constructora chilena

                                       Estados Financieros Consolidados     EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS  S.A. Y FILIALES    Santiago, Chile  30 de junio 2016 y 31 de diciembre 2015         EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A.Y FILIALES                        Índice      Informe del Auditor Independiente ........................................................................................   1    Estados Financieros Consolidados    Estados de Situación Financiera Clasificado Consolidados .....................................................   3  Estados de Resultados Integrales por Función Consolidados .................................................   5  Estados de Cambios en el Patrimonio Neto ............................................................................   6  Estados de Flujos de Efectivo Directo Consolidados ...............................................................   7  Notas a los Estados Financieros Consolidados ........................................................................   10      M$    :   Miles de Pesos Chilenos  U.F.    :   Unidades de Fomento  US$    :   Dólares Estadounidenses          . 174.410 Inventarios.413.165 64. planta y equipo 12 3.752 183.003.422 Propiedad de inversión 13 3.Y FILIALES  Estados de Situación Financiera Clasificado Consolidados  30 de junio de 2016 (no auditados) y 31 de diciembre de 2015              Activos    30/06/2016 31/12/2015       Activos corrientes Nota M$ M$ Efectivo y equivalentes al efectivo 4 2. corrientes 5 587.110.403.736 Total Activos no corrientes   73. no corrientes 7 29.891.978.638       Total de activos   192.127.429 66.587.206.430.410 53.A. corrientes 8 68. corrientes 7 22.622          3 .930 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas.473 31.482 3.730.596 Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar corrientes 6 24.583 Activos por impuestos diferidos 9 3.171 500.224.711 Cuentas por cobrar a entidades relacionadas.710 Propiedades.752 20.165.095.825 3.083 Total Activos corrientes   119.476 Inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación 10 269. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.206.237 240.434 5.003.327 406.251 23.984         Activos no corrientes Otros activos no financieros no corrientes 5 53.383 3.751.545 Activos por impuestos corrientes 9 973.737.007 28.007.729.652.835 2.809 Inventarios.323 117.590 Activos intangibles distintos de la plusvalía 11 438. no corrientes 8 33.142.021 Otros activos no financieros.608. 740.977 Otros pasivos no financieros corrientes 5 3.479.800 Otras provisiones no corrientes 16 4.097 1.075.324.455.030.206.027 Total Pasivos corrientes   106. corrientes 17 731.494 9.469 Total Pasivos no corrientes   20.631       Total de patrimonio y pasivos   192. corrientes 14 34.752 183.605 30.388.966.155 2.160 5.769.476.430.560.675 5.975 65.924) Patrimonio atribuible a los propietarios de la controladora 65.999 Ganancias (pérdidas) acumuladas 18 39.366.486.951.415 Participaciones no controladoras 19 2.990.743.340 Otras reservas 18 (376.605           Pasivos no corrientes Otros pasivos financieros no corrientes 15 6.881 Provisiones por beneficios a los empleados.693 97.486.089.117 Pasivo por impuestos diferidos no corrientes 9 1.953 4.216 Patrimonio total   65. corrientes 7 3.390.Y FILIALES  Estados de Situación Financiera Clasificado Consolidados (continuación)  30 de junio de 2016 (no auditados) y 31 de diciembre de 2015        30/06/2016 31/12/2015     Patrimonio y pasivos Nota M$ M$       Pasivos           Pasivos corrientes   Otros pasivos financieros corrientes 15 64. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.671 5.457.436.386         Total pasivos   126.991         Patrimonio Capital emitido 18 26.272.130 65.414.933 Otras provisiones corrientes 16 169.900 39.332 Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar.280 806.999 26.194 Pasivos por impuestos corrientes 9 14.843.434.622 117.811 ‐ Otros pasivos no financieros no corrientes 5 9.535 52.924) (376.622                       4 .954.430.355.A.929 20.341 729.261 Cuentas por pagar a entidades relacionadas.829. 655) Pa rtici pa ci ón en la s  ga na nci as  (pérdi das ) de a s oci ada s  y  negoci os  conjuntos  que s e contabi l icen uti l i za ndo el  método  10 368.005 0.944 251.851 (24.073.616 224.2016 01.131 367.454.065 1.456.968 (5.431) (2.06.465) (107.039.433 363.944 Res ul tado i ntegral .271 251.801.953.06.2016 30.378) Ganancia bruta   5. antes de impuestos   1.525 132.944 251.549 Ga nanci a .388 1.944 Estado del resultado integral Ga nanci a  (pérdi da ) 1.537 21.073.944   Ga nanci a .001 0.183) (5.944 251.138 111.430) Ganancia procedente de operaciones continuadas   1.745 30.321) 430.944       5 .953.01.073.236 125.009 0.399) (718.231 2.944 251.877.402 Cos to de ventas 20 (40.005 0.04.073.400) (2.514) (27.388 1. atribuibl e a  los  propi eta ri os  de l a     1.349 8.009 0.953.2015 01.132.848 (269.138 111.953.138 111.388 1.049 62.774 8.239.024 Ga s to de admi ni s traci ón 21 (4.2016 01.073.388 1.102) Otra s  ganancia s   22 8.388 1.378) (526.138 111. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.953.944 Otro resultado integral ‐ ‐ ‐ ‐ Resultado integral total 1.406 Cos tos  fi nancieros 23 (147.191 (475.000.001 Ga nanci a  (pérdi da s ) por a cci ón bá s ica  en opera ci ones     ‐ ‐ ‐ ‐ di s continua das Ganancia (pérdida) por acción básica   0. a tribuibl e a  los  propi eta ri os  de l a  control a dora 1.672.2015 Nota M$ M$ M$ M$ Estado de Resultados Ingres os  de a cti vi dades  ordi na ri as 20 45.858.271 251.002 111.874 (760.073.944 251.800.905) (244.2015 30.388 1.002 111.928.944 251.06.944 251.944 Ga nanci a  (pérdi da ) procedente de opera ciones     ‐ ‐ ‐ ‐ di s continua das Ganancia    1. atribuibl e a  pa rti ci pa ci ones  no    323 673 136 395 control adora s Ganancia (pérdida)   1.A.953.549 control adora Res ul tado i ntegral .480.932) 12.512) de l a parti ci paci ón Di ferenci a s  de cambi o 21.721 1.463 Ingres os  fina nci eros 23 750.138 111.073.949) 252.138 111.Y FILIALES  Estados de Resultados Integrales por Función Consolidados (no auditados)  Por el período comprendido entre     01.198.953.290 381.857.073.414) Res ul tados  por uni da des  de rea jus te 24 122.065 1.138 111.06.924.433.164 Ganancia.001 0.2015 30.944 Ganancias por acción Ga nanci a  por a cci ón bás i ca Ga nanci a  por a cci ón bás i ca en operaci ones  conti nua das 18 0.374 Ga s to por impues tos  a  l a s  ga na nci as 9 (125.792 (3.001.953.001 Otro res ul ta do i ntegra l ‐ ‐ ‐ ‐ Resultado integral total 1.767 737. a tribuibl e a  pa rti cipa ci ones  no control a doras 19 323 673 136 395 Ganancia    1.04.787 2.388 1.073.054 120.2016 30.953.816) (19.292) 125.275) (54.01. 924) 39.944  Dividendos (*) ‐  ‐  (209.953.725  Ganancia (pérdida) ‐  ‐  1.415  2.073.271  1. Patrimonio neto  Cambios en  atribuible a los  Participación no  Total cambios en  Capital en acciones Otras reservas varias resultados   propietarios de la  Controlador patrimonio acumulados Controladora M$ M$ M$ M$ M$ M$ Saldo Inicial Período Actual 01/01/2015 26.073.486.975  2.130  (*) Equivale a la diferencia entre el 30% provisionado al cierre de diciembre de 2015 y el 50% que el Directorio en marzo de 2016.030.271  673  1.         6 .155  65.476.436.861) (209.999  (376.809  (*) Equivale a la diferencia entre el 30% provisionado al cierre de diciembre de 2014 y el 50% que el Directorio en marzo de 2015.434.879  63.505) (1.924) 35.924) 37.953.855  63.954  1.A.505) ‐  (1.670.030.340  65.486.030.861) 1  (209.927.037.631  Ganancia (pérdida) ‐  ‐  1. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.953.038.999  (376.999  (376.216  65.366.073.065  1. propuso para aprobación de la Junta Ordinaria de Accionistas.388  Dividendos (*) ‐  ‐  (1.782.486.Y FILIALES  Estados de Cambios en el Patrimonio Neto finalizados al 30 de junio de 2016 y 2015 (no auditados)    Patrimonio neto  Cambios en  atribuible a los  Participación no  Total cambios en    Capital en acciones Otras reservas varias resultados   propietarios de la  Controlador patrimonio acumulados Controladora   M$ M$ M$ M$ M$ M$ Saldo Inicial Período Actual 01/01/2016 26.065  323  1.924) 39.999  (376.181  62.860) Incremento (disminución) por cambios en la participación de    ‐  ‐  ‐  ‐  ‐  ‐  subsidiarias que no impliquen pérdida de control Saldo Final Período Actual 30/06/2015 26.469  62.324.505) Incremento (disminución) por transferencias y otros  ‐  ‐  ‐  ‐  (384) (384) Saldo Final Período Actual 30/06/2016   26.544  1. propuso para aprobación de la Junta Ordinaria de Accionistas.780.479.486.900  65. 000) Fl ujos  de efecti vo uti l i za dos  en l a  compra  de pa rti ci pa ci ones   (296) ‐ no control a dora s Prés ta mos  a  enti da des  rel a ci ona da s (6.510.836.440 Pa gos  de prés ta mos (7.994 Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de  4.703) (14.2015 M$  M$  Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de  operación Clases de cobros por actividades de operación Cobros  procedentes  de l a s  venta s  de bi enes  y pres ta ci ón de  s ervi ci os  a cti vi da des  ordi na ri a s   50.098.051.543. pla nta  y equi po 7.072) Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de  11.A.206.732) (55.378.236) financiación Incremento neto (disminución) en el efectivo y equivalentes al  efectivo. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.281 3.826) Compras  de propi eda des .051 Efectivo y equivalentes al efectivo al final del período 2.143.113) (3.049 (6.900. pl a nta  y equi po (9.2015 Estado de Flujos de Efectivo Directo Consolidado 30.021 7.588) Efecti vo y equi va l entes  a l  efecti vo a l  pri nci pi o del  período 2.06.654 ‐ Interes es  reci bi dos 26.652.463     7 .051) (98.186) (234.01.199 inversión Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de  financiación Importes  procedentes  de prés ta mos  de corto pl a zo 19.120 Cobros  a  enti da des  rela ci ona da s 10.726.805) (616.638) Impues tos  a  l a s  ga na nci a s  reembol s ados  (pa ga dos ) (671.948 78.941) (14.482) ‐ Di vi dendos  pa ga dos (2.919.998.372) (8.449 operación Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de  inversión Fl ujos  de efecti vo uti l i za dos  pa ra  obtener el  control  de  s ubs i dia ri a s  u otros  negoci os ‐ (20.125) (20.978 Pa gos  a proveedores  por el  s umi ni s tro de bi enes  y s ervi ci os (47.686.588) Efectos de la variación en la tasa de cambio sobre el efectivo y  equivalentes al efectivo Efectos  de l a  va ri a ci ón en l a  ta s a  de cambi o s obre el  efecti vo y  equi va lentes  a l  efecti vo ‐ ‐ Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo (509.147.862.01.886.252) Interes es  pa ga dos (885.576.410.600 Compras  de a cti vos  i nta ngi bl es ‐ (32.815.021.Y FILIALES  Estados de Flujos de Efectivo Directo Consolidado (no auditados)  por el ejercicio comprendido entre   Período Período 01.496) Importes  procedentes  de l a  venta  de propi eda des .633.835 7.858) Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de  (15.504) 6.691.246) (524.352) Pa gos  de pa s i vos  por arrenda mi entos  fi na nci eros (2.269 122.193) Otros  cobros  por l a  venta  de pa rti ci pa ci ones  en negoci os  conjuntos ‐ 19.2016 30.186) (234.446 35.351 14.232.163) Otros  pagos  pa ra  a cti vida des  de operaci ón (3.2016 01.870) Pa gos  a y por cuenta  de l os  empl ea dos (12.06.142. antes del efecto de los cambios en la tasa de cambio (509. ..................................................................................Y FILIALES  INDICE DE CONTENIDO  Nota 1 Información Corporativa ............................... 14  c) Bases de consolidación  ...........................................1 Principios contables ..................................... 17  e) Moneda Funcional ............................................................................................................................................ 10      a) Información de la Sociedad .......................................................... EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S............................. 13  Nota 2 Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados .. 19  i. 30  r) Anticipo de clientes ........................................ 20  i) Inventarios  ............................ 30  t) Provisión Garantía Post‐venta ...... Efectivo y equivalentes al efectivo  ii.............................. Deterioro del valor de activos no corrientes   h) Efectivo y Equivalentes al Efectivo .................................................................................... 24  n) Inversiones en asociadas  ......................................................................... 14  Nota 2..................................................................................................................................... 10    b) Información de las filiales ............ 28  i................................................................................................................................. Deterioro del valor de los activos corrientes   ii......................................... Activos y Pasivos medidos a valor razonable  q) Arrendamientos ................................................................................. 31  v) Dividendo mínimo  ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 21  k) Contratos de Construcción ............................................................................................................................................................................. 24  o) Participación en Negocios Conjuntos ......................................................... Bienes  ii.......................... 31  u) Beneficios a empleados  ............................................................................................................ 14  b) Bases de preparación ........................................ 24  m) Propiedades de inversión ............ Contratos de construcción        8 ........................................................................................................... 25  p) Activos y pasivos financieros  ............................................................................ Préstamos que devengan intereses  iv............. 32  x) Reconocimiento de ingresos  ............................................................... 17  g) Deterioro del valor de activos  ............................................................................. 22  l) Estados de pago presentados y en preparación .............. 31  w) Gastos de emisión y colocación de acciones .............................................................. Cuentas por cobrar  iii........................................................................................................................................ 17  f) Uso de estimaciones .................................................... plantas y equipos ................................................................. 32  i............................. 15  d) Método de conversión ............... 10  c) Información de empleados .. 14  a) Período cubierto por los estados financieros ................................................................. 30  s) Provisiones ..... 20  j) Propiedades.......A...... ............. 95  Nota 32 Hechos Posteriores .................. 76  Nota 18 Patrimonio .......................... 84  Nota 23 Ingresos y costos financieros ........... 76  Nota 19 Participaciones no Controladoras ......................................................... 84  Nota 24 Resultado por unidad de reajuste ................................................................................................................................ 34  cc) Intangibles  ................................. 63  Nota 11 Activos Intangibles distintos de la plusvalía ...................................................................................... 65  Nota 12 Propiedades.............................................................. 95  Nota 30 Sanciones ......................... 82  Nota 20 Ingresos de actividades ordinarias y Costo de ventas ................................... 66  Nota 13 Propiedades de Inversión .................................................................. 33  aa) Ganancia (pérdida) por acción  .............. 95        9 ................................... 83  Nota 21 Gastos de administración ................................................. 46  Nota 7 Cuentas por Cobrar y Pagar a Entidades Relacionadas ......................................................................................................Y FILIALES  INDICE DE CONTENIDO (CONTINUACIÓN)    y) Costos de venta  ........................ 38  Nota 4 Efectivo y Equivalentes al Efectivo .................................................................................................................A......... 68  Nota 14 Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar ............................................................. 83  Nota 22 Otras ganancias (pérdidas) ................... 69  Nota 15 Otros Pasivos Financieros corrientes y no corrientes .................................... EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S................................................................................................................................................................................................................... 73  Nota 16 Provisiones Corrientes y no Corrientes ................................................................. 89  Nota 27 Administración de Riesgo ......................................................................................................................................... 50  Nota 8 Inventarios ............................................................. 85  Nota 26 Moneda Extranjera ................................................................................................................................................................. 89  Nota 28 Contratos de Construcción ................................................................................ 34  bb) Factoring con responsabilidad  ..............................................2 Nuevos pronunciamientos contables   Nuevas NIIF e interpretaciones del Comité de Interpretaciones NIIF (CINIIF)  ............................... 57  Nota 9 Impuestos a las Ganancias  .................................................................................................................................... 33  z) Impuesto a las ganancias e impuestos diferidos ................................................................................... 58  Nota 10 Inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación ................................................ 36    Nota 3 Información Financiera por Segmentos ....................................... 44  Nota 6 Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar Corrientes ..................................... 95  Nota 31 Medio Ambiente ............................... Plantas y Equipos  ................................................................... 75  Nota 17 Provisión por beneficios a los empleados ........ 35  Nota 2.............................................................................................................................. 94  Nota 29 Cauciones Obtenidas de Terceros ...................................... 42  Nota 5 Otros Activos y Pasivos no financieros corrientes y no corrientes  ............................................................................................................................................... 85  Nota 25 Contingencias y Restricciones...............................  fueron emitidas por el Directorio e inscritas  en el Registro de Valores de la Superintendencia de Valores y Seguros.  locales.  el  estudio  y  ejecución  de  todo  tipo  de  obras. la promoción  y  venta  de  centros  comerciales.  siendo  el  Sponsor  y  Market  Maker  Larraín  Vial  S.  oficinas  o  estacionamientos  y  la  implementación  y  realización de todo tipo de proyectos y obras de ingeniería y construcción. venta.  la  construcción  por  cuenta  propia  o  de  terceros  de  todo tipo de obras de ingeniería y de edificación y su explotación.A.  de  las  cuales  son  suscritas  y  pagadas  41. la realización de trabajos de edificación de obras civiles. reducida a  escritura  pública  ese  mismo  día  ante  Notario  Eduardo  Diez  Morello. el  desarrollo de proyectos inmobiliarios.     El  objeto  de  la  empresa  es. la construcción.  La  Sociedad  Constructora  Moller  y  Pérez  ‐  Cotapos  S. enajenación y arrendamiento  de  todo  tipo  de  bienes  raíces  o  muebles.000 nuevas acciones de primera  emisión incluyendo las acciones preferentes en la Bolsa de Comercio a un valor nominal de $400  por  acción.  debidamente  inscrita  y  publicada.  La  Sociedad  es  controlada  por  el  accionista Inversiones Inmover II Limitada. Esta emisión se colocó y  suscribió  con  fecha  26  de  marzo  de  2013.701.  por  sí  o  a  través  de  sociedades  filiales  o  coligadas.     b) Información de las filiales    Moller y Pérez – Cotapos Ingeniería y Construcción Limitada. se acordó aumentar el capital mediante la emisión de 70.  Las acciones de pago representativas del aumento. por cuenta propia o ajena y la realización  de trabajos de edificación de obras civiles.  se  constituyó  por  escritura pública de fecha 22 de diciembre de 1982 y su objeto es el estudio y ejecución de todo  tipo de obras y proyectos de ingeniería y construcción.A.  Los  Leones  957  en  la  comuna  de  Providencia.  Su  dirección  actual  es  Avda.811.500. En tal fecha se inscriben y ofrecen 42.      10 .  la  opción  preferente  para  la  suscripción del saldo de acciones emitidas venció en el mes de abril de 2013.    En Junta General Extraordinaria de Accionistas realizada el día 13 de junio de 2012.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 1 ‐ Información Corporativa  a) Información de la Sociedad    Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.913.A.  trabajos  y  proyectos  de  ingeniería y construcción  en  general  por su propia cuenta o de terceros.  se  constituyó  por  escritura  pública  de  fecha  26  de  octubre  de  1966. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A. La sociedad se encuentra inscrita en el registro de valores bajo el N° 1101 y sujeta a  la  fiscalización  de  la  Superintendencia  de  Valores  y  Seguros. así como la compra.  Corredora de Bolsa.600 acciones de pago.  La  Sociedad  Moller  y  Pérez  –  Cotapos  Ingeniería  y  Construcción  Limitada.  de toda clase de bienes raíces. por cuenta propia o de terceros.  se  constituyó  por  escritura  pública  con  fecha  1  de  diciembre de 2008.  especialmente.  administrarlos  y  percibir  sus  frutos  y  rentas. sociales o menciones similares. se constituyó por escritura pública de fecha 19 de  octubre de 2009 y su objeto es la construcción de todo tipo de inmuebles y obras de ingeniería.  de  viviendas  económicas.  La Sociedad Constructora Convet Limitada.  en  general  de  todos  los  tipos  y  programas  que  las  leyes  o  reglamentos  establezcan como económicas.  sociales  o  menciones  similares.  corporales  o  incorporales. se constituyó a través de escritura pública con fecha  5 de enero de 2009.  La Sociedad Constructora Conosur Limitada.  La  Sociedad  Inmobiliaria  Inmovet  Limitada.  La  Sociedad  podrá  realizar  actividades  de  construcción.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 1 ‐ Información Corporativa (continuación)    b) Información de las filiales (continuación)    Constructora Conosur Limitada.    Constructora Convet Limitada. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.  invertir  los  fondos  sociales  en  toda  clase  de  bienes. así  como las asesorías en las materias señaladas.              11 .  y  derechos  en  Sociedades.    El objetivo de la Sociedad es la adquisición. subdivisión. comercialización y  explotación.    El objetivo principal es la construcción de viviendas económicas. a cualquier título. loteo. sea por cuenta propia o para mandantes públicos.A.  inmuebles  o  muebles.  pero  sin  limitación.    Inmobiliaria Inmovet Limitada.  bajo cualquier modalidad de construcción. en general de todos los tipos y  programas  que  las  leyes  o  reglamentos  establezcan  como  económicas. enajenación. A.  al  30  de  junio  de  2016.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 1 ‐ Información Corporativa (continuación)    b) Información de las filiales (continuación)    Moller y Pérez ‐ Cotapos Construcciones Industriales S.  implementándose  las  modificaciones pertinentes para que la Empresa pueda realizar estas actividades. b) la prestación de toda clase de servicios relacionados con la construcción.94% de la propiedad.  consultorías  y  administración  de  negocios  y  proyectos  relacionados con la construcción.  capital  de  trabajo  positivo  ascendente  a  M$517. Los actuales dueños de la  Sociedad tienen un pacto de accionistas de fecha 2 de septiembre de 2009.    La  Sociedad  Moller  y  Pérez  –  Cotapos  Construcciones  Industriales  S.    Como  se  desprende  del  cuadro  en  Nota  2  c). los cuales han  estado  cubriendo  las  necesidades  de  capital  de  trabajo.375.A. trabajos de conservación y trabajos de reparación.  la  Sociedad  presenta  valores  positivos  en  todas  las  variables  a  considerar:  patrimonio  positivo  ascendente  a  M$1.804. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. tales como  ejecución de proyectos de ingeniería civil. movimientos de  tierra.  se  constituyó  por  escritura pública con fecha 2 de septiembre de 2009. de reorganizar la filial Moller y Pérez ‐ Cotapos Construcciones  Industriales  S. todo tipo de obras públicas o privadas.             12 .. suministro y montaje de equipos y  obras.  La  ampliación  del  ámbito  de  negocios  de  esta  filial. incluyendo la  construcción  de  viviendas  y  de  todo  tipo  de  edificaciones  destinadas  al  uso  habitacional  o  de  oficinas.376  y  utilidades  por  M$267  explicadas principalmente por una mejora del resultado operacional.     Durante el ejercicio 2014 se concretó la intención del Directorio de la matriz.A.  Así  mismo  en  diciembre  de  2013  se  realizó  un  aumento  de  capital  por  M$935. el cual indica que se  deben hacer aportes de capital en los primeros nueve meses del año siguiente.279. el Directorio de la  Sociedad y de la administración.  