Apuntes d..

ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIAADMINISTRACIÓN GENERAL EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DEL CURSO ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL, M. EN I. PROFESOR DE CARRERA CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA A :- TEMARIO DE CLASE TEMARIO Y PROGRAMA DE TRABAJO BIBLIOGRAFÍA. B :- TEMAS DEL CURSO CAP. I. PRINCIPIOS DE ADMINISTRACIÓN CAP. II. LA CONTABILIDAD FINANCIERA DE LAS EMPRESAS CAP. III. LEGISLACIÓN APLICABLE A LA IND. DE LA CONST. CAP. IV. LOS RECURSOS HUMANOS CAP. V. LOS COSTOS EN LAS OBRAS DE INGENIERÍA CIVIL CAP. VI. LOS CONTRATOS EN UNA EMPRESA CAP. VII. REPORTES Y ESTIMACIONES CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA TEMARIO DEL CURSO CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL “Costos de la Construcción” y “Procedimientos de Construcción” y servirá como materia. OBJETIVO GENERAL: Desarrollar en el alumno suficientes conocimientos que le permitan tener la capacidad teórica y deductiva. apoyado fundamentalmente en el manejo hábil de los Recursos Humanos. que no sólo sepa planear. que le permitan desarrollar proyectos integrales que generen su propio trabajo. como en ejercicios y estudio de casos prácticos. diseñar y construir una obra. no sólo como medio de eficiencia en la producción. así como la aplicación de los conocimientos adquiridos sobre costos indirectos. para generar su propio trabajo y participar así mas destacadamente en el fortalecimiento y crecimiento de la Economía Regional y Nacional. además de darle a conocer nuevas estrategias de promoción y desarrollo de negocios a partir de los conocimientos de su profesión. actitudes y hábitos de trabajo básicos de un profesionista emprendedor.base para el curso posterior de “Evaluación de Proyectos de Ingeniería”. Este curso implica la exposición por parte del maestro y la participación constante del alumno tanto en investigación documental. para administrar adecuadamente una empresa relacionada con la industria de la construcción. basado en los fundamentos de administración. sino que gracias a los conocimientos y habilidades adquiridas. fiscales. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . conocimiento de la legislación vigente tanto en los aspectos laborarles. logre obtener los mejores resultados económicos a través de la óptima utilización de los recursos a su alcance. que finalmente servirán como medios de evaluación. apoyado en los conceptos básicos de administración. El curso se apoyará en el contenido de las materias de “Materiales de Construcción”. civiles y mercantiles. administrador. sino también en la organización social y los aspectos que tienen que ver con el trabajo humanizado. Así mismo la aplicación de los conocimientos adquiridos sobre tipos de contratación y elaboración de presupuestos. También busca forjar las habilidades. ”Fundamentos de Economía”. ORGANIZACIÓN Y DIRECCIÓN DE UNA EMPRESA RELACIONADA CON LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN. haciendo énfasis en la adquisición y/o fortalecimiento de las habilidades propias de un profesionista emprendedor.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA PROGRAMA DE LA ASIGNATURA: ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN DESCRIPCION DE LA ASIGNATURA: El presente curso tiene como finalidad enseñar al alumno los conocimientos básicos sobre las herramientas mínimas adecuadas y necesarias para lograr una correcta ADMINISTRACIÓN. 3 Análisis de la Información Financiera. II. ISPT. La Planeación. Componentes.LEGISLACIÓN EN LAS EMPRESAS DE LA IND.3 Los Ciclos en las empresas. Obligaciones Fiscales. Preparación de Estados financieros.1 II..5 Características de las empresas en la Ind. Política de México.4 Las áreas funcionales de una empresa.1 El Concepto EMPRESA Y EMPRENDEDOR. La Dirección El Control. como en su operación y hasta para su disolución.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA TEMARIO OBJETIVO DE LA UNIDAD CONTENIDO I.5 III. I.2 Clasificación de Empresas por tamaño y por giro.3 III. I. ( 10 HORAS ) Del 16 de Febrero al 03 de Marzo Del 04 al 18 de Marzo III. ( 8 HORAS) Del 19 al 29 de Enero I.4 III. DE LA CONSTRUCCIÓN Que el alumno tenga la información para conocer el marco legal.4 Ejercicio de Contabilidad y Análisis Financiero III. I. Requisitos.INTRODUCCIÓN A LA ADMINISTRACIÓN Que el alumno tenga la información y comprensión de los conceptos básicos sobre la teoría de la administración de empresas.. Ciclo de Contabilidad. I. Empresas relacionadas con la Ind. Const. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . enfocado a la Industria de la Construcción.6 Antecedentes y Generalidades.-CONTABILIDAD FINANCIERA Que el alumno tenga la información y comprensión de los conceptos básicos sobre la Contabilidad Financiera de una empresa y su interpretación ( 7 HORAS ) Del 03 al 12 de Febrero Primer Examen Parcial 11 de Febrero BÁSICA EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN II. Componentes Ley Federal del Trabajo y su aplicación. IVA Obligaciones Patronales. Parámetros de medición de resultados II. La Organización. Conceptos y obligaciones sobre el IMSS.1 III. obligaciones y derechos que tiene una empresa tanto para su creación. INFONAVIT.6 Como constituir una empresa. SAR. I.7 Personas Físicas y Morales. ISR.2 III. De la Construcción..2 El sistema de Contabilidad. de Construcción I. Acta Constitutiva II. 2 VI. Conocer los diferentes factores que inciden en la sana conducción financiera en la ejecución de una obra y las herramientas de control necesarias para su correcta administración y cobro de trabajos realizados. Tipos Sub-contratos y órdenes de trabajo Los contratos de suministros Los contratos con el personal. IV. proveedores y personal que labora a su servicio y conocer las responsabilidades que contrae. (4 HORAS) Del 20 al 23 de Abril Tercer Examen Parcial 23 de Abril CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL VII. Contrato Colectivo de trabajo.5 Capacitación y entrenamiento.4 El manejo de los costos indirectos y financieros VI.1 El presupuesto y el programa de obra.2 Lay Out de los procesos en las empresas IV. VII. IV. Conocer las características en el manejo del personal que integra una Empresa. IV.3 Diagrama de flujo de los procesos. . ASPECTOS BÁSICOS SOBRE COSTOS Manejar los conocimientos adquiridos en las temas anteriores relacionándolo con los costos directos e indirectos que inciden en la administración de una empresa constructora. Los contratos con el cliente.LOS CONTRATOS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN Manejar los conceptos básicos para distinguir algunos de los diferentes tipos de contratación que suscriben las empresas en la Industria de la Construcción con sus clientes.. (8 HORAS) V.3 Recolección y reporte de datos de avance de Obra. Clasificación..3 Ejemplo de Codificación de Cuentas de Costos V. necesidades y motivaciones de éstas personas.RECURSOS HUMANOS IV. ( 4 HORAS ) Del 30 de Marzo al 02 de Abril VI.4 VI. IV:6 Proceso de Contratación de personal.1 VI.2 Estructura de Cuentas de Costos V.4 Control de estimaciones y cobros adicionales en obras.1 Concepto de control de costos V.2 Programas de suministros y Financiero VII.. Fianzas y seguros. Los números generadores VII.4 Requerimientos de equipo y personal.6 VI.7 Tipos legales de contratos. sensibilizando al alumno sobre las aspiraciones.REPORTES Y ESTIMACIONES. (4 HORAS) Del 19 al 26 de Marzo Segundo Examen Parcial 26 de Marzo V.5 VI.3 VI. CONTROL DE VII.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA CONTENIDO OBJETIVO DE LA UNIDAD IV.1 Organización Funcional de la Empresa para el análisis de los puestos de trabajo. · Exposición del profesor · Investigación y desarrollo de temas por los alumnos · Presentación de trabajos impresos de casos. · Exposición de temas en clase y participación diaria. ENFOQUE ADMINISTRATIVO.. GORDON. México. PRIMERA DE EMPRESAS.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA I. GORDON. REYES PONCE. MÉTODOS Y TÉCNICAS DE ENSEÑANZA. Noriega. Editorial Limusa. ELÍAS. por equipos de alumnos. IV. México. México. Editorial UN Trillas. Colección de Temas de Administración para Microindustria. Noriega. AGUSTÍN. LARA FLORES. Colección de 11 Tomos. Editorial Limusa. REYES PONCE. CONTABILIDAD. BIBLIOGRAFÍA: NAFIN. 1I1. Editorial Nacional Financiera. SEGUNDA PRIMER CURSO DE CONTABILIDAD. · Explicación y defensa de trabajos de alumnos. DE EMPRESAS. AGUSTÍN. México. desarrollo y presentación de temas por los alumnos. Programa de apoyo Integral a la Microindustria. RECURSOS DIDÁCTICOS: · Pizarrón · Proyector de Acetatos · Cañón y Computadora 11. ADMINISTRACIÓN PARTE. México CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . ADMINISTRACIÓN PARTE. MYRON J. AND SHILLINGLAW. Editorial Diana. frente al grupo. MÉTODOS DE EVALUACIÓN · Exámenes escritos · Investigación. E. MORENO PADILLA.A. FERNANDO.A. CÁNOVAS CORRAL. Editorial FUNDEC.E. FAVELA LOZOYA. México. Continental.FRANCISCO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA MÉTODO PRÁCTICO PARA LA CONTABILIDAD DE COSTOS DE CONSTRUCCIÓN. México. Editorial Trillas. DANIEL W. Contabilidad. FERNANDO. Conceptos financieros Construcción . México. FAVELA LOZOYA. LEY FEDERAL DEL TRABAJO. Compañia Editorial Continental. INTRODUCCIÓN AL DERECHO. JAVIER. ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS. TRUEBA URBINA.A. S.E. GIL VALDIVIA. Editorial Porrúa.A. México. Editorial Porrúa. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. Obras Editorial FUNDEC. JORGE. UNAM / CMIC HALPIN. CARLOS.C.FRANCISCO. S.A. Anexos y Ejercicios Editorial FUNDEC. RAFAEL UNAM/ CMIC y de costos en la Industria de la Los costos en la Construcción. FERNANDO. Editorial LIMUSA.C. SUÁREZ SALAZAR. Compañía Editorial VILLEGAS MORA. PENICHE LÓPEZ EDGARDO. GIL VALDIVIA. ABURTO VALDÉZ. GIL VALDIVIA. 1991. ALBERTO AND TRUEBA BARRERA. Administración en Ingeniería Editorial FUNDEC.C. Programación y Control de FAVELA LOZOYA.C. México.A. XAVIER. UNAM / CMIC CÁNOVAS CORRAL. UNAM CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA APUNTES DEL CURSO CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA UNIDAD I. CONCEPTOS BÁSICOS SOBRE ADMINISTRACIÓN CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . existen diversas maneras de definirlo. productos en proceso. objetos físicos y recursos económicos unidos con el propósito de producir artículos ó prestar un servicio." El propietario de un negocio que además de su participación económica tiene una función normal.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA I.1 EL CONCEPTO EMPRESA EN ADMINISTRACIÓN: A) CONCEPTOS BÁSICOS EN ADMINISTRACIÓN 1. además de los beneficios que le pertenecen". C) COMPONENTES DE UNA EMPRESA Dueños: (A quienes pertenece) Trabajadores: (Todos los que hacen las actividades) Materiales: (Materias primas. A ).) Utilidades: (La razón fundamental de su existencia) 3. intereses y gastos que paga.terminados) Obligaciones: (Los compromisos que se contraen.DEFINICIÓN DE EMPRESARIO: Dada la complejidad de conceptos que involucra la naturaleza de un Empresario. aceptando retos y responsabilidades". Algunas de ellas pueden ser: "Persona que unifica los medios de producción y logra el restablecimiento de todo capital empleado más el valor de los salarios. Impuestos. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . para obtener utilidades”. consistente y sistemática dentro de la empresa tomando decisiones.. etc.- FACTORES Ó MEDIOS DE LA PRODUCCIÓN CAPITAL más TRABAJO genera B ) .. (Contratos..DEFINICION DE EMPRESA: “Se denomina EMPRESA a la conjunción de personas.las de apoyo. 