CASBEE (Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency) es un sistema de evaluación y certificación para la edificación administrado porel IBEC (Institute for Building Environment and Energy Conservation) con sede en Japón. Fue introducido en 2002. CASBEE consta de cuatro herramientas de evaluación que pretenden cubrir el ciclo de vida de la edificación: • CASBEE para el prediseño (CASBEE-PD): Pretende asistir a los diseñadores en la correcta selección de los emplazamientos y en la estimación de los impactos ambientales preliminares • CASBEE para nuevas construcciones (CASBEE-NC): Permite obtener una valoración basada en las especificaciones del diseño y en la estimación del rendimiento esperada de las mismas • CASBEE para edificios existentes (CASBEE-EB): Está dirigido a edificios para los que se disponga de al menos un año completo de registros de funcionamiento, para estimar a partir de ellos su eficiencia • CASBEE para rehabilitación de edificios (CASBEE-RN): Permite valorar propuestas de rehabilitación de edificios teniendo en cuenta parámetros de sostenibilidad En la valoración de CASBEE se tienen en cuenta los siguientes campos: • Eficiencia energética • Eficiencia en el uso de recursos • Impacto ambiental local • Ambiente interior El indicador de eficiencia se denomina BEE (Building Environmental Efficiency) y se obtiene como cociente de las magnitudes Q (Calidad de la construcción) y L (carga ambiental del edificio), cada una de las cuales puede variar en un rango entre 1 y 5. La variable L se subdivide en tres categorías: L1 (Energía). L2 (Recursos y Materiales). L3 (Calentamiento global). La variable Q se subdivide a su vez en tres categorías: Q1 (Medio Ambiente Interior). Q2 (Calidad de los Servicios). Q3 (Medio Ambiente Exterior). De acuerdo con la figura anterior. B+ (bueno). 1. Riesgo ante accidentes y desastres.Ser tan sencillo como posible. 3. Alta tasa de malnutrición infantil. 2. A (muy bueno) y S (excelente). 2.(malo).Representando las variables Q y L en unos ejes de coordenadas. Ausencia de sistemas de acueducto y alcantarillado. 4. Este sistema ha sido desarrollado en base a cuatro políticas fundamentales: 1. 3. .Considerar los asuntos y problemas específicos de Japón y Asia. Para nuestro proyecto debemos tener en cuenta cada uno de los aspectos expuestos por este sistema de evaluación y hacer el empalme con la lista de parámetros de auto sostenibilidad con la lista priorizada de necesidades. BEE representaría la pendiente de una recta y la puntuación obtenida es ilustrada por la posición obtenida en cada uno de los cuadrantes en que se subdivide el gráfico.Permitir la evaluación de los más elevados aspectos ambientales de las edificaciones.Ser aplicable a una gran variedad de objetos y casos. Insalubridad. B. En un análisis preliminar se debería obtener un resultado al menos bueno B+ o preferiblemente muy bueno A para una construcción de vivienda en Altos de Cazucá. 4. el resultado de la evaluación se puede asignar a una de las siguientes clases: C (muy malo). CASBEE for Urban Development + Building: Incluye además de las calidades y cargas en el exterior del límite de las edificaciones que componen el desarrollo urbano. . definido a partir de las características básicas del objeto evaluado pero con las estrategias de diseño. en los requerimientos del sistema. Ilustración 11: Esquema de los límites conceptuales . usualmente utilizados en la práctica local. en comparación con un objeto de referencia. El sistema CASBEE de evaluación y certificación también utiliza la metodología de lista de verificación (Checklist) y busca considerar todas las etapas del ciclo de vida del entorno construido. que han sido definidos a partir de los límites de influencia del objeto evaluado: el límite hipotético de la edificación y el límite hipotético del área urbana evaluada.CASBEE for Urban Development: Verifica solo el entorno urbano de las edificaciones. gestión y equipamientos estándar. considerando únicamente las calidades y cargas en el exterior del límite de la edificación. la organización ha elaborado dos herramientas para evaluación y certificación de urbanismo: . Los parámetros de evaluación son organizados a partir de dos temas conceptuales base: la Calidad ambiental interior al proyecto “Q” (Quality) y la Carga ambiental al exterior “L” (Load). La herramienta compatibiliza las consideraciones respecto a la edificación y al entorno urbano.1 Metodología Para atender a las finalidades propuestas. La metodología específicamente busca verificar a través de un listadode requerimientos y especificaciones técnicas la reducción del impactoen el exterior y de la elevación de las calidades ambientales internas al límite hipotético del desarrollo. la calidad y cargas específicas de las edificaciones. . 