y  c)  la  prestación  de  asesorías. excavaciones.    El  objeto  de  la  empresa  es  a)  la  construcción  de  obras  civiles  y  montajes  industriales. con lo cual la participación de la matriz aumentó a un 99.  Durante  el  año  2013  se  efectuó  una  reorganización  de  la  empresa  que  comprendió  la  disminución  del  número  de  obras  durante  2014 para rentabilizar la operación y establecer una base sólida para retomar el crecimiento a  partir  de  2015. instalación.  asumiendo  todo  tipo  de  edificaciones.  surtiendo  efectos  las  medidas  adoptadas. diseño.  entendiéndose por tales. sondeos. perforaciones. 2016 31.A. 434  543  Moller y Pérez ‐ Cotapos Construcciones Industriales S. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.946               13 . 407  562  Moller y Pérez ‐ Cotapos Ingeniería y Construcción Ltda. y sus filiales al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015:    N° de empleados 30.12. 466  672  Constructora Convet Ltda. 280  156  Inmobiliaria  Inmovet Ltda.06.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 1 ‐ Información Corporativa (continuación)    c) Información de empleados    El siguiente cuadro muestra el número de empleados de Empresa Constructora Moller y Pérez ‐  Cotapos S.601 1. 14  13  Total empleados 1.A.A.2015 Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.  en virtud de  sus  atribuciones.  al  marco  de  preparación  y  presentación  de  información  financiera  que  el  organismo  regulador  ha  definido  como  las  Normas  Internacionales  de  Información  Financiera  (NIIF). en consecuencia.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados    2.  tales  estados  financieros  intermedios  se  presentan  de  acuerdo  con  NIC  34.  emitió  Oficio  Circular  (OC)  N°  856  el  cual  estableció  una  excepción.    b)  Bases de preparación       Los  estados  financieros  intermedios  al  30  de  junio  de  2016. dado  que las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) requieren ser adoptadas  de  manera  integral.    ‐  Estados  de  flujos  de  efectivo  directo  consolidados  por  los  períodos  de  seis  meses  terminados al 30 de junio de 2016 y 2015. el marco de preparación y presentación  de información financiera adoptado hasta la fecha anterior a la emisión de dicho OC. cambiando.  explícita  y  sin  reservas.  incorporada  en  las  Normas  Internacionales de Información Financiera (NIIF) emitidas por el International Accounting  Standards Board (IASB). EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.    La Superintendencia de Valores y Seguros con fecha 17 de octubre de 2014. que: “las diferencias en activos y pasivos por concepto de Impuestos Diferidos  que se produjeran como efecto directo del incremento en la tasa de impuestos de primera  categoría introducido por la Ley 20.  Dicho  OC  instruyó  a  las  entidades  fiscalizadas.  Información  Financiera Intermedia. ya no reconocerán ninguno de los efectos de este OC.”.A. debieron contabilizarse en el ejercicio respectivo  contra patrimonio.  de  carácter  obligatorio  y  por  única  vez.  Considerando  que  los  estados  financieros  intermedios al 30 de junio de 2016.    ‐  Estados  de  resultados  integrales  por  función  consolidados.         14 .    ‐  Estados de cambios en el patrimonio neto por los períodos de seis meses terminados al  30 de junio de 2016 y 2015.  por  los  períodos  de  seis  meses terminados al 30 de junio de 2016 y 2015.1 Principios contables    a)  Período cubierto por los estados financieros     Los presentes estados financieros consolidados comprenden:    ‐  Estados de situación financiera clasificado consolidados por los períodos terminados al  30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.  Información  Financiera  Intermedia.  han  sido  preparados  de  acuerdo  con  NIC  34.780. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.  gastos  y  flujos  de  efectivo  después  de  efectuar  los  ajustes  y  eliminaciones  relacionadas  con  las  transacciones entre las compañías que forman parte de la consolidación.1 Principios contables (continuación)    b) Bases de preparación (continuación)    Estos  estados  financieros  consolidados  reflejan  fielmente  la  situación  financiera  de  Empresa  Constructora  Moller  y  Pérez  ‐  Cotapos  S.  pasivos.  El  interés  no  controlador  representa  la  porción  de  activos  netos  y  de  utilidades  o  pérdidas  que  no  son  de  propiedad  del  grupo.    Todas las transacciones y saldos intercompañías han sido eliminados en la consolidación. los  cuales fueron aprobados por el Directorio en sesión celebrada con fecha 31 de Agosto de  2016. ya sea  directa o indirectamente.  Al  evaluar  el  control  de  la  Sociedad  y  sus  filiales  toman  en  cuenta  los  derechos  potenciales  de  voto  que  actualmente  son  ejecutables. de acuerdo a lo  indicado  en  la  Norma  Internacional  de  Contabilidad  (IFRS)  10  “Estados  Financieros  Consolidados”.  y  los  resultados  de  las  operaciones  por  los  períodos  de  seis  meses  terminados al 30 de junio de 2016 y 2015.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.  el  cual  se  presenta  separadamente  en  el  rubro  patrimonio neto del estado de situación financiera. sobre sus políticas financieras y operacionales.  considerando  la  naturaleza específica de cada línea de negocios.    c)  Bases de consolidación     Los estados financieros consolidados comprenden los estados financieros de la Sociedad  matriz  y  sus  filiales.  De  acuerdo  a  esta  norma.     15 .A.     Filiales son todas las compañías sobre las cuales la Sociedad matriz posee control. y los cambios en el patrimonio neto y los flujos  de efectivo por los períodos de seis meses terminados al 30 de junio de 2016 y 2015.  ingresos.  incluyendo  todos  sus  activos.    Los  estados  financieros  de  las  filiales  han  sido  preparados  en  la  misma  fecha  de  la  Sociedad  matriz  y  se  han  aplicado  políticas  contables  uniformes.  al  30  de  junio  de  2016  y  31  de  diciembre  de  2015. en el estado de resultados integrales y  dentro del patrimonio en el estado de situación financiera consolidado.A.  existe  control  cuando  se  tiene  el  poder  para  gobernar  las  políticas  financieras  y  operacionales  de  la  entidad  con  el  propósito  de  obtener  beneficios  de  sus  actividades. 812 9.662 3.722. Inmobi l i a ria  Inmovet Ltda .313‐9 Moller y Pérez ‐ Cotapos Construcciones  Chile Pesos 99.00% 76.423.044.985 5.781.443 ‐ 1.576‐1 Inmobiliaria Inmovet Ltda.00% 10.06.012 Cota pos  Ing.598.039 611.185 2.97% 99.773.1 Principios contables    c)  Bases de consolidación (continuación)    Los estados financieros consolidados.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.258.99% 99.108 29.83% 76.697 12.495 9.104 1.06.840.982. y Cons trucción Ltda .491 9.549 19.980 31. Chi l e 9.074 Cons tructora  Convet Ltda.12.380 769.90% 99.869 56.399 285.448.12.200.811 557.803.2015 País  Activos  Activos no  Pasivos  Pasivos no  Ingresos  Patrimonio Resultado Sociedad de  corrientes corrientes corrientes corrientes ordinarios M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ Cons oli da do Mol l er y Pérez ‐  Chi l e 58.267.00% 100.2016 País  Activos  Activos no  Pasivos  Pasivos no  Ingresos  Patrimonio Resultado Sociedad de  corrientes corrientes corrientes corrientes ordinarios M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ Cons oli da do Mol l er y Pérez ‐  Chi l e 21.289.500‐9 Moller y Pérez ‐ Cotapos Ingeniería y  Chile Pesos 99.599 2.A.747 1.617 ‐ 1. respectivamente.049.294.267 14.A.655 11.00% 100.257 182.078.279.641 12.927.600.50% 99.33% 1.99% Construcción Ltda.673 966.222.902.561 Cons trucci ones  Indus tri al es  S.617 191.266 6.145 11.143.248. Chile Pesos 90.283. Mol l er y Pérez ‐ Cotapos   Chi l e 37.90% 99.071.83% 99.488.833‐8 Constructora Convet Ltda. Inmobi l i a ria  Inmovet Ltda .94% Industriales S.688 4.019 Cons trucci ones  Indus tri al es  S.042.643.2016 31.383 ‐ 2.205.246 5. incluyen las siguientes empresas filiales:   Moneda Porcentaje de participación Rut Nombre Sociedad País Funcional 30. 76.99% ‐ 99.90%        El valor de la participación de accionistas no controladores en el patrimonio y en los resultados  de las Sociedades consolidadas se presentan en los rubros “Participaciones no controladoras” y  “Resultado integral atribuible a participaciones no controladoras”.786.793 68.769 35. Chile Pesos ‐ 99. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.238 1.746.011 33.        30.853         16 . 76.519. y Cons trucción Ltda .825. Chi l e 14.794 ‐ 374.968‐2 Constructora Conosur Ltda. Mol l er y Pérez ‐ Cotapos   Chi l e 9.966.690. Chi l e 12.A.288.148.97% ‐ 99.199. Chile Pesos 98.345 36.810 Cons tructora  Convet Ltda.480 ‐ 2.673 4.932 Cota pos  Ing.216 123.2015 Directo Indirecto Total Total 89.349 33.A. Chi l e 8.106.669 14.688 4.300 755. 04 24.    e)  Moneda funcional    Los  estados  financieros  consolidados  son  presentados  en  pesos  chilenos.        17 .09 30 de Juni o de 2015 639.  involucra  juicios  y  supuestos  que  podrían  ser  afectados  si  cambian  las  circunstancias.96   Las diferencias resultantes por tipo de cambio en la aplicación de esta norma son reconocidas  en  los  estados  de  resultados  integrales  a  través  de  la  cuenta  “Diferencias  de  cambio”  y  “Resultado por unidades de reajuste” por la variación de la unidad de fomento (UF).     f)  Uso de estimaciones    A  continuación  se  muestran  las  principales  hipótesis  de  futuro  asumidas  y  otras  fuentes  relevantes  de  incertidumbre  en  las  estimaciones  a  la  fecha  de  cierre.16 25. plantas  y  equipos.  Toda  información  es  presentada  en  miles de pesos chilenos ($) y ha sido redondeada a la unidad más cercana (M$).  La  administración  revisa  estos  supuestos  en  forma  periódica  y  los  ajusta en base prospectiva en el caso de identificarse algún cambio.629.07 31 de Di ci embre de 2015 710.    ii)   Valor neto de realización de inventarios       Las  variables  consideradas  para  el  cálculo  del  valor  neto  de  realización  son  principalmente  los  precios  de  venta  estimados  menos  los  costos  de  productos  terminados y los gastos de ventas estimados.    i)  Vida útil y valores residuales de propiedades.982.  que  podrían  tener  efecto sobre los estados financieros consolidados en el futuro. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.1 Principios contables (continuación)    d)  Método de conversión    Los  activos  y  pasivos  en  USD  (Dólares  estadounidenses)  y  en  UF  (Unidades  de  Fomento).  han  sido convertidos a pesos chilenos a los tipos de cambio observados a la fecha de cierre de cada  uno de los períodos como sigue:    Fecha USD UF 30 de Juni o de 2016 661.37 26.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.052.  que  es  la  moneda  funcional  y  de  presentación  de  la  Sociedad  y  sus  filiales.A. plantas y equipos    La determinación de las vidas útiles y los valores residuales de propiedades.   Dicha  recuperabilidad  depende  en  última  instancia  de  la  capacidad  de  la  Sociedad  y  sus  filiales  para  generar  beneficios  imponibles  a  lo  largo  del  período  en  que  son  deducibles  los  activos  por  impuestos  diferidos.  la  Sociedad  y  sus  filiales  estiman  dichos  valores  basadas  en  la  mejor  información  disponible.    La determinación de la adecuada clasificación de las partidas tributarias depende de  varios factores.A.  sobre  la  base  de  proyecciones  internas  que  son  actualizadas  para  reflejar  las  tendencias  más  recientes. como consecuencia de cambios  en la legislación fiscal. incluyendo el uso de modelos u otras técnicas de valuación. o de transacciones futuras no previstas que pudieran afectar  los saldos tributarios. Las bases para la medición de activos y pasivos a  su  valor  justo  son  los  precios  vigentes  en  mercados  activos.  así  como  las  estimaciones  de  beneficios  tributables.         18 .     v)  Valor justo de activos y pasivos    En ciertos casos las NIIF requieren que activos y pasivos sean registrados a su valor  justo. o el  monto al cual un pasivo puede ser incurrido o liquidado en una  transacción actual  entre  partes  debidamente  informadas  en  condiciones  de  independencia  mutua.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.1 Principios contables (continuación)    f)  Uso de estimaciones (continuación)    iii)  Impuestos diferidos    La  Sociedad  matriz  y  sus  filiales  evalúan  la  recuperabilidad  de  los  activos  por  impuestos  diferidos  basándose  en  estimaciones  de  resultados  futuros. incluida la estimación del momento y realización de los activos por  impuestos diferidos y del momento esperado de los pagos de impuestos.  En  su  ausencia. los desembolsos reales pueden diferir de  los importes reconocidos originalmente sobre la base de dichas estimaciones.  distinta de una liquidación forzosa. Valor justo es el monto al cual un activo puede ser comprado o vendido.  En  el  análisis  se  toma  en  consideración  el  calendario  previsto  de  reversión  de  pasivos  por  impuestos  diferidos.    iv)  Provisiones    Debido  a  las  incertidumbres  inherentes  a  las  estimaciones  necesarias  para  determinar el importe de las provisiones. Los flujos  reales  de  cobros  y  pagos  por  impuestos  sobre  beneficios  podrían  diferir  en  las  estimaciones realizadas por la Sociedad y sus filiales.  no se han constituido provisiones al respecto.  se considera que existe deterioro de valor. y el valor en uso.  Un  activo  corriente  se  encuentra  deteriorado  si  existe  evidencia  que  han  tenido  efectos  negativos  en  los  flujos  de  efectivo futuros del activo evaluado.     En los casos en que la administración y los abogados de la Sociedad han opinado que  se obtendrán resultados favorables o que los resultados son inciertos y los juicios se  encuentran en trámite.1 Principios contables (continuación)    f)  Uso de estimaciones (continuación)    vi)  Contingencias    La  Sociedad  evalúa  periódicamente  la  probabilidad  de  pérdida  de  sus  litigios  y  contingencias de acuerdo a las estimaciones realizadas por sus asesores legales.  Cuando el valor recuperable de un activo está por debajo de su valor neto contable.  la  Sociedad  y  sus  filiales  realizan  una  estimación  de  la  rentabilidad  de  los  activos  asignados  a  distintas  unidades  generadoras de efectivo sobre la base de los flujos de caja esperados.  la  Sociedad y sus filiales estiman el valor recuperable del activo.    g)  Deterioro del valor de activos    i) Deterioro del valor de los activos corrientes     En  cada  cierre  de  los  estados  financieros  se  evalúa  en  forma  objetiva  si  existe  evidencia  de  deterioro  en  activos  corrientes.    ii) Deterioro del valor de activos no corrientes     En  cada  cierre  de  los  estados  financieros  se  evalúa  la  existencia  de  indicios  de  posible  deterioro  del  valor  de  los  activos  no  corrientes. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. siendo éste el mayor  entre el valor razonable menos el costo de venta.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.          19 .    Todas las pérdidas por deterioro son reconocidas con cargo en resultados integrales  si  el  valor  libro  es  mayor  al  valor  justo  y  sólo  será  reversada  si  existe  evidencia  fundada que el valor libro no excede del valor justo del activo evaluado. Una pérdida por deterioro en relación con este  activo se calcula como la diferencia entre el valor en libros del activo y el valor justo.  Si  existen  tales  indicios. Dicho valor en  uso  se  determina  mediante  el  descuento  de  los  flujos  de  caja  futuros  estimados.A.    Para  determinar  los  cálculos  de  deterioro.  costos de mano de obra directa e indirecta empleada en la  construcción y una imputación de costos indirectos necesarios para llevar a cabo la inversión si  es que corresponde.  el  efectivo  restringido  está  incluido  en  el  estado  de  posición  financiera en “Efectivo y equivalentes al efectivo” excepto cuando la naturaleza de la restricción  es  tal  que  deja  de  ser  líquido  o  fácilmente  convertible  a  efectivo.  capitalización  de  intereses. también se incluye la capitalización de los costos financieros.  costo  de  construcción  del  bien  inmueble. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.  En  este  caso  el  efectivo  restringido con restricciones menores a 12 meses será reconocido en “Otros activos financieros  corrientes”  y  sobre  12  meses  será  registrado  en  “Otros  activos  financieros  no  corrientes”.  En  el  estado  de  situación  financiera.  no  exceden  de  su  valor  neto  de  realización. cálculos y especialidades.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2. proyectos de arquitectura.             20 .  en  construcción  y  terminados.A.  comprende el efectivo en caja. otras  inversiones  a  corto  plazo  de  gran  liquidez  con  un  vencimiento  igual  o  menor  a  90  días.  desarrollo de proyectos de urbanización.1 Principios contables (continuación)    h)  Efectivo y equivalentes al efectivo     El  efectivo  y  equivalentes  al  efectivo  indicado  en  los  estados  financieros  consolidados. cuotas de fondos mutuos de alta liquidez a 90  días y con riesgo inferior de cambio de valor y depósitos a plazo en entidades de crédito. saldos en bancos.     i)  Inventarios     Los  proyectos  inmobiliarios. Al 30 de  junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015. los inventarios incluyen los costos de adquisición de  terrenos  urbanizados.    El  costo  de  inventario  incluye  los  costos  externos  más  los  costos  internos  formados  por  consumos de materiales en bodega.  registrados  en  las  Sociedades  del  grupo ligadas al negocio inmobiliario. se presentan clasificadas en el rubro Inventarios.  La  clasificación de efectivo y equivalente de efectivo no difiere de lo considerado en el estado de  flujos de efectivo.    La clasificación de inventarios corrientes se ha definido cuando el bien esté disponible para la  venta o se espera que esté disponible antes de 12 meses.     La valorización de los inventarios al cierre del período de tres terminado al 30 de junio de 2016 y  cierre  del  ejercicio  terminados  al  31  de  diciembre  de  2015.   planta  y  equipos  es  dado  de  baja  en  el  momento  de  su  disposición  o  cuando  no  se  esperan  futuros  beneficios  económicos de su uso o disposición. si corresponde. Cualquier utilidad o pérdida que surja de la baja del activo. se ajustan de manera prospectiva. Otros costos por intereses se registran en resultados. ya que el activo fijo no ha  sido  adquirido  a  través  de  financiamiento  externo.    Cabe señalar que no han sido capitalizados intereses en este rubro.  conservación  y  reparación. pl a nta  y equi pos 7     Los valores residuales estimados junto con los métodos y plazos de amortización utilizados. menos las posibles pérdidas por deterioro de su  valor. son  revisados al cierre de cada ejercicio y.A.  se  imputan  a  resultados.        21 .  es incluido en el estado de resultados en el ejercicio en el cual el activo es dado de baja.    Las obras en ejecución que no se espera que estén concluidas antes de 12 meses y los terrenos  disponibles para futuros proyectos se clasifican como Inventarios dentro del activo no corriente.  a  excepción  de  los  bienes  adquiridos  por  leasing. plantas y equipos    Los activos de propiedades.  menos la depreciación acumulada y si aplica.  Un  elemento  de  propiedad.    Los años de vida útiles estimados.1 Principios contables (continuación)    i)  Inventarios (continuación)    Los  costos  por  intereses  incurridos  para  la  construcción  de  cualquier  activo  calificado  se  capitalizan durante el período de tiempo que es necesario para completar y preparar el activo  para el uso que se pretende. plantas y equipos se encuentran valorizados a costo de adquisición. se resumen de la siguiente manera:    Activos Rango de años Edi fi ci os 50 Pl a nta  y equi pos 8 Ins ta l a ci ones  fi ja s 12 Vehícul os  de motor 7 Otra s  propi eda des .  como  costo  del  ejercicio  en  que  se  incurren. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.    j)  Propiedades.    Los  gastos  periódicos  de  mantenimiento.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.     El  concepto  multas  se  incorpora  como  un  mayor  costo  de  obra  una  vez  que  se  tenga  la  confirmación de la ejecución de tales multas por parte del mandante. se registrarán de acuerdo al origen de la responsabilidad:      22 .  originadas  en  incumplimiento de plazos.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.    k)  Contratos de construcción    La Sociedad y filiales reconocen los costos de los contratos de construcción en el momento que  se  incurren. etc.  Forman  parte  del  costo  del  contrato  los  costos  directos. y que a su vez se traduzcan en multas  o mayores cobros. de entrega de materiales.A.  Cuando  el  resultado  de  un  contrato  de  construcción  no  puede  ser  estimado  con  suficiente  fiabilidad.  que  eventualmente  se  pudiesen  generar  por  parte  del  mandante  o  por  parte  de  la  Sociedad.  costos  indirectos  relacionados a dicho contrato como seguros y costos financieros relacionados al contrato.  A  la  fecha  de  los  presentes  estados  financieros  no  existen  activos  fijos  de  importancia..1 Principios contables (continuación)    j)  Propiedades.     En la medida que el resultado de un contrato de construcción pueda ser estimado con suficiente  fiabilidad. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. Los  ingresos  de  los  contratos  incluyen  el  monto  inicial  acordado  en  éste  más  o  menos  cualquier  variación del contrato que pueda ser valorizado de manera fiable.  el  concepto  de  costos  de  desmantelamiento  no  es  aplicable  a  la  fecha  de  los  presentes  estados financieros.  Una pérdida esperada es reconocida inmediatamente en resultados.  los  ingresos son reconocidos sólo en la medida que los costos del contrato puedan ser recuperados. los ingresos y los costos asociados serán reconocidos en resultados en proporción al  grado de realización del contrato.    Las estimaciones de ingresos y costos son revisadas y actualizadas de acuerdo a los grados de  avance real con que se ha desarrollado la obra. plantas y equipos (continuación)    Debido a la naturaleza de las obras y proyectos que se construyen en la compañía y dado que no  existen obligaciones contractuales u otra exigencia constructiva como las mencionadas por las  NIIF.  temporalmente fuera de servicio o totalmente depreciados.    Los anticipos de obras de construcción son registrados en el rubro otros pasivos no financieros  corrientes y fluctúan entre un 10% y un 20% del contrato.    El  grado  de  realización  es  evaluado  mediante  estudios  sobre  el  avance  de  obra.    El  incumplimiento  en  el  desarrollo  de  los  contratos  de  construcción.   Inmobiliaria  MPC  Estoril  S.  Inmobiliaria Barrio Sur S. Vitacura y Lo Barnechea. registrando un activo y un mayor ingreso por estos valores..A. Inmobiliaria Parque San Damián S.  Administradora  General  de  Fondos  se  han  asociado  para  desarrollar tres proyectos inmobiliarios en las comunas de Las Condes y Vitacura.  Administradora  General  de  Fondos  se  asocian  para  desarrollar  dos  proyectos inmobiliarios.  Administradora  General  de  Fondos)  se  han  asociado  el  año  2012  para  desarrollar  tres  proyectos  inmobiliarios  en  las  comunas de Colina.1 Principios contables (continuación)    k)  Contratos de construcción (continuación)    •  Por responsabilidad del mandante a la Sociedad: Se considera un mayor cobro en  los estados de pago.A.A. e Inmobiliaria Mirador Los  Trapenses S.A.  en  conjunto  con  Celfin  Capital  S. en conjunto con BTG Pactual Chile S. y para estos  proyectos  han  creado  tres  empresas. en conjunto con  BTG  Pactual  Chile  S.A.    En el mes de mayo de 2015 Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.            23 ..  Administradora  General  de  Fondos  (hoy  BTG  Pactual  Chile  S.A.    Empresa  Constructora  Moller  y  Pérez  ‐  Cotapos  S.A.A.     •  Por responsabilidad de la Sociedad hacia el mandante: Se considera un costo de la  Sociedad. y para estos proyectos han creado tres empresas.  en  conjunto  con  Besalco  S. e Inmobiliaria MPC El Marqués S.  han  constituido  un  consorcio para desarrollar la construcción del Hospital de Puerto Montt.  registrando  una  cuenta  por  pagar  y  un  costo  en  los  estados  de  resultados.A.A.  y  Salfa  S.  en  conjunto  con  Besalco  S.A. el primero en la comuna de Las Condes y el segundo en la comuna de  San  Miguel.A. respectivamente.A.A. En el mes de enero de  2015 Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.  participando  para  la  ejecución  de  estos  proyectos  en  las  empresas.A.A.  Administradora General de Fondos se asocian para desarrollar dos proyectos inmobiliarios en la  comuna  de  Buin.  participando  para  la  ejecución  de  estos  proyectos  en  las  empresas. respectivamente..    Empresa  Constructora  Moller  y  Pérez  ‐  Cotapos  S.A.A.A.A. en  conjunto  con  BTG  Pactual  Chile  S. e Inmobiliaria MPC Los Castaños S.A.  Inmobiliaria Barrio Norte S.. respectivamente.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)   Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.A.A..  Inmobiliaria  MPC El Navegante S.. e Inmobiliaria Marcar S. respectivamente.A..  Inmobiliaria  MPC  Escandinavia S.  han  constituido  un  consorcio  para  desarrollar  la  construcción  del  Hospital  de  Talca  y  Empresa  Constructora  Moller  y  Pérez  ‐  Cotapos  S. En 2013 Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.A.  se registra la  provisión correspondiente. se deja la participación a cero en el estado de situación  financiera. se registran por el método de la participación. Las inversiones son registradas  inicialmente  al  costo  y  su  valor  libro  es  modificado  de  acuerdo  a  la  participación  en  los  resultados de la asociada al cierre de cada período. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición  inicial.    Si  éstas  registran  utilidades  o  pérdidas  directamente  en  su  patrimonio  neto.          24 . EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.    Si el monto resultante fuera negativo.  