ESPECIFICACIONES Técnicas contrucción

May 21, 2018 | Author: Gabriel Alexis | Category: Foundation (Engineering), Wood, Concrete, Reinforced Concrete, Steel


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MANUEL ALEJANDRO OSSES GUZMANARQUITECTO TASADOR DE BIENES RAICES FONO: 9-8731676 – EMAIL: [email protected] ESPECIFICACIONES TECNICAS “PROYECTO CONSTRUCCIÓN VIVIENDA PAREDEZ AGUILAR” PROYECTO : “PROYECTO CONSTRUCCIÓN CASA HABITACIÓN” MANDANTE : ARRIN JOHAN PAREDEZ AGUILAR. COMUNA : CALLE PROYECTADA 3 (SEGÚN PLANO REGULADOR) SUPERFICIE : 306.27 M2. SISTEMA CONSTR. : FUNDACIONES CORRIDAS DE HORMIGON ARMADO, ESTRUCTURA, EN BASE A, ALBAÑILERIA Y MADERA DE 1º CALIDAD O NATIVO, VENTANALES DE ALUMINIO, CUBIERTA. ASPECTOS GENERALES: Para la CONSTRUCCIÓN de proyecto “VIVIENDA PAREDEZ AGUILAR” se considera como referencia mínima las siguientes especificaciones técnicas resumidas. Los antecedentes con que cuenta este proyecto son los siguientes:  Planos: Arquitectura Plantas 1º y 2º nivel Elevaciones esc: 1/50 Cortes esc: 1/50 Emplazamiento esc: 1:500 Ubicación esc: aprox.  Especificaciones técnica generales OBRAS DE CONSTRUCCION OBRA GRUESA EXCAVACIONES: Se consulta la ejecución de heridos en el terreno natural, receptores de los cimientos y por ende de las cargas y sobrecargas una vez trazados los ejes y realizado el replanteo en terreno de las fundaciones mediante el uso de cal, se procederá a realizar las excavaciones en forma manual, estas deberán mantener la misma geometría definida en planos, de no permitirlo así (el terreno) se deberán realizar moldajes de madera indeformables y estancos. EMPLANTILLADO: En el fondo de la excavación se verterá una capa de 7cm aproximadamente de hormigón de 170 kgcem/m3, sobre la cual se trazarán los pilares de los muros. FUNDACIONES: Se consultarán cimientos corridos de hormigón armado compuesta por los siguientes elementos: a) Cimientos: Se consulta. En base a, hormigón H-20, con una dosificación mínima de 200 kgcem/m3 y una resistencia mínima de 225 kg/m2. Se permitirá un 10% de bolon desplazador, este cimiento será de la siguiente dimensión:  Base = 40 cm  Altura = 50 cm deberán cumplir con la NCH 167 of. Para mallas con estructuras con resaltes. en base a. todas de dimensiones y separaciones ya señaladas.  Estucos: Estucos exteriores con sika: Las superficies exteriores de hormigón y albañilería se cubrirán con estuco de cemento y arena.  Soleras: 2º nivel 2”x3”. El acero de refuerzo de hormigón deberá cumplir con lo especificado en las NORMAS INN NCH 204 of. serán las que cubran las luces menores entre tabique y tabique. en base a. 54. con una dosificación mínima de 250kgcem/m3 y unas resistencia mínima de 250kg/m2. altura = 35 cm. . El espesor de la carga será de 2. A la mezcla deberá incorporarse impermeable sika en proporción indicada por el fabricante. 2º nivel 2”x3” @ 0.60 cm. hormigón armado H-25. Los dinteles de puertas y ventanas se reforzaran con piezas de pino de 1º calidad seco o madera nativa de 3”x4”. 