3. Inconstancia. la de crear empleos. . .No tiene pena de preguntar. . con empresas mejor organizadas. impuntualidad ó falta de interés del empresario. Dinámico: (no es pasivo ante los problemas).Tiene un GRAN ESPÍRITU DE SUPERACIÓN. Productos sin calidad.HABILIDADES DE UN EMPRESARIO: Habilidades - Emprendedor: (ideas) Perseverante: (aterrizarlas) Organizado: (establecer cómo).Utiliza su intuición. asume sus propias responsabilidades). Innovador: (no se estanca). Mercados muy competitivos. . no es conformista. . ¿POR QUÉ FRACASAN LAS EMPRESAS? Factores adversos - Recursos financieros insuficientes.Disfruta lo que hace. . además de su preparación. .No expone a sus empresas a riesgos innecesarios.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 2.Busca en lo posible que los financiamientos sean internos y económicos.Reacciona a las circunstancias. .. Audaz: (toma riesgos calculados).CARACTERISTÍSTICAS DEL EMPRESARIO .Busca obtener utilidades.Su labor da beneficios. Recurre a quienes lo pueden orientar. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .. Desconocimiento total del negocio. Independiente: (no tiene jefe. entre otros. .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA A) REGLAS BÁSICAS EN LAS DECISIONES DE UNA ADMINSTRACIÓN 1.industrial de servicios a) GIROS (actividad a la que se dedican) Las empresas se pueden clasificar por: ..mediana grande B) CLASIFICACIÓN DE LAS EMPRESAS POR SU GIRO: COMERCIAL .Mayorista. distribuidor o representante INDUSTRIAL -De extracción primaria -Transformación intermedia -Transformación final Públicos Distribución y transporte Financieros Turísticos Otros SERVICIOS CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ..Controlar el tiempo 5.pequeña empresa .ambulantes c) TAMAÑO (consideraciones de medida) micro-empresa .semifijos .Mantener siempre presentes los propósitos de la Empresa 2..Mantenerse atento a los cambios 4.Vendedor al público en general .Estudiar diversas formas de hacer las cosas y escoger la más Adecuada 3.Sistematizar las actividades I..comercial .fijos b) UBICACIÓN (lugar donde ejercen su autoridad) .2 CLASIFICACIÓN DE LAS EMPRESAS POR TAMAÑO Y GIRO A) CLASIFICACION DE LAS EMPRESAS . ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA C) CLASIFICACION DE LAS EMPRESAS EN MEXICO, SEGÚN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACION TIPO DE EMPRESA INDUSTRIA COMERCIO SERVICIOS MICROEMPRESA PEQUEÑA EMPRESA MEDIANA EMPRESA GRAN EMPRESA 0 a 30 31 a 100 101 a 500 501 ó más 0a5 6 a 20 21 a 100 101 ó más 0 a 20 21 a 50 51 a 100 101 ó más D) ACTIVIDADES DE LAS EMPRESAS EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION - CONSTRUCCION - TRANSFORMACION INDUSTRIA COMERCIO - COMPRA-VENTA CONSTRUCCION DE MATERIALES PARA SERVICIOS - RENTA DE MAQUINARIA ASESORIA, CONSULTORIA Y ESTUDIOS DISEÑOS Y PLANEACION ESTUDIOS SUPERVISION, CONTROL DE CALIDAD OUTSOURCING CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA E) CLASIFICACION DE LAS EMPRESAS SEGÚN LA CAMARA DE LA CONSTRUCCION CLAVE O SERIE 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 1100 ESPECIALIDAD VÍAS TERRESTRES OBRAS HIDRÁULICAS MARÍTIMO Y FLUVIAL URBANIZACIÓN INDUSTRIAL INSTALACIONES EDIFICIOS NO RESIDENCIALES VIVIENDA ESPECIALIDADES DIVERSAS SERVICIOS PROFESIONALES ADMINISTRACIÓN DE RECURSOS HUMANOS 1. PRINCIPALES DIFERENCIAS QUE EXISTE ENTRE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA Y OTRA INDUSTRIAL: - Las instalaciones de producción son : · Provisionales · Improvisadas · Limitadas en espacio generalmente - Personal · Inestable · Variable (distintos sitios) · Contrataciones varias - Producción · No es constante · Se afecta por muchos factores - Rendimiento de maquinaria y personal · Son variables · Difíciles de prever exactamente - Provedores · No son constantes · Condiciones distintas - Costo de producción · Diferentes de una a otra · Variable CONCLUSIÓN El éxito de la obra depende del manejo adecuado y racional de todos los recursos. Esto es la “aplicación de la administración de la constructora”. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 3.- DIFERENCIAS EXISTENTES ENTRE ADMINISTRACIONES CONCEPTO INSTALACIONES PERSONAL PRODUCCIÓN RENDIMIENTOS COSTOS DE OP. INDUSTRIAL FIJA ESTABLE CONTINUA FIJO ESTABLE OBRA PROVISIONAL ROTACIONAL VARIABLE VARIABLE VARIABLE 4. ANTECEDENTES CRONOLÓGICOS DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS EN MÉXICO A) Siglo antepasado (hasta 1920) solo empresas extranjeras B) Hasta 1938 expropiación petrolera, surge el nacionalismo. C) De 1940 a 1950 se producen grandes constructoras ( Miguel Alemán) D) Hasta 1970 no existía inflación < 5 % anual ( época de Ortíz Mena) E) De 1970 en adelante ( Luis Echeverría y siguentes) · Se hacen grandes obras · Se tiene una gran inflación F) Actualidad · 1994 “error de diciembre” · Adeudos de obras, poca inversión (no obras), altos intereses, no créditos · Muy pocas obras · Recursos escasos · Desempleo en todos los niveles · Disminución de utilidades por competencia · Deshumanización de la obra, por superviviencia. · Riesgo de quiebra de las constructoras, por precios al límite. · Excesiva mano de obra, pero deficiente muchas veces · Predominio de la demanda de trabajo sobre la oferta · Incremento de los salarios por inflación · Escasez de mano de obra · Escasez y especulación de materiales · “Pirateo” con el personal · Corrupción en todos los niveles · Mala calidad en las obras CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL 3 LOS CICLOS EN LAS EMPRESAS A) CICLO DE VIDA DE UNA EMPRESA Renovación Maduración Crecimiento Vejez Cierre de la empresa Nacimiento CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . I.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA DEFINICIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS “LA ADMINISTRACIÓN DE UNA EMPRESA ES EL CONJUNTO DE ACTIVIDADES QUE TIENEN POR OBJETO COORDINAR ADECUADAMENTE TODOS LOS ELEMENTOS QUE COMPUTAN A LA EMPRESA. BUSCANDO SU EFICIENCIA Y EL LOGRO DE LOS OBJETIVOS TRAZADOS” . de qué tamaño? Planeación Control ¿Qué estoy haciendo bien? ¿Qué tanto? Organización ¿Quién va a hacer qué? ¿Cómo? CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA B) CICLO ECONÓMICO DE LA EMPRESA ETC. MATERIA PRIMA VENTA DINERO PROCESO PRODUCTIVO DINERO PRODUCTO TERMINADO MATERIA PRIMA UTILIDADES C) EL CICLO ADMINISTRATIVO ¿Cuál negocio? ¿Quién toma las decisiones? Dirección Gestación ¿Qué vamos a hacer. por una persona. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . La gestación consiste siempre en ofrecer un SATISFACTOR a alguna NECESIDAD de los seres humanos que forman el conglomerado social al que va a dirigir esta respuesta... ORIENTA las actividades del empresario en las 4 áreas funcionales.GESTACIÓN: Se denomina GESTACION DE UN NEGOCIO a la concepcion de la posibilidad de un negocio. que al realizarlo. pues todas interactúan simultáneamente.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA EL CICLO ADMINISTRATIVO 1. NECESIDADES HUMANAS Las necesidades humanas son los motivadores universales del comportamiento humano. derivados de la improvisación. REDUCE el desperdicio de recursos en actividades ineficaces. Aunque no se pueden separar unas de otras . se convierte en un empresario. permite tomar decisiones sobre formas ALTERNAS de realizar alguna actividad y elimina los efectos del AZAR.LA PLANEACIÓN EN LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA A) OBJETIVOS DE LA PLANEACIÓN Las actividades de planeación indican QUÉ se desea lograr en una empresa y CON QUÉ medios se planea alcanzarlo. se pueden clasificar en: RANGO PRIMERA SEGUNDA TERCERA CUARTA QUINTA TIPO DE NECESIDAD FISICAS Y BIOLOGICAS SEGURIDAD Y ESTABILIDAD SOCIALES O AFECTIVAS DE EGO O ESTIMULACION DE AUTORREALIZACION 2. Conocer con claridad los propósitos de la empresa. A quién se va a vender .gobierno CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA La Planeación se enfoca a definor los siguientes aspectos: · MISIÓN * VISIÓN ( OBJETIVOS) · METAS · ESTRATEGIAS Estos aspectos cubren las siguientes áreas: PLANEACIÓN * VENTAS * PRODUCCIÓN * PERSONAL * FINANZAS B) ASPECTOS A CONSIDERAR EN LA PLANEACIÓN DE: VENTAS Planeación en las ventas Características que afectan las ventas de los productos o servicios a la clientela: 1.personas .servicio 2.empresas .A cuánto se va vender - determinar precio costos oferta y demanda calidad y cantidad 4.Qué se va a vender ...Dónde se va a vender - mostrador a domicilio por catálogo por teléfono 3.familias ..tipo de producto(s) .. Problemas de transporte .descuentos ..Productos CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 5.Precios .medios de comunicación 6.Ventas reales .Problemas de distribución .Existencias de materia prima .Ventas estimadas .Cuánto se va a producir .Clase de equipos d) NECESIDAD DE MATERIA PRIMA .Utilización de maquinaria ..Características .ventas constantes PRODUCCIÓN Planeación en la producción Es el definir las operaciones a realizar con el equipo o por el personal para producir bienes o servicios.Disponibilidad de proveedores .publicidad .Pedidos a futuro c) TAMAÑO DE LA PLANTA . .Materias primas .Promoción .fechas fijas .Cuándo vender . a) DONDE SE VA A PRODUCIR .ventas constantes .Acceso de empleados b) CUÁNTO SE VA PRODUCIR. Control de la producción RECURSOS HUMANOS: Planeación del personal: Se refiere a las relaciones HUMANAS dentro de la Empresa.Previsión de ventas .¿Tiene capacitación? .¿Instrucción adicional? .Estimación de necesidades de producto actuales y futuras f) PROCESO DE PRODUCCIÓN . a) Cantidad de personas que se requieren * Planeamiento del esquema de trabajo * No.Diagrama de flujo del proceso . de personal requerido * Momento en que se van a requerir b) Necesidades de capacitación * Tipo de capacitación y adiestramiento * Disponibilidad de tiempo * Disponibilidad de instructores · Recursos didácticos disponibles c) Evaluación del trabajador * Control de calidad del trabajo * Control de calidad de trabajo por realizar * Políticas sobre retardos y faltas CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL cantidad calidad Proceso de producción Mantenimiento del sistema .Reclutamiento de personal .Capacidad de almacenamiento de productos .Selección de personal En resumen la PLANEACIÓN EN LA PRODUCCIÓN requiere: .Existencia de materias primas .Medios de transporte .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA e) DSIPONIBILIDAD .Personal requerido g) NECESIDAD DE PERSONAL .Equipo y maquinaria disponible .Nivel de existencias . ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA d) Bienestar del trabajador * Salario adecuado * Incentivos * Atmósfera cordial de trabajo FINANZAS Planeación de finanzas Se refiere a las necesidades y a la obtención de dinero que tendrá la empresa en el período planeado. a) Necesidades de dinero para lograr el plan * Dimensión de la Empresa * Necesidades de expansión b) Volumen óptimo de endeudamiento * Relación activos/pasivos * Perspectivas viables y confiables a futuro c) Obtención de recursos externos * De la Banca * De Instituciones de fomento * De uniones de crédito * Otros e) Gestiones de Crédito * Habilidad para realizar trámites * Obtención oportuna del dinero f) Plazos de pago * Períodos de gracia * Monto de pagos periódicos * Tiempo para el pago total CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . Una definición de la estructura de la organización (know-how) y )Lay-out).. AREA DE FINANZAS CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . AREA DE PRODUCCION . AREA DE PERSONAL .ORGANIZACIÓN FORMAL Es el que establece procedimientos explícitos de coordinación de las actividades de un grupo para lograr los propósitos de la empresa.