a  no  ser  que  exista  el  compromiso  (obligación  legal  o  implícita)  por  parte  de  la  Sociedad matriz de reponer la situación patrimonial de la Sociedad.  El  costo  incluye  todos  los  desembolsos  relacionados  directamente  con  cada  proyecto.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.    m)  Propiedades de inversión    Corresponde a aquellos terrenos por los cuales no existe un plan de desarrollo en el mediano  plazo y que se mantienen con el propósito de obtener plusvalía.  la  Sociedad  también reconoce la participación que le corresponde en tales resultados. Son valorizados al  costo total incurrido más el resultado reconocido a la fecha menos las facturaciones parciales ya  efectuadas. En forma posterior al reconocimiento inicial las propiedades de inversión se valorizan al  costo más todos los costos menos las pérdidas por deterioro que hayan experimentado en caso  de existir.A.1 Principios contables (continuación)    l)  Estados de pago presentados y en preparación    Los  estados  de  pago  presentados  y  en  proceso  de  preparación  representan  el  monto  bruto  facturado y por facturar que se espera cobrar a los clientes por los proyectos de construcción en  curso llevados a cabo a la fecha de cierre del estado de situación financiera. en cuyo caso. una asignación de los gastos generales fijos y de las variables en que la Sociedad y sus  filiales  incurren  durante  las  actividades  contractuales  considerando  la  capacidad  normal  de  operación. Las propiedades de inversión se  medirán inicialmente al costo.    n)  Inversiones en asociadas    Las inversiones en que la Sociedad y sus filiales pueden ejercer influencia significativa pero sin  tener el control. A.A. la compañía no reconoce su porción de las  utilidades  del  joint  venture  de  la  transacción  hasta  que  revende  el  activo  a  una  parte  independiente.A.A.A.  y  una  entidad  controlada conjuntamente es un joint venture que involucra el establecimiento de una entidad  separada en la cual cada parte tiene una participación.A.  Se  realizan  ajustes  para  mantener  en  línea  cualquier  política contable diferente que pueda existir.  usando  políticas  contables  consistentes.  Inmobiliaria  MPC  Escandinavia  S.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.  Administradora  General  de  Fondos).  Un  negocio  conjunto  es  un  arreglo  contractual  por  medio  del  cual  dos  o  más  partes  realizan  una  actividad  económica  que  está  sujeta  a  control  conjunto.A.  Administradora  General de Fondos..     Basado en el acuerdo marco de fecha 13 de agosto de 2012 entre Empresa Constructora Moller  y Pérez ‐ Cotapos S.  e  Inmobiliaria MPC Los Castaños S.A.A.A.  Inmobiliaria  Barrio  Norte  S.A.  se  controlan  en  forma  conjunta  las  Sociedades  Inmobiliaria  Parque  San  Damián  S. Administradora General  de  Fondos  (hoy  BTG  Pactual  Chile  S. en conjunto con Moller y Pérez ‐ Cotapos  Ingeniería y Construcción Ltda. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.. Los estados financieros  del  negocio  conjunto  son  preparados  para  los  mismos  ejercicios  de  reporte  como  la  matriz. con participación de Empresa Constructora Moller y Pérez ‐  Cotapos S.A.A.    Cuando la compañía contribuye o vende activos al joint venture cualquiera porción de la utilidad  o pérdida proveniente de la transacción es reconocida en base a la naturaleza de la transacción.A.  Inmobiliaria  MPC  Estoril  S.  Administradora  General  de  Fondos). en conjunto con Moller y Pérez ‐ Cotapos Ingeniería y Construcción Ltda..    Con fecha 2 de diciembre de 2014 se constitituyeron dos nuevas Sociedades inmobiliarias con  propósitos específicos. Inmobiliaria Barrio Sur S. con participación  de Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S. La compañía reconoce su participación  en el joint venture usando el método de valor patrimonial proporcional.A. vende  4.900  acciones  de  su  participación  en  las  tres  nuevas  inmobiliarias  a  Celfin  Desarrollo  Inmobiliario  II  Fondo  de  Inversión  (hoy  BTG  Pactual  Chile  S.  con  BTG  Pactual  Chile  S..  Cuando la compañía vende activos del joint venture.    Con fecha 27 de diciembre de 2013 Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S. e Inmobiliaria Marcar S. y Celfin Capital S.1 Principios contables (continuación)    o)  Participación en negocios conjuntos    La  Compañía  tiene  participaciones  en  negocios  conjuntos  que  son  entidades  controladas  conjuntamente.  e  Inmobiliaria  Mirador  Los  Trapenses  S.A. no produciendo efectos en resultados.    Con  fecha  14  de  noviembre  2013  se  constitituyeron  tres  nuevas  Sociedades  inmobiliarias  con  propósitos  específicos. Inmobiliaria Inmovet Ltda..      25 .A.. A  e  Inmobiliaria  MPC  El  Marqués S.A. Inmobiliaria Barrio  Sur  S.  no  produciendo efectos en resultados. Inmobiliaria Mirador Los Trapenses S.. Inmobiliaria MPC Escandinavia S. e Inmobiliaria MPC El Marqués S.A.. Inmobiliaria MPC Los Castaños S.A. teniendo en cuenta el análisis técnico  de la normativa.          26 . vende 4.    c)  Acuerdo en designación del ITO.A..Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.  Inmobiliaria  Marcar  S.A.    Con  fecha  26  de  febrero  de  2015  se  han  constituido  dos  nuevas  Sociedades  inmobiliarias  con  propósitos específicos. el acuerdo marco y el pacto de accionistas firmado entre Empresa Constructora  Moller  y  Pérez  ‐  Cotapos  S.  Administradora  General  de  Fondos  y  Celfin  Desarrollo  Inmobiliario  II  Fondo  de  Inversión  (hoy  BTG  Pactual  Chile  S..  Inmobiliaria  MPC  El  Navegantes  S. Inmobiliaria MPC El Navegante S.A.  no  produciendo efectos en resultados...  Inmobiliaria Barrio Norte S.A.A.  Administradora  General  de  Fondos).  Administradora  General  de  Fondos).  con participación de Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.A.A.A.A. con la relevancia que por un lado construye uno de los  accionistas  y  por  otra  parte  el  otro  accionista  ejerce control  sobre  el  desarrollo  de  la  obra a través del ITO..A.A. son un Negocio en Conjunto según IFRS 11.A.  Administradora  General de Fondos). en conjunto con Moller  y Pérez ‐ Cotapos Ingeniería y Construcción Ltda.900  acciones  de  su  participación  en  las  dos  nuevas  inmobiliarias  a  Celfin  Desarrollo  Inmobiliario  II  Fondo  de  Inversión  (hoy  BTG  Pactual  Chile  S.    b)  Ambas partes deben acordar el costo del contrato de construcción.A.    La  Sociedad  ha  considerado  que  las  operaciones  de  Inmobiliaria  Parque  San  Damián  S.A. vende 4. costos y rentabilidad.A.  y  Celfin  Capital  S.    Con fecha 29 de mayo de 2015 Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S..A..1 Principios contables (continuación)    o)  Participación en negocios conjuntos (continuación)    Con fecha 7 de enero de 2015 Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S. Inmobiliaria MPC Estoril  S.A..900  acciones  de  su  participación  en  las  dos  nuevas  inmobiliarias  a  Celfin  Desarrollo  Inmobiliario  II  Fondo  de  Inversión  (hoy  BTG  Pactual  Chile  S.    Los siguientes elementos fueron fundamentales en la calificación que se hace de esta operación:    a)  Ambas partes deben acordar los términos del desarrollo de los proyectos en precios de  venta. A.A.1 Principios contables (continuación)    o)  Participación en negocios conjuntos (continuación)    d)  El  pacto  de  accionistas  establece  que  se  requiere  de  la  aprobación  de  cuatro  Directores.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.    iii)  Vender  o  enajenar  cualquier  clase  de  bienes  diferentes  a  las  unidades  que  se  construyen en el proyecto.    Inmobiliaria MPC Estoril S.    En  base  a  los  antecedentes  planteados  y  la  normativa  técnica  especificada.    ii)  Vender  o  enajenar  cualquier  clase  de  bienes  diferentes  a  las  unidades  que  se  construyen en el proyecto.A.   Inmobiliaria Barrio Sur S.   Inmobiliaria Barrio Norte S.  Administradora General de Fondos) para tomar las siguientes decisiones:    i)  Modificar el cronograma de desarrollo de cada etapa del proyecto. de los cuales Moller y Pérez ‐ Cotapos posee capacidad para designar tres  (por lo tanto se requiere de al menos un Director nombrado por BTG Pactual Chile S. por lo tanto.A.A.   Inmobiliaria Parque San Damián S.A.   Inmobiliaria MPC EL Navegante S.A. las dos compañías que ejercen el  control conjunto registran en sus estados financieros la participación de acuerdo al método de  participación en las siguientes Sociedades:      Inmobiliaria Mirador Los Trapenses S.          27 .A.    Inmobiliaria MPC Los Castaños S.A.A.A.  la  transacción  es  representativa de un negocio conjunto IFRS 11.   Inmobiliaria Marcar S. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.    Inmobiliaria MPC El Marqués S.   Inmobiliaria MPC Escandinavia S.A.  A todos éstos se efectúa un análisis individual  y  seguimiento  caso  a  caso.  el  cálculo  de  la  estimación  de  pérdida  por  deterioro  se  determina  teniendo  en  consideración  factores  de  antigüedad.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.  Las  cuentas  por  cobrar  comerciales  se  reconocen por el importe de la factura correspondiente a los estados de pago por  grado de avance de la obra.  que  es  la  fecha  en  la  que  se  adquiere el compromiso.  son  reconocidos  a  valor  razonable. y la filial Moller y  Pérez  ‐  Cotapos  Construcciones  Industriales  S. se estiman pérdidas por deterioro con anterioridad (antes de los 360  días).    En el caso de Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S. el que alcanza a un 100% en las deudas superiores a 360 días.A.  en  la  fecha  de  la  negociación.  A  la  fecha  de  cierre  no  existe  evidencia  de  deterioro  sobre esta clase de activos.  cuotas  de  fondos  mutuos de alta liquidez a 90 días y con riesgo inferior de cambio de valor y depósitos  a plazo en entidades de crédito.    ii)  Cuentas por cobrar    Corresponde a aquellos activos financieros con pagos fijos y determinables que no  tienen  cotización  en  el  mercado  activo.  atendida  la  información  financiera  de  los  mismos  o  las  regularizaciones  de  los  mercados  en  que  actúan  o  cualquier  otro  antecedente. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. otras inversiones a corto plazo de gran liquidez con  un vencimiento igual o menor a 90 días.    No obstante..  a  clientes  que.  saldos  en  bancos.A.A. en el caso inmobiliario se reconoce la cuenta por cobrar  de cliente cuando se escritura y se ha transferido el riesgo del bien.    La  Sociedad  y  sus  filiales  constituyen  provisión  de  riesgo  de  crédito  en  base  al  análisis de riesgo de incobrabilidad de las cuentas y documentos por cobrar.          28 .    i) Efectivo y equivalentes al efectivo    El  efectivo  y  equivalentes  al  efectivo  indicado  en  los  estados  financieros  consolidados.  evidencien alguna señal de deterioro.1 Principios contables (continuación)    p)  Activos y pasivos financieros     Todos  los  instrumentos  financieros  que  den  lugar  a  un  activo  o  pasivo  financiero.  comprende  el  efectivo  en  caja.  La Sociedad y sus  filiales han determinado que el cálculo del costo amortizado no presenta diferencias  significativas con respecto al monto facturado.  En  las  obligaciones  con  instituciones  financieras  la  tasa  nominal  es  similar  a  la  tasa  efectiva  debido  a  que  no  existen  costos de transacción adicional que deban ser considerados.    iv)  Activos y Pasivos medidos a valor razonable    Se entiende por valor razonable de un activo o pasivo en una fecha dada.  La  referencia  más  objetiva  y  habitual  del  valor  razonable  de  un  activo  o  pasivo  es  el  precio  que  se  pagaría  por  él  en  un  mercado  organizado y transparente (“Precio de cotización” o “Precio de mercado”).    iii)  Préstamos que devengan intereses    Los pasivos financieros se valorizan al costo amortizado utilizando la tasa de interés  efectiva. en consideración a que los saldos de  créditos y cuentas por cobrar son en su totalidad clasificados como corrientes.  sin  ajuste alguno.    Nivel 2 :  Valor  justo  obtenido  mediante  la  utilización  de  modelos  de  valorización  aceptados en el mercado y basados en precios. se clasifican de la siguiente manera.  Las  diferencias  originadas  entre  el  efectivo  recibido  y  los  valores  rembolsados  se  imputan  directamente  a  resultado  en  los  plazos  convenidos.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.          29 . al monto  por  el  cual  dicho  activo  podría  ser  intercambiado  y  dicho  pasivo  liquidado. basado en la forma de obtención de su valor  justo:    Nivel  1  :  Valor  justo  obtenido  mediante  referencia  directa  a  precios  cotizados.  que  son  observables  directa  o  indirectamente  a  la  fecha  de  medición  (Precios  ajustados).  independientes  y  con  toda  la  información  disponible.  que  actuasen  libre  y  voluntariamente.  en  esa  fecha  entre  dos  partes.  Las  obligaciones  financieras  se  presentan  como  pasivos  no  corrientes  cuando  su  plazo  de  vencimiento  es  superior  a  doce  meses. distintos a los indicados en el nivel 1.A.1 Principios contables (continuación)    p)  Activos y pasivos financieros (continuación)    Los créditos y cuentas por cobrar comerciales no se descuentan. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.    Los  instrumentos  financieros  registrados  a  valor  justo  en  el  estado  de  situación  financiera  consolidado.   y  se  considera  un  abono  al  valor  de  la  propiedad  aludida  en  la  promesa al momento de escriturar finalmente la venta del inmueble. Los pagos de leasing  operacionales son reconocidos linealmente como gastos en los estados de resultados integrales  durante la vigencia del leasing.    q)  Arrendamientos    Los  arrendamientos  financieros.     Los arrendamientos operativos son aquellos en los cuales el arrendador retiene sustancialmente  todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del bien arrendado.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2. al  valor presente de los pagos mínimos de arriendo.  que  transfieren  a  la  Sociedad  y  sus  filiales  sustancialmente  todos  los  riesgos  y  beneficios  inherentes  a  la  propiedad  de  la  partida  arrendada. éste se valoriza a su costo amortizado.A.             30 .    s)  Provisiones    Las provisiones son reconocidas cuando la Sociedad o sus filiales tienen una obligación presente  (legal  o  constructiva)  como  resultado  de  un  evento  pasado.  es  probable  que  se  requiera  una  salida  de  recursos  para  liquidar  la  obligación  y  se  puede  hacer  una  estimación  confiable  del  monto de la obligación. Los activos en arrendamiento financiero son  depreciados en la vida útil económica estimada del activo o el  plazo de vigencia del leasing si  este fuera menor y no existe una certeza razonable que la Sociedad obtendrá la propiedad  al  final de la vigencia del leasing.    En los casos en que no es posible determinar el valor razonable de un activo o pasivo  financiero. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.  son  capitalizados al comienzo del leasing al valor justo de la propiedad arrendada o si es menor.1 Principios contables (continuación)    p)  Activos y pasivos financieros (continuación)    Nivel  3:  Valor  justo  obtenido  mediante  modelos  desarrollados  internamente  o  metodologías que utilizan información que no son observables o muy poco líquidas.     r)  Anticipo de clientes    Los  anticipos  de  clientes  son  registrados  en  el  rubro  cuentas  por  pagar  comerciales  y  otras  cuentas por pagar y corresponden a anticipos efectuados por clientes al momento de firmar la  promesa  de  compra  venta. Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.046  de  Sociedades  Anónimas  establece  en  su  artículo  N°  79  que  las  Sociedades  anónimas  deberán  distribuir  como  dividendos  a  sus  accionistas.1 Principios contables (continuación)    t)  Provisión garantía post‐venta    De acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcción. a menos que la Junta de Accionistas disponga por unanimidad  de las acciones emitidas con derecho a voto lo contrario.A.  vacaciones  y  aguinaldos.  tales  como  bonos.    La  compañía  ha  determinado  en  función  a  información  histórica  una  provisión  que  está  de  acuerdo a los plazos establecidos por la ley para las viviendas en garantía pendientes a la fecha  de cierre.    Las  provisiones  se  valorizan  al  valor  actual  de  los  desembolsos  que  se  espera  sean  necesarios  para liquidar la obligación utilizando la mejor estimación de la Sociedad. salvo que en dicha junta por unanimidad de las  acciones emitidas podrá distribuirse un porcentaje menor o convenirse no efectuar distribución  de dividendos.     Con fecha 30 de enero de 2014 la Sociedad ha comunicado a la Superintendencia de Valores y  Seguros  un  hecho  esencial  donde  se  manifiesta  un  acuerdo  de  voluntad  de  los  accionistas  Inversiones Inmover II Limitada e Inmobiliaria y Asesorías El Forjador Limitada.  hasta  el  29  de  diciembre de 2017.  al  menos  el  30%  de  las  utilidades líquidas del ejercicio.      31 .    v)  Dividendo mínimo    La  Ley  N°  18.     Los estatutos de la Sociedad establecen que en cada Junta anual de Accionistas se determinará  el reparto de dividendos de a lo menos un 30%.  La  Sociedad  y  sus  filiales  reconoce  el  gasto  por  vacaciones  del  personal  mediante  la  utilización  del  método  del  devengo registrándolas a su valor nominal. a favor de una política de dividendos de un 50% de las utilidades líquidas de  cada ejercicio. la Sociedad y filiales constituyen una  provisión sobre eventuales desperfectos en viviendas. La Sociedad y sus filiales no poseen otros planes de  beneficios  para  sus  empleados  de  acuerdo  a  lo  señalado  en  NIC  19  “Beneficios  a  los  empleados”.    u)  Beneficios a empleados    La Sociedad y sus filiales entregan ciertos beneficios de corto plazo a sus empleados en forma  adicional  a  las  remuneraciones.  de  votar. que en conjunto  poseen  más  del  50%  del  patrimonio  accionario  de  la  Sociedad. mientras mantengan sus acciones.   en  la  medida  que  sean  gastos  incrementales  directamente atribuibles a la transacción.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.  es  probable que se reciban beneficios económicos asociados con la transacción y la empresa  no conserva para sí ninguna implicación en la gestión corriente de los bienes vendidos lo  cual ocurre en el momento de celebrar el contrato de escritura de compra venta con los  clientes.A.     En  la  medida  que  el  resultado  de  un  contrato  de  construcción  pueda  ser  estimado  con  suficiente  fiabilidad. se registran directamente en el patrimonio neto como  una  deducción  de  la  cuenta  “Resultados  acumulados”.    x)  Reconocimiento de ingresos    i)  Bienes vendidos    Los ingresos provenientes de la venta de bienes son reconocidos al valor razonable de la  contraprestación cobrada o por cobrar.  La  Sociedad  no  reconoce  ingresos  por  promesas  de  compra  venta. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. aumentos o disminuciones de obras y/o pago de  cualquier  costo  que  pueda  ser  atribuible  e  imputable  a  cada  contrato  específico  por  aumento de plazo.  Una  pérdida  esperada  es  reconocida  inmediatamente  en resultados.  netos  de  los  efectos  fiscales  que  corresponda.  Cuando  el  resultado  de  un  contrato  de  construcción  no  puede  ser  estimado  con  suficiente  fiabilidad. Los ingresos son reconocidos cuando los riesgos y  ventajas  significativos  derivados  de  la  propiedad  son  transferidos  al  comprador.  los  ingresos  son  reconocidos  sólo  en  la  medida  que  los  costos  del  contrato  puedan  ser  recuperados.  los  ingresos  y  los  costos  asociados  serán  reconocidos  en  resultados  en proporción al grado de avance del contrato. por obras extraordinarias.           32 .  sólo  se  reconoce al momento de escriturar.    El grado de realización es evaluado mediante estudios sobre el avance de obra llevado a  cabo.    ii)  Contratos de construcción    Los ingresos de los contratos incluyen el monto inicial acordado más cualquier variación  del contrato.1 Principios contables (continuación)    w)  Gastos de emisión y colocación de acciones    Los  gastos  de  emisión  y  colocación  de  acciones.   y  el  régimen  parcialmente  integrado.  costo  de  construcción.    El  importe  de  los  impuestos  diferidos  se  obtiene  a  partir  del  análisis  de  las  diferencias  temporales que surgen entre los valores tributarios y contables de los activos y pasivos.  tales  como  Sociedades  anónimas abiertas y cerradas.A.    El  régimen  atribuido  aplica  a  los  empresarios  individuales.  aplica  al  resto  de  los  contribuyentes.  costos  de  urbanización. subcontratos. arriendos de maquinaria y moldaje y cualquier  costo que pueda ser atribuible e imputable a cada contrato específico.    z)  Impuesto a las ganancias e impuestos diferidos    El  29  septiembre  de  2014.    Los activos y pasivos tributarios para el período actual y para períodos anteriores son medidos  según el monto que se estima recuperar o pagar a las autoridades tributarias.  El  régimen  tributario  que  por  defecto  la  Sociedad  estará  sujeta  a  partir  del  1  de  enero  de  2017  es  el  parcialmente  integrado.  la  cual  entre  otros  aspectos.  costo  de  proyectos.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.  permisos  municipales  y  otros.  fue  promulgada  la  Ley  de  Reforma  Tributaria.  define  el  régimen  tributario  por  defecto  que  le  aplica  a  la  Sociedad. Sociedades por acciones o Sociedades de personas cuyos socios  no  sean  exclusivamente  personas  naturales  domiciliadas  o  residentes  en  Chile.  empresas  individuales  de  responsabilidad  limitada.          33 .  la  tasa  de  impuesto  de  primera  categoría  que  por  defecto  se  aplicarán  en  forma  gradual  a las  empresas  entre  2014  y  2018  y  permite  que  las  Sociedades  puedan  además  optar  por  uno  de  los  dos  regímenes tributarios establecidos como atribuido o parcialmente integrado. quedando afectos  a diferentes tasas de impuestos a partir del año 2017.1 Principios contables (continuación)    y)  Costos de venta    Los costos de venta de proyectos inmobiliarios incluyen el costo de adquisición de los terrenos.  comunidades  y  Sociedades  de  personas  cuando  éstas  últimas  estén  formadas  exclusivamente  por  personas  naturales  domiciliadas  y  residentes  en  Chile.  Los  gastos  por  impuestos  a  las  utilidades. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.  los  cuales  han  sido  determinados  según  las  disposiciones  tributarias y lo establecido en la NIC12. materiales. Para los proyectos de construcción a terceros de suma alzada los costos incluyen mano de  obra. depreciaciones.  incluyen  el  impuesto  a  la  renta  y  los  impuestos  diferidos.     bb)  Factoring con responsabilidad     El  tratamiento  contable  corresponde  al  reconocimiento  de  los  fondos  en  cuenta  bancaria  y  reflejar  este  compromiso  como  compromiso  financiero.    Las  diferencias  temporales  generalmente  se  tornan  tributarias  o  deducibles  cuando  el  activo  relacionado es recuperado o el pasivo relacionado es liquidado. si en alguna ocasión fuera el caso. la tasa a aplicar por determinación de impuesto diferido es la del año de  reversión.      34 . por lo que en ese momento se liquida tanto el  pasivo  como  el  activo.    De acuerdo a NIC 12.    Los activos y pasivos por impuestos diferidos no se descuentan a su valor actual y se clasifican  como no corrientes.    Los  activos  y  pasivos  por  impuestos  diferidos  se  presentan  en  forma  neta  en  el  estado  de  situación  financiera  si  existe  un  derecho  legalmente  exigible  de  compensar  activos  tributarios  contra  pasivos  tributarios  y  el  impuesto  diferido  está  relacionado  con  la  misma  entidad  tributaria y la misma autoridad tributaria.  sin  incluir  el  número  medio  de  acciones  de  la  Sociedad  matriz en poder del grupo.  incluyen  el  impuesto  a  la  renta  y  los  impuestos  diferidos.A.     Un  pasivo  o  activo  por  impuesto  diferido  representa  el  monto  de  impuesto  pagadero  o  reembolsable  en  ejercicios  futuros  bajo  tasas  tributarias  actualmente  promulgadas  como  resultado de diferencias temporales a fines del ejercicio anual.1 Principios contables (continuación)    z)  Impuesto a las ganancias e impuestos diferidos (continuación)    Los  gastos  por  impuestos  a  las  utilidades.    aa)  Ganancia (pérdida) por acción     La ganancia básica por acción se calcula como el cociente entre la ganancia (pérdida) neta del  período atribuible a la Sociedad matriz y el número medio ponderado de acciones de la misma  en  circulación  durante  dicho  período. El activo se da de baja cuando la obligación es  cancelada por el mandante a la entidad bancaria. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. revelándose en otros pasivos financieros corrientes ya que el vencimiento de  las facturas factorizadas no supera los 90 días.  dada  la  responsabilidad  asociada  al  pago del cliente.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2. los cuales han sido determinados según las disposiciones tributarias y lo establecido  en la NIC12.  El  diferencial  entre  el  monto  adeudado  y  monto  liquidado  se  imputa  como gasto financiero.  se capitalizan sobre la base de los costos  que se ha incurrido para adquirirlas y prepararlas para usar el programa específico.    Los  desembolsos  posteriores  son  capitalizados  sólo  cuando  aumentan  los  beneficios  económicos  futuros  plasmados  en  el  activo  específico  relacionado  con  dichos  desembolsos.  incluyendo  los  desembolsos  para  generar  internamente  plusvalías. Estos costos  se  amortizan  durante  sus  vidas  útiles  estimadas  o  el  período  de  las  licencias  (el  menor).            35 .A.  La  compañía ha estimado que el plazo de amortización es de 5 años (60 meses).1 Principios contables (continuación)    cc) Intangibles    Programas informáticos    Las licencias para programas informáticos adquiridas. son reconocidos con cargo a resultados integrales cuando se incurren.