2º nivel 2”x3” @ 0.b) Sobrecimientos: Se consulta. una capa de 10 cm de ripio. en proporción de 1:3 afinado a grano perdido allanado de terminación para recibir directamente la pintura exterior. cadenetas irán entre vigas secundarias. La estructura de piso estará conformada de la siguiente manera: vigas principales.5 cm Estucos interiores: Todos los parámetros interiores de albañilería y de hormigón. acero estriado de construcción calidad CAP A44-28E en barras o rollos. con una Dosificación mínima de 250 kgcem/m3 y una resistencia mínima de 250 kg/m2. MUROS PRIMER PISO: Estos estarán conformados por los siguientes elementos:  Albañilerías: Se consulta la ejecución mediante la disposición de ladrillos fiscal de 30x15x7 cm hecho a mano. 67 y NCH 210 of. luego de la cual. ESTRUCTURA DE TABIQUES:  Pies derechos : piezas de pino de primera calidad secos o madera nativa. ESTRUCTURA DE ENTREPISO: se consulta conformada por piezas de pino impregnado a presión y vacío (IPV o madera nativa) de 2”x10” separadas a 50 cm una de otras .  Pilares: Se consulta. con una dosificación mínima de 250kgcem/m3 y una resistencia mínima de 250 kg/m2. en base a hormigón armado H-25.  Cadenas y diagonales: piezas de pino de 1º calidad seco o madera nativa. se revocarán con mezcla de cemento arena en proporción1:3 terminado a grano perdido allanado. RADIERES: Se consulta radier de hormigón con una dosificación de 170 kgcem/m3 con una resistencia igual a 200 kg/m2 con un espesor de 8 cm. este sobrecimiento será de la siguiente dimensión:  Base = 20 cm  Altura = 25 cm ENFIERRADURA: Se consulta enfierradura. 67 para barras con acero con resalte NCH 218 of.60 cm. en base a. Se pegarán con mortero en base a cemento con Arena en proporción 1:3. estos serán de la siguiente dimensión de sección: 15 x 20 cms. una capa de 5 cm de arena negra de río o bien arena certificadamente muerta sin presencia de sales. vigas secundarias irán entre vigas principales. 30 cms de rellenos muertos limpios de las fundaciones.  Vigas: Se consulta. hormigón armado H-25. Se dispone sobre base de relleno compactados conformada por. estos serán de la siguiente dimensión de sección ancho = 15 cm. 1 mm. en base a. se considera la colocación de palmetas de cerámico calidad cordillera en colores definidos oportunamente por el mandante. CIELOS Forro o traslapo: En todos los cielos de zonas secas se consulta la colocación de revestimiento en base a listón de forro o traslapo de pino o madera nativa machihembrada seca y sin presencia de nudos de dimensiones de ½”x4”. La sujeción del fieltro estará conformada por corchetes de dimensiones adecuadas. HORIZONTALES: REVESTIMIENTO DE PISO: Cerámicos: en cocina (30x30) y baños (20x30).00m de ancho de fieltro de 15 lb colocado horizontalmente comenzando de la parte inferior y traslapando 15 cm cada franja. piezas de pino Oregón o nativa tipo california de 1”x5” colocadas en forma horizontal directamente sobre el papel fieltro de 15 lb. La instalación de este producto seguirá estrictamente las recomendaciones del fabricante. ZONAS HUMEDAS: En zonas de baño y cocina se dispondrá de placa de fibrocemento tipo superboard de pizarreño o similar técnico de 6mm para recibir posteriormente cerámicos de terminación. TERMINACIONES REVESTIMIENTOS EXTERIORES: California: en todas las fachadas se consulta la colocación de revestimiento. POLIETILENO: bajo radieres se colocara sobre cama de arena y antes de colocar el hormigón film de polietileno de 0. AISLACIONES:  Humedad: FIELTRO: Tanto en tabiques exteriores como sobre el entablado de cubierta se consulta la colocación de franjas de 1.6 mm de espesor traslapado como mínimo 20 cms. en base a. entre las estructuras que conforman cada uno de estos elementos. . piezas de pino de 1º calidad o madera nativa de dimensiones no inferiores a: Piernas y tirantes: Piezas de madera de pino IPV o madera nativa dobles de 1”x5” Diagonales: Piezas de madera de pino IPV o madera nativa simples de 1”x5” ENTABLADO: Se consulta la disposición de entablado de pino IPV machihembrado dispuesto diagonalmente perfectamente nivelado y parejo.  