2 Criterios de evaluación Categorías de evaluación Según la organización los requerimientos que componen el sistema de evaluación fueron establecidos con el objetivo de verificar principalmente los aspectos relacionados con la eficiencia energética. la eficiencia en la utilización de los recursos. tres relacionadas con la calidad ambiental y tres relacionadas con los impactos ambientales del desarrollo.3.3. Los requerimientos del sistema de evaluación son en total 83. el impacto en el medio ambiente local y la calidad del medio ambiente. . organizados en 31 sub categorías que a su vez componen las seis categorías. Qud1 . preservación de los sistemas ecológicos (suelo.Medio ambiente natural (microclima y ecosistemas) Objetivos: Verificar la consideración de las características ambientales del local. los pesos establecidos priorizan por un lado (Q) el capítulo relacionado con la performance de los servicios local y por otro (L) el capítulo relacionado con la infraestructura social. .Las seis categorías repercuten de modo diferenciado en la evaluación pues son sometidas a pesos que varían en función de la ubicación del objeto evaluado. agua y aire). En el caso de que objeto no se ubicase en un centro urbano consolidado se aplican los pesos definidos para la opción general. Para un objeto de evaluación insertado en un área urbana consolidada. además de promover la calidad y confort de los espacios exteriores. si esta insertado en un tejido urbano consolidado (centro) o se localiza fuera del área urbana consolidada (general). en el cual se distribuyen casi homogéneamente. tratamiento e información).Servicios para el local Objetivos: Verificar la performance de los sistemas del desarrollo (suministro.Qud2 . garantizar la máxima eficiencia y calidad en los servicios. . proporcionando confort y seguridad a los usuarios. culturales y sociales. . el estimulo a la participación e información. además de la creación de una comunidad armónica con el entorno.Qud3 . con sus raíces históricas. cultura.Contribución para la comunidad local (historia.paisaje) Objetivos: Promover la utilización de todos los recursos del local o del entorno. Lud1 – Impactos medio ambientales (microclimas. fachadas y paisaje) Objetivos: Verificar las actuaciones para mitigar las alteraciones en el ámbito del proyecto y fuera de sus límites. infraestructuras y microclima de los espacios repercuten con más peso. incluyendo el tratamiento y diseño de los espacios exteriores a fin de crear áreas confortables para el usuario y en armonía con los factores ambientales locales y su entorno. los requerimientos que hacen referencia al medio ambiente natural como el terreno.En el grafico abajo se pueden observar las diferencias de peso de los requerimientos relacionados a la calidad ambiental en función de la localización del objeto de certificación. y por otro. . Claramente se observa que para objetos localizados en el centro de la ciudad. los requerimientos relacionados con los sistemas técnicos de suministro y tratamiento. los recursos hídricos y hábitats naturales repercuten con menor peso que en los objetos localizados fuera del centro. por un lado. Gestión del medio ambiente local Objetivos: Promover instrumentos de gestión y seguimiento para el uso eficiente de los recursos. verificar el impacto global de las actuaciones en el lugar. Lud3.Lud2 – Infraestructura social Objetivos: Promover el uso eficiente de los recursos en la infraestructura del lugar. como adyacentes. . considerando tanto los sistemas e infraestructuras del lugar. considerando técnicas y sistemas que reduzcan los impactos en el medio ambiente interior y exterior del ámbito del proyecto. Para los requerimientos de las categorías que verifican los impactos ambientales se observa un mayor peso de los requerimientos relacionados con la energía. repercute más la gestión de los impactos de la construcción. . el agua y los residuos para los objetos localizados en el centro. mientras que para objetos localizados fuera del centro. la consideración de los vientos y obstrucción de la luz y los impactos térmicos. que varía de 1 a 5. estos requerimientos pueden hasta duplicar su peso relativo. Además. además se identifica si los requerimientos son importantes socialmente o no. . donde se introducen los datos del proyecto y se identifican los requerimientos cumplidos con las estrategias correspondientes.3 Procedimientos de Certificación El procedimiento de evaluación se realiza directamente a través de un software en formato de tabla de Excel disponible en la página Web de la organización. 3. enviar toda la información del proyecto para comprobación del cumplimiento de las opciones seleccionadas de los créditos y realizar el pago de los cargos de la certificación que varían según el tamaño del objeto certificado. en el cual el nivel 3 es el nivel de referencia. es necesario identificar cuáles de los requerimientos se considera que tienen importancia social en la localidad y una vez comprobada la importancia. El sistema no establece requerimientos obligatorios.3. pero en líneas generales verifica básicamente las consideraciones del proyecto respecto a las condiciones del lugar. la performance de los sistemas técnicos y las medidas de mitigación de los impactos al medio ambiente. Tanto la herramienta de evaluación como el manual técnico con todas las consideraciones respecto a los créditos y opciones de cumplimiento se encuentran disponibles en la página Web del IBEC en versión japonesa e inglesa.Créditos y requerimientos obligatorios El sistema de evaluación presenta un listado extenso de requerimientos y opciones de cumplimiento. repercutiendo más significantemente en la evaluación final. e mínima condición estipulada en base a las normas y leyes pertinentes y el nivel 5 corresponde a la mejor performance posible para el requerimiento. apenas determina que se debe identificar los requerimientos cumplidos y el nivel correspondiente según la opción que se cumpla. Para la clasificación del objeto evaluado el sistema prevé un niveles para el cumplimiento de los requerimientos. Para solicitar el certificado el interesado debe entrar en contacto con la organización y proceder a la solicitud del mismo. Con estas informaciones el programa realiza los cálculos de los indicadores BEE y se obtiene una calificación para el objeto evaluado.