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.    Los  gastos  relacionados  con  el  desarrollo  o  mantenimiento  de  programas  informáticos  se  reconocen con cargo a resultados integrales cuando se incurre en ellos.  Todos  los  otros  desembolsos.  Método del  Períodos anuales que comienzan en o  Patrimonio en los Estados Financieros Separados.    Nuevas Normas        NIIF 14 Cuentas Regulatorias Diferidas  Períodos anuales que comienzan en o  después del 1 de enero de 2016.  después del 1 de enero de 2016.  del 1 de enero de 2016.  Aplicación de la excepción de consolidación.  después del 1 de enero de 2016. Planta y  Períodos anuales que comienzan en o  Equipo: Plantas que producen frutos. Propiedad. Planta y Equipo.   NIIF 11.A. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.  Períodos anuales iniciados en o después  Estados Financieros Consolidados y NIIF 12. Se  permite adopción anticipada. y NIC 38. Se  permite adopción anticipada. y NIC 16.   Conjuntas  NIC 16.   Enmiendas a NIIFs    NIC 1: Iniciativa de revelación  Períodos anuales que comienzan en o  después del 1 de enero de 2016. Propiedad.  Revelaciones de Participaciones en Otras Entidades.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2. Acuerdos Conjuntos: Contabilización de  Períodos anuales que comienzan en o  Adquisiciones de Participaciones en Operaciones  después del 1 de enero de 2016.  Períodos anuales que comienzan en o  Activos Intangibles: Clarificación de los métodos  después del 1 de enero de 2016. Agricultura. NIIF 10.2 Nuevos pronunciamientos contables     a) Existen Normas y modificaciones a Normas e Interpretaciones que son de aplicación  obligatoria por primera vez a partir de los períodos iniciados al 01 de enero de 2016. Estados Financieros Separados. Estados Financieros Separados.  aceptables de Depreciación y Amortización.              36 .  NIC 27.    NIC 41.  NIC 27. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 2 ‐ Resumen de los Principales Criterios Contables Aplicados (continuación)    2.2 Nuevos pronunciamientos contables (continuación)    b) Las siguientes nuevas Normas, Enmiendas e interpretaciones han sido emitidas pero su fecha  de aplicación aún no está vigente:      Nuevas NIIF  Fecha de aplicación obligatoria  NIIF 9, Instrumentos Financieros  Períodos anuales que comienzan en o  después del 1 de enero de 2018. Se  permite adopción anticipada.  NIIF 15 Ingresos de Contratos con Clientes  Períodos anuales que comienzan en o  después del 1 de enero de 2018. Se  permite adopción anticipada.  NIIF 16: Arrendamientos  Períodos anuales que comienzan en o  después del 1 de enero de 2019. Se  permite adopción anticipada.  Enmiendas a NIIFs    NIC 7: Iniciativa de revelación, modificaciones a NIC  Períodos anuales que comienzan en o  7.  después del 1 de enero de 2017. Se  permite adopción anticipada.  NIC 12, Reconocimiento de Activos por Impuestos  Períodos anuales que comienzan en o  Diferidos por Pérdidas no Realizadas  después del 1 de enero de 2017. Se  (modificaciones a NIC 12).  permite adopción anticipada.  NIIF 10, Estados Financieros Consolidados, y NIC 28,  Fecha efectiva diferida indefinidamente.. Inversiones en Asociadas y Negocios Conjuntos:  Transferencia o contribución de activos entre un  inversionista y su asociada o negocio conjunto.  NIIF 15, Ingresos de Contratos con Clientes:  Períodos anuales que comienzan en o  Modificación clarificando requerimientos y  después del 1 de enero de 2018. Se  otorgando liberación adicional de transición para  permite adopción anticipada.  empresas que implementan la nueva norma.         La  administración  se  encuentra  aún  evaluando  los  impactos  que  podrían  generar  las  mencionadas normas y modificaciones en los estados financieros consolidados de la Sociedad.          37 EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)   Nota 3 ‐ Información Financiera por Segmentos    Empresa  Constructora  Moller  y  Pérez  ‐  Cotapos  S.A.  y  sus  filiales  revelan  información  por  segmento de acuerdo a lo indicado en NIIF8 “Segmentos Operativos” que establece las normas  para  informar  respecto  de  los  segmentos  operativos  y  revelaciones  relacionadas  para  productos,  servicios  y  áreas  geográficas.  Los  segmentos  operativos  son  definidos  como  componentes de una entidad para los cuales existe información financiera separada la cual es  regularmente  utilizada  por  el  principal  tomador  de  decisiones  para  decidir  cómo  asignar  recursos  y  para  evaluar  desempeño.  La  Sociedad  presenta  información  por  segmento  que  es  utilizada por la administración para propósitos de información interna de toma de decisiones.    Los  factores  utilizados  para  identificar  los  segmentos  operativos  informados,  son  las  áreas  de  negocio  en  las  que  se  opera,  además  de  la  preparación  de  información  que  se  entrega  mensualmente al Directorio de la Sociedad, considerando que las operaciones de la Sociedad y  sus  filiales  se  desarrollan  en  Chile  íntegramente.  Los  ingresos  de  las  actividades  ordinarias  de  cada  segmento  corresponden  a  los  negocios  de  construcción  a  terceros  y  construcción  industrial, e inmobiliario, los cuales se detallan a continuación:    Por  segmento  construcción  a  terceros  se  debe  entender  a  la  actividad  de  construcción  por  mandato  de  terceros  como  por  ejemplo  la  construcción  de  hospitales,  clínicas,  centros  comerciales, y a la actividad de construcciones de obras civiles y montajes industriales, etc.     Por  segmento  inmobiliario  se  debe  entender  a  la  actividad  de  desarrollo  inmobiliario  y  viviendas económicas, como también la construcción de dichos proyectos tanto propios como  en sociedades en control conjunto.    La distribución por segmentos se realiza de acuerdo a partidas plenamente identificadas a cada  línea  de  negocio,  los  gastos  de  administración  son  distribuidos  en  dos  etapas,  los  claramente  identificados  se  asignan  a  cada  línea  de  negocio  y  el  restante  se  asigna  sobre  la  base  del  porcentaje que corresponde el margen de cada una de las líneas de negocio sobre el margen  consolidado del período revelado.        38 EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 3 ‐ Información Financiera por Segmentos (continuación)    a.) Resultado negocio al 30 de junio de 2016  Construcción a  Inmobiliario Total Eliminaciones  Total  Resultado por Segmentos Junio 2016 terceros M$ M$ M$ M$ M$  Ingres os  ordi na ri os  de cl i entes  externos 14.421.918 31.034.131 45.456.049 ‐ 45.456.049 Ingres os  ordi na ri os  i nters egmentos ‐ 11.644.544 11.644.544 (11.644.544) ‐ Cos to de venta s (13.042.195) (39.047.196) (52.089.391) 11.635.116 (40.454.275) Margen bruto 1.379.723 3.631.479 5.011.202 (9.428) 5.001.774 Ga s to de a dmi ni s tra ci ón (786.185) (4.141.998) (4.928.183) ‐ (4.928.183) Otra s  ga na nci a s  (pérdi da s ) ‐ 8.525 8.525 ‐ 8.525 Ingres os  fi na nci eros ‐ 981.425 981.425 (230.658) 750.767 Cos tos  fi na nci eros ‐ (147.378) (147.378) ‐ (147.378) Pa rti ci pa ci ón en l a s ga na nci a s (pérdi da s ) de a s oci a da s y negoci os  conjuntos  que s e conta bi l i cen uti l i za ndo el  método  22.255 346.619 368.874 ‐ 368.874 de l a  pa rti ci pa ci ón Di ferenci a s  de ca mbi o 5.635 16.157 21.792 ‐ 21.792 Res ul ta dos  por Uni da des  de Rea jus te 32.628 89.988 122.616 ‐ 122.616 Ganancia (pérdida) antes de impuesto 654.056 784.817 1.438.873 (240.086) 1.198.787 Ingres o (ga s to) por i mpues to a  l a s  ga na nci a s (95.464) (66.212) (161.676) 36.277 (125.399) Ganancia (pérdida) neta 558.592 718.605 1.277.197 (203.809) 1.073.388 Construcción Inmobiliario Total Eliminaciones  Total  Balance por Segmentos Junio 2016 terceros M$ M$ M$ M$ M$  Acti vos  corri entes 26.916.263 137.171.176 164.087.439 (44.881.116) 119.206.323 Acti vos  no corri entes 18.652 73.802.742 73.821.394 (596.965) 73.224.429    Total Activos 26.934.915 210.973.918 237.908.833 (45.478.081) 192.430.752 Pa s i vos  corri entes 7.503.604 144.409.721 151.913.325 (45.352.632) 106.560.693 Pa s i vos  no corri entes 1.570.577 9.400.597 10.971.174 9.419.755 20.390.929    Total Pasivos 9.074.181 153.810.318 162.884.499 (35.932.877) 126.951.622 Construcción a Inmobiliario Total Estado de Flujo de Efectivo Directo por Segmento Junio 2016 terceros M$ M$ M$ Fl ujos  de efecti vo netos  por a cti vi da des  de opera ci ón 3.205.644 (19.068.148) (15.862.504) Fl ujos  de efecti vo netos  por a cti vi da des  de i nvers i ón ‐ 4.206.269 4.206.269 Fl ujos  de efecti vo netos  por a cti vi da des  de fi na nci a ci ón ‐ 11.147.049 11.147.049        39 292) Ganancia (pérdida) neta 355.841.239 141.497) ‐ (143.325 214.496) (1.349 Ingres os  fi na nci eros ‐ 990.430 216.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 3 ‐ Información Financiera por Segmentos (continuación)    a.721 Ga s to de a dmi ni s tra ci ón (593.816) Margen bruto 1.135 10.945 3.855 364.866) 8.067 182.219 187.757 8.440.653.158. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.151.732    Total Pasivos 55.720) (760.363 34.465) ‐ (526.857.178.662) (526.315) 13.824 6.953.050 122.165.463.721) (6.640.404.749.A.321) 69.073) (4.301) 103.449 Fl ujos  de efecti vo netos  por a cti vi da des  de i nvers i ón 43.441 4.027.321) ‐ (760.942) 1.433 Cos tos  fi na nci eros 197 (526.056 (6.064) (47.869 Construcción a Inmobiliario Total Estado de Flujo de Efectivo Directo por Segmento Junio 2015 terceros M$ M$ M$ Fl ujos  de efecti vo netos  por a cti vi da des  de opera ci ón 2.309.232.497) Ganancia (pérdida) antes de impuesto 466.947.416 ‐ 364.208.858.773) 569.467.105.601) (698.554.452 9.824.146.990 (253.561 170.928.468.218 5.448 (117.557) 737.587    Total Activos 58.990 990.678 Pa s i vos  corri entes 46.012.078.933 15.768.267.499 (54.149 79.587 (2.948.137 Pa s i vos  no corri entes 8.236 Ingres o (ga s to) por i mpues to a  l a s  ga na nci a s (110.310.841.927.091 Acti vos  no corri entes 26.782.292.693 60.770) 157.132.441.436.416 Res ul ta dos  por Uni da des  de Rea jus te (100.918 6.975 23.321) de l a  pa rti ci pa ci ón Di ferenci a s  de ca mbi o 193.400) Otra s  ga na nci a s  (pérdi da s ) ‐ 132.531 4.515) (4.402) (143.106.672.760.423.900.236)       40 .033.469) 53.287.327) (5.215 (109.659 (2.481 (718.417.423) 2.277) (1.941 4.539.177.337.045.858.349 ‐ 132.349 132.901.848.018 275.458 (117.393.760.365 (15.568 15.150.251) (68.365) ‐ Cos to de venta s (20.721.537 ‐ 62.886 (2.523.944 Construcción Balance por Segmentos Junio 2015 Inmobiliario Total Eliminaciones  Total  terceros M$ M$ M$ M$ M$  Acti vos  corri entes 32.063 148.346) 93.203) 15.537 Ingres os  ordi na ri os  i nters egmentos (81.501.199 Fl ujos  de efecti vo netos  por a cti vi da des  de fi na nci a ci ón (2.719 41.400) ‐ (5.543.818 62.) Resultado negocio al 30 de junio de 2015  Construcción a  Resultado por Segmentos Junio 2015 Inmobiliario Total Eliminaciones  Total  terceros M$ M$ M$ M$ M$  Ingres os  ordi na ri os  de cl i entes  externos 21.229.095) (43.152 203.000.392 (111.427.910.465) Pa rti ci pa ci ón en l a s ga na nci a s (pérdi da s ) de a s oci a da s y negoci os  conjuntos  que s e conta bi l i cen uti l i za ndo el  método  (61.132. 805.719 19.544.157 1.608.849 8.016 40.421.481.131 45.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 3 ‐ Información Financiera por Segmentos (continuación)    b.049 Construcción Resultado por Segmentos Junio  Inmobiliario Total terceros 2015 M$ M$ M$ Venta de terrenos ‐ 5.898.178 2.034. 77.633.157 Ingresos ordinarios.053.417.918 21.786 Montaje Industrial ‐ ‐ ‐ Edificaciones 14. total 21.440.674. al 30 de junio de 2016 y 2015.614 Obras civiles ‐ ‐ ‐ Otros ‐ 979.849 Casas .818 62.586 979.854 12.608.786 13.520.918 31.767 Casas .931.696 35.178 Departamento s .719 41.434 5.122.456.421.586 Ingresos ordinarios.805.629 3. es la siguiente:       Construcción Resultado por Segmentos Junio  Inmobiliario Total terceros 2016 M$ M$ M$ Venta de terrenos ‐ ‐ ‐ Venta de inmuebles ‐ 8.417.) Ingresos ordinarios por tipo de negocio al 30 de junio de 2016 y 2015.735 Obras civiles ‐ ‐ ‐ Otros ‐ 1.633. total 14. 2.053.537           41 .931.A. 5. 3.854 Otro s .858.629 Otro s .735 Montaje Industrial ‐ Edificaciones 21. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.735 77.309.878 Venta de inmuebles ‐ 14.520. 13.309.434 Departamento s .767 14.674.    Los ingresos provenientes de las actividades ordinarias separadas por segmento y segregada  por tipos de negocios. 12.878 5. 2016 31.654       Los fondos mutuos al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.075.06.310.545 Total 1.12.511  Fondos  Mutuos Pes os        1.817  Depós i tos  a  pl a zo Pes os             52.  Money  Market.315 1.A.654  Total        2.          42 . EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.06.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 4 ‐ Efectivo y Equivalentes al Efectivo    La composición del efectivo y equivalentes al efectivo al 30 de junio de 2016 y diciembre de  2015 es la siguiente:    Conceptos 30.075.317              56.835         2. y el valor registrado es igual a su valor razonable.315         1.021         a)  Disponible y bancos    Los saldos de disponible y bancos corresponden a los dineros mantenidos en caja y las  cuentas bancarias.  los  que  involucran  bajo  riesgo.    b)  Fondos mutuos    Las inversiones en fondos mutuos de renta fija se encuentran registrados al valor de la  cuota al cierre del período respectivo.142.039  Ba ncos Pes os           960.567         1. corresponden a la  denominación  Tipo  1.310.I 450.C.109 Scoti a ba nk 515.005 ‐ Ba nco Sa nta nder 50. y corresponden al siguiente detalle:    Fondos Mutuos 30.025 900.636              53.2016 31.005 410.280 ‐ Ba nco Es ta do 60.2015 Moneda M$ M$ Di s poni bl e Pes os             54.652.2015 M$ M$ B.12.231.  corto  plazo  y  liquidación inmediata. 005 60. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 4 ‐ Efectivo y Equivalentes al Efectivo (continuación)      30.025 Money Ma rket Ejecuti va  Sa nta nder 38.315 31.019 100.318.526 310.2015 Nº  Moneda Precio mercado Valor contable Fondo Cuotas M$ M$ Competi ti vo Seri e Al to Pa tri moni o  BCI 23.382.88 Pes os 100.06.526.323.799.005 Sol vente Seri e A Ba nco Es ta do 37.315 1.75 Pes os 60.693.654 1.075.363.980.04 1.00 Tota l 346.530.13 Pes os 310.109 900.654       El efectivo y equivalentes al efectivo no tienen restricciones asociadas.310.39 Pes os 450.2016 Nº  Moneda Precio mercado Valor contable Fondo Cuotas M$ M$ Rendi mi ento Seri e Cl á s i ca  BCI 11.280 515.025 450.005 Proxi mi da d Seri e A Scoti a ba nk 315.280 Tota l 403.23 Pes os 515.019.00 Moneta ri o Invers i oni s ta  Sa nta nder 243.310.641.              43 .03 Pes os 900.005 50.109.89 Pes os 50.A.00 Moneta ri o Ejecuti va  Sa nta nder 79.12.075.26 1. 281  Total              587. Inmobiliaria MPC El Marqués S.784  Otros            223.  Inmobiliaria  MPC  Los  Castaños  S..410  Total               53. tal como se detalla en Nota 10.327              406.  menos  los  montos  realizados  por  las  Sociedades  inmobiliarias  en  la  medida  que dichas ventas se materialicen con terceros.131                 5.12.  Inmobiliaria  MPC  Estoril  S.A.675            5.469  Total            9.06.2015 corrientes M$ M$ Res ul ta do no Rea l i za do (3)           9.582             185.410      Otros pasivos no financieros.A.410               53.    (3) Al cierre de los estados financieros se incluye en este rubro. Inmobiliaria MPC El Navegante S.2015 corriente M$ M$ Seguros  vi gentes            146.     (2) Los  anticipos  de  obras  de  construcción  son  registrados  en  el  rubro  Otros  pasivos  no  financieros  corrientes  y  fluctúan  entre  un  10%  y  un  20%  del  contrato  y  corresponde  al  anticipo  que  entrega  el  mandante  para  iniciar  la  obra.  Inmobiliaria MPC Escandinavia S. no  30.030.A..455.2015 corrientes M$ M$ Invers i ón en otra s  s oci eda des              53. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.06.A.2016 31.027  Total            3. a Inmobiliaria Barrio Norte S.06. y los estados de pago generados entre  la  matriz  y  las  citadas  inmobiliarias.            44 .A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 5 ‐ Otros Activos y Pasivos no financieros corrientes y no corrientes    El detalle de este rubro al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.2016 31.A.457.2016 31..A.. por las ventas de terreno  efectuadas por la matriz Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.  30. Dicho anticipo es descontado mensualmente de acuerdo a grados de avance por medio de los estados de  pago. es el siguiente:    Otros activos no financieros. venta  de terrenos de Inmobiliaria Inmovet Ltda.027  Otros pasivos no financieros.531  Ga s to a nti ci pa do (1)            217.06.12.596  Otros activos no financieros.2015 corrientes M$ M$ Anti ci pos  de obra s  (2)           3.494            9.  Inmobiliaria  Parque  San  Damián  S.469      (1) Los gastos anticipados corresponden principalmente a ingeniería y arquitectura de los proyectos inmobiliarios..457.  30. a Inmobiliaria Mirador Los Trapenses  S.A.829.12. los resultados no realizados.455.410                53.A..2016 31..12.494             9..030.829.675             5.614             215.A. no  30. 089.235 Hos pi ta l  de Los  Ángel es                   ‐ 818.473.030.198. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.238.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 5 ‐ Otros Activos y Pasivos no financieros corrientes y no corrientes (continuación)    La composición de anticipos de obra entre los principales clientes es la siguiente:    Anticipos de obras 30.829.736 Repos i ci ón Hos pi ta l  Penco Li rquén 1.443 1.176 Total         3.795 Pa ta goni a  Vi rgi n 30.2015 M$ M$ Torres  A y B  Fondo Independenci a 1.795 255.396.201 1.060 2.843 Comi té de Vi vi enda s  Los  Noga l es 255.A.242 CRS Puente Al to 73.12.06.2016 31.176 30.675          5.027             45 .     b) Al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.007 23. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.619. analizando la información financiera disponible.394 31.  en  categoría  de  “Ni  vencidos  ni  deteriorados”.435.480.904 Mutuos  hi poteca ri os  por cobra r 289.891.399.004.12.631                 46 .723  al  31  de  diciembre  2015. comportamiento externo y antigüedad como cliente.576 71.437 Deudores  va ri os  (2) 4.096 12.12.339 4.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 6 ‐ Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar Corrientes    a) El detalle es el siguiente:    30.267.    La Sociedad y sus filiales permanentemente evalúan la calidad crediticia de los activos que  no se encuentran en mora ni deteriorados.498.979 al 31 de diciembre  2015.2015 28.729.336 412.589 Total            24. el análisis por antigüedad de los  deudores corrientes es el siguiente:      Ni vencidos ni  Vencidos pero no deteriorados Años Total deteriorados < 30 días 30 ‐ 60 días M$ M$ M$ M$ 30.332 23.462  al  30  de  junio  de  2016  y  por  M$3.  para  los  cuales  la  Sociedad  y  sus  filiales  evalúan  su  recuperabilidad caso a caso.930    (1) Los  saldos  vigentes  incorporan  estados  de  pago  presentados  y  en  preparación  por M$ 2.891.490 al 30 de junio de 2016 y por M$5.2016 31.980.  su  cartera  restante  tiene  un  vencimiento menor a 60 días.11%  del  total  de  su  cartera.  la  Sociedad  y  sus  filiales  mantienen  un  95.602.037 1.A. son  principalmente  clientes  pequeños. la que incluye  la morosidad interna vigente.06.06.877.    Al  30  de  junio  de  2016  y  31  de  diciembre  de  2015.235.007            28.                 Al  30  de  junio  de  2016.  (2) Se  incluyen  montos  por  impuestos  relacionados  con  IVA  Crédito  por  M$3.055.203 1.930 27. Los clientes para los cuales se determina un deterioro.  la  Sociedad  matriz  y  sus  filiales  no  mantienen provisiones sobre deudores comerciales y documentos por cobrar.2016 24.2015 Rubro M$ M$ Deudores  comerci a l es  (1) 20.729. 343 13.162.550.709 830.2015 Deudores comerciales M$ M$ Cons trucción a  terceros 14.904           22.965                    7.262. es el siguiente:      30.904    El detalle de los deudores comerciales y documentos por cobrar segregado por segmentos  y antigüedad.985 Inmobi l i a ri o 3.832 167.809.06.546.141             1.026.620 ‐  Total           23.873                969.550.612.2015 Ni vencidos ni  Vencidos pero no deteriorados deteriorados Segmentos Total < 30 días 30 ‐ 60 días M$ M$ M$ M$ Cons trucci ón a  Terceros 20.452 Total          20.252.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 6 ‐ Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar Corrientes (continuación)    El detalle de los deudores comerciales por segmentos es el siguiente:    30.825 ‐  Total           20.12. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.980.778                    8.2016 31.158 8.004.A.989 5.751.164 139.12.989 3.452 3.430.980.414.452 Inmobi l i a ri o 5.2016 Ni vencidos ni  Vencidos pero no deteriorados deteriorados Segmentos Total < 30 días 30 ‐ 60 días M$ M$ M$ M$ Cons trucci ón a  Terceros 14.140 7.494      31.309 995.751.343 20.430.452 19.332           19.252.004.985                        47 .332          23.06.494 Inmobi l i a ri o 5. 004.140 225.341.2015 Deudores comerciales y otras  Construcción a Inmobiliario Consolidado cuentas por cobrar corrientes terceros M$ M$ M$ Sa l dos  vi gentes 19.989 20.494 63.328 23.339 Totales 14.498.452 8.336 289.751.632 Sa l dos  venci dos  entre 61 y 90 día s ‐ ‐ ‐  Total 20.452 8.476.664 24.435.647 12.343 5.550.394 Sa l dos  venci dos  entre 61 y 90 día s ‐  ‐  ‐  Total 14.343 10.    30.891.546.252.2015 Distribución por Segmento de Deudores comerciales y otras cuentas por  Construcción a Inmobiliario Consolidado cobrar terceros M$ M$ M$ Deudores  comerci a l es 20.037 Sa l dos  venci dos  entre 1 y 30 día s 830.007     31.435.252.055.437 412.332 Mutuos  hi poteca ri os  por cobra r ‐ 289.437 Deudores  va ri os  (2) ‐ 4.203 Sa l dos  venci dos  entre 1 y 30 día s 995.985 3.729.937 1.709 10.399.729.12.252.980.602.452 23.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 6 ‐ Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar Corrientes (continuación)    Estratificación de deudores corrientes por antigüedad y segregada por segmentos. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.343 10.2016 Deudores comerciales y otras  Construcción a Inmobiliario Consolidado cuentas por cobrar corrientes terceros M$ M$ M$ Sa l dos  vi gentes 13.891.341.436 1.A.478 28.930     48 .576 Sa l dos  venci dos  entre 31 y 60 día s 7.    c)      Detalle de los deudores comerciales y otras cuentas por cobrar por segmento  30.452 3.339 4.480.158 403.589 4.007   31.478 28.095 Sa l dos  venci dos  entre 31 y 60 día s 8.933.664 24.06.414.309 7.894 27.476.06.589 Totales 20.430.904 Mutuos  hi poteca ri os  por cobra r ‐ 412.550.336 Deudores  va ri os  (2) ‐ 4.2016 Distribución por Segmento de Deudores comerciales y otras cuentas por  Construcción a Inmobiliario Consolidado cobrar terceros M$ M$ M$ Deudores  comerci a l es 14.187.930   La  Sociedad  y  sus  filiales  no  han  efectuado  repactaciones  ni  castigos  sobre  las  deudas  informadas.498.900 71.12.550. 184.0% 60.559 6% Obra s  a  terceros Edi fi ci o Pa rque Sa n Da mi á n Inmobi l i a ri a  Pl a za  Cons ti tuci ón S.0% 35. VIII Regi ón M$ 99.06.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 6 ‐ Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar Corrientes (continuación)    d)      Detalle de los principales contratos existentes.359 36% Obra s  a  terceros Hos pi ta l  Los  Angel es Servi ci o de Sal ud del  Bi o Bi o. VII Regi ón M$ 100.0% 22. Más antecedentes en Nota 28.8% 22. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.881.2015 Avance  % sobre total de  Moneda  Contrato original Línea de negocio Obra Mandante financiero Contratos de la  Contrato M$ % Sociedad Cons orci os Hos pi ta l  de Ta l ca Servi ci o de Sal ud del  Ma ul e.743.A UF 38.120 13% Obra s  a terceros CRS Puente Al to Servi ci o de Sal ud de Regi ón Metropol i ta na  Sur‐Ori ente M$ 72.A. VII Regi ón M$ 99.465.048.324.048.0% 60.387 12%     Porcentaje  sobre  el  total  del  contrato  de  la  Sociedad  corresponde  al  total  de  los  contratos  vigentes  al  cierre  de  los  estados  financieros y se detallan aquellos contratos que superan el 5% del total de contratos.7% 9.    30.4% 20.120 14% Obra s  a terceros CRS Puente Al to Servi ci o de Sal ud de Regi ón Metropol i ta na  Sur‐Ori ente M$ 95.359 38% Obra s  a  terceros Hos pi ta l  Los  Angel es Servi ci o de Sal ud del  Bi o Bi o.8% 19.4% 19.781 12% Obra s  a terceros Town Hous es  OF Pa ta goni a  Vi rgi n Pa ta goni a  Vi rgi n UF 99.2016 Avance  % sobre total de  Moneda  Contrato original Línea de negocio Obra Mandante financiero Contratos de la  Contrato M$ % Sociedad Cons orci os Hos pi ta l  de Ta l ca Servi ci o de Sal ud del  Ma ul e.781 13% Obra s  a  terceros Edi fi ci o Pa rque Sa n Da mi á n Inmobi l i a ri a  Pl a za  Cons ti tuci ón S.A UF 62.751 21% Obra s  a terceros Repos i ci ón Hos pi tal  Penco‐Li rquén Servi ci o de Sa l ud de Ta l ca hua no M$ 76.12.465.631 22% Obra s  a terceros Repos i ci ón Hos pi tal  Penco‐Li rquén Servi ci o de Sa l ud de Ta l ca hua no M$ 80.4% 20.         49 .292.7% 35.784. VIII Regi ón M$ 100.180 13% 31.184. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.2015 Remuneraciones y Beneficios M$ M$ Ejecuti vos  de a l ta  a dmi ni s tra ci ón (*) 1.198.06.12.    ii)  Indemnización legal    Durante  el  período  terminado  al  30  de  junio  de  2016  la  Sociedad  no  realizó  desembolsos  por  este  concepto.  al  31  de  diciembre  de  2015  la  Sociedad  desembolsó  M$186.198.06.709 2.2015 Ejecuti vos  de a l ta  a dmi ni s tra ci ón 16 17 Total 16 17 30.786  por  concepto  de  indemnización  legal  por  años  de  servicio a ejecutivos respectivamente.709 2.    i)  Plan de incentivo para gerentes y principales ejecutivos    Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 7 ‐ Cuentas por Cobrar y Pagar a Entidades Relacionadas     a)  Remuneraciones y beneficios recibidos por el personal clave de la Sociedad    El número de ejecutivos considerados como personal clave de la Sociedad matriz y sus  correspondientes remuneraciones se componen de la siguiente forma:    N° de ejecutivos Cargo 30.254. mantiene para sus gerentes y  principales  ejecutivos  un  plan  de  bonos  anuales.A.  que  se  estructura  por  cumplimiento de objetivos generales de acuerdo a los resultados de la Sociedad y  aprobación individual por aporte a los resultados de la Sociedad.12.                    