Termo acústica: Tanto en tabiques exteriores como en todo el cielo y en todo el entrepiso. Alfombra: en dormitorios se dispondrá alfombra tipo bouclé alto trafico muro a muro dispuestas sobre placa de masisa debidamente preparada para tales efecto. se consulta la colocación de plancha semirrígidas de poliestireno expandido de doble densidad tipo aislapol de 50mm de espesor. REVESTIMIENTOS INTERIORES: VERTICALES ZONAS SECAS Forro o traslapo: en dormitorios se consulta la colocación de revestimiento en base a listón de forro o traslapo de pino o madera nativa machihembrada seca y sin presencia de nudos de dimensiones ½”x 4”. En su defecto se aceptara placa de fibra prensada tipo OSB de espesor no inferior a 11.ESTRUCTURA DE TECHUMBRE: CERCHAS DE MADERA: Para obtener la forma requerida y proyectada en la techumbre se confeccionaran cerchas de madera. Serán de las medidas que aparezcan especificadas en planos.  Barniz marino: se aplicaran dos manos como mínimo en puertas y carpinterías de terminaciones (guardapolvos. o raulí de las dimensiones suficientes para cubrir todo el espesor del tabique y solucionar efectivamente el escurrimiento de las aguas lluvias. junquillos etc. TAPACAN: Se compone de una pieza en base a.V. específicamente elementos tales como: guardapolvos. de 1”x4” este se colocara sobre encintado de pino bruto de 2”x2”@50 cm con una separación de 1. barnices y tintes anti-hongos de buena calidad los cuales se aplicarán ciñéndose estrictamente a las especificaciones del fabricante. pinturas. PINTURAS: Se consulta la preparación y terminación de superficies en base a. colocadas en centros rebajados de pino I. VENTANAS: Serán de dimensiones que aparecen en los planos.P. o nativo de 1”x8”. CARPINTERIAS DE TERMINACIÓN: Se consideran en la siguiente partida todos los trabajos necesarios con el propósito de obtener un producto terminado estéticamente.5 cm entre ellos.Fibrocemento: en baños y cocina se dispondrá sobre encintado de pino de 2”x2”@50cm planchas de permanit de 6 mm con terminación de junta invisible. pilastras. su materialidad será de perfil de aluminio color mate con picaportes metálicos con vidrios triples transparente. cornisas. etc. REVESTIMIENTO CUBIERTA: se consulta la colocación de planchas de fibrocemento onda estándar.P. remates de forros de alero. el sistema de sujeción de este elemento seguirá estrictamente las indicaciones del fabricante.V. pino I. pilares de puertas y ventanas.5 mm. Irán afianzadas a marco rebajado de madera nativa seca o calidad finger join de 2”x4” mediante tres bisagras de 3”. ALEROS: Se compone de la colocación de listón cepillado de pino I. HOJALATERIA: Se consulta en esta partida  Caballetes: Serán de fibrocemento  Canales de aguas lluvias: su especificación es la siguiente: irán escondidas en el tapacan con las siguientes dimensiones: base 15 cm. altura 12 cm.V. junquillos.  Oleo: Se consulta el tabique exterior revestido con madera  Barniz natural: se aplicarán dos manos como mínimo en revestimientos interiores en base a madera.P.  Bajadas de aguas Lluvias: Serán de PVC DIAM=110mm PUERTAS: Serán de madera terciado tipo placarol las interiores y atableradas de madera Chilena las exteriores. cornisas.) ______________________________ __________________________ MANUEL ALEJANDRO OSSES GUZMAN ARRIN JOHAN PAREDEZ AGUILAR ARQUITECTO PROPIETARIO . espesor 0.
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