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 3.ORGANIZACIÓN INFORMAL Es la que surge en forma libre y espontánea. Un conocimiento de propósitos de la Empresa. aclara y determina cuales funciones debe realizar cada miembro de la empresa. D) FORMAS DE ORGANIZACIÓN A) POR ÁREAS FUNCIONALES GERENCIA AREA DE VENTAS. C) TIPOS DE ORGANIZACIÓN En toda empresa invariablemente existen 2 tipos de organización: 1. B) a) b) c) d) CONDICIONES PARA LOGRAR UNA BUENA ORGANIZACIÓN La existencia de un conjunto de recursos económicos y humanos. Afecta la unión del grupo y la relación entre jefes y subordinados. 2..LA ORGANIZACIÓN DE UNA EMPRESA: A) DEFINICIÓN: ORGANIZACIÓN es el conjunto de actividades que pretenden coordinar los recursos físicos. económicos y humanos para lograr los objetivos de la Empresa.. creada por los mismos miembros de la empresa. La ORGANIZACIÓN FORMAL precisa. Una base de organización y la firme intención de hacerla cumplir. 2.Pueden sugerir formas alternas .Pueden recomendar como evitar riesgos CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . Los esquemas aclaran quién manda a quién. .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA B) POR DIVISIONES ECONÓMICAS DIRECCIO N DIVISION VENTAS DIVISION ADMINISTRACION .Autoridad por conocimientos Son los que saben como se hacen las cosas..Autoridad administrativa Es la que ha sido designada para mandar.Pueden asesorar . VENDEDOR OPERARIOS.. DIVISION PRODUCCIÓN E) ESQUEMA DE ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS PEQUEÑAS EMPRESARIO PROPIETARIO SECRETARIA TALLER AUXILIAR CONTABLE JEFE DE TALLER. F) FORMAS DE AUTORIDAD 1. Legal CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . * Promoción y publicidad del producto *Operación de los vendedores ADMINISTRACIÓN * Contabilidad * Recursos humanos * Finanzas * Inventarios * Proveedores * Cartera por cobrar * Depto.4 LAS ÁREAS FUNCIONALES DE UNA EMPRESA A) ORGANISMO FUNCIONAL DE UNA EMPRESA CONSEJO DE ADMINISTRACION PRESIDENTE O DIRECTOR GENERAL GERENTE GENERAL PRODUCCION Todo el producto ó servicio que se desee elaborar VENTAS * Técnicas de mercadotecnia para el mercado.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA I. FINANZAS..VENTAS.Se encarga de llevar los bienes y servicios al consumidor.Lleva el manejo del dinero de la empresa. AREA DE LA EMPRESA POR FUNCIONES ESPECIFICAS . . VENTAS - Venta Precio Promoción Plaza PRODUCCIÓN - Localización de la planta Tamaño Tipo de materias primas Maquinaria y equipo Proceso de producción Almacenamiento PERSONAL - Reclutamiento y selección de personal Capacitación Motivación Incentivos Riesgos y accidentes FINANZAS - Obtención oportuna de los recursos financieros Manejo de relaciones con Bancos e Instituciones Financieras Organización de un sistema contable CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA B) DESCRIPCIÓN DE LAS AREAS FUNCIONALES ...RECURSOS HUMANOS.PRODUCCIÓN. .Transforman la materia prima en productos terminados.Se encarga de la dirección eficiente de todas las personas que trabajan en la empresa.. ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 4.ESQUEMA DE ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS PEQUEÑAS EMPRESARIO PROPIETARIO SECRETARIA AUXILIAR CONTABLE JEFE DE TALLER VENDEDOR OPERARIOS CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ...FORMAS DE ORGANIZACIÓN A) POR ÁREAS FUNCIONALES GERENCIA AREA DE VENTAS AREA DE PRODUCCION AREA DE PERSONAL AREA DE FINANZAS B) POR DIVISIONES ECONÓMICAS DIRECCION DIVISION VENTAS DIVISION PRODUCCION DIVISION ADMINISTRACION 5. Olvido de los propósitos de la Empresa .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA II.Genera dependencia excesiva .Excesivamente flexible .Obliga a establecer controles externos . para conseguir que un grupo de trabajadores realicen sus labores de manera que se logren los propósitos de la Empresa.Centra el interés en el bienestar de los trabajadores y pone en riesgo la Empresa CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .Limita la creatividad .Pueden incrementar innecesariamente los costos de los productos .Generarán dependencias y sumisión .Genera celos entre compañeros por disfrute de privilegios .Generará incorformidades . B) CLASES DE DIRECCIÓN Existen básicamente 3 clases de dirección: a) Exclusivamente orientado a la producción b) Exclusivamente orientado a los b) Equilibrada DIRECCIÓN trabajadores C) CARACTERÍSTICAS DE LAS CLASES DE DIRECCIÓN a) Orientada a la producción Propicia la creación de organizaciones informales que lucharán contra la dirección.Exige autoritarismo .Autoridades complacientes . .5 LA DIRECCIÓN DE UNA EMPRESA A) DEFINICIÓN La dirección es el conjunto de habilidades. Una dirección adecuada es aquella que mantiene un equilibrio en la atención de todos los aspectos de la empresa.Genera represiones (obedeces y callas) . que incluyen solución de problemas y aprovechamiento pleno de las capacidades de los trabajadores.Centra el interés de todos en la realización de sus tareas b) Orientada a los trabajadores . ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA II.5 EL CONTROL DE UNA EMPRESA A) EL ORIGEN DEL CONTROL Las actividades de CONTROL examinan si se está siendo eficaz y eficiente en el logro de los propósitos de la Empresa. Examinan si se logran los propósitos fijados en la planeación. Nos informan sobre si se está cumpliendo con ésos propósitos. B) CASOS PRESENTADOS EN LAS ACCIONES DE CONTROL a) Lo realizado es igual a lo planeado b) Es mayor a lo planeado c) Es menor a lo planeado EL CONTROL INFORMA C) a) – – – CORRECIONES DERIVADAS DEL CONTROL Se comprueba que hay errores cuando: Se realiza menos de lo planeado Se establecieron planes poco ambiciosos Se está dirigiendo en forma rutinaria a los trabajadores b) Aciertos Se logra lo planeado Se obtiene más Se corrigen fallas D) QUE ES Y QUE NO ES EL CONTROL a) El control es: - Una comprobación de que las cosas se están haciendo correctamente - Una comprobación de la calidad del trabajo, producto o servicio - Una comprobación de la cantidad producida en un tiempo - Oportunidad para evaluar personal - Oportunidad para detectar errores y corregirlos - Confirmar si los trabajadores conocen los propósitos de la Empresa. b) El control no es: - Oportunidad para castigar - Oportunidad para humillar - Búsqueda de culpables - Oportunidad para causar antagonismo entre los trabajadores - Tarea rutinaria que hay que hacer - Pretexto para recoger rumores CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA Un gasto inútil E) NORMAS DE PRODUCCIÓN: Es el conjunto de características de calidad y cantidad de un producto o de la realización de un procedimiento. Cantidad Calidad Forma de realizarlo FACTORES F) CONDICIONES PARA UN BUEN CONTROL - El momento en que se realiza - El costo de las actividades de control - La claridad y precisión de las medidas de control - El costo de hacer el control RECOMENDACIONES PARA UNA ADMINISTRACIÓN ADECUADA A) REGLAS BÁSICAS EN LAS DECISIONES DE UNA ADMINSTRACIÓN 1.- Mantener siempre presentes los propósitos de la Empresa 2.- Estudiar diversas formas de hacer las cosas y escoger la más adecuada 3.- Mantenerse atento a los cambios 4.- Controlar el tiempo 5.- Sistematizar las actividades 1.- PROPÓSITOS DE LA EMPRESA a) En planeación - Preveer los trabajadores y materiales que se van a usar b) En organización c) En dirección d) En el control e) En ventas Tomar decisiones sobre el producto Sobre canales de distribución y venta Identificar que controlar y cuándo Especificar criterios de control Mantener motivado al personal Integrar al personal Aprovechar recursos CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA f) En producción g) En personal h) Finanzas Mejorar el uso del dinero Obtener el necesario Capacitación Necesidades Resolver problemas 2.- FORMAS DE HACER LAS COSAS a) Planeación b) Organización c) Dirección d) Ventas e) Producción f) Personal g) Finanzas 3.- CAMBIOS Innovaciones Valor agregado Cambio en los gustos Requerimientos del dinero Aprovechar los recursos Atender sugerencias Reducir costos de producción Mejoría de calidad Atención a quejas y sugerencias del cliente Delegar responsabilidades Estimular al personal Ahorro de tiempo Reducción de costos Ampliar variedad de artículos CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 4.SISTEMATIZACIÓN - Implementar sistemas de cómputo en red Uniformizar criterios de evaluación CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .CONTROL DEL TIEMPO - Identificar lo que es imprescindible para cada uno Identificar actividades que se pueden delegar Identificar pérdidas de tiempo por falta de recursos ó materiales Identificar pérdidas de tiempo por mala organización 5... wa la caída del imperio romano el corpus-juris romano pierde vigenc ia y es sustituido por derechos locales con base en éste. *CÓDIGOS. PROFESION LEY SUPREMA PODERES * EJECUTIVO. buscando que haya armonía y paz entre sus miembrosLas primeras son sin sanción en caso de no acatarlas y las LEYES son de aplicación obligatoria. *JUDICIAL GARANTIAS INDIVIDUALES * EDUCACIÓN. * LEGISLATIVO. REPUBLICA DEMOCRATICA. *REGLAMENTOS. que incluyen COSTUMBRES. RELIGIÓN Y LEYES. con sanción y sin excusa por desonocimiento. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . cuyos autores fueron herederos de Grecia utilizando sus instituciones y sus ideas. * NO ESCLAVITUD DERECHOS DEL HOMBRE. *CONSTITUCIÓN. TRADICIONES. SUBSIDIARIEDAD DE LAS LEYES. *LEYES. * LIBRE ORGANIZACIÓN DEL ESTADO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA ¿CÓMO CONSTITUYO UNA EMPRESA? ¿CÓMO FUNCIONAN LAS SOCIEDADES O GRUPOS ETNICOS? A través de una serie de Normas de Conducta. CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS. Las leyes en México se basan en el derecho romano. ANTECEDENTES DE LAS LEYES. las cuales sirven para proteger y preservar el sistema social en el que se vive. * ESTADOS DE LA FEDERACION. LEGISLATIVO Y ( 50 a 107) TITULO PRIMERO TITULO TERCERO JUDICIAL. (108 a 114) QUINTO . * GARANTIAS INDIVIDUALES (1 a 29) * DE LOS MEXICANOS. (123 ) * PREVENCIONES GENERALES. (42 a 48) * DIVISIÓN DE PODERES ( 49) * EJECUTIVO. (33) * DE LOS CIUDADANOS. CUARTO. * TRABAJO Y PREVISIÓN SOCIAL. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . (124 a 134) SÉPTIMO . * SERVIDORES PUBLICOS. (115 a 11122) SEXTO . (34 a 38) * SOBERANIA Y FORMA DE GOBIERNO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA CONTENIDO DE LA CONSTITUCIÓN. TITULO SEGUNDO (39 a 41) * FEDERACIÓN. (30 a 32) * DE LOS EXTRANJEROS. * REAL O DE HECHO ( DONDE VIVO ) * LEGAL ( HIJOS. QUE EN SUS RELACIONES MERCANTILES Ó CIVILES SON UNA ENTIDAD JURÍDICA. LOS SERES HUMANOS. ESPOSA. RECIBEN EL NOMBRE DE PERSONAS FISICAS. INDIVIDUALES EN DERCHOS. * PATRIMONIO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA OCTAVO. * ESTADO CIVIL 1. ATRIBUTOS DE LAS PERSONAS FISICAS * NOMBRE * DOMICILIO.NOMBRE * PROPIO. PRESOS ) *CONVENCIONAL ( DE SU ABOGADO ) 2. LAS PERSONAS MORALES SON ASOCIACIONES FUNDADAS CON UN FIN . * CAPACIDAD JURÍDICA. * DE LAS REFORMAS A LA CONSTITUCIÓN (135) NOVENO. DESDE NACER HASTA MORIR.DOMICILIO. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ... * PATRONÍMICO. * DE LA INDIVIDUALIDAD DE LA CONSTITUCIÓN (136) ARTÍCULOS RELEVANTES DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS Ley Federal de la Educación Ley del Patrimonio Nacional Estado) Ley de Administración municipal Ley Federal del Trabajo Ley de Asociaciones Religiosas 3° (Educación) 27 (Soberanía y Libertad del 115 (Municipios) 123 (Relaciones de trabajo) 130 (Religiones) LA PERSONA FISICA Y LA PERSONA MORAL PERSONA: TODO SER SUSCEPTIBLE DE TENER DERECHOS Y OBLIGACIONES. * CASADO. * EDAD * MENTAL. * DIVORCIADO.SINDICATOS. PROFESIONALES (FRACCION XV1. CONST ) 123 V...COOPERATIVAS Y MUTUALISTAS. CIENTÍFICAS. DEFINICION: PROPIEDAD es el derecho que una persona tiene sobre una cosa para gozar y disponer de ella con las modalidades y limitaciones que fijen las leyes. * LEGAL.CAPACIDAD JURIDICA. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .. PERSONAS MORALES SOCIEDADES ASOCIACIONES CIVILES. ESTADOS Y MUNICIPIOS. II. 4. * NO LUCRO. INCAPACIDAD. * PERSIGUEN FINES DE LUCRO. * SOLTERO. I. ARTÍSTICAS Y OTRAS REGIMENES DE PROPIEDAD. * FAMILIAR * VIUDO. 5.. III. VI.NACION..ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA * LIBERTAD A EJERCER DERECHOS..SOCIEDADES CIVILES Y MERCANTES.. TIPOS DE PERSONAS MORALES.CORPORACION DE CARÁCTER PÚBLICO.-ESTADO CIVIL. IV.ASOCIACIONES POLÍTICAS. ASOCIACIONES. . III.00.AL MENOS DOS SOCIOS. II. ( APORTAN SOCIOS EN ACCIONES PUBLICAS ) * SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITÁL VARIABLE. * SOCIEDAD EN NOMBRE COLECTIVO. * SOCIEDAD ANÓNIMA.HACER ACTA CONSTITUTIVA. * ONEROSO O GRATUITO.000. ADQUISICION DE LA PROPIEDAD. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ..SOLICITAR PERMISO EN RELACIONES EXT. ( S. ¿ COMO CONSTITUYO UNA EMPRESA ? REQUISITOS * LEGALES * FISCALES * ESPECIALES REQUISITOS LEGALES PARA INICAR UNA EMPRESA I.C.S ) * SOCIEDAD DE LA RESPONSABILIDAD LIMITADA. * NO ABUSAR ( SI AFECTA A TERCEROS ) MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.. V. TIPOS DE REGÍMENES.PROPONER AL MENOS CINCO NOMBRES IV. * A TITULO UNIVERSAL O PARTICULAR. * POR CESIÓN Ó ENAJENACION * POR PRESCRIPCION... * PROPIEDAD * PRIVADA * POSESIÓN * CONCESIÓN * CONDOMINIO REGÍMENES SOCIEDADES CIVILES Y MERCANTILES. * POR CAUSA DE MUERTE O CONTRATO ENTRE VIVOS. * POR OCUPACION * POR ACCESION.CAPITAL MÍNIMO INICIAL DE $ 50.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD : * DISFRUTAR DEL BIEN. ( EN FAMILIA RESPONDEN ILIMITADAS ) * SOCIEDAD EN COMANDITA. * USAR EL BIEN. III. III. 6.. 4.) II. 5. 1.ALTA PATRONAL Y DE TRABAJADORES EN EL IMSS..SALUBRIDAD.SOCIO QUE ACUDE A SOLICITAR LA CONSTITUCIÓN.NOTARIO..CONCESIÓN DE TRANSPORTE PÚBLICO VI.CONCESIÓN DE VENTA DE ALCOHOLES V. II.SOCIOS Y SU PARTICIPACIÓN ACCIONARIA 7. I.CONCESIONES.. LUGAR.. AUTOTRANSPORTE.REGISTRO EN EL SIEM Y LA CÁMARA ADECUADA. 3. DOMICILIO SOCIAL.ETC. FECHA.DEFENSA NACIONAL IV.CLÁUSULAS DE OPERACIÓN Y TERMINACIÓN 8..DURACIÓN.. ETC.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA V. ( SEGÚN EL TIPO DE EMPRESA ) I... CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ... COMPONENTES DE UNA ACTA CONSTITUTIVA....NOMBRE DE LA EMPRESA.DESIGNAR REPRESENTANTE LEGAL Y DAR PODER.. REQUISITOS ESPECIALES.ALTA EN GOB. IV.ALTA EN HACIENDA..-PROTOCOLIZACIÓN E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE PROP. 9.. 2...OBJETO SOCIAL. REQUISITOS FISCALES PARA INICAR UNA EMPRESA.CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN.PROTOCOLIZAR ACTA CONSTITUTIVA VI.. ( MINERAS. DEL EDO.DESIGNACIÓN DE REPRESENTANTE LEGAL 10.. 2 CONTABILIDAD FINANCIERA BÁSICA EN LAS EMPRESAS CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA UNIDAD NO. Estados y Relaciones Registros Auxiliares Principales Catálogo de Cuentas Instructivo Relación de cuentas Manual de contabilización Económicos – Financieros Fiscales Estructura INFORMACIÓN CONTABLE Mecánica de Integración Principios Compulsorios (que satisfaga ambas necesidades) Auditoría Supervisión Externa Interna Control interno SHCP CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . CAPTAR. Comprobantes(Debidamente requisitados) Erogaciones necesarias (justificadas) Libros autorizados en Hacienda Oportunidad (a fechas actuales NO a 60dias) Aspectos fiscales MAYOR Características Confiabilidad (datos correctos) Oportunidad (a tiempo) Utilidad (usos fiscales. y que genera la información convencional de las mismas. CLASIFICAR Y SUMARIZAR de una manera significativa y en términos monetarios todas las transacciones financieras económicas de una empresa o de una entidad económica. principalmente la PLANEACIÓN y el CONTROL”. realizando su análisis e interpretación y con una orientación hacia los usuarios internos y externos de la Empresa”. REGISTRAR. CAPTURAR.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA II. B) CONTABILIDAD ADMINISTRATIVA “Es el conjunto coherente de técnicas y conceptos apropiados para satisfacer las necesidades de información de los usuarios internos de la Empresa para auxiliar a la toma de decisiones y para apoyar e impulsar la realización del proceso administrativo.) Análisis. etc. planeación.1 EL SISTEMA DE CONTABILIDAD A) CONTABILIDAD FINANCIERA O TRADICIONAL: “La contabilidad es el arte de IDENTIFICAR. 2 COMPONENTES DE LA CONTABILIDAD BALANCE GENERAL Cuanto vale la empresa y cuanto debe ESTADO DE RESULTADOS Que tan productiva es la empresa INFORMACIÓN FINANCIERA DE LA EMPRESA FLUJO DE EFECTIVO Que tan hábilmente se manejan los recursos 1. hasta el momento del análisis. A este procedimiento se le denomina contabilidad de la empresa.” COMPONENTES PATRIMONIO ACTIVO CIRCULANTE (dinero. pasivos y del capital contable. materia prima. 2. 3. Describe y clasifica el patrimonio de la empresa y las obligaciones que tienen contraidas (es una fotografía instantánea de la empresa). Los factores anteriores obligan a llevar a cabo un procedimiento que permita recabar. Se requieren instrumentos de control que permitan detectar los resultados que se van obteniendo. Debe reflejar la situación económica de una empresa. clasificar y presentar todos y cada uno de los movimientos económicos de la empresa.” B) “Es un documento que muestra la situación de la empresa desde su creación. productos terminados) 1 Caja 1 Bancos (a menos de un año) 1 Almacenes 1 Cuentas por cobrar 1 Deudores diversos 1 Impuestos por pagar CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . II. Toda empresa se crea para obtener utilidades..El Balance General de una Empresa DEFINICIÓN A) “Es el documento contable que nos presenta la situación financiera de una empresa a una fecha determinada. de tal manera que se conozca su liquidez o endeudamiento. Nos muestra clara y detalladamente el valor (costos) de cada uno de sus activos.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA C) FUNDAMENTOS 1. ordenar. .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA ACTIVOS FIJOS 1 Bienes.ESTADO DE RESULTADOS O DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS A) “Es el documento contable que nos muestra detallada y ordenadamente la forma en que se ha obtenido la utilidad o pérdida de un período de tiempo (1 día. Inmuebles (terrenos) 1 Maquinaria y/o equipo (vehículos) 1 Vehículos al servicio de la compañía 1 Equipo de computo 1 Mobiliario y equipo de oficina.Proveedores .Utilidades y Perdidas pendientes de aplicar 2.. Consiste en el enfrentamiento de los ingresos contra los gastos de un período X de tiempo y por diferencia calculamos si obtuvimos una utilidad o una pérdida en el período. De Enero de 1999 al 31 de Dic.Menos descuentos y devoluciones . PASIVO CIRCULANTE (DE CORTO PLAZO) .Bancos ( mas de un año para pagar) CAPITAL . ACTIVOS DIFERIDOS 1 Fianzas y Seguros 1 Supervisiones 1 Cuotas y Membresias 1 Acciones.Bancos ( a menos de un año para pagar) .Social ( aportaciones de socios) . De 1999 I.Impuestos por pagar .” ESTADO DE RESULTADOS Del 1ro.Ventas totales .Acreedores diversos DIFERIDO (A LARGO PLAZO) . 1 año).Otros ingresos Ingreso total CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL $____________ $____________ $____________ . 1 mes.INGRESOS .” B) “Es el documento que muestra los movimientos económicos generados en un período por la operación de una empresa. ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA II COSTO DE VENTA ( ..Mano de Obra .Fletes Maniobras $____________ $____________ $____________ $____________ $____________ Utilidad de Operación = U.. Y/O Equipo .COSTO DE PRODUCCION ( .. De Operación IV. -10% para los trabajadores de la utilidad neta $______ $____________ $____________ $____________ $____________ $____________ $____________ $____________ VIII.Atención a Clientes V. Bruta – U..Combustible y Lubricantes .GASTOS DE ADMINISTRACION Sueldos de empleados de confianza Papeleria Telefono Renta de Locales Luz de Oficinas Agua VI.Publicidad. SAR.) .Estudios diversos para ventas .Promoción .Maq.IMSS..Intereses pagados Utilidad Neta VII. PRESTACIONES .) . .GASTO DE VENTA (-) $____________ $____________ $____________ $____________ .Materia prima $____________ Utilidad bruta = Ingreso – Costo de venta III.Que normalmente es el 34% CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL $____________ .PARTICIPACION DE LOS TRABAJADORES EN LAS UTILIDADES.IMPUESTO SOBRE LA RENTA .GASTOS FINANCIEROS .. etc.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 3.FLUJO DE EFECTIVO (CASH FLOW) Se deben conocer los elementos necesarios tales como: La producción por mes o por un período.. EJEMPLO DE FLUJO DE EFECTIVO Origen y destino de los recursos (del 1ro. Los costos Las formas de pago Los anticipos Efectivo caja Bancos Incluye Cuasi-dinero valores realizables A la vista Flujo de Efectivo Corto Entradas Salidas Saldo Plazos Utilidades Depreciaciones Recursos Largo Amortizaciones Provisiones. de Enero al 31 de Diciembre de 1999) Origen Ventas Cuentas por cobrar Otros Ingresos DESTINO Costo de venta Costo de producción Gastos de administración Gastos financieros Gastos venta Saldo final CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL generados . Las diferentes cuentas que la componen.Balance General de una Empresa 2.El Balance General de una Empresa es un documento que muestrea la situación financiera de la empresa desde su fudación hasta el momento del análisis... B) ELEMENTOS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS: Los estados financieros se dividen en 3 elementos básicos: SITUACIÓN FINANCIERA 1. su liquidez o endeudamiento y las uitlidiades que el negocio ha generado a lo largo de su vida.... Se compone de las siguientes partes: ACTIVOS : a) Circulante (dinero.DOCUMENTOS BÁSICOS FINANCIEROS DE UNA EMPRESA A) DEFINICIÓN: ESTADOS FINANCIEROS: Son aquellos documentos que permitan analizar la situación económica de la empresa. productos terminados) . de tal manera que se conozca el monto de sus bienes y pertenencias.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 2.BALANCE GENERAL DE UNA EMPRESA 1.caja y banco . materia prima.. permiten conocer su situación económica.Estado de Resultados 3.cuentas por cobrar b) Fijo c) Diferido Cuotas Seguros inmuebles (terrenos) maquinaria y equipo (vehículos) CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .1.Flujo de Efectivo 1. para poder evaluarlas y tomar decisiones. Se divide en 3 tipos de análisis: Análisis de solvencia: Índice de liquidez = activo circulante pasivo circulante El índice de liquidez debe ser mayor que 1 (entre más grande la Empresa.ANÁLISIS FINANCIERO 2.ANÁLISIS FINANCIERO: Observa el comportamiento general de la empresa por medio de razones y tendencia en los Estados Financieros... Análisis de estabilidad Rotación de cartera = cuentas por cobrar ventas Análisis de productividad Productividad = utilidad capital CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . ésta es más solvente.FLUJO DE EFECTIVO 1..ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA PASIVOS: a)Circulante proveedores acreedores cuentas por pagar de bancos (a corto y largo plazo) CAPITAL: social utilidades pérdida de aplicación capital contable C) METODOS DE EVALUACIÓN FINANCIERA Los métodos de evaluación financiera de la operación de la Empresa son: 1. .. Se considera que las ventas de contado son el 30 % y las ventas de crédito el 20 %.000. Carlos Michel.000.00 respectivamente. Se contratará un gerente. Se contará con luz y teléfono y se estiman consumos mensuales probables de $ 2.00 por tonelada de cemento..000.000. confitillo y cemento con un valor de $ 60.00 2. se logró obtener una producción de $ 2.000. de confitillo y 1 litro de arena y los costos son (antes de I. Establecer el Estado de Resultados para el primer año.00 respectivamente.. El camión es de motor diesel y consumirá un promedio de 100 litros diarios de combustibles.000. Las inversiones fueron las siguientes: 1.000. La política de crédito será de 15 días y el crédito de los proveedores será de 15 días.00 mensuales por consumo.Local comercial ($ 700.00 y 1. Se contratará el servicio de agua potable para la producción y se pagará $ 2000.00) 4. dinero con el cual se compró todo el equipo de producción que costo $ 220. de cemento.$ 80. Víctor Martínez.000.000. 4 50.00. Si cada mosaico consume 0. 4 lts. $ 80.00 por m3 de confitillo.000.A.000.200.00.000. Debido a mejoras en el proceso de fabricación.00/ pieza y b) se reducen las ventas de crédito a un 30 % de las ventas totales. Las ventas de negocio se harán de contado y a crédito.4 kg. Bajo esta nueva perspectiva establecer el Estado de Resultados para el siguiente año.000 piezas. El dinero se manejará por una cuenta de cheques.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA Ejemplo de aplicación: Los Ing.Una camioneta ($ 70. Para la producción y reparto de los mosaicos se contratarán 10 operarios que recibirán como salario integrado $ 100. Se dejará a cargo de la secretaria.00) 3.00. un vendedor y una secretaria con los sueldos siguientes: $ 6.00 y además se compró arena.00. Los gastos de construcción de la Empresa fueron de $ 5.000.00 y una revolvedora. los gastos de habilitación del área de trabajo fue de $ 40.00. Se pidió un préstamo al banco para pagarse en 3 años con una tasa de interés de 2 % mensual por $ 300. Además las condiciones de mercado permiten 2 nuevas características: a) el precio de mosaico se logra colocar a $ 4. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . 3.00 por m3 de arena. La producción diaria será de 1.00 piezas/día.00.000.00 diarios.00 y de $ 8.00. una caja chica para cambio de ventas de contado para gastos menores por un monto de $ 1.V.$ 40. Paulino Padilla Y Gerónimo Pérez invirtieron para abrir una mosaiquera.) de $ 850.000. Se estima que todo lo que se produzca se venderá. con el mismo personal y los mismos costos. 4.000. quedando legalmente constituida el 1º.008. Una camioneta FORD LOBO modelo 2.000. c) El TERCERO puso a nombre de la empresa: 1.000.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA EJERCICIO DE CONSTRUCTORA.000 cada uno y herramienta menor como carretillas.000. con un valor de $ 25. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . Una vez pactadas las condiciones de operación de la Sociedad. marca KOHLER. Modelo 2. fax. doble cabina.00 cada equipo. Aporta equipo de cómputo. Además. De Enero del 2. modelo 2006. CONTABILIDAD FINANCIERA DE UNA EMPRESA Cinco ingenieros civiles decidieron asociarse para formar una empresa constructora. Los acuerdos fueron los siguientes: I. modelo 2. 2. b) El SEGUNDO decidió poner a nombre de la Sociedad. Una camioneta CHEVROLET CHEYENNE. marca HP. d) El CUARTO puso lo siguiente: 1.008 doble cabina.00. También 3 vibradores de $10.008. 6. con valor comercial de $ 380. Un cargador frontal CATERPILLAR. además de dos impresoras de planos a color (plotters). para lo cual constituyeron una Sociedad Anónima de Capital Variable.00. extra larga. con un valor total de $ 180. 5.000.000. con valor de $ 725.007. Una camioneta NISSAN estaquitas.000. con valor de $ 280. 2.00. con valor de $ 120. APORTACIONES: a) El PRIMER INGENIERO decidió arriesgar 800 mil pesos en efectivo y los aportó como capital inicial. Modelo 924-F. Una retroexcavadora marca CASE Modelo 580-K. aportó 10 revolvedoras de obra de capacidad de un saco.000 cada una. 3. los siguientes vehículos: 1.00 cada uno.00. con valor comercial de $ 340.000.00. con un valor de $10. con valor de $15. Un tracto camión marca Kenworth modelo 2006. palas y demás por un valor de $50. 3.000.000. con un valor de $750. 4. y ocho escritorios con sillas ejecutivas y seis secretariales y 3 sofas para sala de espera. con valor de $600.5 toneladas de capacidad de carga. Una camioneta DODGE de redilas de 3. consistente en 10 computadoras de escritorio con software Windows Vista e impresoras multifuncionales HP-4200. También mobiliario de oficina que incluye copiadora.00. se reunieron para acordar las aportaciones económicas y detalles y protocolizar la Sociedad.000.00. 000.008.00 II. e) El QUINTO puso: 1. de Tampico. ubicado en la calle Agua Dulce No. Voluntad y Trabajo. andén para carga y descarga de mercancía y un área de oficinas.000. b) El 20 de Enero del 2. para dos diferentes Dependencias. 8. 125678. con una aportación inicial de $ 800.000. de 30 m3 de capacidad cada una. cuenta No. recibiendo un anticipo de $ 1. con superficie total de terreno de 800 m2. 416 Colonia Petrolera.000.00 cada una. con dimensiones de 6.008. Tamaulipas. ubicada en el Boulevard “Rodolfo Moctezuma Cid” km. con el Ayuntamiento de Tampico. 2.000.00 y el resto se pagó en partes iguales. X 20. La duración de la obra fue de cuatro meses. con un valor de $ 300. Una bodega de 25 x 80. MOVIMENTOS ECONOMICOS: a) Se abrió una cuenta de cheques en BANORTE.000. con un valor total de $6. con cubierta de estructura metálica.00 mts.006. pagaderos a 30 días posteriores a la realización del trabajo. tratándose de la Pavimentación de la calle Holanda. marca Fruehauf. PRIMER CONTRATO: El primer Contrato se firmó el 1º. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .000 y III. se compró un equipo de topografía completo con un valor de $80.000. un local para oficinas.. Sucursal Lomas de Rosales. con un valor comercial total de $1.5 del Puerto Industrial de Altamira.800.000 menos un a parte del efectivo que se destinó a cuatro cajas chicas de $ 20.00.000. con un valor de $ 150.00 mts.000.00 cada una.00 mts. CONTRATOS DE OBRA: Durante el primer año de labores se consiguieron 2 contratos de obra. Dos cajas tipo remolque de volteo. se cumplió cabalmente con las fechas y quedo totalmente terminado y pagado por el cliente. con llantas nuevas. para tres ingenieros residentes de obra y la otra para el Contador General de la Empresa. equipadas con un Dolly para enganche en Full. A nombre de la compañía. Tamaulipas. de la Colonia Solidaridad. Modelo 2. por un monto de obra total de $5. Equipado con una área frontal para estacionamiento de vehículos.00.00.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 2. De Febrero del 2.000. parte de la Bodega ubicada en el Corredor Industrial.00 mensuales. coffe break y cena para 200 participantes. pero hay la promesa de acelerar los pagos si se termina totalmente la obra antes de lo previsto. para cobro.00 cada uno. con un pago total de $ 150. No hubo anticipo y el contrato establece que se pagará en recibos mensuales iguales de $ 1. con un costo total de $ 25. para ejecutarse en un período de 12 meses. En el mes de Septiembre. entregándose el primero a revisión.008.00 El 1º.00. De ambos contratos. De Agosto. para lo cual se pagaron gafetes. De cada mes. pagadero en una sola exhibición a los 3 meses. El pago se hizo semanalmente. por un valor total de $ 12. Se pactó con todos los proveedores que las facturas del material suministrado.00. para estar disponible para ejecutar otras obras. felicitando al presidente Municipal de Tampico. pagaderos por adelantado el 1º. ha quedado comprobado que siempre se gastó en materiales para las obras. quedando liquidado totalmente el pago a obreros al 31 de Diciembre del 2.00. un importe equivalente al 40% de importe del precio cobrado en cada etapa.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA SEGUNDO CONTRATO: El segundo contrato se firmó el 1º. consiste en el colado de pisos de casas de familias de escasos recursos en varias colonias de Altamira. pagaderos el último día del mes. Se pacto la renta en $ 25. Tamaulipas. renta de Centro de Convenciones. se patrocinó al Colegio de Ingenieros Civiles de Tamaulipas.000. También se ha hecho un análisis y se ha determinado que los gastos indirectos representaron un 9% del precio pactado. Por conveniencia del constructor.000. por el desarrollo de las obras. hubo la oportunidad de rentarle a una empresa de logística. En el mes de Febrero se hizo un publicación de una plana en tres periódicos locales.000. el mismo día 1º. 30 días después de su presentación a cobro. de Marzo. Tamaulipas. pero no han sido pagados.000. en una serie de Conferencias que promueven la imagen de la constructora.000. se pagará a 30 días posteriores al surtimiento del material La mano de obra representa un 20% del precio pactado para cada mes en el contrato. aceleró la ejecución de los trabajos y al terminar el año se lleva ejecutado el 80 % del trabajo total y el cliente ha pagado solamente lo relativo a 4 meses.000. De Agosto con el Gobierno del Estado de Tamaulipas. con una tasa de interés del 2 % mensual. De Diciembre hubo necesidad de recurrir a un préstamo bancario por $ 500. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . pero a la fecha solo ha pagado 3 meses y el resto se tienen entregados a revisión los recibos de la renta. El 1º.000.000. CUANTO LE TOCA DE UTILIDAD A CADA ACCIONISTA? 6. ¿CUANTO ES SU APALANCAMIENTO? 10. ¿ES RENTABLE? Haga comentarios sobre la operación de esta empresa y sus sugerencias para mejorarla. HACER UN ESTADO FINANCIERO AL 31 DE DICIEMBRE DEL 2. HACER UN ESTADO FINANCIERO INICIAL. ¿HUBO UTILIDADES? ¿SI HUBO UTILIDADES.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA Con todo lo anterior.008. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . D ENERO DEL 2. ¿TIENE SOLVENCIA? 8. AL 1º. ¿TIENE LIQUIDEZ LA EMPRESA? 7.008 HACER UN ESTADO FINANCIERO AL 31 DE JULIO DEL 2. 4. 3. 2. se pide: 1. ¿LA PRUEBA DEL ACIDO? 9.008. 5. ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA ANEXO: EL DESARROLLO DE UNA EMPRESA CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . Contratos INFORMACIÓN SOBRE ELEMENTOS DE TIPO - CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ..PERFIL del proyecto 2... decidir si conviene invertir o no. También conocido como PROYECTO DE INVERSIÓN que constituye el conjunto de elementos que tienen por objeto conocer cómo se deberá destinar el dinero a invertir en una EMPRESA. veracidad y precisión de ésta.Origen de recursos .1 CONCEPTOS GENERALES SOBRE FORMULACIÓN DE PROYECTOS A) DEFINICIONES PROYECTO: Es la serie de acciones que es necesario realizar para visualizar las ventajas y desventajas económicas de invertir en un negocio.Registros .De IMPLANTACIÓN 2. B) FASES DEL PROYECTO 1.Financiero .Industriales .Estudio de PREFACTIBILIDAD 3. Para FORMULAR (ordenar datos para poder evaluarlos) y EVALUAR UN proyecto.De AMPLIACIÓN E) ELEMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO Económico (mercado) Técnico (producción) . ya sea propio o por medio de créditos y cuáles son las ganancias que se espera tener en el tiempo que dure el negocio. se obtendrán resultados que permitirán con mayor o menor precisión. es necesario contar con diferente información y según la abundancia...Comerciales .