50 .2016 31.397 Total 1.397   (*) Incluye indemnización legal por años de servicio.A.254.2016 31. 565 102.2015 Remuneraciones M$ M$ Directores  Soci eda d Ma tri z 54.2016 31.2015 Directores  Soci eda d Ma tri z 7 6 Total 7 6 30.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 7 ‐ Cuentas por Cobrar y Pagar a Entidades Relacionadas (continuación)    b)  Remuneraciones y beneficios recibidos por el Directorio de la Sociedad    Durante los períodos terminados al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.719 Comi té de Di rectores 9.     Conforme a lo acordado en Junta General Ordinaria de Accionistas celebrada el 14 de  abril  de  2016.     N° de Directores Cargo 30. la  Sociedad  matriz  ha  efectuado  pagos  a  los  Directores  por  concepto  de  dietas  y  remuneraciones.2016 31.270 85. además se otorga un presupuesto de UF 1.12.000 para cubrir las  necesidades propias del Comité.12.A.    Asimismo. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. una remuneración de UF 60 mensual para cada Director y UF 120 mensual  para el Presidente.  la  remuneración a percibir por los Directores que integren el Comité de Directores que se  aprobó  es  por  monto  de  UF  30  mensual  por  cada  Director  hasta  la  próxima  Junta  Ordinaria de Accionistas.  de  conformidad  con  lo  dispuesto  en  el  artículo  50  bis  de  la  Ley  de  Sociedades Anónimas.295 17.06.  se  aprobó  para  este  año  y  hasta  la  próxima  Junta  Ordinaria  de  Accionistas. corresponde a la Junta Ordinaria de Accionistas determinar las  remuneraciones  de  los  miembros  que  integran  el  Comité  de  Directores.275 Total 63.06.994              51 . 017.173.158.302 62.709 5. 76440152‐2 Control Conjunto Chi le Pes os Interes es  pa ga ré 32.639 ‐ Inmobili a ri a  MPC Los  Ca s ta ños  S.256 Inmobili a ri a  MPC Los  Ca s ta ños  S.A. 76232931‐K Control Conjunto Chi le Pes os Recupera ción de ga s tos  por cobra r 37.A. 76232921‐2 Control Conjunto Chi le Pe s os Prepa go pa ga ré ‐ ‐ 443.167 72.A.507 458.469 ‐ ‐ Inmobili a ri a  MPC Es toril  S.A.276 ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Na vega nte S.A.582) Inmobili a ri a  MPC Es ca ndi na via  S.615.147) ‐ 1. de Fondos 96966250‐7 As ocia da Chi le Pes os Pa ga ré Venta  Terreno 695.383 26.A.310 ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Ma rqués  S.032 75.048 Inmobili a ri a  MPC El  Ma rqués  S.930.A.383 1.272 458.167 24.302 72.733 ‐ Inmobili a ri a  MPC Los  Ca s ta ños  S.190.843 227.A.A.048.082 114.A.112 98.A.559 Inmobili a ri a  MPC Es toril  S.117 ‐ 179.605) 20.559 15.A. 76440152‐2 Control Conjunto Chi le Pes os Pa go venta  Terreno ‐ ‐ 676.777 14.244 416.351) ‐ 969.922 72.A.669 Inmobili a ri a  MPC El  Na vega nte S.A.A.740 Inmobili a ri a  Ba rrio Norte S.A.A.A.A. 76337747‐4 Control Conjunto Chi le Pes os As es oria  Inmobil ia ria  y ges ti ón de Venta s 24.2016 31. 76440152‐2 Control Conjunto Chi le Pes os Recupera ción de ga s tos  por cobra r 14.875 15.370 Inmobili a ri a  Ba rrio Norte S.435) ‐ 3.214. 76232921‐2 Control Conjunto Chi le Pe s os Es ta dos  de pa go 2. 76337768‐7 Control Conjunto Chi le Pes os Es ta dos  de pa go 299. 76416027‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Anti cipo contra to de Cons trucci ón   471.A.761 Inmobili a ri a  MPC Es toril  S. 76337768‐7 Control Conjunto Chi le Pes os Recupera ción de ga s tos  por cobra r 17.401.323 243.2015 Efecto en  Efecto en  Sociedad Rut Naturaleza de la relación Descripción de la Transacción Resultados  Resultados  País Moneda Monto (cargo)/Abono Monto (cargo)/Abono M$ M$ M$ M$ Cons orcio Hos pita l de Puerto Montt S. 76238681‐K Control Conjunto Chi le Pes os Anti cipo Cons truccion Sa la  de Venta s ‐ ‐ 18.A.400 ‐ Inmobili a ri a  MPC Es toril  S.140 Inmobili a ri a  MPC Es ca ndi na via  S. 76440147‐6 Control Conjunto Chi le Pes os Es ta dos  de pa go 2.A.425.575 ‐ Inmobili a ri a  Pa rque Sa n Da miá n S. 77077460‐8 Accionis ta Chi l e Pes os As es oría s  pa ga da s ‐ ‐ 22.622 19. 76440147‐6 Control Conjunto Chi le Pes os Venta  Terreno ‐ ‐ 4.761 183. 76440147‐6 Control Conjunto Chi l e Pes os Prepa go Pa ga ré 329. 76416027‐4 Control Conjunto Chi le Pes os As es oria  Inmobil ia ria  y ges ti ón de Venta s 63.506 Inmobili a ri a  MPC El  Na vega nte S.302 Inmobili a ri a  MPC Los  Ca s ta ños  S.298.A. 76440152‐2 Control Conjunto Chi le Pes os As es oria  Inmobil ia ria  y ges ti ón de Venta s 15.622 89.077.779 ‐ 23.838.465.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 7 ‐ Cuentas por Cobrar y Pagar a Entidades Relacionadas (continuación)    c) Transacciones  . de Fondos 96966250‐7 As ocia da Chi le Pes os Pa go Pa ga ré 672.469 2.928 48.A.735 1.959) ‐ 807. 76238681‐K Control Conjunto Chi le Pes os Es ta dos  de Pa go 53.989 ‐ Inmobili a ri a  Ba rrio Norte S.409 191.700 ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Ma rqués  S.488 Inmobili a ri a  Mira dor Los  Tra pens es  S. 76440147‐6 Control Conjunto Chi l e Pes os Pa go venta  Terreno ‐ ‐ 1.188 Inmobili a ri a  Mira dor Los  Tra pens es  S.361 77. 76337747‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Anti cipo contra to de Cons trucci ón   (881. 76135284‐9 Control Conjunto Chi le Pes os Prés ta mos  por cobra r  700.928 124. 76232921‐2 Control Conjunto Chi le Pe s os Anti cipo Es ta do de pa go (354.069.605 (7.973 17.138 ‐ Inmobili a ri a  Ba rrio Norte S.A.A.110 ‐ Inmobili a ri a  MPC Los  Ca s ta ños  S. 76440147‐6 Control Conjunto Chi l e Pes os Pa ga ré ‐ ‐ 2.250.465 ‐ Inmobili a ri a  Mira dor Los  Tra pens es  S.412 ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Na vega nte S.949 62.947 227.A.A.361 186.263.164 ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Ma rqués  S.A.000 ‐ 917.542 ‐ Inmobili a ri a  Ba rrio Norte S. 76440152‐2 Control Conjunto Chi le Pes os Es ta dos  de pa go 2.864 ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Ma rqués  S. 76079598‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Prés ta mos  por cobra r  81.A. 76440152‐2 Control Conjunto Chi le Pes os Anti cipo contra to de Cons trucci ón   (527.408     52 .A.251 ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Na vega nte S.478 ‐ ‐ ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Na vega nte S. 76232931‐K Control Conjunto Chi le Pes os Cobro As es oria  Inmobil ia ria  y ges tión Venta s 639.777 46.659 ‐ ‐ ‐ Inmobili a ri a  Ba rrio Sur S. de Fondos 96966250‐7 As ocia da Chi le Pes os Interes es  pa ga ré 73. son las siguientes:    30. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. 76337747‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Pa ga ré 2. 76337758‐K Control Conjunto Chi le Pes os Recupera ción de ga s tos  por cobra r 7. 76337758‐K Control Conjunto Chi le Pes os Prepa go Pa ga ré 1.488 1.807 Inmobili a ri a  MPC El  Ma rqués  S.706 ‐ Inmobili a ri a  Pa rque Sa n Da miá n S.A.A. 76238681‐K Control Conjunto Chi le Pes os Recupera ción de ga s tos  por cobra r 548 548 1.A.032 Inmobili a ri a  MPC El  Ma rqués  S.A.117 76.506 186.050 ‐ BTG Pa ctua l Chile S. 76440152‐2 Control Conjunto Chi le Pes os Pa ga ré ‐ ‐ 1.843 177. 76079598‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Abono prés ta mos  por cobra r  (320.298. 76440147‐6 Control Conjunto Chi le Pes os Anti cipo contra to de Cons trucci ón   (714.627 ‐ Inmobili a ri a  Pa rque Sa n Da miá n S.A.482.456 ‐ Inmobili a ri a  MPC Es ca ndi na via  S.760 ‐ 81. 76337747‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Interes es  pa ga ré 191.487 ‐ Inmobili a ri a  Ba rrio Sur S.309 ‐ 4.370 124.080 ‐ Cons orcio Hos pita l de Puerto Montt S. 76416027‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Es ta dos  de pa go 1.A.821 32. 76337747‐4 Control Conjunto Chi l e Pes os Pa go Terreno 2.186 1. 76337747‐4 Control Conjunto Chi l e Pes os Prepa go Pa ga ré 592.272 Inmobili a ri a  Mira dor Los  Tra pens es  S.331 1.06.000) ‐ ‐ ‐ Cons orcio Hos pita l de Ta lca  S.172 32.995.A.A.082 32.A.A.A.194 ‐ 4.669 ‐ Inmobili a ri a  MPC Los  Ca s ta ños  S.337. 76232921‐2 Control Conjunto Chi le Pe s os Interés  pa ga ré 48. Admini s tra dora  Gra l . 76440152‐2 Control Conjunto Chi le Pes os Prepa go Pa ga ré 592.323 Inmobili a ri a  MPC Los  Ca s ta ños  S.A. 76238681‐K Control Conjunto Chi le Pes os Pa ga ré 789.A.A.215 ‐ 38.757. 76232931‐K Control Conjunto Chi le Pes os Cuenta  corriente ‐ ‐ 958.845 ‐ 3. 76440147‐6 Control Conjunto Chi le Pes os Interes es  pa ga ré 77.900 Inmobili a ri a  MPC El  Ma rqués  S.172 Total Transacciones 31.008 ‐ ‐ ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Na vega nte S.A.011 ‐ 672.664 768.A.159 151.209 (22.117 32. 76232921‐2 Control Conjunto Chi le Pe s os As es oria  Inmobil ia ria  y ges ti ón de Venta s 32.501 307.112 15.575 Inmobili a ri a  MPC Los  Ca s ta ños  S.947 Inmobili a ri a  Mira dor Los  Tra pens es  S.A.575 6.569 BTG Pa ctua l Chile S.A.594 ‐ Inmobili a ri a  Pa rque Sa n Da miá n S.012 67.569 416.A.093.726 Inmobili a ri a  MPC El  Na vega nte S. 76337758‐K Control Conjunto Chi le Pes os Es ta dos  de pa go 596.A. Admini s tra dora  Gra l .632 Inmobili a ri a  Pa rque Sa n Da miá n S. 76337768‐7 Control Conjunto Chi le Pes os Interes es  pa ga ré 72. 76232931‐K Control Conjunto Chi le Pes os Anti cipo Es ta do de pa go  (811.000 ‐ Inmobili a ri a  y As es oria s  El  Forja dor Ltda .118 ‐ Inmobili a ri a  Ba rrio Sur S.168) ‐ 864.A.331 370.875 32.A.A.209) Inmobili a ri a  Pa rque Sa n Da miá n S. 76337747‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Recupera ción de ga s tos  por cobra r 63.807 1.012 172.319) ‐ 594.973 46.194 ‐ Inmobili a ri a  Mira dor Los  Tra pens es  S. de Fondos 96966250‐7 As ocia da Chi le Pes os Venta  a cciones ‐ ‐ 19.A.A.A.472 62.995.939 67.A.000 ‐ 2.A.085. 76238681‐K Control Conjunto Chi le Pe s os As es ori a  Inmobi l i a ria  y ges ti ón de Venta s 177. 76232921‐2 Control Conjunto Chi le Pe s os Recupera ción de ga s tos  por cobra r 1.694 ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Na vega nte S. 76337758‐K Control Conjunto Chi le Pes os As es oria  Inmobil ia ria  y ges ti ón de Venta s 62.174. 76238681‐K Control Conjunto Chi le Pes os Prepa go pa ga ré ‐ ‐ 657.341.951 ‐ 281.726 71.949 32.606 ‐ Inmobili a ri a  MPC Es toril  S.922 183.074.777 75.A. 76337768‐7 Control Conjunto Chi le Pes os Prepa go Pa ga ré 354.409 243.520 23. 76440147‐6 Control Conjunto Chi le Pes os As es oria  Inmobil ia ria  y ges ti ón de Venta s 19.A.320 ‐ 325.A. 76337747‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Es ta dos  de pa go 4.299.400 Inmobili a ri a  Ba rrio Norte S.305 88.250.302 Inmobili a ri a  Ba rrio Sur S.632 1. Admini s tra dora  Gra l .520 71.811 ‐ 815.085. 76416027‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Pa ga ré ‐ ‐ 713.188 114.214 ‐ 614. 76416027‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Interes es  pa ga ré 32.048 76. 76232931‐K Control Conjunto Chi le Pes os Interés  por pa ga ré 379.A.123 18.949 63.A.140 172.422.155 ‐ 2.256 67.362) ‐ 1. 76238681‐K Control Conjunto Chi le Pes os Interes es  pa ga ré 382.A. 76337747‐4 Control Conjunto Chi le Pes os Venta  Terreno ‐ ‐ 6.544 ‐ Inmobili a ri a  Mira dor Los  Tra pens es  S. 76232931‐K Control Conjunto Chi le Pes os Es ta do de pa go 7.A.A. 76232931‐K Control Conjunto Chi le Pe s os As es ori a  Inmobi l i a ria  y ges ti ón de Venta s 370.901.903 ‐ Inmobili a ri a  MPC Es ca ndi na via  S.421.821 Inmobili a ri a  Ba rrio Sur S.740 26.939 63.186 Inmobili a ri a  Pa rque Sa n Da miá n S.900 89.276 ‐ 4.437.A.777 Inmobili a ri a  MPC Es toril  S.050 ‐ 865.286 ‐ 3.669 4.A.735 37.A.905 ‐ Inmobili a ri a  MPC El  Ma rqués  S.A. 76337758‐K Control Conjunto Chi le Pes os Interes es  pa ga ré 67. 76337768‐7 Control Conjunto Chi le Pes os Anti cipo contra to de Cons trucci ón   (45.A.002 ‐ ‐ ‐ BTG Pa ctua l Chile S.949 32.Las  principales  transacciones  con  partes  relacionadas  efectuadas  durante  los  períodos  terminados el 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.582 (20.244 73.901. 76337758‐K Control Conjunto Chi le Pes os Anti cipo contra to de Cons trucci ón   (126.600 ‐ Inmobili a ri a  MPC Los  Ca s ta ños  S.632 ‐ BTG Pa ctua l Chile S. Admini s tra dora  Gra l . 76440147‐6 Control Conjunto Chi le Pes os Recupera ción de ga s tos  por cobra r 23.472 43.731 Inmobili a ri a  MPC Es ca ndi na via  S.757. 76440152‐2 Control Conjunto Chi le Pes os Venta  Terreno ‐ ‐ 1.507 382.731 43.600 ‐ Inmobili a ri a  MPC Es ca ndi na via  S.341.12. 76337768‐7 Control Conjunto Chi le Pes os As es oria  Inmobil ia ria  y ges ti ón de Venta s 98. 791.738. En  el  año  2013  se  efectuaron  venta  de  tres  terrenos  por  los  que  se  registraron  utilidades no realizadas. a contar del 1 de abril de 2013 y hasta el 9 de junio de  2015. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. por el porcentaje de participación en ellas por un monto de  M$1.    . En  el  año  2012  se  efectuaron  venta  de  tres  terrenos  por  los  que  se  registraron  utilidades no realizadas.283  y  que  se  presentan  rebajando  la  inversión  por  su  saldo  no  realizado  en  Nota 10 por un monto de M$792.    . realizados M$191.    .861.    . En  el  año  2015  se  efectuaron  venta  de  tres  terrenos  por  los  que  se  registraron  utilidades no realizadas..    . por el porcentaje de participación en ellas por un monto de  M$3.738.498 y que se presentan rebajando la inversión por su saldo no realizado en  Nota  10  por  un  monto  de  M$  3. siendo los servicios  prestados en mayo 2015.315.791 y que se presentan rebajando la inversión por su saldo no realizado en  Nota  10  por  un  monto  de  M$1.A.759. la rebaja neta se refleja  en rubro otros pasivos no financieros no corrientes por un monto de M$ 792.130.  la  rebaja  neta  se  refleja  en  rubro  otros  pasivos no financieros no corrientes por un monto de M$ 1.  realizados  M$  40.  mantuvo  un  contrato  de  asesoría  al  Directorio  de  la  Sociedad de UF300 mensual.153.791.738.  la  rebaja  neta  se  refleja  en  rubro  otros  pasivos  no  financieros  no  corrientes  por  un  monto  de  M$3.          53 . fecha en la cual se pone término anticipado a este contrato.950. por el porcentaje de participación en ellas por un monto de  M$998.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 7 ‐ Cuentas por Cobrar y Pagar a Entidades Relacionadas (continuación)    d)  Términos y condiciones de transacciones con partes relacionadas     .‐    .Actualmente no existen compromisos con accionistas ni ejecutivos de acuerdo a la ley  y normas de la Superintendencia de Valores y Seguros.Las  transacciones  con  entidades  relacionadas  se  encuentran  efectuadas  en  condiciones normales de negocio.No existen efectos por utilidades no realizadas que no hayan sido eliminadas.130.910.183. los últimos facturados por el valor del contrato de asesoría  de UF180. Desde septiembre de 2007 y hasta el 28 de marzo de 2013 el accionista Inmobiliaria y  Asesorías  El  Forjador  Ltda. Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    .  la  Sociedad  no  tiene  garantías  entregadas  o  recibidas  con  partes relacionadas.  la  Sociedad  no  ha  registrado  deterioros  de  cuentas  por  cobrar  con  partes  relacionadas.          54 . y del mercado en el cual opera. Al 30 de junio de 2016 y 31  de  diciembre  de  2015. a través de la revisión de la posición financiera  de las partes relacionadas. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A. Al  30  de  junio  de  2016  y  31  de  diciembre  de  2015.  Esta  evaluación  es  efectuada al cierre de cada ejercicio. 608.032.118.A.A.397 1.978.031‐2 INMOBILIARIA MARCAR S. y los plazos de pago más cercanos son el 31 de diciembre de 2018 y los más lejanos el 31 de agosto de 2022.339 ‐ ‐ 76.550.A.927.873 76.179 305.  CHILE $ Control  Conjunto 454 454 ‐ ‐ 76.521 7.440.487    Total 22.921‐2 INMOBILIARIA BARRIO NORTE S.103.135.609.284‐9 CONSORCIO HOSPITAL DE TALCA S.966.346 1.440. CHILE $ Control  Conjunto 2.586 2. (1) CHILE $ Control  Conjunto 4.2015 Rut relación M$ M$ M$ M$ 76. (1) CHILE $ Control  Conjunto 831.681‐K INMOBILIARIA MIRADOR LOS TRAPENSES (1) CHILE $ Control  Conjunto 76.007.458 3.A.290 76.162.A.552 1.462 31.147‐6 INMOBILIARIA MPC EL NAVEGANTE S.931‐K INMOBILIARIA PARQUE SAN DAMIAN S.747‐4 INMOBILIARIA MPC LOS CASTAÑOS S.416.A.080 ‐ ‐ 76.A.A.910.06.471 541.          55 .157 4.225.522.238.84% a un 6.901 76.331.523.758‐K INMOBILIARIA MPC ESCANDINAVIA S.217 1.A.457 808.079.569 76.669 7.060.708.088 7.82%.886 76.339 4.A.809 29.897 96.416. ADMINISTRADORA GRAL DE FONDOS CHILE $ As oci a da 1.027‐4 INMOBILIARIA BARRIO SUR S.031 535.787. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.517 1.2016 31.285 1.  (1) CHILE $ Control  Conjunto 544.484 1.337.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 7 ‐ Cuentas por Cobrar y Pagar a Entidades Relacionadas (continuación)    Los saldos por cobrar y pagar a entidades relacionadas al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015. se resumen a continuación:    e)  Documentos y cuentas por cobrar  Corrientes No Corrientes Naturaleza de la  Sociedad Pais Moneda 30.12.250‐7 BTG PACTUAL CHILE S.138 416.232.299.  (1) CHILE $ Control  Conjunto 1.A.174.822 775. estos pagarés tienen incluidas tasas de interés  que van desde un 3.583.509 3.2015 30.101.057.2016 31.502 76.008 8.337.885.802.080.080 2.896 76. (1) CHILE $ Control  Conjunto 432.957.175 76.  como también para la construcción de los inmuebles y en menor medida para cubrir las necesidades de capital de trabajo.12.563.730.473 31.152‐2 INMOBILIARIA MPC EL MARQUES S. (1) CHILE $ Control  Conjunto 870.893 4.A. (1) CHILE $ Control  Conjunto 4.A.349. (1) CHILE $ Control  Conjunto 688.410 3.509 2.06. CHILE $ Control  Conjunto 5.694.649.102 1.598‐4 CONSORCIO HOSPITAL PTO MONTT S.752 20.476   (1)  El saldo no corriente de las Sociedades inmobiliarias corresponde al financiamiento otorgado para la compra de los terrenos en los cuales se desarrollan los proyectos.337.309 1.232.663 801.272 571.776 209.768‐7 INMOBILIARIA MPC ESTORIL S. 865 ‐ ‐ 76.337.152‐2 INMOBILIARIA MPC EL MARQUES S. CHILE $ Control  Conjunto 108. CHILE $ Control  Conjunto 836. CHILE $ Control  Conjunto 789.337.2016 31.440.267 156.531 1.931‐K INMOBILIARIA PARQUE SAN DAMIAN S.A.A. CHILE $ Control  Conjunto 696.954.058 103.681‐K INMOBILIARIA MIRADOR LOS TRAPENSES CHILE $ Control  Conjunto 2.532 1.768‐7 INMOBILIARIA MPC ESTORIL S.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 7 ‐ Cuentas por Cobrar y Pagar a Entidades Relacionadas (continuación)    f)  Documentos y cuentas por pagar  Corrientes No Corrientes Naturaleza de la  Sociedad Pais Moneda 30.933 ‐ ‐           56 .135.416.178 ‐ ‐ 76.241 131.A.12.06.789 ‐ ‐ 76.802 ‐ ‐ 76. CHILE $ Control  Conjunto 375.877 856.921‐2 INMOBILIARIA BARRIO NORTE S.  CHILE $ Control  Conjunto 431.887 21.A.A.313.958 ‐ ‐ 76.147‐6 INMOBILIARIA EL NAVEGANTE S.128 ‐ ‐ 76.027‐4 INMOBILIARIA BARRIO SUR S.280.661 1.2015 30.A.232.958 182.440.148 ‐ ‐ ‐    Total 3.238.347 ‐ ‐ 76.A. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.06.834 ‐ ‐ 76.232.384. CHILE $ Control  Conjunto 447.2016 31.12.A.337.2015 Rut relación M$ M$ M$ M$ 76.A. CHILE $ Control  Conjunto 83.758‐K INMOBILIARIA MPC ESCANDINAVIA S.747‐4 INMOBILIARIA MPC LOS CASTAÑOS S. CHILE $ Control  Conjunto 182.A.032 ‐ ‐ 76.160 5.430.284‐9 CONSORCIO HOSPITAL DE TALCA S. 593.530  Propi eda des  pa ra  l a  venta          20.711      Los  activos  que  se  encuentran  en  garantías  incluidos  en  esta  nota  se  revelan  en  Nota  25  Contingencias y Restricciones. letra a) Compromisos Directos.328.043  Total           33.199.469  Inventa ri o de ma teri a l es            4.668  Terrenos  futuros  proyectos          21.     Al  30  de  junio  de  2016  y  31  de  diciembre  de  2015.2016 31.361.165            16.2016 31.152  Obra s  en cons trucci ón          27.            57 .737.165.658.279.251            23. los inventarios netos.  Dichos  gastos  son  registrados  en  resultado  en  la  medida  que  dichos  proyectos sean vendidos a terceros.748           16.12.394  Total           68.06.646           41.06.2015 Clase de Inventario No Corriente M$ M$ Terrenos  obra s  en cons trucci ón          12.510.876. valorizados según lo  descrito en Nota 2 i).375.727             4.    b) Capitalización de intereses    La Sociedad y sus filiales activan los costos de financiamiento que sean directamente atribuibles a  la adquisición o construcción de los proyectos inmobiliarios (activo calificado) como parte de los  costos  de  dicho  activo.12.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 8 – Inventarios    Al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015. son los siguientes:      a) Detalle inventarios    30.2015 Clase de Inventario Corriente M$ M$ Terrenos  obra s  en cons trucci ón           15.627             2.503             6.537.  no  se  ha  reconocido  deterioro  en  los  inventarios.545  30. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.413.730.893.432.165            64. 995 1.808 1.494      Nota 9 ‐ Impuestos a las Ganancias    a)  Provisión impuesto renta    La  presentación  en  el  estado  de  situación  financiera  se  ha  efectuado  considerando  la  posición  activa  o  pasiva  de  los  impuestos  por  recuperar  o  pagar  de  acuerdo  a  la  jurisdicción  de  cada  Sociedad.266 Impuesto por recuperar             973. según se muestra a continuación:    a.883 1. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.231 1.529 1.1) Activos por Impuestos Corrientes    30.75 23.829 1.932 107.368.2016 31.013.942 1.2015 Activo por Impuestos Corrientes M$ M$ Provisión impuesto primera categoría (89.2015 Tasa  Proyectos M$ promedio  M$ promedio  Proyecto Monteandino II Etapa 1.12.75 Proyecto Los Nogales del Golf 461.287.715 1.345 2.071 2.47 Proyecto Holanda 10.2016 Tasa  31.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 8 – Inventarios (continuación)    b) Capitalización de intereses (continuación)    30.A.981) (1.521 2.237 240.06.06.444 1.12.95 25.368 1.70 14.66 ‐ ‐ Proyecto El Vergel 17.83 ‐ ‐ Proyecto Las Malvas 4.020 1.652 1.069 1.567 Gastos de capacitación 37.270 PPUA ‐ 39.75 Proyecto Pocuro 39.P.) 1.083           58 .597 1.68 Proyecto Santa María de Manquehue 106.74 Proyecto Alonso Sotomayor 4.98 6.75 Proyecto Isabel La Catolica 30.80 230.034 989.76 36.M.529 1.412) Menos: Pagos provisionales mensuales (P.266 12.57 Proyecto Victor Rae 54.392 Otros créditos/(débitos) 12.09 653.99 ‐ ‐ Totales 733. 712 y por tanto ha efectuado provisión para impuesto a  las  ganancias  por  M$2. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A. Al 31 de diciembre de 2015 registra renta líquida negativa por  (M$2.M.098    Moller y Pérez ‐ Cotapos Construcciones Industriales S.174) Gastos de capacitación ‐ (40.102 y  por tanto ha efectuado provisión para impuesto a las ganancias por M$177.112  y  por  tanto  ha  efectuado  provisión  para  impuesto  a  las  ganancias  por  M$79. Al 31 de  diciembre de 2015 registra renta líquida positiva por M$399.2) Pasivos por Impuestos Corrientes      30.341  729.) (64.634.287. al 30 de junio de 2016 registra renta  líquida negativa por M$661.917 por tanto ha efectuado  provisión para impuesto a las ganancias por M$89.640.  al  30  de  junio  de  2016  registra  renta  líquida  positiva  por  M$329.  Al  31  de  diciembre  de  2015  registra  renta  líquida  positiva  por  M$5.    Moller y Pérez ‐ Cotapos Ingeniería y Construcción Ltda.981    Inmobiliaria  Inmovet  Ltda. al 30 de junio de 2016 registra  renta líquida positiva por M$8.641 Pagos provisionales mensuales (P.275. al 30 de junio de 2016 registra  renta  líquida  negativa  por  (M$2.    Constructora  Convet  Ltda.222 y por tanto no ha efectuado provisión para impuesto a  las  ganancias.091.832  y  por  tanto  ha  efectuado  provisión  para  impuesto  a  las  ganancias  por  M$1.482.431.987 1.881      a.721.P.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 9 ‐ Impuestos a las Ganancias (continuación)    a)  Provisión impuesto renta (continuación)    a.  Al  31  de  diciembre  de  2015  registra  renta  líquida  positiva  por M$3.2016 31.788) y por tanto no ha efectuado provisión para impuesto a las ganancias.3)  Situación tributaria por cada Sociedad     Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.646) (505. Al 31 de diciembre de 2015 registra renta líquida positiva por M$787.846 y por tanto ha efectuado provisión para impuesto a las ganancias por  M$783.2015 Pasivo por Impuestos Corrientes M$ M$ Provisión impto renta 78.052)  y  por  tanto  no  ha  efectuado  provisión  para  impuesto a las ganancias.987.412.06.586) Impuesto por pagar 14.360 por tanto no ha efectuado provisión para impuesto a las ganancias.12.      59 .  al  30  de  junio  de  2016  registra  renta  líquida  negativa  por  M$172.A.   al  30  de  junio  de  2016  registra  renta  líquida  negativa  por  (M$3.067) y por tanto no ha efectuado provisión para impuesto a las ganancias.565.099 Va ri a ci ón a cti vo fi jo 50.896.113 620.3)  Situación tributaria por cada Sociedad (continuación)    Constructora  Conosur  Ltda.572 3.2015 Impuesto Diferido M$ M$ Diferencias temporales Pasivo Bi enes  en l ea s i ng ‐ (52.783.751.A.971 ) (2.563 ) Provi s i ón de Ingres os  a va nce obra (900.106 Otros 43.145. el detalle de las diferencias  temporales.999 2.116.832 )                  Saldo pasivo (1.543 5.758 ) Interes es  a cti va dos  terrenos (630.018 Obl i ga ci ones  por l ea s i ng 185 754 Pérdi da  tri buta ri a 874.701 124.2015 Impuesto Diferido M$ M$ Diferencias temporales Activo Provi s i ón va ca ci ones 178.035.889 30. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.935 332.530.622.082. Al 31 de  diciembre  de  2015  registra  renta  líquida  negativa  por  (M$7.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 9 ‐ Impuestos a las Ganancias (continuación)    a)  Provisión impuesto renta (continuación)    a.12.2016 31.12.417 194.06.    b)  Impuestos diferidos    Al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.2016 31. son las siguientes:    30.902 24.479 Provi s i ones  va ri a s 263.529 Provi s i ón cos to obra 1.462                  Saldo activo 5.442 Res uta dos  no rea l i za dos   2.496) (308.153 ) Saldo activo (pasivo) neto 3.06.736           60 .475) (1.816)  y  por  tanto  no  ha  efectuado provisión para impuesto a las ganancias.291 2.585. 