COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRASDISTANCIA – CLASE 06 Ing. Miguel Salinas Seminario COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS ING. MIGUEL SALINAS SEMINARIO CLASE 06 CURVAS DE COSTO DIRECTO Y COSTO INDIRECTO y 1. Son inversamente variables y 2. En su punto de intersección se ubica: “Costo mínimo” y el “tiempo óptimo” ICG - Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: [email protected] 1 G.G. Principal. P (Cj.D = GG T ICG . . . Miguel Salinas Seminario DISTANCIA – CLASE 06 CURVAS DE COSTO DIRECTO Cmax La variación diaria del costo directo esta dada por la pendiente de la recta que une los puntos P1 y P2 P1 (T1. y contrato . LIMA. De Of. .G de Licit. PERU Telefax: (51 . Ind.C1) m = tang φ = C 1 – C 2 T1–T2 P2 (T2.C2) Cmin T min. T max.G. de financiamiento.pe / e-mail: [email protected]. Ti) Ti Tj La Variación diaria del Costo indirecto esta dada por: GC relacionados con el tiempo de ejecución .1) 4217896 / Portal: www.I. Adm. Adm.org.G. UTILIDAD C.COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS Ing.org.Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro. De Obra.construccion. Varios G. Tj) Cj Ci P (Ci.pe 2 . CURVAS DE COSTO INDIRECTO GG no relacionados con el tiempo de ejecución. pe 3 . CD Especificación Técnica 4m 6m Monto Plazo CI M CM T 4 T 4 ICG .org.Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro.V. LIMA. PERU Telefax: (51 .G.pe / e-mail: icg@icg. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA – CLASE 06 CURVAS DE COSTO TOTAL C CD CI La intersección de las curvas dará como resultado el costo Optimo y el tiempo Mínimo de ejecución P Cmin T Toptimo Expediente Técnico de la Obra MT CD P.COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS Ing.construccion. CI G.1) 4217896 / Portal: www.U.org. 10% Obra de ALTO RIESGO Alto %U Bajo U = % C.No hay problemas de Obra de Bajo desabastecimiento de Riesgo materiales por interrupción de vías 5% .org. LIMA. Miguel Salinas Seminario UTILIDAD (U) .I.COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS DISTANCIA – CLASE 06 Ing.D UTILIDAD (U) U = % C. C. IGV VR ICG .pe 4 .Coordinar Rápidamente con la entidad / consultores .construccion.Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro.pe / e-mail: [email protected] DETERNIMA DE FORMA ARBITRARIA Obra de BAJO RIESGO Alto %U Bajo Porcentaje oscila entre 5% .org.Acceso consulta Obra de Alto Riesgo 10% C.1) 4217896 / Portal: www.D. PERU Telefax: (51 .Personal Calificado .D ¿%? . 15 31.pe 5 .48 1.pe / e-mail: icg@icg. 3.5 %) 174.68 14.501.19 363.40 89.00 3.74 127.45 205. Fases (Ejm: Arquitectura.933.286.41 236.71 Presupuesto Total 808.17 5.18 69.COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS Ing.43 11.25 2.76 520.482.03 5.753. Instalaciones Eléctricas) 2.46 18.947.98 3.50 40.429.36 3.060.21 13.23 804.10 P.30 348.org.563.Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro. Instalaciones Sanitarias. LIMA.99 179. Proceso constructivo en cada Fase.64 296.19 2.06 171. Unit.26 1.70 33.26 Sub Total IGV (19 %) 177.80 235.25 Parcial 1.19 2. (*)Referencia PRESUPUESTO DE OBRA PRESUPUESTO Descripcion Partida Losa aliguerada – Acero… Losa aliguerada – Bloqueta… Escaleras – Concreto… Escaleras – Encofrado y desencofrado… Escaleras – Acero… Und.730.445.875.10 Costo Directo Gastos Generales (12.05 7.86 ICG . Miguel Salinas Seminario DISTANCIA – CLASE 06 PRESUPUESTO DE OBRA Se debe estructurar en: 1.037. m3 m2 Kg.90 221.067.75 795.26 19. 