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA III.Agropecuarios .Capacidad de pago .Servicios PROYECTOS D) NATURALEZA DE LOS PROYECTOS 1.Estudio de FACTIBILIDAD C) TIPOS DE PROYECTOS .Rentabilidad Administrativo . Productor-agentesmayoristas-minoristas Consumidor .Demanda – Oferta – Demanda Potencial Activa Propuesta de comercialización .Costos de comercialización .Análisis del precio consumidor .Regional -Local .Productor-mayoristaminorista. B) ¿QUÉ SE ESPERA DE UN ESTUDIO DE MERCADO? Una base sólida de información-base para conjuntar con los estudios técnico y financiero y poder tomar decisiones. C) a) b) c) OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE MERCADO Producto.Productor-minoristaconsumidor .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA III.Productor- . ¿Qué se desea producir? Consumidor.Nacional mercado .Información Análisis de demanda y oferta . ¿Para quién? Sistema de distribución.Canales de distribución consumidor Comercialización .Internacional .Comercialización CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .Cobertura de . ¿Cómo será el flujo de producción? D) ESTRUCTURA BÁSICA DE UN ESTUDIO DE MERCADO Caracterización .2 ESTUDIOS DE MERCADO A) DEFINICIÓN Es la aplicación de un conjunto de técnicas útiles para obtener información sobre la evolución de la DEMANDA.Compromisos (NOM) entrevistas cuestionarios investigación . la OFERTA y la COMERCIALIZACIÓN de un bien o servicio a ser producido por una empresa.Estándares internos . ) disposiciones legales.3 ESTUDIOS TÉCNICOS PARA IMPLANTAR UNA EMPRESA A) FASES DE ESTUDIO ¿Dónde producir? .¿Programa de construcción.Agrupamiento de actividades funcionales . etc.¿Maquinaria. teléfono.. escuelas.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA III.Identificar objetivos . fiscales y de la política económica condiciones de clima 2.ESTUDIO DE ORGANIZACIÓN .Asignación de puestos y funciones en áreas CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .localización ¿Cuándo? – Estudio de ingeniería ¿Cómo? – Organización de la producción ¿Cuánto? – Tamaño de la planta 1.¿Materias primas? . mercado y materias primas propiedades de la materia prima para el tipo de transporte disponibilidad mano de obra disponibilidad de transporte infraestructura urbana (luz. drenaje. instalación puesta en marcha y costos? 3..¿Proceso de producción? .Ordenar actividades . agua.LOCALIZACIÓN Condicionantes: lugar.ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA a) ¿Organización jurídica? b) ¿Organización técnica? .. servicios médicos. equipo e instalaciones? . mala mercadotecnia .TAMAÑO DE LA EMPRESA Tamaño en éste caso es capacidad de producción: ocioso Problemas De capacidad Instalada .equipo inadecuado insuficiente Factores que determinan el tamaño - Características del mercado Características de la materia prima Economías de escala Disponibilidad de mano de obra Tecnología de producción empleada Disponibilidad de recursos financieros CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 4..escasez de materia prima .mercado deprimido . 3 LEGISLACIÓN APLICABLE A LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA UNIDAD NO. para mantener sus privilegios. LIBRE LIBRE ORGANIZACIÓN DEL ESTADO. NO ESCLAVITUD EDUCACION. TRABAJO CONTENIDO DE LA CONSTITUCION. REPUBLICA DEMOCRATICA. *LEYES. wa la caída del imperio romano el corpusjuris romano pierde vigenc ia y es sustituido por derechos locales con base en éste. en el CUAL SIEMPRE hay grupos mas privilegiados que otros. 2. *REGLAMENTOS. Instrumento de los poderosos. SUBSIDIARIEDAD DE LAS LEYES. cuyos autores fueron herederos de Grecia utilizando sus instituciones y sus ideas. SOBERANA PODERES. LEY FED.2 LA CONSTITUCION POLÍTICA DE MÉXICO. ANTECEDENTES DE LAS LEYES. DERECHOS DEL HOMBRE. PROFESION LEY SUPREMA EXPRESION. *CONSTITUCIÓN. controlar y explotar a los que no tienen poder. que se hace proteger y preservar el sistema social en el que se vive . EJECUTIVO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA FUNDAMENTOS DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO LEYES: Es una serie de IMPOSICIONES DE NORMAS Y TRADICIONES. (30 a 32) * DE LOS EXTRANJEROS. PUBLICOS. * GARANTIAS INDIVIDUALES (1 a 29) * DE LOS MEXICANOS. GARNTIAS INDIVIDUALES IGUELDAD. *CÓDIGOS. LEGISLATIVO JUDICIAL. (33) TITULO PRIMERO CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . SERV. Las leyes en México se basan en el derecho romano. (39 a 41) * FEDERACIÓN. SE UTILIZA EL PROCESO DE JUICIOS EN BASE ESCRITA. LIQUIDACIÓN Y PARTICIÓN * JUICIO DE DESHAUCIO * JUICIO DE DIVORCIO * RECTIFICACIÓN DE ACTAS * REIVINDICATORIO * TESTAMENTARIOS FINAL DE UN JUICIO CIVIL. *PROMULGACIÓN POR EL EJECUTIVO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA * DE LOS CIUDADANOS. ( CONGRESOS ESTATALES ) *INICIATIVA. DEROGACIÓN Y ADICIÓN. JUICIOS DE DERECHO CIVIL. (34 a 38) TITULO SEGUNDO * SOBERANIA Y FORMA DE GOBIERNO.3 RAMAS DEL DERECHO.( EJECUTIVO O LEGISLATIVO ) *DISCUSIÓN Y APROBACIÓN POR DIPUTADOS. (42 a 48) PROCESO DE CREACIÓN DE LEYES *LEYES FEDERALES ( CONGRESO DE LA UNIÓN) *LEYES ESTATALES. *JUICIOS EN BASE ORAL *JUICIOS EN BASE ESCRITA *EN MÉXICO. *MODIFICACIÓN . 2. * JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL * JUICIO HIPOTECARIO * INVENTARIO DE EVALÚOS * ADMINISTRACIÓN. SENTENCIA: CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . * DERECHO CIVIL / DERECHO MERCANTIL * DERECHO LABORAL * DERECHO FISCAL * DERECHO PENAL * DERECHO PROCESAL * DERECHO AGRARIO * DERECHO INTERNACIONAL * DERECHO MARÍTIMO TIPOS DE PROCESOS EN JUICIOS. w PROPIEDAD PUBLICA w MUNICIPAL w ESTATAL * FEDERAL CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA CONDENA A REPONER LO RECLAMADO Y LOS INTERESES Y GASTOS QUE SE HALLAN GENERADO JUICIOS DE DERECHO PENAL. MULTAS REGÍMENES DE TENENCIA DE LA TIERRA w PROPIEDAD PRIVADA w CONCESIÓN FEDERAL w POSESION. w CONDOMINIO. * ABUSO DE CONFIANZA * FRAUDE * USURA * DESPOJO DE INMUEBLES * CHANTAJE * EXTORSIÓN * DIFAMACION * ABANDONO DE PERSONAS * ROBO * HOMICIDIO FINAL DE UN JUICIO PENAL. SENTENCIA: PRIVACION DE LA LIBERTAD. veamos primero su origen. En el ámbito laboral. CAPITAL TRABAJO Se divide en secciones: Sección Primera Normas Constitucionales Sección Segunda Ley Federal del Trabajo TITULOS PRIMERO SEGUNDO TERCERO CUARTO QUINTO SEXTO SEPTIMO OCTAVO NOVENO DECIMO ONCEAVO DOCEAVO TRECEAVO CATORCEAVO QUINCEAVO DIECISEISAVO Principios generales Relaciones individuales de trabajo Condiciones de trabajo Derechos y obligaciones de los trabajadores y de los patrones Trabajos de los menores y de las mujeres Trabajo de los especiales Relaciones colectivas de los trabajadores Huelgas Riesgos de trabajo Prescripciones Autoridades del trabajo Personal jurídico de las juntas de conciliación Representantes de trabajadores y patrones Nuevo derecho procesal Procedimientos de ejecución Responsabilidades y sanciones CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .1 LEY FEDERAL DEL TRABAJO Todas las empresas en México. la Norma que aplica es la Ley Federal del trabajo.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA III. Para analizarla brevemente. deben sujetarse a las reglas que establece la legislación vigente. LEY FEDERAL DEL TRABAJO Establece las relaciones entre los factores de la producción. 3 PRINCIPIOS GENERALES LABORALES.2 LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . 5.1 LA CONSTITUCIÓN. 5. 5.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA tiempo indefinido Duración de la relación laboral Relaciones Individuales de trabajo Rescisión de las por causa justificada relaciones laborales por causa injustificada Terminación de las relaciones de trabajo renuncia voluntaria despido Suspensión de labores reclutamiento por el ejército encarcelamiento obra determinada CONTRATOS DE TRABAJO *INDIVIDUALES *COLECTIVOS (por medio de sindicatos) LEGISLACION LABORAL. 8 RELACIONES COLECTIVAS Y HUELGAS. PRESCRIPCIONES Y AUTORIDADES.7 TRABAJOS DE ESPECIALES.5 CONDICIONES DE TRABAJO. 5. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .9 RIESGOS.4 LAS RELACIONES DE TRABAJO.1 LA CONSTITUCION DE MÉXICO. EL ARTÍCULO 123 DE LA CONSTITUCIÓN ES EL TÍTULO SEXTO DE LA CONSTITUCIONES EL UNICO ARTICULO DE ESTE TITULO. 5. 5. 5.6 DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES YDE LOS PATRONES. 5. 5.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 5. SE DIVIDE EN SECCIONES: SECCIÓN PRIMERA NORMAS CONSTITUCIONALES SECCIÓN SEGUNDA LEY FEDERAL DEL TRABAJO CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . *DERECHO CIVIL / DERECHO MERCANTIL *DERECHO LABORAL *DERECHO FISCAL *DERECHO PENAL *DERECHO PROCESAL *DERECHO AGRARIO *DERECHO INTERNACIONAL *DERECHO MARÍTIMO 5.2 SECCIONES DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA TRATA: “ DEL TRABAJO Y LA PREVISIÓN SOCIAL” SE DIVIDE EN DOS APARTADOS: APARTADO “ A” : ENTRE PARTICULARES ( XXI FRACCIONES ) APARTADO “ B” : GOBIERNO Y SUS TRABAJADORES. CAPITAL TRABAJO RAMAS DEL DERECHO. FACTORES DE LA PRODUCCIÓN. ( XIV FRACCIONES ) ¿ DE DONDE SALE LA LEY FEDRAL DEL TRABAJO? DEL ARTIUCULO 123 DE LA CONSTITUCION. LA LEY FEDRERAL DEL TRABAJO ESTABLECE LAS RELACIONES ENTRE LOS FACTORES DE LA PRODUCCION. RELIGIÓN. RAZA..wLIBERTAD PARA TRABAJAR EN LO QUE SE DESEE wNO SE PUEDE CONTRATAR CONTRAVINIENDO ESTA LEY wTRABAJO INTERNACIONAL: LO QUE BENEFICIE AL TRABAJADOR w90% DE NACIONALES.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA CONTENIDO DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO TITULOS EN LA SECCIÓN SEGUNDA. wDE OBSERVANCIA GENERAL wBUSCAN EL EQUILIBRIO ENTRE FACTORES wNO DEBE HABER DISTINGOS POR SEXO. wPRIMERO wSEGUNDO wTERCERO wCUARTO wQUINTO wSEXTO wSEPTIMO wOCTAVO wNOVENO wDECIMO wONCEAVO w12AL 16 *PRINCIPIOS GENERALES LABORALES *RELACIONES INDIVIDUALES DE TRABAJO *CONDICIONES DE TRABAJO *DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES Y DE LOS PATRONES.3 PRIMERO: PRINCIPIOS GENERALES LABORALES. 10% EXTRANJEROS wTRABAJO: ACTO SUBORDINADO. SUCURSAL CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . ESTABLECIMIENTO. ETC .PRINCIPIOS GENERALES LABORALES w¿ QUIENES SON PATRONES. CUBRE 19 ARTÍCULOS. *TRABAJOS DE LOS MENORES Y DE LAS MUJERES. DE CONFIANZA 1. *HUELGAS *RIESGOS DE TRABAJO *PRESCRIPCIONES *AUTORIDADES DEL TRABAJO * PROCESOS Y SANCIONES 5. Ó REPRESENTANTES ? wINTERMEDIARIOS wEMPRESA. *TRABAJO DE LOS ESPECIALES *RELACIONES COLECTIVAS DE LOS TRABAJADORES. DIAS DE DESCANSO : POR CADA SEIS DIAS DE TRABAJO UN DIA DE DESCANSO. 7 NOCTURNA Y 6 ½ HORAS MIXTA. * INDIVIDUALES * COLECTIVOS (por medio de sindicatos) 5. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . TRABAJADOR Y PATRON FIJAN LA DURACION DE LA JORNADA DE TRABAJO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA wAPLICACIÓN DE OTRAS NORMAS CUANDO NO SE TENGA UNA ESPECÍFICA. 5.4 SEGUNDO: LAS RELACIONES DE TRABAJO DURACIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL INDEFINIDO SUSPENSIÓN DE LABORES. MEJORAMIENTO Y DIGNIDAD DE LOS TRABAJADORES. JORNADA DE TRABAJO : TIEMPO EN EL QUE EL TRABAJADOR ESTA A DISPOSICION DEL PATRÓN PARA TRABAJAR. RELACIONES INDIVIDUALES RESCISIÓN DE LAS * POR CAUSA JUSTIFICADA RELACIONES LABORALES * POR CAUSA INJUSTIFICADA TERMINACIÓN DE LAS RELACIONES DE TRABAJO * RENUNCIA VOLUNTARIA *DESPIDO *RECLUTAMIENTO POR EJÉRCITO * ENCARCELAMIENTO * TIEMPO DETERMINADO * OBRA DETERMINADA *TIEMPO CONTRATOS DE TRABAJO. SIEMPRE PROTEGIENDO AL TRABAJADOR wINTERPRETACIÓN DE LAS NORMAS LABORALES.5 TERCERO: CONDICIONES DE TRABAJO. BUSCANDO LA JUSTICIA SOCIAL. LA TUTELA. CON GOCE DE SALARIO ÍNTEGRO. SIN QUE EXCEDA DE LOS MAXIMOS LEGALES DURACION MÁXIMA DE JORNADA: 8 HORAS LA DIURNA. 