863 Total (125.736     c)  Composición del gasto por impuestos a las ganancias    Al 30 de junio de 2016 y 2015.585.2016 01.06.841) 396.06.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 9 ‐ Impuestos a las Ganancias (continuación)    La  conciliación  de  los  impuestos  diferidos  presentados  en  los  estados  financieros  consolidados al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.572 3.811)                           ‐ Saldo activo (pasivo) neto 3.2015 30.2015 30.2015 01.2016 01. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.516) (1.848 (269.293 ) Ga s to i mpues to di feri do (67.680.399 ) (718.01.2016 30.06.2016 31.06.383 3.549 (270.325.A. el gasto por impuesto se compone de la siguiente forma:  Concepto 01.936) 1.430 )                                                    61 .06.04.751.883) 962.055.784 (1.04.01.2015 Conciliación Impuestos Diferidos M$ M$ Estados de Situación Financiera Acti vos  por i mpues tos  di feri dos 3.587. es la siguiente:    30.12.736 Pa s i vos  por i mpues tos  di feri dos (1.2016 30.2015 M$ M$ M$ M$ Ga s to i mpues to renta (57.292 ) 125.751. 47% Tasa impositiva efectiva (%) 10. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.04.38% ‐13.00% 22.04.2015 30.  que  introduce modificaciones al sistema de impuesto a la renta y otros impuestos.06. la referida ley establece que a las Sociedades anónimas se le aplicará por defecto el  sistema  parcialmente  integrado.039) 155.  la  conciliación  del  gasto  por  impuestos  a  partir  del  resultado financiero antes de impuestos es la siguiente:    01.430) 01.  se  publicó  en  el  Diario  Oficial  la  Ley  N°  20.399) (718.54% 4.          62 .780.549) Total ajuste al gasto por impuestos utilizando la tasa legal 162.5% el año 2017 y a 27% a contar del año 2018.01% 0.01.2015 M$ M$ M$ M$ (Gasto) Ingreso por impuestos utilizando la tasa legal (287.50% 24.2016 01.  por  dos  sistemas  tributarios alternativos: el sistema de renta atribuida y el sistema parcialmente integrado.  a  contar  de  2017.2016 30.01.310 (117.2016 01.01% 0.881) Otro i ncremento (decremento) en ca rgo por i mpues tos  l ega l es 162.549) (Gasto) Ingreso por impuesto utilizando la tasa efectiva (125. para el año 2014 dicho impuesto se incrementará a 21%.2015 M$ % M$ % Tasa impositiva legal 24.A.04.97%     e)  Impuestos diferidos    Con  fecha  29  de  septiembre  de  2014.  mientras  que  las  Sociedades  acogidas  al  sistema  parcialmente  integrado aumentarán su tasa a 25. La mencionada  ley  establece  la  sustitución  del  sistema  tributario  actual.46% 26.50% Otro i ncremento (decremento) en ta s a  i mpos i ti va  l ega l  (%) ‐13.06.00% 22.310 (117.039) 155.848 (269.88% 10.2015 01.2016 01.06.5% el año 2015 y a 24% el  año  2016.709) (601.  Así.    Asimismo.06.2016 01.2016 30.38% ‐13.292) 125.06.     La misma ley establece un aumento gradual de la tasa de impuesto a la renta de las Sociedades.918 (12.01.06.04.2015 30.2016 30.47% Total ajuste a la tasa impositiva legal (%) ‐13.253) (30.  A  contar  del  año  2017  los  contribuyentes  sujetos  al  régimen  de  renta  atribuida  tendrán  una  tasa  de  25%.06.918 (12.2015 30.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 9 ‐ Impuestos a las Ganancias (continuación)    d)  Conciliación impuesto renta    Al  30  de  junio  de  2016  y  2015. a 22.01.070) (256.06.99% 22.2016 30.54% 4.2015 01.2015 30.  a  menos  que  una  futura  Junta  Extraordinaria  de  Accionistas  acuerde optar por el sistema de renta atribuida. 996) ‐ ‐ ‐ ‐ (1.644. Pes os 51.561) 454.00% ‐ (54. (1)(2) CHILE Ngcio.768‐7 Inmobi l ia ri a MPC Es toril  S.815 5.147‐6 Inmobi l ia ri a MPC El  Na vegante S.A. Cjto.99% ‐ 11.420) 8.(2) CHILE Ngci o. Cjto.A.591 177.255 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ (22.079. (1) CHILE Ngcio.00 Pes os 51.843) 604.00% ‐ (18.A.099 ‐ 76.255) ‐ 76.598‐4 Cons orci o Hos pi ta l de Puerto Montt S.998 ‐ 76.998) ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ 57.758‐K Inmobi l ia ri a MPC Es ca ndinavia  S.99% ‐ 22. Pes os 51.12.A. Pes os 51.00% ‐ (30.152‐2 Inmobi l ia ri a MPC El  Marqués  S.449.01.  (1) (2) CHILE 0.900) ‐ ‐ (591. (1)(2) CHILE Ngcio.284‐9 Cons orcio Hos pi ta l de Tal ca S.A.481. Cjto. Cjto. Cjto.A.445 ‐ 76.337.2016 Participación en  Aporte Capital  Ganancia por  Inversión al  Venta de  Dividendos por  Resultado no  Otros aumentos  Saldo al  Naturaleza de la  Moneda  Ganancia /  o compra de  dilución de  Rut Sociedad País de origen Participación % 01.A.135.00% ‐ (42.274) ‐ ‐ ‐ ‐ (436. (1)(2) CHILE Ngci o.600) ‐ ‐ (8. Cjto. (1)(2) CHILE Ngcio.000 (4.027‐4 Inmobi l ia ri a Barri o Sur S.A.830.937) 87.521) 10.00% ‐ (30.00% ‐ 102.00% ‐ (38.33% ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ 76.A.(2) CHILE Ngcio.00 Pes os 51.677) 638.342) 70.00 Pes os 51.921‐2 Inmobi l ia ri a Barri o Norte S.931‐K Inmobi l ia ri a Parque San Dami án S. Pes os 49.615) 10.900) ‐ ‐ ‐ 35.A.337.900) ‐ ‐ (477.135.544 ‐ 76.416.410.A.889 269.747‐4 Inmobi l ia ri a MPC Los  Ca s taños  S. Pes os 51.33% ‐ (57.00% ‐ (516.416.580) 1.597 ‐ ‐ ‐ ‐ (178. Pes os 51. Pes os 51.343 ‐ 76.00% ‐ 573.192 ‐ Inversión ‐ (437. Cjto.829) 1.A.832) 716. Cjto. Cjto.079) (26.A.  (1) El monto en otros corresponde a la provisión constituida por los patrimonios negativos que se encuentran registradas en el rubro provisiones no corrientes (Nota 16). CHILE 0.394) ‐ 76.394 ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ (11.440. (1) CHILE Ngcio.A. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.06.376.A.337.205) 20.384 76.431 ‐ ‐ ‐ ‐ (153. Pes os 51.238) ‐ ‐ ‐ ‐ (685.758‐K Inmobi l ia ri a MPC Es ca ndi na vi a S.616 ‐ ‐ ‐ ‐ (172.00% ‐ (1.317 ‐ ‐ ‐ ‐ (172. Cjto.003) 1. (1)(2) CHILE Ngci o.469) ‐ ‐ ‐ ‐ (47.919) 8.944 ‐ 76.818 76.A.587 ‐ 76.080.238.027‐4 Inmobi l ia ri a Ba rri o Sur S. Cjto. Cjto.A.031‐2 Inmobi l ia ri a Ma rcar S.818 (434) ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ 3.948) 1.440.895 ‐ 76. Pes os 51.2015 acciones recibir realizado (*) (disminuciones) 31. Cjto.031‐2 Inmobi l ia ri a Ma rcar S.815. (1) CHILE 0.A.931‐K Inmobi l ia ri a Parque San Dami án S.835 ‐ 76.747‐4 Inmobi l ia ri a MPC Los  Cas taños  S. (1)(2) CHILE Ngci o.00% ‐ 45.416. Pes os 51.A.834 ‐ ‐ ‐ ‐ (397.282) ‐ (4.079.070 ‐ Inversión 5.147‐6 Inmobi l ia ri a MPC El  Navegante S.541) ‐ ‐ ‐ ‐ (1.  (1) (2) CHILE 0.723) 4. Pes os 51.A.152‐2 Inmobi l ia ri a MPC El  Marqués  S. Pes os 51.446 ‐ 76.337.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 10 ‐ Inversiones Contabilizadas Utilizando el Método de la Participación     El movimiento de inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación al 30 de junio de 2016 es el siguiente:    30.900) ‐ ‐ ‐ 10. Pes os 51.337.00 Pes os 51. CHILE Ngci o.A. (1) CHILE As oci ada Pes os 49.2015 relación Funcional (Pérdida) acciones acciones M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 76.416.238.A.00% 3. (1)(2) CHILE Ngci o.232. (1)(2) CHILE Ngcio.768‐7 Inmobi l ia ri a MPC Es tori l  S.972) ‐ ‐ ‐ ‐ (3. Cjto.598‐4 Cons orcio Hos pi ta l de Puerto Montt S.438. como por los costos de construcción cobrados por las empresas del grupo a cada inmobiliaria. Cjto.232.  (2) El monto en otros representa la rebaja de la inversión producto de las utilidades no realizadas  en las ventas de terrenos de Empresa Constructora Moller y  Pérez ‐  Cotapos S. Cjto.695 ‐ 76.06.599.00% ‐ 181.337.A.2015 Participación en  Aporte Capital  Ganancia por  Inversión al  Venta de  Dividendos por  Resultado no  Otros aumentos  Saldo al  Naturaleza de la  Moneda  Ganancia /  o compra de  dilución de  Rut Sociedad País de origen Participación % 01. Pes os 33.745 1.659 76. (1) CHILE Ngci o.874 ‐ ‐ ‐ ‐ (8.019 76.2016 relación Funcional (Pérdida) acciones acciones M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 76.935) ‐ ‐ ‐ ‐ (3.904) 127.12.590 368. Pes os 51.2016 acciones recibir realizado (*) (disminuciones) 30.00% ‐ (53.        63 .082) ‐ ‐ ‐ ‐ (1.563.545) ‐ (4.362) 514. Cjto.00% ‐ (251. Cjto.590    El monto corresponde a utilidades no realizadas por ventas de terreno y estados de pago tal como se menciona en nota 5. (1)(2) CHILE Ngcio. Pes os 51.588) 261.434     31.681‐K Inmobi l ia ri a  Mi ra dor Los  Tra pens es  S.000 3.  (1) (2) CHILE Ngci o.603) ‐ ‐ ‐ ‐ (550.232. Pes os 51.00% ‐ (28.238) (88.284‐9 Cons orci o Hos pi ta l de Ta lca S.772 76.232.589.783 ‐ 76. (1)(2) CHILE Ngci o.440.261) 1.00% 1.01.563.A. (1) CHILE Ngci o.681‐K Inmobi l ia ri a  Mi ra dor Los  Trapens es  S.730 ‐ ‐ ‐ ‐ (1.426) 85.921‐2 Inmobi l ia ri a Ba rri o Norte S.  (1) (2) CHILE Ngci o.772 92.A.A.00% ‐ (51.000 (19. Pes os 51.00% ‐ 150.350. Cjto.000 (4.388.723) 3.279.658 ‐ 76.440.372 76. Pes os 33.00% ‐ (71. 350 1.038 9.605 (8.A.A.134 (3.641.377 19.037 19. Cjto.00% 66. 51.470.779.502 (109.452 1.403 1.046 4.313.536.135.684 2.491.00% 9.812.622 (3.308 6.963 7.847 ‐ ‐ (493. 51. 51.050 1.022) 83.623) 1.079.721.313 2.872 2.921‐2 Inmobi li ari a Barrio Norte S. CHILE Ngci o. CHILE Ngci o.698.00% 4.758‐K Inmobi li ari a MPC Escandi navi a  S.466 83.178 (150.172 21.838 (3.806 (9.A.A.392.00% 3.780 (264. Cjto. CHILE Ngci o.500 1.765 339.135. 51.601. 51. CHILE Ngci o.598‐4 Cons orcio Hos pi ta l  de Puerto Montt S.695.00% 6.025.620 62.545 138.792 76. 51.982 4.615.698. Cjto.308 ‐ ‐ 355.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 10 ‐ Inversiones Contabilizadas Utilizando el Método de la Participación (continuación)    La Sociedad y sus filiales no presentan restricciones significativas ni pasivos contingentes que revelar sobre los fondos o pasivos de  las inversiones que mantiene sobre estos consorcios.441.206) 9.416.487 1.284 21.165 76.058.748 76.283 1.673.333 ‐ ‐ (2.430.096.791 849 5.668 6. 51.316.390 303.608.509 8.A.374) 76.661.219 17.355. 51.512 5.232.562 76.616. CHILE Ngci o.713.00% 41.A.329 21.897.117.941.887 9.592 ‐ (35.050.747‐4 Inmobi li ari a MPC Los  Ca s ta ños  S.672.529 4.399.984.516. Cjto.A. Cjto.844 (125.865.147‐6 Inmobi li ari a MPC El Na vegante S.00% 3.A.239 (49. Cjto.721 (1.534.117.640 3.640 8. 51.238.06.006.704 6.468.152‐2 Inmobi li ari a MPC El Marqués S.A.956.440.519 76.266 4.371.581. 51.226 12.932.740. Cjto.429) 76.704 2.714 9.298 (174.232.841 11.640 ‐ 4.066.921‐2 Inmobi li ari a Barrio Norte S.227 12.187) 201. Cjto.440.025 ‐ ‐ 295.017 6.131 2.847 ‐ 7.159. Cjto.453.027‐4 Inmobi li ari a Barrio Sur S. CHILE Ngci o. CHILE Ngci o.775. CHILE Ngci o.013.468.640 2.438.781.079.165.961) 181.769.616 25.536.337.846 9.A.887 ‐ ‐ (59.670) 76.897.  es la siguiente:  30.963 ‐ ‐ (101.239 77.968.486 1.A.953.635 1.688.029.508. CHILE Ngci o.681‐K Inmobi li ari a  Mira dor Los  Trapens es  S.322) 3.931‐K Inmobi li ari a Pa rque Sa n Da mi á n S.716.572.99% 4.628 10.777 ‐ ‐ (1.284 2. 51.232.A. Cjto.752 1. CHILE Ngci o.117 5. CHILE Ngci o.717.005 50.768 (1.466.301 (3.922 12.931 9.337.681‐K Inmobi li ari a  Mira dor Los  Trapens es  S. Cjto.677.601. CHILE Ngci o.A.244 2.769.266 927.055 (2.011.356 ‐ (606.640 500.00% 321. CHILE Ngci o.337.648 86.317 ‐ 6.186) 86.736 4. Cjto.290) Inversiones 31.346.416.695.063) 76.431) (173.1 m). Cjto.846 ‐ ‐ (105.164.416.554 17.074 (91.440.021.033 ‐ ‐ (140.640 6.818.780 9.000) 22. CHILE As oci a da 49.737 179.33% 17.007 15.A.33% 15.543) 88.057. 51. Cjto. Cjto.A.239 ‐ ‐ (59.007.747‐4 Inmobi li ari a MPC Los  Ca s ta ños  S.371.2015 Ganancia (Pérdida) Naturaleza de  Participación Neta País de  la relación Activos  Activos no  Pasivos  Pasivos no  Total Pasivos y  Rut Sociedad origen corrientes corrientes Total Activos corrientes corrientes Total Patrimonio Patrimonio Ingresos ordinarios Gastos ordinarios % M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 76. 51.136.333 1.394.232.641.  CHILE Ngci o. 51. CHILE Ngci o.224.928. CHILE Ngci o.017 1.115. CHILE Ngci o.A.362 (2.A.579. Cjto.833) 17.418.090. Cjto.337.402.191 3.374) 6.521.A.302.    La información financiera resumida de las inversiones en asociadas y negocios conjuntos valorizadas según lo descrito en Nota 2.227.061.691 (209.954.575.066.963.031‐2 Inmobi li ari a Marca r S.876 ‐ (651.831) 76.945) 18.025 73.277) 76.309.649.901 10.033 16. 51.598‐4 Cons orcio Hos pi ta l  de Puerto Montt S.A.749.00% 6. 51.550 76.  CHILE Ngci o.096.804 6.00% 39.955) 18. CHILE Ngci o.549.266 ‐ 3.997 (1.572.695.290 3.640 5. Cjto.232) 25.095 2.932.496. 51.103) 76.514) 76.856 76.466. Cjto.833) 15. 33. 51.000 (3.848.981 9.620 (73.640 ‐ ‐ 44.768‐7 Inmobi li ari a MPC Estori l S.00% 12.139.208 76.00% 15.164. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.893) 1.A.651.995) 76.206) Inversiones         64 .490 14.377 9.952 1.399.775. 33.238.485.822.777 2. CHILE Ngci o.994 816. Cjto.313.036.835) 76.893 1.12.956.572.496.A.391 485.00% 4.872 ‐ ‐ (75.497) 11.847 1.433.931‐K Inmobi li ari a Pa rque Sa n Da mi á n S.465.959) (107.00% 10.458.170) 21.2016 Ganancia (Pérdida) Naturaleza de  Participación Neta País de  Activos  Activos no  Pasivos  Pasivos no  Total Pasivos y  la relación Rut Sociedad origen corrientes corrientes Total Activos corrientes corrientes Total Patrimonio Patrimonio Ingresos ordinarios Gastos ordinarios % M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ 76.526 15.931 3.737. 51.758 3.768‐7 Inmobi li ari a MPC Estori l S.00% 10.671.031‐2 Inmobi li ari a Marca r S.760.236) 5.511 9.758‐K Inmobi li ari a MPC Escandi navi a  S.901 7.99% 5.692.  CHILE Ngci o.125.A.649.440.00% 2.469 3.027‐4 Inmobi li ari a Barrio Sur S.952 25 ‐ (851) 76.516. CHILE As oci a da 49.00% 6.488.284‐9 Cons orcio Hos pi ta l  de Tal ca  S.308 ‐ 10.770 18.766. 51.00% 19.812.529 67.147‐6 Inmobi li ari a MPC El Na vegante S.416. Cjto.297 (4.172 2.433.933 3.  CHILE Ngci o.594 ‐ (55.370 18.00% 62.984.117 ‐ ‐ (83.953 8.337.337.901 ‐ 9.740.549.871 1.893) 76.954 20.A.216.716) 4.00% 2.358.357.127 950.A.A.649.206 1.152‐2 Inmobi li ari a MPC El Marqués S.358.335.852) ‐ 76.000 (500.202 18.398. Cjto.516.284‐9 Cons orcio Hos pi ta l  de Tal ca  S.303.063 20.343 553.205) 8.385) 12.585.990) 76.645 15. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.12.2015 neto 30.077) (125.171            500.616) Total  592.710 (62.06.077) (62.787  Adi ci ones               486.714                     ‐              106.171            500.073                     ‐                        ‐   Amorti za ci ón *                         ‐    (125.2015 neto 31.175              32.179) 500.A.2016 31.710        Saldo al  Movimiento  Saldo al  Movimiento  Saldo al  Programas informáticos 01.714                     ‐              625.2016 M$ M$ M$ M$ M$ Sa l do i ni ci a l               106.539) 438.171              * Este intangible se comenzó a amortizar en enero de 2015.898            519.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 11 – Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía    El  saldo  de  intangible  al  30  de  junio  de  2016  y  31  de  diciembre  de  2015  por  compra  e  implementación de programa informático es:    Conceptos 30.          65 .06.01.2015 M$ M$ Progra ma s  i nformá ti cos              438.710  Total               438.889 (92.12.539) (187. 816  Muebl es  y otros               688.954.357.421.224  (159.817.599)             103. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.123  Pl a nta  y equi pos           4.247)          1.825 8.584  (85.395)             579.090.606)                    978  Vehícul os  de motor              262.927) 3.12.564  (628. es la siguiente:      30.401) 3.920  (859.508  Edi fi ci os           1.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 12 ‐ Propiedades.018  Acti vos  en Lea s i ng           1.098.606)                    978                86.796              280.896           4.189.918  (778.607  (559.343)             129.264  Total 8.716.825.738              322.127.207)          1.189.349 (5.543)          1.487)               66.750           1.209  (271.805)              107.357           1.235.441)          1.A. de las partidas que integran  este rubro y su correspondiente depreciación acumulada.422               66 . Plantas y Equipos    a) La composición para los ejercicios terminados al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.073.607  (580.471)               60.439  (2.508                       ‐                183.170)             498.395  (158.802               688.505  (256.408)             120.192  Equi pa mi ento de tecnol ogía  de l a  i nforma ci ón              332.2016 31.564  (643.689.2015 Depreciación  Depreciación  Concepto Activo fijo bruto acumulada Activo fijo neto Activo fijo bruto acumulada Activo fijo neto M$ M$ M$ M$ M$ M$ Terrenos              183.439  (3.508              183.357.508  ‐             183.088.403.523  Ins ta l a ci ones  fi ja s  y a cces ori os                86.584  (85.226 (5.716.06.   salvo  por  aquellos  bienes  adquiridos por medio de leasing.999.357 1.01.523                           978                   120.508 1.123 1.558 Adi ci ones ‐ ‐ 3.152)                            ‐                        (4.723 2.527) (616.06.148) Ca mbi os  tota les ‐ (14.597) Saldos al 30.192 66. no existen indicadores de deterioro sobre las propiedades.2016                 183. además no existen compromisos de compra y venta relevantes.523 978 120.459 5.825     Planta y Equipamientos Activos en Instalaciones Vehículos de Muebles y Movimientos Terrenos Edificios Total equipos de TI Leasing fijas y accesorias Motor Otros M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ Saldo al  01.200) (1.462)                 (281.264                3. Planta y Equipo (continuación)    No  existen  restricciones  de  ningún  tipo  sobre  la  disposición  de  bienes  de  propiedad.630 Reti ros ‐ ‐ ‐ (982) ‐ ‐ ‐ ‐ (982) Ga s tos  por depreci a ci ón ‐ (64.751 143.837 819.018 579.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 12 ‐ Propiedades.088.868)                   (21.766)                 (136.816 129.12.01.020) (21. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.084 ‐ ‐ 13.703  Reti ros                           ‐                                ‐                               ‐                               ‐                               ‐                                ‐                        (4.073.403.2015 183.802 3.896 60.251 95.935) (14.422  Adi ciones                           ‐                                ‐                               ‐                         9.2015 183.422     Al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.819) (240.738 498.980) (240.403.766) (136.098.816                   129.    b)  Los movimientos para el ejercicio terminado al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015 de las partidas que integran el  rubro son los siguientes:    Instalaciones Planta y Equipamientos Activos en Vehículos de Muebles y Movimientos Terrenos Edificios fijas y accesorias Total equipos  de TI  Leasing Motor Otros accesorios M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ Saldo al 01.088.022) (14.2016 183.235.508 1.750 978 103.796 107.200) (1.  planta  y  equipos.616) (7.518) (33.773) ‐ (17.462) (275.980) (237.921) (240.153.472. plantas y equipos.784) Ca mbi os  tota l es ‐ (64.127.508                 1.594 128.616) (21.136) Saldos al 31.264 3.703                             ‐                                ‐                               ‐                               ‐                         9.235.280) (80.983)                   (80.152) Ga s tos  por deprecia ci ón                           ‐                       (14.773)                             ‐                      (12.059) (29.018                   579.A.296)                   (14.791 3.296) (5.527) (596.192                     66.          67 .508 1.087 ‐ 21.103 1.123                1. 2015 Depreciación del ejercicio 30.    Los activos clasificados bajo este rubro han sido considerados activos de inversión según NIC40.482          3.06.945)     Nota 13 – Propiedades de Inversión    Corresponden a terrenos por los cuales no existe un plan de desarrollo en el mediano plazo y  que  se  mantienen  con  el  propósito  de  obtener  plusvalía.06.2016 31.2015 30.2016 30.  al  cierre  de  junio  de  2016  es  superior  a  lo  registrado  en  los  presentes estados financieros. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.06.2016 30.04.2015 M$ M$ M$ M$ Ga s to de a dmi ni s tra ci ón             (281.945) Total             (281.06.003.148)         (309. de  acuerdo  a  una  tasación  externa.907)         (153.2016 01.04.  Las  propiedades  de  inversión  se  medirán inicialmente al costo.2015 01.003.9 hectáreas en el  sector de El Peñón en la comuna de Puente Alto en la Región Metropolitana y su valor justo.01.583  Total         3.A.06. En forma posterior al reconocimiento inicial las propiedades de inversión se valorizan al  costo menos las pérdidas acumuladas por deterioro que hayan experimentado.12. Planta y Equipo (continuación)    c)  Las depreciaciones por los ejercicios terminados al 30 de junio de 2016 y de 2015  son las siguientes:      01.    Propiedades de Inversión 30.583                 68 .2015 M$ M$ Terreno El  Peñón         3.    a) Las propiedades de inversión presentan una adquisición que consta de 17.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 12 ‐ Propiedades.148)         (309.003.01.    b) No existen restricciones sobre la disposición de los activos.907)         (153.000)             (137.000)             (137.2016 01. Los costos asociados a la transacción se incluirán en la medición  inicial.003.482          3. 029                               4.802.802.260  Retenciones  y otra s  cuenta s  por pa ga r                  245.12.511.181 8.2016 31.511.261       30.099.605              30.689                                  3.092                3.404.828.405.445.2015 Hasta 1 mes Más de 1 y hasta 3 meses Más de 3 meses a 12 meses Total corriente Clase de Pasivo M$ M$ M$ M$ Cuenta s  por pa ga r              14.026.06.06.388.605      31.739.409.814                                            ‐                                                ‐                   3.A.924  Retenciones   y otra s  cuenta s  por pa ga r                  315.613  Anti ci po cl i entes                            ‐                                 2.802.411                 4.2016 Hasta 1 mes Más de 1 y hasta 3 meses Más de 3 y hasta 12 meses Total corriente Clase de Pasivo M$ M$ M$ M$ Cuenta s  por pa ga r             11.344                 3.059                3.417.194                7.417.099.342                                  472.787                                10.712                               2.134.011.682.417.260              16.168.212                                              ‐                 16.659.814  Total              34.092  Anti ci po cl i entes               4.059                                            ‐                                                ‐                   2.006.961                                              ‐                 12.868 4.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 14 ‐ Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar    El detalle de este rubro al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.924  Retenci ones  y otra s  cuenta s  por pa ga r               4.868                 7.910  Impues tos  por pa ga r               2.910  Impues tos  por pa ga r               3.789               34.992                                  407.763.261             69 .137                                  7.405.927                                  2.814  Total Acreedores y otras cuentas por pagar 17.388.378               14.616. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.679                               3.212 30.399.659. es el siguiente:      30.613  Anti ci po cl i entes             14.042                                  5.974.102.059  Total Acreedores y otras cuentas por pagar             19.194  Impues tos  por pa ga r               2.12.985.828.299                                  673.2015 Corriente M$ M$ Cuenta s  por pa ga r             12.740.404.456.740. 2016 30.828.2015 31.802.404.2016 30.605       31.182              13.092 Anti ci po cl i entes                              ‐              14. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.679                3.828.898                29.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 14 ‐ Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar (continuación)    Al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015.910 Impues tos  por pa ga r                        35.596              10.511.924 Retenci ones   y otra s  cuenta s  por pa ga r                   1.  Inmobiliario Total terceros corrientes M$ M$ M$ Cuenta s  por pa ga r                   2.12.311.      70 .813.417.260 Retenci ones  y otra s  cuenta s  por pa ga r                   1.814 Total                    4.433.  Inmobiliario Total terceros corrientes M$ M$ M$ Cuenta s  por pa ga r                    2.742              16.261       Principales proveedores y plazos promedio de pagos.06.658.405.613 Anti ci po Cl i entes                              ‐                7.2016 Distribución por Segmento de Cuentas  Construcción a comerciales y otras cuentas por pagar.317                3.156.643.099.382.157                26.135                3.2015 31.388.729.133                2.12.511.296                1.592.194 Impues tos  por pa ga r                      368.664              12.502.248.194              14.2015 Distribución por Segmento de Cuentas  Construcción a comerciales y otras cuentas por pagar.06.761.787.740.659.707                34.910                7.12.06.492.926                2.716                4.059 Total                    4.104                30. no existen cuentas por pagar no corrientes:    La distribución por segmento de este rubro es el siguiente:    30.A.376                2. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Plazo Promedio de  Nombre Pago en Días CEMENTOS BSA 30 DIALUM S. 30 SOCIEDAD PETREOS 30 JUAN MANUEL LOYOLA MOLINA 30       71 .A.A. 30 SODIMAC 30 CONSTRUMART 30 CEMENTOS BÍO BÍO S. 30 ACMA 30 EASY 30 AISLANTES NACIONALES SOCIEDAD ANONIMA 30 ARMACERO ‐ MATCO S. 003.212                               ‐                   ‐                   ‐                   ‐             16.      72 .    