la renta deberá ser realizado por la a más tardar el día 05 de cada mes. edificio b2-8 de la calle margaritas de la unidad habitacional “FOVISSSTE San Pedro Mártir”. en el Distrito Federal. respecto del inmueble consistente en el departamento ciento dos. y otros productos peligrosos que puedan dañar el inmueble. delegación Tlalpan.p. por otra parte la señora Luisa MejíaDíaz. c. “la arrendataria” Que es su libre voluntad arrendar el inmueble consistente en eldepartamento ciento dos. de igual manera señala que responderá de las obligaciones a su cargo como deudora solidaria y fiadora con todos los bienes de que propiedad. y por otra parte como fiadora la señora Teresa Ostos Buendía. . correrán por su cuenta exclusiva los gastos que se originen por estos conceptos. en la Ciudad de México. de acuerdo a lo establecido en las siguientes declaraciones y clausulas “la arrendadora”: Que señala como domicilio para el cumplimiento de todas las obligaciones legales derivadas del presente contrato el ubicado en calle jalapa número 14. “La arrendataria” se obliga a no destinar el inmueble a fin diferente del especificado en la cláusula tercera. por lo que en caso de incumplimiento a lo previsto en la presente cláusula será causa de rescisión del contrato En el momento de la devolución del inmueble “la arrendataria” se obliga expresamente a desocupar y entregar física y jurídicamente el inmueble arrendado. productos inflamables. ni a subarrendar total o parcialmente dicho inmueble. 14600. como depósito para garantizar cualquier daño y perjuicio que pudiera causarse a los objetos arrendados. edificio b2-8 de la calle margaritas de la unidad habitacional “FOVISSSTE San Pedro Mártir”. Distrito Federal.p. Se prohíbe a “la arrendataria” almacenar en el inmueble. 6. A entregar una copia firmada del presente contrato donde su vigencia será de un año que empezará a contarse a partir del día 01 de febrero del año 2012. Las reparaciones por el deterioro que se haya ocasionado haya causado por el uso del mismo correrá por cuenta de “la arrendadora” La fiadora asume el cúmulo de obligaciones que al efecto señala la legislación aplicable del distrito federal y en este acto hace renuncia expresa de los beneficios de orden y excusión. en el Distrito Federal.p. en lo sucesivo “la arrendadora”. en las mismas condiciones en que lo recibió. delegación Tlalpan. La arrendadora en el desgaste por el uso normal. correrán por cuenta de “la arrendadora”. Los trabajos de mantenimiento menor que requiera el inmueble arrendado. importe que le será devuelto al término del presente contrato. 06760. en lo sucesivo “la fiadora”. México. en lo sucesivo “la arrendataria”.La arrendataria” entrega en este acto a la “arrendadora” el importe correspondiente a un mes de renta.c. 14600. o ceder los derechos que sobre el mismo adquiere. materia del presente contrato. ¿Cuáles son los elementos de validez? Contrato de arrendamiento de casa habitación que celebran por una El objeto y las partes existen: parte como arrendadora la señora Angélica Montero Galindo. derivadas del desgaste por el uso normal. señalando de manera enunciativa más no limitativa el bien inmueble que declara es de su propiedad exclusiva y que no tiene ningún gravamen. en virtud del presente contrato. colonia roma sur. c. siendo por cuenta exclusiva de ésta los gastos que se originen por estos conceptos. 1. No especifica que las instalaciones eléctricas. El fiador. 4. que el arrendador por ser propietaria del inmueble. 10. lesión o vicio alguno del consentimiento. objeto del presente contrato. 14600. delegación Tlalpan. La arrendataria que cuenta con capacidad legal suficiente para celebrar el presente contrato. código postal 51220. tanto de derechos como de obligaciones entre arrendador y arrendataria. No se señala. materia del presente instrumento al arrendador. sanitarias y demás necesarias para el uso propio están en perfectas condiciones. La arrendataria debe declarar que vivirá con su familia. violencia. Que señala como domicilio para los efectos y fines de este contrato el ubicado en calle cañada San Javier manzana 121 lote 11. c. edificio b2-8 de la calle margaritas de la unidad habitacional “FOVISSSTE San Pedro Mártir”. 2. la arrendataria no debe cambiar la situación legal ni alterar el equipo. Declara “LA FIADORA”que cuenta con la solvencia y capacidad legal suficiente para cumplir con las obligaciones derivadas del presente contrato. . Se debe señalar que si se entrega con servicio de teléfono. colonia Unidad Floresta. 5. declarando los contratantes estar debidamente enterados del contenido. en el Distrito Federal. No se estipula que por falta de pago puntual de las rentas. 9. que el arrendador deberá pagar el impuesto predial anterior y actual. su rentabilidad y provecho mismo. Estado de México. No señala número de cuenta predial. Necesaria una cláusula que indique que las partes manifiestan que en la expresión de sus voluntades no existe error. 8. dolo. La arrendataria no podrá contratar anuncios en el directorio telefónico a cargo de los números telefónicos del inmueble. contiene significativos errores. 7. Reconocemos que en este contrato. alcance y fuerza obligatoria de todas y cada una de las cláusulas contenidas en el contrato. en caso de que el arrendatario desaparezca. Clausula 1a No se señala que es de uso temporal el inmueble. 3. y el arrendador tiene pocos derechos en este contrato y muchas obligaciones y responsabilidades. Puede ser ventajoso para el arrendador. 7. podrá hacer entrega del inmueble. causará intereses moratorios del 5% por ciento mensual.p. Y que señala como domicilio para los efectos y fines del presente instrumento el departamento ciento dos. La arrendadora no especifica que es la legítima propietaria y pacifica poseedora del inmueble. Identificar si existe algún error(es) en el contrato. Los Reyes la Paz. protege al máximo su propiedad. Esto se debe que el presente contrato no se realizó adecuadamente y no legalmente como se debe realizar un contrato de arrendamiento. 6. 11.
Copyright © 2021 DOKUMEN.SITE Inc.