3. 5 A 9 AÑOS : 14 DIAS 2 AÑOS : 8 DIAS 10 A 14 AÑOS : 16 DIAS 3 AÑOS : 10 DIAS 15 A 19 AÑOS : 18 DIAS 4 AÑOS : 12 DIAS 20 A 24 AÑOS : 20 DIAS 25 A 29 AÑOS : 22 DIAS SALARIO : RETRIBUCION QUE DEBE PAGAR EL PATRON AL TRABAJADOR POR SU TRABAJO.PROPORCIONAR LOCAL PARA LA GUARDA DE UTILES DE TRABAJO PERTENECIENTES AL TRABAJADOR.. EL REPARTO DE UTILIDADES ENTRE LOS TRABAJADORES DEBERÁ EFECTUARSE DENTRO DE LOS 60 DIAS SIGUIENTES A LA FECHA EN QUE DEBA PAGARSE EL IMPUESTO ANUAL. DE CONFORMIDAD CON EL PORCENTAJE QUE DETERMINE LA COMISION NACIONAL PARA LA PARTICIPACION DE LOS TRABAJADORES EN LAS UTILIDADES DE LAS EMPRESAS... EL SALARIO DEBE SER REMUNERADOR Y NUNCA MENOR AL FIJADO COMO MINIMO DE ACUERDO CON LAS DISPOSICIONS DE LA LEY. OFICINAS. 2.MANTENER EL NUMERO SUFICIENTE DE ASIENTOS O SILLAS A DISPOPSICION DE LOS TRABAJADORES EN LAS CASAS COMERCIALES.PAGAR LOS SALARIOS E INDEMNIZACIONES .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA EN LOS TRABAJOS QUE REQUIERAN UNA LABOR CONTINUA. A PRECIO ALZADO O DE CUALQUIER OTRA MANERA. 1 AÑO : 6 DIAS.. 5. 4. LOS TRABAJADORES Y EL PATRON FIJARAN LOS DIAS EN QUE PODRA DISFRUTAR DE SU DESCANSO SEMANAL VACACIONES : LOS TRABAJADORES QUE TENGAN MAS DE UN AÑO DE SERVICIOS DISFRUTARAN DE UN PERIODO ANUAL DE VACACIONES PAGADAS. SIEMPRE QUE DEBAN PERMANECER EN EL LUGAR DE TRABAJO. POR COMISION. EN BUEN ESTADO Y REPONERLOS CUANDO DEJEN DE SER EFICIENTES.CUMPLIR LAS DISPOSICIONES DE LAS NORMAS DE TRABAJO APLICABLES A SUS EMPRESAS. DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS VIGENTES EN LA EMPRESA. DEBIENDO DARLOS DE BUENA CALIDAD. RESTAURANTES Y OTROS CENTROS DE TRABAJO ANÁLOGOS. AUN CUANDO ESTE EN TRÁMITE OBJECION DE LOS TRABAJADORES. 5. UTILIDADES : LOS TRABAJADORES PARTICIPAN EN LAS UTILIDADES DE LA EMPRESA. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . INSTRUMENTOS Y MATERIALES NECESARIOS PARA LA EJECUCION DEL TRABAJO.-PROPORCIONAR OPORTUNAMENTE ÚTILIES. EL SALARIO PUEDE FIJARSE POR UNIDAD DE TIEMPO O POR UNIDAD DE OBRA.6 CUARTO: DERECHOS Y OBLIGACIONES OBLIGACIONES DEL PATRON : 1. 8 SEPTIMO: RELACIONES COLECTIVAS DE TRABAJO. CONSTITUIDA PARA EL ESTUDIO. EL TRABAJO DE LOS MAYORES DE 14 AÑOS Y MENORES DE DIESCISÉIS QUEDA SUJETO A VIGILANCIA Y PROTECCION ESPECIALES DE LA INSPECCION DEL TRABAJO.7 SEXTO : TRABAJOS ESPECIALES. EL PATRON PODRA RESCINDIR LA RELACION DE TRABAJO SI EXISTE UN MOTIVO RAZONABLE DE PERDIDA DE LA CONFIANZA. 1.. LAS MUJERES DISFRUTAN DE LOS MISMOS DERECHOS Y TIENEN LAS MISMAS OBLIGACIONES QUE LOS HOMBRES. TRABAJADORES DE CONFIANZA : LAS CONDICIONES DE TRABAJO DE LOS TRABAJADORES DE CONFIANZA SERAN PROPORCIONADAS A LA NATURALEZA E IMPORTANCIA DE LOS SERVICIOS QUE PRESTEN Y NO PODRAN SER INFERIORES A LAS QUE RIJAN PARA TRABAJOS SEMEJANTES DENTRO DE LA EMPRESA . NI SERAN TOMADOS EN CONSIDERACION EN LOS RECUENTOS QUE SE EFECTUEN PARA DETERMINAR LA MAYORIA EN LOS CASOS DE HUELGA. SIN NECESIDAD DE AUTORIZACION PREVIA. 3. LA LEY RECONOCE LA LIBERTAD DE COALICION DE TRABAJADORES Y PATRONES. 5..LOS SINDICATOS TIENEN DERECHO A REDACTAR SUS ESTATUTOS Y REGLAMENTOS. LOS TRABAJADORES DE CONFIANZA NO PODRAN FORMAR PARTE DE LOS SINDICATOS DE LOS DEMAS TRABAJADORES. MEJORAMIENTO Y DEFENSA DE SUS RESPECTIVOS INTERESES. 5. ELEGIR LIBREMENTE A SUS REPRESENTANTES Y ORGANIZAR SU ADMINISTRACIÓN. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .-LOS TRABAJADORES Y LOS PATRONES TIENE EL DERECHO DE CONSTRUIR SINDICATOS.A NADIE SE PUEDE OBLIGAR A FORMAR PARTE DE UN SINDICATO O A NO FORMAR PARTE DE EL. 2. LOS MAYORES DE 14 Y MENORES DE 16 DEBERAN OBTENER CERTIFICADO MÉDICO QUE ACREDITE SU APTITUD PARA EL TRABAJO. AUN CUANDO NO COINCIDA CON LAS CAUSAS JUSTIFICADAS DE RESCISION. SINDICATO : ES LA ASOCIACION DE TRABAJADORES O PATRONES. COALICION : ACUERDO TEMPORAL DE UN GRUPO DE TRABAJADORES COMO DE PATRONES PARA LA DEFENSA DE SUS INTERESES COMUNES. NO PODRAN SER REPRESENTANTES DE LOS TRABAJADORES EN LOS ORGANISMOS QUE SE INTEGREN DE CONFORMIDAD CON LAS DISPOSISIONES DE LA LEY.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA QUINTO : TRABAJO DE LAS MUJERES Y MENORES. LA HUELGA ES ILÍCITA CUANDO : 1.. 5.LA MAYORIA DE LOS HUELGUISTAS EJECUTEN ACTOS VIOLENTOS CONTRA LAS PERSONAS O LAS PROPIEDADES. 2. LA HUELGA ES EL DERECHO SOCIAL ECONÓMICO QUE PERMITE A LOS TRABAJADORES ALCANZAR MEJORES CONDICIONES DE TRABAJO.INDUSTRIALES.DE OFICIOS VARIOS..DE EMPRESA.. 4.. 3..EN CASO DE GUERRA.-CONSEGUIR EL EQUILIBRIO ENTRE DIVERSOS FACTORES DE LA PRODUCCION.9 NOVENO: RIESGOS DE TRABAJO ACCIDENTES Y ENFERMEDADES A QUE ESTÁN EXPUESTOS TRABAJADORES EN EL EJERCICIO DE SU TRABAJO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA LOS SINDICATOS PUEDEN SER : 1.EXIGIR EL CUMPLIMIETO DE LAS DISPOSISICONES LEGALES SOBRE PARTICIPACION DE UTILIDADES..OBTENER DEL PATRON LA CELEBRACION DEL CONTRATO COLECTIVO DE TRABAJO Y EXIGIR SU REVISION AL TERMINAR EL PERIODODE SU VIGENCIA.GREMIALES..OBTENER DE LOS PATRONES LA CELEBRACION DEL CONTRATO-LEY Y EXIGIR SU REVISION AL TERMINAR EL PERIODO DE SU VIGENCIA. 3. PRESTACIONES Y SALARIOS. 2. CUANDO LOS TRABAJADORES PERTENEZCAN A ESTABLECIMIENTOS O SERVICIOS QUE DEPENDAN DEL GOBIERNO. 5. INCAPACIDADES •TEMPORALES •PERMANENTE PARCIAL •PERMANENTE TOTAL CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL LOS . HUELGA : SUSPENSION TEMPORAL DEL TRABAJO LLEVAD A CABO POR UNA COALICION DE TRABAJADORES.NACIONALES DE INSDUSTRIA. Y EN EL PORVENIR SUS REINVINDICACIONES SOCIALES.. 2. ARMONIZANDO LOS DERECHOS DEL TRABAJO CON LOS DEL CAPITAL.. OCTAVO: HUELGA. 4. SE INCLUYEN AQUELLOS EN EL TRASLADO A SU TRABAJO.. OBJETIVOS DE UNA HUELGA : 1. SANCIONES •DOCE: PERSONAL DE JUNTAS •TRECE: REPRESENTANTES DE TRAB.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA •MUERTE DÉCIMO: PRESCRIPCIONES •ACCIONES DE TRABAJO: UN AÑO •DESPIDOS. 12 AL 16: PROCESAL. DEL TRABAJO •SEC. CASTIGOS: UN MES •RECLAMACIONES DEL TRABAJADOR: DOS MESES •RECLAMAR RIESGOS DE TRABAJO: DOS AÑOS ONCE: AUTORIDADES •SEC. •DIECISEIS: RESPONSABILIDADES Y SANCIONES CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . •JUNTAS LOCALES DE CONCILIACIÓN Y ARB. DE HACIENDA •PROCURADURÍA DE LA DEFENSA DEL TRABAJO •JUNTAS FEDERALES DE CONCILIACIÓN Y ARBITR. Y PATRONES •CATORCE: DERECHO PROCESAL DEL TRABAJO •QUINCE: EJECUCIÓN. 5 PASOS PARA REGISTRAR UNA CONSTRUCTORA EN INFONAVIT CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . 6.2 PAGO DE INCAPACIDADES..ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA SEGURO SOCIAL É INFONAVIT 6. 6.4 TIPOS DE CRÉDITO.3 ORGANISMOS NACIONALES DE VIVIENDA OPERACIÓN DEL INFONAVIT 6. 6.1 LEY DEL INSTITUO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL. DEFINIENDO C) INCOVENIENCIAS EN EL REGISTRO POR CONVENIO .NO COTIZAN LOS TRABAJADORES (TODO LO PAGA EL PATRÓN) ..COMO PATRÓN 2.MÁS CARO (PODÍA HABERSE REDUCIDO EL IMPORTE POR EL OTRO CAMINO) CLASIFICACION DE TRABAJADORES PARA EL IMSS.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 6.NO HAY CONTROL (NO SE REGISTRAN CUÁNTOS TRABAJADORES HUBO) . EVENTUA L TIPOS DE TRABAJADORES sindicalizados) EN UNA CONSTRUCTORA DE PLANTA SUELDO VARIABLE (Generalmente los SUELDO FIJO (Los de confianza) CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .1 LEY DEL INSTITUTO MEXICANO DEL SEGURO SOCIAL (IMSS) A) INSCRIPCIONES PARA CONTAR CON LOS SERVICIOS DEL IMSS SE DEBE HACER UN REGISTRO EN EL IMSS (UNA SOLA VEZ) 1.A CADA UNO DE LOS TRABAJADORES REGISTRO DEL PATRÓN POR CIUDAD REGISTRO PATRONAL B) REGISTRO DE LA OBRA (HAY DOS OPCIONES) a) b) POR CONVENIO SE DEFINE LOS METROS CUADRADOS DE CONSTRUCCIÓN EL TIPO DE OBRA SE DETERMINA UN VALOR DE LA OBRA SE ANALIZA EL ÁREA POR CONSTRUIR SE CALCULA EL TIEMPO QUE VA A DURAR SE ESTIMA EL NUMERO DE PERSONAS QUE SE VA A REQUERIR SE DEFINE UN % A PAGAR POR TODA LA OBRA POR LA OBRA DAR DE ALTA LA OBRA INSCRIBIR A LOS TRABAJADORES LLEVAR NOMINAS Y CONTROL DESCUENTO DE IMSS HACER PAGOS MENSUALES Y BIMESTRALES MODIFICACIONES DE SALARIO.. 15 7.5 EXCEDENTE + 3 SMDF 4.0 % 12.75 4.475 1. Salario mínimo Distribución del pago de cuotas del IMSS Salario mayor al mínimo. Toda la cuota la paga el patrón 25 % paga el patrón . INVALIDEZ Y VIDA 1.5 CUOTA FIJA SOBRE 1 SMDF 16.15 5. El patrón debe hacerlas.000 % Existe una tolerancia de 5 días para las altas.7 1.7 GASTOS MÉDICOS A PENSIONADOS 1.75 5. 3 % paga el trabajador DISTRIBUCIÓN DE LAS CUOTAS CONCEPTO MINIMO MAYOR AL MINIMO 1.0 % 2. POR ENFERMEDAD GENERAL POR RIESGO DE TRABAJO EN TRAYECTO A SU TRABAJO O DOMICILIO. ENFERMEDAD Y MATERNIDAD PRESTACIONES EN ESPECIE 16.065 % INCAPACIDADES ESTAR REGISTRADO 0.25% 38.875 Prima media de Riesgo puede llegar ________ hasta 15% y bajar hasta 0. RETIRO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA A) PAGO DE CUOTAS MENSUAL: SE PAGA ANTES DÍA 17 DE CADA MES (EN CUALQUIER BANCO) CADA AÑO EN EL MES DE FEBRERO SE ESTABLECE EL PAGO DE EL % DE RIESGO DE TRABAJO (PROGRAMA SUA-2000 SISTEMA ÚNICO DE AUTODETERMINACIÓN DE GRADO DE RIESGOS Y PAGOS PARA DEFINIR EL MONTO DEL PAGO). GUARDERIAS 1.875 ________ 30.04 PRESTACIONES EN DINERO 0. TIPOS DE INCAPACIDADES EN CASO DE ENFERMEDAD CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . CESANTÍA Y VEJEZ 5. RIESGOS DE TRABAJO 7.05 1.05 3. ADEMÁS DE VALORAR EL COSTO. *CUANDO LA OBRA NO FUE DADA DE ALTA. *SE PAGA AL TRABAJADOR DESDE EL PRIMER DÍA *SE PAGA SU SALARIO BASE COMPLETO *HASTA AÑO Y MEDIO ANTES DE VALORACIÓN *INCIDE AL PATRÓN EN EL MONTO DEL PAGOS DE CUOTAS POR INCREMENTO EN EL GRADO DE RIESGO PARA EL SIGUIENTE AÑO. *AÚN CUANDO HAYA PAGADO. IMSS PUEDE REVISAR MONTOS Y CANTIDADES OMITIDAS POR VACACIONES O AGUINALDOS DE TODOS. Y EL IMSS LO SORPRENDE. DÍA ES EL 60 % DE SALARIO BASE ENFERMEDAD GENERAL NO MÁS DE AÑO Y MEDIO A VALORACIÓN DESPUÉS SON DEDUCIBLES DEL PAGO DEL IMSS DEL TRABAJADOR PARA EL PATRÓN (Mientras está incapacitado. el patrón no paga sus cuotas). DE TODO EL TIEMPO. *HASTA 5 AÑOS PUEDE HACERSE EFECTIVO EL PAGO DE CUOTAS OMITIDAS. *EL PROPIETARIO DE LA OBRA ES “OBLIGADO SOLIDARIO” EN CASO DE NO LOCALIZARSE EL CONSTRUCTOR. REVISIONES Y AUDITORÍAS DEL IMSS AUTORIDADES Y REVISIONES . PAGO DE INCAPACIDADES POR RIESGO DE TRABAJO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA PAGO DE INCAPACIDADES: LOS 3 PRIMEROS DIAS NO LOS PAGA EL IMSS SINO EL PATRÓN VOLUNTARIAMENTE DESPUÉS DEL 3er. SE APLICAN MULTAS Y RECARGOS. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . INSTITUTOS DE VIVIENDA ESTATALES OPERACIÓN DEL INFONAVIT SE SOSTIENE CON LAS SIGUIENTES APORTACIONES: A.. *SI RETIRA DE AFORE EN UNA EXHIBICION. DESARROLLO SOCIAL Y URBANO DEL D.PATRÓN APORTA 5% DEL SALARIO DE CADA TRABAJADOR B.INSTITUTO DE SEG.F. FOVISSSTE FONDO DE VIV. DEL EDO FOVI FONDO DE OPERACIÓN Y FINANCIAMIENTO BANCARIO A LA VIVIENDA FONHAPO FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE HABITACIONES POPULARES FICAPRO FIDEICOMISO CASA PROPIA FOVIMI-ISSFAM FONDO DE LA VIVIENDA MILITAR . NO VIVIENDA FACTORES: SALARIO DIARIO ACTUAL *APORTACIONES EFECTUADAS CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL EL MONTO ES ACORDE A CIERTOS . EL TRABAJADOR TIENE DERECHO A RECIBIR EL DINERO DE LAS APORTACIONES RECIBIDAS A TRAVES DE SUS DIFERENTES PATRONES.PARA LOS TRAB.BENEFICIADO DÁ UN 30% DE SU SALARIO COMO HIPOTECA *LOS PAGOS SE RECIBEN A TRAVÉS DEL PAGO DEL SAR *SI A LOS 65 AÑOS NO SE LE HA DADO VIVIENDA. INVIDF IVEA INSTITUTO DE VIVIENDA DEL D. *ACTUALMENTE EXISTEN 2 FORMAS DE RETIRO SOBRE ESTAS APORTACIONES: UNA SOBRE LAS CUOTAS RECIBIDAS HASTA ANTES DEL 92 Y OTRA SOBRE LAS APORTACIONES RECIBIDAS DEL 92 EN ADELANTE A TRAVES DE AFORES.SOCIAL PARA LAS FUERZAS ARMADAS MÉXICANAS.F.. SOC. FIVIDESU FIDEICOMISO DE VIVIENDA. DE SEG. Y SERV. DEL INST. PIERDE PENSION DE RETIRO CRITERIOS PARA ENTREGAR UN CRÉDITO DE VIVIENDA *SE OTORGA DINERO.