El detalle de las cuentas por pagar segregadas por tipo de proveedor y plazo de vencimiento al  31 de diciembre de 2015.2016  Proveedores pagos al día Montos según plazos de pago  Periodo  Total M$ promedio de  Tipo de proveedor Hasta 30 dias 31‐60 61‐90 91‐120 121‐365 366 y mas pago (dias)  Ma teria l es  y equi pos               10.731 30 Total M$               14.299             673.242 30 Otros                    848.011.399.985.676                      83                               ‐                    ‐                   ‐                    ‐                  351.629.12.022 30 Servi ci os                 1.006.940             605.260     Al 30 de junio de 2016 no existen cuentas por pagar no corrientes.082                               ‐                    ‐                   ‐                    ‐             11.410.146.924     Al 31 de diciembre de 2015 no existen cuentas por pagar no corrientes. es el siguiente:    30.731                     ‐                               ‐                   ‐                   ‐                   ‐                  848.A. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.796                               ‐                    ‐                   ‐                    ‐               1.739          2.399.659.242                     ‐                               ‐                   ‐                   ‐                   ‐               2.072.405.712          2.06.951 30 Servi ci os                 2.961                               ‐                    ‐                   ‐                    ‐             12.683               68.759 30 Total M$               11.146.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 14 ‐ Cuentas por Pagar Comerciales y Otras Cuentas por Pagar (continuación)    El detalle de las cuentas por pagar segregadas por tipo de proveedor y plazo de vencimiento al  30 de junio de 2016.212                               ‐                   ‐                   ‐                   ‐             13.479 30 Otros                    351.2015  Proveedores pagos al día Montos según plazos de pago  Periodo  Total M$ promedio de  Tipo de proveedor Hasta 30 dias 31‐60 61‐90 91‐120 121‐365 366 y mas pago (dias)  Materi a l es  y equi pos               11. es el siguiente:    31.235. A.A Chi l e 97039000‐6 BANCO SANTANDER 280.300       4.353       2.836        3.A Chi l e 97030000‐7 BANCO ESTADO  100.469.78% 1.486.57% 92770000‐K Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.326                   ‐                     ‐                     ‐                     ‐            643.249  4.67% 4.752        3.204  0.082 UF      2.A Chi l e 97023000‐9 CORPBANCA 22.141  7.A Chi l e 97039000‐6 BANCO SANTANDER 7.706     11.784 USD          105.972 PESOS              3.611.616  4.52% 3.400                    ‐       58.43% 92770000‐K Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.20% 2.A Chi l e 97039000‐6 BANCO SANTANDER 4.995.846.40% 76071313‐9 Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.142                 758.648.921.09% 92770000‐K Empres a  Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.587      29.15% 92770000‐K Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.916       2.A Chi l e 97032000‐8    BBVA (LEASING) 22.33% 92770000‐K Empres a  Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.951.318  1.713  3.673  2.931.795.836       3.770 UF         889.932                   ‐                     ‐                     ‐                     ‐         2.360  0.15% 1.318                           ‐                     ‐                     ‐                     ‐            889.69% 92770000‐K Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.137      25.A Chi l e 97006000‐6 BANCO DE CREDITO E INVERSIONES 765.941.15% 1.353  1.605  3.94% 1.47% 76042576‐1 Inmobi l i a ri a  Inmovet Ltda .458  1.181.972                   ‐                     ‐                     ‐            284.33% 4.A Chi l e 97006000‐6 BANCO DE CREDITO E INVERSIONES 332.971.311.987.130.362       3.343                   ‐                     ‐                     ‐         7.206                   ‐                     ‐                     ‐       19.044.324 USD          730.232          280.316.961.516  1.09% 2.A.A Chi l e 97032000‐8 BANCO ITAU 885.100.418 UF                  ‐                          768                ‐                  ‐                     ‐                   768  7.117              6.662 USD         248.875          405.243.207                 573.894 USD         198.A Chi l e 97039000‐6 BANCO SANTANDER 938.995.362.035  4.912  1.69% 1.15% 92770000‐K Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.319.146                   ‐                     ‐                     ‐         3.607.115              4.948 UF      3.41% 0.246 UF       8.A Chi l e 97032000‐8 BANCO ITAU 640.595 UF         689.384 USD         109.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 15 ‐ Otros Pasivos Financieros Corrientes y No Corrientes    La composición de los préstamos que devengan intereses corrientes y no corrientes es la siguiente:    a) Corrientes y no corrientes al 30 de junio de 2016    Más de 3  Rut  Rut  Más de 5  Capital Moneda Hasta 90 días Más de 90 días  Más de 1 año  años hasta 5  Total Tasa de Interés Tasa efectiva Empresa  Empresa Deudora País Empresa  Banco o Institución Financiera años hasta 1 año hasta 3 años años Deudora Acreedora M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ % % 92770000‐K Empres a  Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.186                   69. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.99% 1.A Chi l e 97039000‐6 BANCO SANTANDER 280.160                   ‐                     ‐                     ‐            511.A Chi l e 97030000‐7 BANCO ESTADO  3.29% 92770000‐K Empres a  Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.648 UF      2.044. Chi l e 97039000‐6 BANCO SANTANDER 105.62% 1.130.174                   ‐                     ‐                     ‐            291.074 UF         621.13% 7.100                   ‐                     ‐                     ‐         9.99% 76071313‐9 Empres a  Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.62% 92770000‐K Empres a  Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.47% 1.29% 3.819.94% 92770000‐K Empres a  Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.41% 92770000‐K Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.066.42% 4.A Chi l e 97006000‐6 BANCO DE CREDITO E INVERSIONES 9.755.43% 0.A Chi l e 97080000‐K BANCO BICE 16.13% Total        57.743.690 UF    13.42% 76071313‐9 Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  Cons trucci ones  Indus tri al es  S.830                   ‐                     ‐                     ‐                     ‐            100.115                 922.132          73 .13% 7.A Chi l e 97023000‐9 CORPBANCA 28.00% 92770000‐K Empres a  Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.995.655 USD            65.40% 1.438.883            42.895.A Chi l e 97006000‐6 BANCO DE CREDITO E INVERSIONES 5.835                    ‐       70.543.206      b) Corrientes y no corrientes al 31 de diciembre de 2015    Rut  Más de 90  Más de 3  Más de 5  Rut  Capital Moneda Hasta 90 días días hasta 1  Más de 1 año  años hasta 5  Total Tasa de Interés Tasa efectiva Empresa  Empresa Deudora País Empresa  Banco o Institución Financiera años Acreedora año hasta 3 años años Deudora M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ % % 92770000‐K Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.931.972 PESOS         222.A Chi l e 97080000‐K BANCO BICE 19.485                   ‐                     ‐                     ‐            336.78% 92770000‐K Empres a  Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.091              3.830  1. Chi l e 97030000‐7 BANCO ESTADO  1.904.822 UF       5.957  1.997     10.044.425                   ‐                     ‐                     ‐       16.560.320                   ‐                     ‐                     ‐         5.107                   ‐                     ‐                     ‐            956.474.995.A Chi l e 97032000‐8    BBVA (LEASING) 22.A Chi l e 97030000‐7 BANCO ESTADO  2.271  0.854.57% 2.135.20% 92770000‐K Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.727 UF          643.635.13% Total        69.179 UF              5.120                   88.28% 92770000‐K Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.179                   ‐                     ‐                     ‐         4.212 UF       3.954.842                   ‐                     ‐                     ‐         1.784.745        2.463          177.52% 92770000‐K Empres a Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.324                           ‐                     ‐                     ‐                     ‐            109.400       2.716 UF       2.509.400                   ‐       22.00% 3.141                ‐                  ‐                     ‐                3.048            22.512.326  1.174. Chi l e 97039000‐6 BANCO SANTANDER 175.081  3.418 UF                   ‐                3.400        2.492.932  1.A.28% 4.42% 0.217  2.521      22.487.388                   ‐                     ‐                     ‐            773.835                   ‐       28.466 USD          100.978.67% 76071313‐9 Moll er y Pérez ‐ Cota pos  Construcci ones  Indus tri a l es  S.153          112.A Chi l e 97039000‐6 BANCO SANTANDER 503.044.198.479  2.42% 92770000‐K Empres a  Cons tructora  Mol l er y Pérez ‐ Cota pos  S.783            38.324  4. A.A UF BBVA         22.00              768  2 camionetas Ssangyong doble cabina          768 1 0.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 15 ‐ Otros Pasivos Financieros Corrientes y No Corrientes (continuación)    c) Arriendos Operativos    A continuación se señalan los principales términos de los contratos de leasing mantenidos por la Sociedad y sus filiales al 30 de junio  de 2016 y 31 de diciembre de 2015. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.141            3.141                      ‐        El flujo comprometido por las cuotas de arrendamientos operativos vigentes al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015 es de  M$768 y M$ 3.418             613  36 1.0              768                     ‐    7.          74 .    Al 30‐06‐2016 cuotas  valor  cuotas  saldo entre 1  Saldo  mensuales  saldo hasta  Tasa Interes  Fecha  Moneda  Monto  Monto  N° cuotas  N° cuotas  cuota  mensuales  y hasta 5  Empresa Contratante Institución contrato Propiedad asociada entre 1 y hasta  un año % contrato origen original  cuota  pagadas impagas pendiente hasta un año años 5 años M$ M$ M$ 09/07/2013 Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S. se presentan en el rubro pasivos financieros corrientes y no   corrientes.0           3.141 respectivamente venciendo la última de las cuotas en julio de 2016. dependiendo del plazo de pago.141                      ‐    7.00            3.A UF BBVA        22.141  2 camionetas Ssangyong doble cabina            523 6 0.418              613  31 6.13% Total               768                768                      ‐      Al 31‐12‐2015 cuotas  valor  cuotas  saldo entre 1  Saldo  mensuales  saldo hasta  Tasa Interes  Fecha  Moneda  Monto  Monto  N° cuotas  N° cuotas  cuota  mensuales  y hasta 5  Empresa Contratante Institución contrato Propiedad asociada entre 1 y hasta  un año % contrato origen original  cuota  pagadas impagas pendiente hasta un año años 5 años M$ M$ M$ 09‐07‐2013 Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.    Los saldos correspondientes a las obligaciones por arriendos financieros.13% Total            3. 743.461 1. Hos pi ta l  Pto.                  75 .A.12.A.117           (**)    Esta provisión revelada se constituye conforme a la Ley General de Urbanismo y Construcción y está  compuesta  por  las  siguientes  empresas:  Inmobiliaria  Inmovet  Ltda.362..06.06.A.  Al  31  de  diciembre  de  2015  se  ha  provisionado el mínimo legal establecido en artículo N° 79 de Ley 18.097 1.2016 31. y en Moller y Pérez ‐ Cotapos Construcciones Industriales S. 1..545.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 16 – Provisiones Corrientes y no Corrientes    La  composición  de  las  provisiones  corrientes  al  30  de  junio  de  2016  y  31  de  diciembre  de  2015 es la siguiente:    Provisiones Corrientes 30.A.944 Total Corriente        4.046.552 Pa tri moni o Nega ti vo Cons orc.246.033.2015 M$ M$ Provi s i ón Pos t‐Venta  (**) 580.515 Pa tri moni o Nega ti vo Cons orc. ‐ 88.A.  provisionado  en  diciembre  de  2015.194                 (*)   En Directorio de marzo de 2016 se propuso.632 1.677 Pa tri moni o Nega ti vo Inmobi l i a ri a  Ba rri o Sur S.966.  al  50%  de  las  utilidades. 134.    La composición de las provisiones no corrientes al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de  2015 es la siguiente:    Provisiones no corrientes 30.741 Total Corriente 169.A.246.421 Pa tri moni o Nega ti vo Inmobi l i a ri a  El  Na vega nte S. 323. 63.A.765 Pa tri moni o Nega ti vo Inmobi l i a ri a  Pa rque Sa n Da mi a n S. 747.697 Pa tri moni o Nega ti vo Inmobi l i a ri a  MPC Es ca ndi na vi a  S.936 Pa tri moni o Nega ti vo Inmobi l i a ri a  MPC Los  Ca s ta ños  S.2015 M$ M$ Provi s i ón Pos t‐Venta  (**) 169.695 37.12.161 692.A.Montt S. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.759 106.914 25.634 325. Hos pi ta l  Ta l ca  S.953        4.944 1. 76.2016 31.843.614. 55.  pago  efectuado  en  el  mes  de  abril  de  2016.A.453 Di vi dendos  (*) ‐ 1.753 46.A.445 Pa tri moni o Nega ti vo Inmobi l i a ri a  El  Ma rqués  S.165 Pa tri moni o Nega ti vo Inmobi l i a ri a  Mi ra dor Los  Tra pens es S.  Moller  y  Pérez  ‐  Cotapos  Ingeniería y Construcción Ltda.097 197. 1. un  reparto  de  dividendos  desde  el  30%  legal. a ratificación de la Junta Ordinaria de Accionistas.   se  detallan  en  el  Estado  de  Cambios  en  el  Patrimonio Neto.884.999               26.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 17 – Provisión por Beneficios a los Empleados    El  saldo  de  la  provisión  de  vacaciones  de  los  empleados  al  30  de  junio  de  2016  y  31  de  diciembre de 2015 es:    Provisiones Corrientes 30.486.486.977 Total Corriente 731.211           206.999              26.A.884.06.280 806.211           206.884.12. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.211            206.2016 31.884.    Al 30 de junio de 2016.211             206. el capital pagado de la Sociedad se compone de la siguiente manera:      a) Número de acciones    N° acciones  N° acciones  N° acciones con  Serie suscritas pagadas derecho a voto Uni ca            206.2015 M$ M$ Provi s i ón va ca ci ones 731.884.486.884.999             76 .211  Total            206.999  Total              26.280 806.211        b) Capital    Capital suscrito Capital pagado Serie M$ M$ Uni ca             26.977       Nota 18 ‐ Patrimonio    Las variaciones experimentadas por el patrimonio durante los períodos terminados al 30 de  junio  de  2016  y  31  de  diciembre  de  2015.486. F.04%           31. 15.28%           23.631.345.F.25%         163.A.37%      164.509.884.161 Invers i ones  Auguri  Ltda .000 Inmobi l i a ri a  y As es oría s  El  Forja dor Ltda .37%         164.A.623         77 .000 Inmobi l i a ri a  y As es oría s  El  Forja dor Ltda .94%           26. 11.04%           31.03%              53. es la siguiente:    Porcentaje de  Número de  Número de  Tipo de accionista participación acciones accionistas* 10% o má s  de pa rti ci pa ci ón 79.198.11%           82.963.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 18 – Patrimonio (continuación)    c)  Distribución accionistas    La  distribución  de  los  accionistas  de  la  Sociedad  matriz  al  cierre  de  los  estados  financieros.11%           82. 15.623                        4  Menos  de 10% de pa rti ci pa ci ón con i nvers i ón i gua l  o  20.28%           23.560 Moneda  S.623     Al 31 de diciembre de 2015 los principales accionistas son:    Porcentaje de  Número de  Accionista participación acciones Invers i ones  Inmover II Ltda .82%           26.161 Invers i ones  Auguri  Ltda .00%      206.988.967                      27  s uperi or a  U.200 0. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. AFI pa ra  Pi onero Fondo de Invers i ón 12.198. AFI pa ra  Pi onero Fondo de Invers i ón 12. 11.560 Moneda  S.345.120.    Al 30 de junio de 2016 los principales accionistas son:    Porcentaje de  Número de  Accionista participación acciones Invers i ones  Inmover II Ltda .A.902 Total 79.902 Total 79.211                      42    (*)Número  de  accionistas:  contabiliza  como  una  unidad  a  corredoras  individualizadas  que  representan  a  múltiples  accionistas. 40. 40.988.120.621                      11  Total 100.744.61%        42. 200 Pa rti ci pa ci ón menor a  U.   Por  lo  tanto.  a  favor  de  una  política  de  dividendos de un 50% de las utilidades líquidas de cada ejercicio.  que  en  conjunto  poseen  más  del  50%  del  patrimonio  accionario  de  la  Sociedad.  éste no se agregará a la utilidad líquida distribuible.    La Sociedad tiene como política no distribuir dividendos en períodos intermedios.    ii)  Dividendos distribuidos    La Sociedad matriz no ha distribuido dividendos asociados a las resultados acumulados  durante  los  últimos  5  años  anteriores.  que  se  considere  el  efecto  neto.  En  caso  de  efecto  neto  negativo  (pérdida).598. salvo que en dicha junta por unanimidad de las acciones emitidas podrá  distribuirse un porcentaje menor o convenirse no efectuar distribución de dividendos.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 18 – Patrimonio (continuación)    d)  Dividendos     i)  Política de dividendos    Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.A.     Sin  embargo. mientras mantengan  sus acciones. no habiéndose realizado otro pago  a la fecha de cierre  de estos estados financieros.  Con  fecha  27  de  abril  de  2016  se  pagaron  dividendos por M$ 2.576.  hasta  el  29  de  diciembre  de  2017. según sus estatutos establecen que  en  cada  Junta  Anual  de  Accionistas  se  determinará  el  reparto  de  dividendos  de  a  lo  menos un 30%.  éste  se  deducirá  de  la  utilidad  financiera  para  efectos  del  cálculo  de  la  utilidad  líquida  distribuible.  el  31  de  enero  de  2014  se  publica  en  la  Superintendencia  de  Valores  y  Seguros  un  hecho  esencial  donde  se  manifiesta  un  acuerdo  de  voluntad  de  los  accionistas  Inversiones  Inmover  II  Limitada  e  Inmobiliaria  y  Asesorías  El  Forjador  Limitada.    iii)  Utilidad líquida distribuible    Se ha acordado como política para determinación de la utilidad líquida distribuible de la  Sociedad.  entre  ajustes  positivos  y  negativos  por  variaciones  del  valor  razonable  de  activos  y  pasivos.  de  votar.  en  caso  de  efecto  neto  positivo  (utilidad). EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A.        78 . 924) Saldo al  Movimiento  Saldo al  Movimiento  Saldo al  Otras Reservas 01.924) ‐ (376. si bien  sería  susceptible  de  distribución  como  dividendo  eventual  con  cargo  a  la  cuenta  de  resultados retenidos.924) ‐ (376.  que  las  utilidades  acumuladas  provenientes  de  ejercicios  anteriores  deberán  absorber. se acordó continuar con la política de dividendos aprobada por la  Junta Ordinaria de la Sociedad celebrada el 28 de marzo de 2012. de modo tal que el saldo de la utilidad acumulada.2015 Neto 31.2014 Neto 31.    Saldo al  Movimiento  Saldo al  Movimiento  Saldo al  Otras Reservas 01. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. debe registrarse en otras reservas en el  patrimonio.924) ‐ (376.  en  relación  con  las  pérdidas  por  la  primera  aplicación  de  IFRS.12.A.2015 Neto 30.2014 Neto 31.924)         79 .2015 M$ M$ M$ M$ M$ Sa ldo i nici a l (376.924) ‐ (376.    e)  Otras reservas    Corresponde a la corrección del capital pagado cuyo efecto de acuerdo a circular N°456  de la Superintendencia de Valores y Seguros.01.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 18 – Patrimonio (continuación)    d)  Dividendos (continuación)    iv)  Tratamiento de ajustes por primera aplicación IFRS    En  cuanto  a  la  política  de  tratamiento  de  ajustes  por  primera  aplicación  de  IFRS.924) ‐ (376.924) ‐ (376.  situación  que  permite  fortalecer  aún  más  la  capacidad  financiera  de  la  Sociedad  y  asumir nuevos compromisos.01. en el sentido de no  distribuir dividendos con cargo a las utilidades acumuladas anteriores al ejercicio 2011.06.924) ‐ (376.924) ‐ (376.924) Aumento (di s mi nución) ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ Total  (376.  los  ajustes  de  primera aplicación de IFRS.2016 M$ M$ M$ M$ M$ Sa ldo i nici a l (376.12.12.924) Aumento (di s mi nución) ‐ ‐ ‐ ‐ ‐ Total  (376. 01.576.545.560  39.12.246) (2.324.065  1.     La ganancia básica por acción se determina de acuerdo con lo señalado en Nota 2 aa).    g)  Ganancias (pérdidas) acumuladas     El movimiento de las ganancias (pérdidas) acumuladas es el siguiente:    Saldo al  Movimiento  Saldo al  Resultado acumulado 01.396.545.469  ‐ 35. Provi s i ona do no pa ga do ‐ 1.741  Di vi dendos  pa ga dos  s obre provi s i ón di c.246) Total  39.152.01.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 18 – Patrimonio (continuación)    f)  Ganancia (pérdida) por acción     La  ganancia  por  acción  esta  de  acuerdo  a  lo  requerido  por  NIC  33  para  su  determinación.    La  utilidad  por  acción  al  30  de  junio  de  2016  y  de  2015  es  de  $  5  y  de  $9  respectivamente.741) Total  35.324.741) (1.2016 Neto 30.871  39.777  Di vi dendos  pa ga dos  s obre provi s i ón di c. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.576.545.927.340          80 .545.469  3.2016 M$ M$ M$ Saldo inicial 39.366.638) Provi s i ón di vi dendo a  pa ga r ‐ (1.340  ‐ 39.073.777  314.152.324.927.900  Saldo al  Movimiento  Saldo al  Resultado acumulado 01.073. ($25 de utilidad por acción al 31 de diciembre de 2015).469  Res ul ta do del  ejerci ci o ‐ 5.340  Res ul ta do del  ejerci ci o ‐ 1. Provi s i ona do no pa ga do ‐ 314.2014 ‐ (524.2015 M$ M$ M$ Saldo inicial 35.927.    El  grupo  no  ha  realizado  ningún  tipo  de  operación  de  potencial  efecto  dilutivo  que  suponga una ganancia por acción diluido diferente del beneficio básico por acción.741  1.2015 ‐ (2.06.065  Revers o Di v.2015 Neto 31.324.340  42.A.638) (524.473  5.473  Revers o Di v.          81 . que  le  permita  asegurar  el  normal  funcionamiento  de  sus  operaciones  y  la  continuidad  del  negocio en el mediano y largo plazo. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 18 – Patrimonio (continuación)    h)  Gestión de capital     El objetivo de la Sociedad y sus filiales. a través de emisión de acciones y/o aportes de  sus  accionistas  para  mantener  un  adecuado  nivel  de  capital  y  así  concretar  los  futuros  proyectos y enfrentar de forma adecuada la expansión del grupo.A.  la  Sociedad  monitorea  permanentemente  el  retorno  que  obtiene en cada una de sus áreas de negocio.    La Sociedad gestiona sus aumentos de capital.    Para  cumplir  con  estos  objetivos. es mantener un nivel adecuado de capitalización. procurando al mismo tiempo maximizar el rendimiento  para sus accionistas y mantener una sólida posición financiera. 2016 31.90% 328.2015 30.875.561 634.10% (3) (4) Total 598.583 331.06.2015 30.437 0.614 9. el total de su participación ascendente a 0.12.248 0.2016 31.01% 493 480 Construcción Ltda.10% 0.803.06.12.01% 12 125 Construcción Ltda.076) 0.83% 182.747 2.00% ‐ ‐ 76044833‐8 Constructora Convet Ltda.90% 99. Chile 100. compra a Constructora Buenaventura S.99% 99.94% 1.216   * Con fecha 29 de abril de 2016 Empresa Constructora Moller y Pérez‐Cotapos S.067) (4.06% 3 380 Construcciones Industriales S.00% 0.2015 30.03% 0.* 76042576‐1 Inmobiliaria Inmovet Ltda.    El detalle del efecto de las participaciones no controladoras sobre los resultados al 30 de junio de 2016 y 2015 es el siguiente:    Participaciones no controladoras sobre resultado   País de     Porcentaje de Participación que     Porcentaje de Participación No   Participaciones No   RUT   Sociedad   Resultado Sociedad  origen  Controla la que Consolida  Controlador  Controladoras sobre  30.* 76042576‐1 Inmobiliaria Inmovet Ltda.17% 0.480 2.272 323 673     82 . Chile 100.A. Chile 99.06.00% 100.94% 9.2015 30.074 356.A.134 2.108 0.2015 % % M$ M$ % % M$ M$ Moller y Pérez ‐ Cotapos  76071313‐9 Chile 99.06. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.488.99% 123.2016 30.06.03%    en Moller y Pérez‐Cotapos Construcciones Industriales S.06% 386 768 Construcciones Industriales S.A.90% (3.246.2016 31.288.369 4.927.773. Chile 99.99% 4.00% 0.83% 99.01% 0.06.83% 99.03% 0.389 0.673 0.83% 557.932 1. Chile 99.00% 2.334.155 2.97% 99.650 0.A.A.2015 30.277. 76078968‐2 Constructora Conosur Ltda.01% 0.00% 285.2015 30.669 1.279.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 19 ‐ Participaciones no Controladoras    El detalle del efecto de las participaciones no controladoras sobre el patrimonio al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015  es el siguiente:  Participaciones no controladoras sobre patrimonio   Participaciones No   País de     Porcentaje de Participación que     Porcentaje de Participación No   RUT   Sociedad   Patrimonio Sociedad  Controladoras sobre  origen  Controla la que Consolida  Controlador  Patrimonio  30.274 0.17% 0.00% ‐ ‐ 76044833‐8 Constructora Convet Ltda.12.06.980 101.2016 31.10% 329 332 Total 9.17% 947 636 Moller y Pérez ‐ Cotapos Ingeniería y  89205500‐9 Chile 99.2016 30.06.2016 30.90% 99.97% 99.17% 311 172 Moller y Pérez ‐ Cotapos Ingeniería y  89205500‐9 Chile 99.A.06.2015 % % M$ M$ % % M$ M$ Moller y Pérez ‐ Cotapos  76071313‐9 Chile 99.06.246 374.10% 0.99% 99.00% 100. Chile 99. 76078968‐2 Constructora Conosur Ltda.06.437 0.06.266 0.2016 30.12. 878)               (216.454.962.431)           (2.06.417.187) (17.131  41.06.016) Publicidad               (207.039.01.275)            (54.755)               (185.2016 30. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.421.06.2015 01.06.06. es el siguiente:    Conceptos 01.2016 30.063) Total            (40.538)               (172.883)               (605.818  14.400)           (2.2016 30.06.752)            (13.625)               (371.690)               (471.2015 M$ M$ M$ M$ Cons trucci ón Terceros (13.01.480.195)            (20.2016 01.214) Impuestos y contribuciones               (204.315) Inmobi l i a ri o (27.161)               (211.548.719  7.064)              (6.858.04.085 Inmobi l i ari o 31.049  62.2016 30.464.402      Costos Ordinarios 01.232) Total general           (4.562.208)               (291.433. es  el siguiente:     Ingresos Ordinarios 01.801.04.378)       Nota 21 ‐ Gastos de Administración    El detalle de los gastos de administración al 30 de junio de 2016 y 2015.857.04.2016 01.2015 30. al 30 de junio de 2016 y 2015.2015 01.701 9.277.04.06.2015 M$ M$ M$ M$ Gastos generales               (700.896)           (1.06.01.01.06.01.327) (9.851)               (121.2016 01.537.2015 30.06.001.2015 30.829.309.183)           (5.180.456.800.210.918  21.042.025) Remuneraciones           (3.2015 Acumulado Acumulado 30.2016 01.561) Asesorías y servicios profesionales               (420.413.044 20.239.928.2016 30.080)            (34.514)            (27.816)            (19.2015 30.06.687)               (118.745  30.636)               (101.2015 M$ M$ M$ M$ Cons trucci ón Terceros 14.2015 30.842)                 (94.437)               (223.