2. Coberturas Vigas y Sujetadoras de Madera … Cobertura con Tejas… Cobertura de Teja de Arcilla… P2 m2 ml Muros y Tabiques de Albañileria Muro bloque … Muro Bloqueta … Mortero en Alveolos Mortero de Relleno sobre muro Alambre Acero m2 m2 m3 m3 kg Kg Metrado 659. Kg.00 4.21 194.5 %) Utilidad (7.12 16.10 1. Und.26 1.50 19.construccion.71 22. PERU Telefax: (51 .org.30 2.46 169.490.004. El Presupuesto del Expediente Técnico permite determinar el Valor Referencial de la Obra. Estructuras.573.076.26 31.1) 4217896 / Portal: www.98 Total 67. pe / e-mail: [email protected] 6 .G.G.G.V RECOMENDADO PPTO = C. PERU Telefax: (51 .G + U + I. = (MT. X PU) GGF + GGV + U + IGV PPTO. OBRAS ADMINISTRACION DIRECTA PPTO.org.F + G.V. OBRAS CONTRATA PPTO.V PRESUPUESTO DE OBRA PPTO. X PU’) GGF’ + GGV’ ICG .COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS DISTANCIA – CLASE 06 Ing.1) 4217896 / Portal: www.D + G.G.org.D + G.D + G.V PPTO = C. LIMA.G. = (MT.U.construccion. + I.Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro. Miguel Salinas Seminario PRESUPUESTO DE OBRA REPRESENTACIONES PPTO = C. + U + I. < 110% VR 0. x PARTIDAS EXISTEN OFERTA P.1) 4217896 / Portal: www.U. OBRAS ADICIONALES ART.1000 .R = FACT. EXISTEN V. ] + GG PROPIOS ADICIONAL+ U OFTA. AD.PART. PARTIDAS NO EXISTEN OFERTA PA2 = [ Mtd. X FR F. PERU Telefax: (51 .COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS Ing.R PA2 = [ MT. LIMA. x PU N/P] + GG PROPIOS ADICIONAL+ U OFTA. x PU OFTA.org. x FR + U VR. P = (M X PU) + GG + U + IGV ICG .pe 7 . FR GGF GGV PA1 = [ Mtd. 265º D. VR S.A.PART. NO EXISTEN V. = OFTAD. x PU NUEVO/ PACTADO ] + GG VR. Ad.pe / e-mail: icg@icg. REL. 085-2004-PCM .org.R PA1 = [ MT.S. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA – CLASE 06 PPTO.construccion.9000 VR < FR < 1. Ad.Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro. x FR + U VR. x PU VR x FR ] + GG VR. AD. 90% VR < OFTA. Miguel Salinas Seminario DISTANCIA – CLASE 06 PRESUPUESTOS DEDUCTIVOS NO HAY NORMA GGF GGV U PRESUP.construccion. 240 200 4 16 20 PD = CD + U + IGV PREGUNTA de AUDITORIO * Ingeniero. = [ 100m3 x S/.1) 4217896 / Portal: www. PERU Telefax: (51 . ¿Pero si el Contratista no va a gastar en el Residente ni en nada? OB PLAZO 80m3 GG = 1 Ing x 6m x 3000 = 18000 * Qué pasa si el Contratista ha aceptado sus Adicionales con la reducción de Gastos Generales Variables y en la liquidación se da cuenta. 1200 OBRA: 20m3 (DED.) PD = [ 20m3 x S/.org.pe 8 . 10 ] + 2%(1000) + 8%(1000) + 10%(1000) 1000 20 80 100 = S/.org.COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS Ing.pe / e-mail: icg@icg. 10 ] + 2%(200) + 8%(200) + 10%(200) = S/. LIMA.Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro. OB. ¿Puede recuperarlo? ICG . Miguel Salinas Seminario ICG . PU SA OB.Prov.Instituto de la Construcción y Gerencia / San Isidro.Prov.1) 4217896 / Portal: www. exp. entonces eso indica que hay Adicionales en Suma Alzada? ADICIONALES MAY.Errores.construccion.C.org. COMPLEMENT. Ing. SUMA ALZ.Hechos posteriores F. . MTDOS PU TIPOS TRAB. deficiencias. omisiones. Miguel Salinas Seminario PREGUNTA de AUDITORIO * ¿Ingeniero. Obra 1º) MODIFICACION PLANOS (MODIFICACION PROYECTO) .pe / e-mail: icg@icg. . PERU Telefax: (51 .COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS DISTANCIA – CLASE 06 Ing.pe 9 . LIMA.org. Tecn. Entidad 2º) MODIFICACION ESPECIFICACIONES TECNICAS ORIGEN IMPREVISTO .