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 20 – Ingresos de Actividades Ordinarios y Costo de ventas    La distribución de los ingresos ordinarios y costos de venta.616)           (3.132.054) Depreciaciones y amortizaciones               (352.317  Total 45.102)           83 .042.A.440.330)               (324.877.537  21.01.2016 01.617)           (1.364)               (255.412.2016 30.034.06. 04.06.465) (107.974 Interes es  empres a s  rel a ci ona da s 724.06.2016 30.716) (119.06.04.749) 11.655)     84 .767 737.463       Nota 23 – Ingresos y Costos Financieros    El detalle de los ingresos y costos financieros al 30 de junio de 2016 y 2015.2015 30.054 120.A.04.406 Costos Financieros 01.06.06.01.06.525 132.432 Total 750.06.06.321 702.2016 01.06.01.2016 30.04.06.2015 M$ M$ M$ M$ Otros 8.349 8.01.425) Total (147. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.04.109) (337.2016 30.641 (88.2015 M$ M$ M$ M$ Interes es  ga na dos  fondos  mutuos 26.2016 31.131 367.2016 30.312 350.2015 01.06.2015 M$ M$ M$ M$ Interes es  ba nca ri os (74.446 35.546) (156.525 132.01.04.2015 30.2015 30.2015 30.2015 01.804 31.327 335. es el siguiente:    01. es el siguiente:     Ingresos Financieros 01.349 8.2016 01.2016 31.433 363.2015 30.120 12.01.01.2016 01.2016 01.378) (526.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 22 – Otras Ganancias     El detalle de las otras ganancias al 30 de junio de 2016 y 2015.463 Total 8.2016 01.230) Ga s tos  ba nca ri os (73.2015 Otras Ganancias 30.269) (188.2016 01.06.905) (244.2015 01.054 120. 535.414.167         16.06.417 Terrenos           33.157) Total 122.12.04.118           3.232                92.2015 M$ M$ M$ M$ Deudores  comerci a l es  y otra s   cuenta s  por cobra r 494.2016 01.451           1.200 Terrenos           45.840. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.851 (24.236.760           5.648.421) (139.06.171.379.173.2015 2016 2017 2018 2019 Tipo de Garantía M$ M$ M$ M$ M$   Anti ci pos             9.06.518.164     Nota 25 ‐ Contingencias y Restricciones       a)  Compromisos directos    Garantías al 30.600.105           5.2015 30.502     85 .2016 01.344.174.712           2.521           8.06.737 287.550           7.268) (122.2016 30.06.06. es el siguiente:    Unidad de Reajuste 01.2015 01.542 Totales           70.046.667                      ‐                      ‐                      ‐ Fi el  Cumpl i mi ento            20.839.461.122                  1.452.702            16.729.667              9.886) (312.741.742     Garantías al 31.772.265.01.640.901.813.616 224.037 364.2015  Saldos al  Liberación de Garantías 31.321 Otros  Pa s i vos  Fi na nci eros   corri entes  y no corri entes (371.786.935         16.466.12.982              4.416           2.393            40.065            16.319 374.428.024            14.065.A.581           9.01.813.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 24 – Resultado por Unidad de Reajuste    El detalle al 30 de junio de 2016 y 2015.2016  Saldos al  Liberación de Garantías 30.236.04.432           6.013            35.873.459           9.2015 30.048           2.949) 252.483           7.085 Totales           63.2016 30.966            14.982                      ‐                      ‐                      ‐ Fi el  Cumpl i mi ento            20.782.583         10.741.2016 2016 2017 2018 2019 Tipo de Garantía M$ M$ M$ M$ M$   Anti ci pos             4.  Se trata de Juicios Ejecutivos donde se  plantearon nulidades de las notificaciones. y Besalco S. San Diego. entre ambos juicios.A.A.     Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.  el  cual  es  ejecutado  por  Consorcio  Hospital  de  Puerto Montt S.  sin  limitación  de  ninguna  especie. la suma  de $35.  el  cual  es  ejecutado  por  Consorcio  Hospital  de  Talca  S.184‐2013. más reajustes. roles 14.  En  los  registros  de  la  Compañía  no  aparecen  como  de  dominio  de  Moller  los  inmuebles  que  habrían  determinado  los  gastos  comunes.  por  un  monto  de  tres  mil  seiscientos millones de pesos aproximadamente. por el no pago de Gastos Comunes.  Se  solicita  el  debido  cumplimiento  del  Contrato  de  Construcción  suscrito  con  el  Servicio  de  Salud. como fiadoras y codeudoras solidarias  respecto  de  las  obligaciones  que  el  Consorcio  Constructor  Hospital  de  Talca  S.1) Demanda de indemnización de perjuicios interpuesta por Empresa Constructora Moller y  Pérez‐Cotapos  S.A.  encontrándose  la  causa  en  etapa  de  "autos  para  fallo". juicio que  se  tramita  ante  el  Segundo  Juzgado  de  Letras  de  Arica.  contraiga  con  ocasión  de  la  licitación.    Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.A. se constituyeron a favor  del  Servicio  de  Salud  del  Reloncaví.A. del cual ambas empresas participan en los porcentajes descritos en Nota  10.  la  Sociedad  mantiene  los  siguientes  compromisos indirectos. Avenida el Golf 40. piso 17 y en Arica por el abogado Raúl Castro Letelier.183‐2013 y 14. y Constructora Salfa S.    c.  El  juicio  es  llevado  por  el  Estudio  Pfeffer. las que a la fecha no han sido respondidas por el  demandante  y  detenido  el  procedimiento  de  apremio.A. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. en  que el Administrador del Caracol sostiene que Moller le adeuda.  del  cual  las  tres  empresas  participan en los porcentajes descritos en Nota 10.A.000.A. Se tramitan 2 causas  en contra de Moller en 18º Juzgado Civil de Santiago.  adjudicación  y  ejecución  del  contrato  de  construcción  para  la  ejecución de las obras correspondientes al proyecto Normalización del Hospital Regional de  Talca.  pendiente  de  resolverse Reclamo presentado por el Contratista.000.      86 .2) Juicio por pagos de Gastos Comunes en Caracol Franklin.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 25 ‐ Contingencias y Restricciones (continuación)    b)  Compromisos indirectos    Al  30  de  junio  de  2016  y  31  de  diciembre  de  2015.  ROL  C‐587‐2014. intereses y costas.A.  en  contra  del  Servicio  de  Salud  de  Arica.  Esta  Obra  se  encuentra  terminada  y  recibida  por  el  Servicio  de  Salud.  principalmente  el  pago  de  diversas  prestaciones  que  son  responsabilidad  del  Mandante.A. Besalco S.    c)  Juicios u otras acciones legales en que se encuentre involucrada la Sociedad     c..  como  fiadoras  y  codeudoras  solidarias  de  todas  y  cada  una  de  las  obligaciones  que  emanan  del  contrato  de  construcción  del  Hospital  de  Puerto  Montt. se  constituyeron a favor del Servicio de Salud del Maule.   ii)  lnterfactor con MCCPI.  demanda  por  diecisiete  millones  con  escasas  probabilidades  de  que  prospere. El juicio ha  sido encomendado a Mauricio Araneda.3)  Juicio  Arbitral  en  contra  de  inmobiliaria  Patagonia  Virgin  Frutillar  Limitada.  Moller  determinó  iniciar  juicio  arbitral  en  contra  del  Mandante.  y  iii)  Fermín  Sánchez  con  MPCCI.000 app. habiéndose designado  como árbitro al abogado Roberto  Guerrero.  ROL  19. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.500.  no existen  provisiones  necesarias  de  constituir por este concepto.  por  incumplimiento  contractual  (Promesa)  finalizando  la  discusión.      87 .  siendo  remoto  que  implique  una  contingencia.477‐2013.    No existen otras contingencias derivadas de acciones legales que involucren a la Sociedad.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 25 ‐ Contingencias y Restricciones (continuación)    c)  Juicios  u  otras  acciones  legales  en  que  se  encuentre  involucrada  la  Sociedad  (continuación)    c.    c.  por  obligaciones  que  no  han  sido  reconocidas  y  pagadas  por  el  aludido  mandante. y el Mandante nos  reclama Multas y otros por UF 62.  5º  Civil.000  y  extremadamente  remoto  que  implique  alguna  pérdida.  derivados  al  abogado  don  Mauricio  Araneda de Estudio Varela & Silva y Cía.  Rol  20.356‐2014.  Cuantía  UF  7.A. Se demandó por UF 107.    De  acuerdo a  la  opinión  de  nuestros  asesores  legales.  por  factura  no  pagada  (se  pagó  al  titular). 21º Civil Rol 19.. demanda por treinta y nueve millones de  pesos. con el siguiente detalle: i) Musalem con Moller en  29º  Civil.  Contratista  reclama  valores  no  pagados.668‐2014.4)  Existen  otros  procedimientos  judiciales  menores.  El  juicio  se  encuentra  en  etapa  de  conciliación. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.    La Sociedad matriz y sus filiales no presentan restricciones adicionales.  tales  financiamientos  imponen  restricciones  de  acuerdo  al  Banco  que  lo  otorga. y en opinión de la administración.    La Sociedad matriz y sus filiales al 30 de junio de 2016.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 25 ‐ Contingencias y Restricciones (continuación)    d)  Restricciones    La  Sociedad  tiene  financiamiento  bancario  para  la  construcción  de  sus  proyectos  inmobiliarios. deberá ser previamente  autorizado por escrito por el Banco.    •  Los  préstamos  que  la  Sociedad  tendrá  derecho  a  girar  contra  la  línea  de  crédito  estarán  destinados  a  financiar  el  costo  directo  de  construcción  y  serán  cursados  contra  estados  de  avance  preparados  por  la  empresa  constructora  y  previamente  visados  por  el  inspector  técnico designado por el Banco. ésta situación se mantendrá en los próximos períodos.    •  El  financiamiento  de  crédito  de  construcción  tiene  hipotecado  el  terreno  asociado  al  proyecto inmobiliario. a continuación presentamos las restricciones comunes a la totalidad de los Bancos. han cumplido con las limitaciones y  prohibiciones a que está sujeta.      88 .A. en base a sus proyecciones  futuras. tales como covenants  u otros.      • Todo cambio o modificación relevante que se realice al proyecto.  normas y procedimientos de la Sociedad.002.   Actuar sólo con entidades financieras acreditadas por la Superintendencia de Bancos e  Instituciones Financieras. gestión y supervisión.592                       ‐                      ‐                    ‐            1.741               560.   El Directorio monitorea periódicamente los niveles de endeudamientos de la compañía  y el flujo de caja.002.586               846.592                       ‐                      ‐                    ‐            1.  líneas  de  negocio  y  empresas  establecen  los  controles  de  gestión  de  riesgos necesarios para asegurar que las transacciones en los mercados se realizan de  acuerdo con las políticas.178   31.     30/06/2016 Más de 90 días  Más de 1 año  Más de 3 años  Hasta 90 días Más de 5 años Total Valores Pasivos financieros Moneda hasta 1 año hasta 3 años hasta 5 años M$ M$ M$ M$ M$ M$ Otros  pa s ivos  financieros  ‐ que devengan interes es USD               555.A.402.402. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.586               846.562.741               560.2015 Más de 90 días  Más de 1 año  Más de 3 años  Hasta 90 días Más de 5 años Total Valores Pasivos financieros Moneda hasta 1 año hasta 3 años hasta 5 años M$ M$ M$ M$ M$ M$ Otros  pa s ivos  fi na ncieros  ‐ que devenga n i nteres es USD            1.011                       ‐                      ‐                    ‐            1.752            1.   Los  negocios. medición.178               555.011                       ‐                      ‐                    ‐            1.    Dentro de los principios básicos definidos destacan los siguientes:     Cumplir  con  las  normas  establecidas  por  la  administración  y  lineamientos  del  Directorio.        89 .Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 26 – Moneda Extranjera    Al  cierre  de  los  presentes  estados  financieros  detallamos  los  instrumentos  en  moneda  extranjera.752     Nota 27 – Administración de Riesgo     Objetivos y políticas de gestión del riesgo financiero    La  Sociedad  y  sus  filiales  están  expuestas  a  riesgos  que  son  gestionados  mediante  la  aplicación de sistemas de identificación.562.   Las inversiones en terrenos son aprobadas por el Directorio de acuerdo a una política  de rentabilidad mínima.12. 2016 31. el resultado de esta multiplicación va a tener  un efecto negativo en el estado de resultado si se asume que la tasa de interés sube en  un 1%.2015 % % Tasa Interes Variable % 85% 80% Tasa Interes Fija % 15% 20% Total 100% 100% 30.831     La  metodología  utilizada  en  el  cuadro  anterior  consiste  primero  en  separar  la  deuda  que tiene tasa de interés fija y la que tiene tasa de interés variable. la variabilidad de las tasas de interés constituye  un factor de riesgo en el área de la construcción.  así  como  el  costo de financiamiento de los equipos. la Sociedad y sus filiales han buscado en los créditos de  terrenos de largo plazo tasas fijas.     Creemos  que  una  variación  de  un  1%  (aumento  y  disminución)  de  tasa  de  interés  es  una  hipótesis  conservadora  y  el  método  utilizado  refleja  plenamente  el  efecto  de  la  variación de la tasa de interés en nuestros estados financieros. y en los contratos de crédito de construcción. La deuda que tiene  la tasa variable se multiplica por un 1%.06.966) (450.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 27 – Administración de Riesgo (continuación)    i)  Tasa de interés    Como en todo proyecto de inversión. el resultado de esta multiplicación va a tener un efecto positivo  en el estado de resultado si se asume que la tasa de interés disminuye en un 1%.A.  A  su  vez  los  créditos  son  acordados  en  la  misma  moneda  en  que  se  originan los flujos. si la tasa sube.2016 31. utilizando estas políticas financieras de tasa de interés y moneda. o el mayor gasto. ya que estima el ahorro.      90 . se  logra un calce de flujos en el largo plazo.966 450. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.     Para mitigar el riesgo anterior.  traspasando  estas  variaciones  al  mandante  de  acuerdo  a  los  contratos  establecidos  y/o  con  la  compensación  de  mayores producciones. afectando además en forma directa  las  ventas  inmobiliarias.06.     Por consiguiente. Por el otro lado.   30.2015 Efecto Resultado antes de Impuesto M$ M$ tasa variable +1% (559.    Adicionalmente.831) tasa variable ‐1% 559.12.12. tasas  con  spread  fijo.  el  costo  de  financiamiento  de  la  construcción.  si disminuye la tasa.  el  riesgo  de  la  eventual  variación  de  las  tasas  de  interés  se  mitiga  a  través  de  la  definición  de  políticas  de  precios.   esta  última  se activa  en tiempos de desaceleración ya que los gobiernos normalmente invierten en subsidios  habitacionales.  pues  tanto  los  contratos.    .    La Sociedad está afianzada desde hace años en la venta de propiedades de segmentos  medios  y  altos.  cualquier  baja  importante en los insumos genera un impacto positivo por el mismo motivo anterior.  el  financiamiento  y  los  insumos  están  expresados en su mayoría en moneda nacional. Riesgo cambiario     En las operaciones dentro del país. el cual  crece en mayor proporción cuando aumenta el PIB y cuando decae lo hace con mayor  intensidad. para lo cual en la gran mayoría de los contratos se cuenta con  índices  de  reajuste  que  buscan  minimizar  dicho  riesgo. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.    Este mercado es procíclico con respecto a la variación de la economía del país.       91 . todo lo anterior con un desfase propio del tipo de inversiones. el riesgo cambiario al que está expuesta la Sociedad  es  poco  significativo.  debido  a  la  protección  de  ciertas  zonas  y  a  planos  reguladores existentes. Riesgo en costo y disponibilidad de reposición de terrenos.  Para  mitigar  este  riesgo.    .  lo  que  encarece  los  terrenos  y  por  ende  las  viviendas. un alza importante y sostenida de  algún  insumo  puede  generar  un  impacto  negativo.  de  igual  modo.  Existe  una  demora creciente en la obtención de permisos lo que repercute en los tiempos de los  proyectos.  sin  embargo. Riesgo en el mercado de construcción a terceros e industriales.    .  se  participa  en  dos  segmentos  de  negocio. Riesgo en materias primas    La  variación  de  los  precios  de  los  principales  insumos  es  otro  factor  de  riesgo  de  la  Sociedad y sus filiales.     .A. cada vez está siendo menor el espacio urbano disponible para  poder  construir.  Si  bien  a  mediano  plazo  este  sistema minimiza los riesgos.  segmento  ABC1  y  viviendas  económicas.  inflación  y  expectativas  económicas.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 27 – Administración de Riesgo (continuación)    ii)  Riesgo de mercado    . mirado a corto plazo.  de  empleo. Riesgo inmobiliario    Este  mercado  es  altamente  sensible  a  las  fluctuaciones  económicas. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 27 – Administración de Riesgo (continuación)    iii)  Riesgo de crédito      Por otro lado el riesgo de crédito asociado a los clientes del grupo es acotado y se tiene  un  adecuado  control  al  contar  con  carteras  de  clientes  compuesta  por  grandes  compañías del ámbito económico y entidades públicas.      No  existe  riesgo  asociado  a  los  mutuos  hipotecarios  generados  por  la  venta  de  las  viviendas ya que estos créditos los otorgan entidades financieras externas. La Sociedad  no otorga ningún tipo de crédito hipotecario.    iv)  Riesgo de liquidez    La  Sociedad  financia  sus  actividades  e  inversiones  con  los  fondos  obtenidos  en  la  operación y a través de financiamiento bancario.     La Sociedad se financia con plazos de acuerdo a la liquidez de sus activos, cuyos perfiles  de vencimiento son compatibles con la generación de flujos de caja de los proyectos. El  endeudamiento de corto plazo en los presentes estados financieros es producto de los  créditos de construcción, cuyos giros están de acuerdo al avance de la obra y poseen  un  plazo  con  vencimiento  máximo  de  12  meses.  Sin  embargo,  los  créditos  de  construcción  tienen  un  plazo  de  al  menos  36  meses  y  la  institución  financiera  está  obligada a la renovación de los giros efectuados conforme al plazo de dicho crédito.    Al cierre al 30 de junio de 2016 la deuda de los terrenos está  100% estructurada con  sus porciones en el corto plazo para el desarrollo de las primeras etapas.    Por otro lado, la Sociedad para sus proyectos en los cuales invierte con otros consorcios  entrega garantías y préstamos a sus Sociedades afiliadas o consorcios (en proporción a  su participación), las garantías se encuentran para el respaldo de las obras que Empresa  Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.A. y sus filiales efectúan en distintos ámbitos.    La  política  del  Directorio  es  mantener  una  base  de  capital  sólida  de  manera  de  conservar  la  confianza  de  los  inversionistas,  acreedores  y  el  mercado,  y  sustentar  el  desarrollo futuro del negocio.         92 EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 27 – Administración de Riesgo (continuación)    v)     Política de liquidez y financiamiento relacionada con operaciones de factoring y otros.    Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.A. y sus filiales desarrollan actividades  de  financiamiento  de  acuerdo  a  sus  necesidades  de  monto  y  plazos  teniendo  en  consideración y evaluando cada uno de sus proyectos. Como fuente de financiamiento  se  utilizan  recursos  propios,  y  diversas  formas  de  créditos  bancarios,  leasing,  lease‐ back, factoring, etc. otorgados por instituciones financieras.    Específicamente  la  utilización  de  factoring  con  responsabilidad  tiene  relación  con  las  necesidades de financiamiento de los proyectos en el corto plazo, complementado con  la  utilización  de  créditos  bancarios  de  corto  plazo  en  los  casos  en  que  resultan  más  convenientes en tasas. La utilización de los fondos obtenidos con las factorizaciones de  facturas  corresponde  al  financiamiento  de  las  empresas  para  el  desarrollo  de  sus  respectivos proyectos.    Utilización de factoring en las empresas del grupo Moller:    ‐ Utilización de fondos para financiamiento de proyectos en el corto plazo y capital de  trabajo.    ‐  Durante  el  período  entre  el  1°  de  enero  al  30  de  junio  de  2016,  no  se  realizaron  operaciones  de  factoring  con  responsabilidad,  por  tanto  al  30  de  junio  de  2016  no  existen operaciones vigente, tal como se puede apreciar en Nota 32 y Nota 15 (a).    ‐  Priorizar  el  limitar  la  responsabilidad  sobre  la  factura  cedida  siempre  y  cuando  el  costo financiero no se eleve respecto a mercado.      vi)  Riesgo de inflación    Empresa  Constructora  Moller  y  Pérez  ‐  Cotapos  S.A.  y  sus  filiales  enfrentan  un  bajo  impacto  por  riesgo  inflacionario  ya  que  gran  parte  de  los  flujos  provenientes  de  los  ingresos están indexados en unidades de fomento.          93 EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S.A.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)  Nota 28 – Contratos de Construcción    La Sociedad detalla información relevante de contratos de construcción como sigue:    30.06.2016 Avance  % sobre total de  Ingresos  Ingresos del  Anticipos  Retención de  Costos  Margen  Margen  Moneda  Contrato original Línea de negocio Obra Mandante financiero Contratos de la  acumulados período recibidos Pagos acumulados Bruto Operativo Contrato M$ % Sociedad M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ Cons orci os Hos pi ta l  de Ta l ca Servi ci o de Sa lud del Maul e, VII Región M$ 100,0% 60.048.359 38% 83.045.923 2.692.056 ‐ ‐ (95.718.827) (12.672.904) (12.628.065) Obras  a terceros Hos pi ta l  Los  Angeles Servi ci o de Sa lud del Bi o Bio, VIII Regi ón M$ 100,0% 35.292.631 22% 44.630.179 661.947 ‐ ‐ (44.909.538) (279.359) (1.573.634) Obras  a terceros Repos i ci ón Hos pi tal  Penco‐Li rquén Servi ci o de Sa lud de Ta lca hua no M$ 80,0% 22.465.120 14% 20.900.850 1.546.633 1.198.629 430.212 (19.510.905) 1.389.944 783.820 Obras  a terceros CRS Puente Al to Servi ci o de Sa lud de Regi ón Metropol i tana Sur‐Ori ente M$ 95,4% 20.184.781 13% 23.451.115 6.175.557 73.201 1.052.690 (19.980.215) 3.470.900 2.790.817 Obras  a terceros Edifi cio Pa rque Sa n Damiá n Inmobi l ia ria  Pl a za Cons ti tuci ón S.A UF 62,4% 19.784.180 13% 14.371.276 5.947.530 1.473.061 1.072.239 (13.910.087) 461.190 44.423 31.12.2015     Avance  % sobre total de  Ingresos  Ingresos del  Anticipos  Retención de  Costos  Margen  Margen  Moneda  Contrato original Línea de negocio Obra Mandante financiero Contratos de la  acumulados período recibidos Pagos acumulados Bruto Operativo Contrato M$ % Sociedad M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ Cons orci os Hos pita l de Ta l ca Servicio de Sa l ud del  Ma ul e, VII Región M$ 99,0% 60.048.359 36% 80.380.453 9.418.806 ‐ ‐ (92.666.275) (12.285.822) (12.635.767) Obra s  a  terceros Hos pita l Los  Angeles Servicio de Sa l ud del  Bio Bi o, VIII Región M$ 99,7% 35.743.751 21% 44.706.954 8.956.865 818.843 875.618 (44.706.954) ‐ (1.296.502) Obra s  a  terceros Repos i ción Hos pi ta l  Penco‐Li rquén Servicio de Sa l ud de Ta lca hua no M$ 76,8% 22.465.120 13% 19.354.216 14.661.621 1.396.242 816.268 (17.977.463) 1.376.753 815.481 Obra s  a  terceros CRS Puente Al to Servicio de Sa l ud de Regi ón Metropol ita na  Sur‐Ori ente M$ 72,4% 20.184.781 12% 17.275.558 15.039.180 1.089.235 1.036.631 (15.080.938) 2.194.620 1.693.629 Obra s a terceros Town Houses  OF Patagoni a Virgi n Patagonia  Virgin UF 99,7% 9.324.559 6% 10.815.333 153.558 ‐ ‐ (10.729.546) 85.787 (227.858) Obra s  a  terceros Edi fi cio Pa rque Sa n Da miá n Inmobi l ia ri a  Pla za  Cons ti tuci ón S.A UF 38,8% 19.881.387 12% 8.423.747 7.742.603 2.238.736 533.289 (7.962.557) 461.190 216.901   Porcentaje  sobre  el  total  del  contrato  de  la  Sociedad  corresponde  al  total  de  los  contratos  vigentes  al  cierre  de  los  estados  financieros y se detallan aquellos contratos que superan el 5% del total de contratos.    Empresa  Constructora  Moller  y  Pérez  ‐  Cotapos  S.A.  en  conjunto  con  Besalco  S.A.  y  Salfa  S.A.  han  constituido  en  consorcio  para  desarrollar la construcción del Hospital de Talca, y Empresa Constructora Moller y Pérez ‐ Cotapos S.A. en conjunto con Besalco S.A.  han constituido en consorcio para desarrollar la construcción del Hospital de Puerto Montt.    El resultado de estos consorcios se presenta en la Nota 10 inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación.    94  no existen sanciones por  parte  de  la Superintendencia  de  Valores  y  Seguros  u  otras  autoridades  administrativas  que  hayan sido aplicadas a la Sociedad matriz y sus filiales. EMPRESA CONSTRUCTORA MOLLER Y PEREZ ‐ COTAPOS S. ni a sus Directores o Administradores.Y FILIALES  Notas a los Estados Financieros Consolidados al 30 de junio de 2016 (no auditados)    Nota 29 ‐ Cauciones Obtenidas de Terceros    La  Sociedad  matriz  y  sus  filiales  al  30  de  junio  de  2016  y  31  de  diciembre  2015  no  han  obtenido  cauciones  de  terceros  para  garantizar  obligaciones  contraídas  por  la  compra  de  activos y operaciones de crédito de dinero.A.      95 . ya que su principal actividad no afecta a éste. no tenemos  conocimiento de hechos posteriores que pudieran afectar significativamente la presentación  de los mismos.    Nota 32 ‐ Hechos Posteriores    Entre el 1 de julio de 2016.    Nota 30 ‐ Sanciones    Durante el período de seis meses terminado al 30 de junio de 2016. y la fecha de emisión de estos estados financieros.    Nota 31 ‐ Medio Ambiente     La Sociedad en los períodos finalizados al 30 de junio de 2016 y 31 de diciembre de 2015 no  ha  realizado  desembolsos  relacionados  con  el  mejoramiento  a  la  protección  del  medio  ambiente.