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA INFONAVIT ORGANISMOS NACIONALES DE VIVIENDA. LÍNEA III CRÉDITOS PARA CONSTRUCCIÓN EN TERRENO DEL TRABAJADOR. LÍNEA IV CRÉDITOS PARA REMODELACIÓN O AMPLIACIÓN DE VIVIENDA. SE PUEDE OPTAR POR CUALQUIERA DE LOS TIPOS DE CRÉDITO DISPONIBLES. TIPOS DE CREDITOS. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA *EDAD DEL DERECHOHABIENTE *NÚMERO DE DEPENDIENTES CON EL CRÉDITO. LÍNEA II CRÉDITOS PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA A PARTICULARES. LÍNEA V CRÉDITOS PARA LIBERACIÓN DE PASIVOS. EL INFONAVIT ESTABLECE EN SUS REGLAS PARA OTORGAMIENTO LAS SIGUIENTES LÍNEAS DE CRÉDITO: LÍNEA I CRÉDITOS PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS EN SUBASTAS. CAUSANTE: A) “ES TODA PERSONA FÌSICA O MORAL QUE REALIZA UNA ACTIVIDAD ECONÓMICA Y LLENA LOS REQUISITOS QUE LA AUTORIDAD ESPECÍFICA” B) “ES TODA PERSONA FISICA Ó MORAL QUE REALIZA UNA ACTIVIDAD ECONÓMICA. CONCEPTOS GENERALES. VIGILAR Y ADMINISTRAR LOS RECURSOS ECONÓMICOS QUE INGRESAN POR PARTE DE LOS CONTRIBUYENTES”. B) “ES LA CANTIDAD DE DINERO QUE DEBE APORTAR CADA UNO DE LAS PERSONAS FISICAS O MORALES QUE SEAN SUJETAS A ESA OBLIGACIÓN”. RESPONSABILIDAD: B) “SANCIONAR. DECLARACION ANUAL. INGRESOS DEL GOBIERNO FEDERAL. CONCEPTOS GENERALES. 4. IMPÚESTOS. 3. 5. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA LEGISLACIÓN FISCAL. LA CUAL GENERA UNA OBLIGACIÓN DE PAGAR UN PORCENTAJE O CANTIDAD DE DINERO AL GOBIERNO POR ESE MOVIMIENTO ECONÓMICO”. FISCO: A) “NOMBRE GENÉRICO QUE SE LES DA A LAS AUTORIDADES HACENDARIAS QUE SON LA DEPENDENCIAS DEL GOBIERNO ENCARGADA DE REGLAMENTAR RECIBIR VALORES”. 2. w w w w w 1. IMPUESTO SOBRE EL PRODUCTO DEL TRABAJO. IMPUESTO Ó CONTRIBUCIÓN: A) “CANTIDAD O IMPORTE DE DINERO QUE SE PAGA COMO RESULTADO DE UNA TRANSACCIÓN ECONÓMICA” . . MORALES * POR ACTIVIDAD EMPRESARIAL * INGRESOS POR BIENES * ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE * COOPERATIVA *ASOCIACIÓN CIVIL CON LUCRO * ASOCIACIÓN CIVIL DE BENEFICIENCIA III.DEFINICIÓN DE CAUSANTE: A) “ES TODA PERSONA FÌSICA O MORAL QUE REALIZA UNA ACTIVIDAD ECONÓMICA Y LLENA LOS REQUISITOS QUE LA AUTORIDAD ESPECIFÍCA” ..3 IMPUESTOS FISCALES F) CONCEPTOS GENERALES SOBRE PAGO DE IMPUESTOS A) “CANTIDAD O IMPORTE DE DINERO QUE SE PAGA COMO RESULTADO DE UNA TRANSACCIÓN ECONÓMICA” . 1. 3. 2. B) “Sancionar. B) “ES LA CANTIDAD DE DINERO QUE DEBE APORTAR CADA UNO DE LAS PERSONAS FISICAS O MORALES QUE SEAN SUJETAS A ESA OBLIGACIÓN”..DEFINICIÓN DE FISCO A) “Nombre genérico que se les da a las autoridades hacendarias que son la dependencias del gobierno encargada de reglamentar recibir valores”. vigilar y administrar los recursos económicos que ingresan por parte de los contribuyentes”. B) “Es la persona FISICA O MORAL que genera una actividad económica que genera una obligación de pagar un porcentaje o cantidad de dinero al gobierno por ese movimiento económico”.DEFINICIÓN DE IMPUESTO O CONTRIBUCIÓN: CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA * CON UN TRABAJO SUBORDINADO FISICAS TIPO DE PERSONAS CON ACTIVIDAD ECONÓMICA. -Derechos y Servicios IMPUESTOS a).IVA .-Contribuciones para mejoras (pavimentación.-Personas morales .S.-Personas físicas . prestadores de servicios (ISR) .A los combustibles CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . SAR.Sociedades (ISR) b) Egresos . Ingresos 1.Actividades independientes: profesionistas.ISAN .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA FISICAS PERSONAS CON ACTIVIDAD ECONÓMICA MORALES CON UN TRABAJO SUBORDINADO POR ACTIVIDAD EMPRESARIAL INGRESOS POR BIENES COOPERATIVA TIPO DE SOCIEDAD ASOCIACIÓN CIVIL CONLUCRO ASOCIACIÓN CIVIL DE BENEFICIENCIA INGRESOS DEL GOBIERNO FEDRAL 1.S.Pequeños contribuyentes (ISR) 2.M.-Aportaciones ( I.-Impuestos 2. INFONAVIT) 3. comerciantes.con un trabajo subordinado (ISPT) . agua. luz) 4. Ingresos periodicos acordes al tipo de control TARIFAS . .TARIFAS TRABAJO SUBORDINADO .PAGO APROXIMADO DE ISPT 5 SALARIOS (3 % DEL INGRESO) 6 SALARIOS (5 % DEL INGRESO) 10 SALARIOS (16 % DEL INGRESO) 20 SALARIOS (37 % DEL INGRESO) MAS DE 4 SALARIOS HAY UNA PARTE EXENTA Y OTRA AGRAVIADA.Labores o actividades definidas .Se tiene un horario definido . 4..Se tiene un patrón .DECLARACIÓN ANUAL SÓLO LAS QUE TENGAN GASTOS PERSONALES DEDUCIBLES ( EN ESTE CASO SE DEBE HACER UN AVISO A HACIENDA). ES OBLIGACIÓN DEL PATRÓN. ESTE IMPUESTO SE DESCUENTA AL TRABAJADOR.. HASTA 4 SALARIOS MÍNIMOS SALE A CEROS (EL CÁLCULO DE ISPT POR PAGAR) PAGO FISCAL HASTA 4 SALARIOS MÍNIMOS: CRÉDITO AL SALARIO 3.DEFINICIÓN “ES EL PAGO QUE HACEN LAS PERSONAS FÍSICAS POR LA PERCEPCIÓN DE INGRESOS POR UN TRABAJO SUBORDINADO Y SE PRESENTA UN PORCENTAJE DEL INGRESO” . LO RETIENE LA EMPRESA Y LO ENTREGA AL FISCO LOS DÍAS 17 DE CADA MES. CUANDO TIENE OTROS INGRESOS (MÁS DE DOS PATRONES O EXPIDE RECIBOS). ..El impuesto solo lo pagan actualmente aquellos que ganan mas de 4 salarios mínimos. 2. PRESENTAR UN ESCRITO AL PATRÓN DE QUE VA A HACER DECLARACIÓN.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA B) IMPUESTO SOBRE EL PRODUCTO DEL TRABAJO (ISPT) 1. CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .Para todos se calcula el impuesto y se aplica un subsidio (50 %).Además se da un crédito al salario (10% del impuesto calculado).. C.) El numero se denomina clave de identificación fiscal. NORMAL PERSONAS FÍSICAS RÉGIMEN DE LEY DEL ISR PEQUEÑOS CAUSANTES PERSONAS MORALES 3. al hacerlo reciben un numero de registro que se denomina. Por BO L R – 49 0 4 20 – 245 BO = APELLIDO PATERNO L = APELLIDO MATERNO R = NOMBRE 49 = AÑO 04 = MES 20 = DIA 245 = HOMOCLAVE 4.F.INSCRIPCION Para pagar impuestos las personas deben inscribirse en la Secretaría de Hacienda. .)”.SÓLO PERSONAS MORALES O FÍSICAS CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL. 2.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA C) IMPUESTO SOBRE LA RENTA (ISR) 1.CAUSANTES .ACTIVIDAD Al registrarse se debe definir cuales son las actividades a las que se va a Dedicar CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL ..INSCRIBIRSE ANOTANDO LA ACTIVIDAD A LA QUE SE VA A DEDICAR.DEFINICIÓN “ES EL IMPUESTO QUE SE GENERA POR UNA ACTIVIDAD COMERCIAL MERCANTIL O PROFESIONAL EN LA QUE NO EXISTE UN TRABAJO SUBORDINADO (NO HORARIOS.. TIPO DE REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES (R. ETC.. NO JEFES. NO LUGAR FIJO DE TRABAJO.. 6..000. ( DIECINUEVE MIL PESOS 00/100 MN ) S.000. ISR RET.A. En caso de recibos de honorarios se deberá tener impreso: Servicios de ingeniería Ing.000. I.Copia de la cédula . RET.PAGOS Firma IMPRESORES S.A.00 2.P. MADERO RECIBO DE HONORARIOS # 103 CONCEPTO IMPORTE ASESORIA DE ING $ 20. PAGOS LOS DÍAS 17 (PROVISIONAL) PERSONAS FÍSICAS: PAGOS TRIMESTRALES LEY DEL ISR PERSONAS MORALES: INGRESOS ARRIBA DE 11 MILLONES ANUALES EN EL AÑO ANTERIOR. TOTAL 3.Nombre completo .Fecha de elaboración.000. DE C. NOMBRE DOMICILIO PEMOPRO REF. Aeropuerto C. Tamps.RECIBO DE FACTURAS Dependiendo de la actividad se deberá mandar imprimir recibos de honorarios o facturas.A.C. 89377 Tampico.000. Estos deben tener lo siguiente: .00 19.V. Vera No 215 Col.00 2.Domicilio Fiscal . CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .Foliadas .P. Arturo Misael Flor Zarate Felix C.Registro Federal de Contribuyentes ..V. PAGOS MENSUALES SINO TRIMESTRALES DECLARACIÓN ANUAL: 31 DE MARZO DEL AÑO SIGUIENTE.00 EN PRESUPUESTO I.00 .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 5.V.H. GASOLINA.SOLO GASTOS RELATIVOS AL NEGOCIO (NO PERSONALES) .POR MISCELÁNEA .DIESEL.SI NO ES PAGADO CON TARJETA DE CRÉDITO (LAS COMIDAS) GASTOS DE VIAJE .DEDUCIR EL 0.DEDUCCIONES (no deducibles) CARROS DE MAS DE $ 280. SOLO SI HAY VEHÍCULOS DE TRANSPORTE DE LA EMPRESA .CÁLCULO EL ISR SE CALCULA DEL ESTADO DE RESULTADOS: INGRESOS (MENOS) EGRESOS DEDUCIBLES = (BASE DE TRIBUTACIÓN) X 35 % BASE PARA PAGO DEL IMPUESTO POR PAGAR 32 % SI NO HAY REPARTO DE DIVIDENDOS (SI HAY VARIOS ACCIONISTAS Y SE ENTREGAN UTILIDADES TRIBUTACIÓN 34 % SI HAY DIVIDENDOS BASE DE CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .BOLETOS DE AUTOBUS FORÁNEO.POR OBRAS FUERA DEL LUGAR GASTOS (MENOS) MANO DE OBRA = (BASE) X 3 % DEDUCCIÓN CIEGA B) EN BASE A LOS INGRESOS: .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA 7..000 COMIDAS A MENOS DE 50 KM DE LA EMPRESA VIÁTICOS Y . SOLO SI HAY PAGO DE HOTEL ..3 % COMO DEDUCCIÓN CIEGA 8.RENTA DE VEHÍCULOS MAYOR A $ 635/DÍA .HOSPEDAJE SOLO HASTA $ 2855/PERSONA EN CONSTRUCCIÓN HAY UNA: A) DEDUCCIÓN CIEGA . ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . 4 RECURSOS HUMANOS DE LA EMPRESA CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL .ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA UNIDAD NO. 1 ORGANIZACIÓN FUNCIONAL DE LA EMPRESA. Por ejemplo. se deben analizar todas las operaciones que tendrá que realizar para desarrollar sus labores. PARA EL DESARROLLO DE LOS PUESTOS DE TRABAJO A) ORGANIGRAMA DE TRABAJO Cuando se inicia una Empresa. es hacer un LAY-OUT o diagrama de conjunto que nos sirve para definir funciones y luego puestos. en una fábrica de mosaicos el diagrama de flujo del proceso podría ser: Recepción de materia prima Almacén de materias primas Departamento Dosificación y mezclado de producción Fabricación y estiba Entrega y reparto Gerente Recepcionista Secretaria Depto.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA IV. Una forma de iniciar este trabajo. administrativo Caja Crédito y cobranza Contabilidad CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA Ventas Ventas Telefónicas Ventas de mostrador Ventas foráneas Mercadotecnia Desarrollo de nuevos productos Nuevos empaques Diseño de campañas publicitarias ORGANIGRAMA FUNCIONAL DE LA EMPRESA DIRECTOR Producción Administración Ventas Coordinador de producción Contador Coordinador CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . B) PASOS DE LA INTEGRACIÓN A UNA PLANTILLA DE RECURSOS HUMANOS Obtener el organigrama Conocer funciones y perfil Requerimientos funcional con las del puesto. debe tenerse muy en cuenta desde el ingreso a la Empresa de las características de cada uno de los trabajadores.Medios de comunicación .Llenar solicitud de escrita de los aspirantes empleo con fotografía Escrita en forma manuscrita ENTREVISTA CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL PROFESOR: ROBERTO JESÚS BROOKS LEAL . Para lograr tener buenos recursos humanos se debe hacer su integración a la Empresa de una manera ordenada. . Este grupo de trabajadores se conocen como RECURSOS HUMANOS de la Empresa.2 LA SELECCIÓN DEL PERSONAL A) ANTECEDENTES El más valioso activo de una Empresa.Agencia de colocación Obtener información oral y . es el personal que hace ésta funcione bien y cumpla con las expectativas del cliente y con las metas de la Empresa. personales Reclutamiento personal del Dar a conocer a diferentes .Bolsa de trabajo .Información directa puesto vacante. académicos descripción de los requerimientos PUESTOS. Para que se logren estos objetivos.ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN APUNTES DE LA MATERIA IV.Propio personal personas que hat un . UNIDAD ACADÉMICA MULTIDISCIPLINARIA ZONA SUR INGENIERÍA EN SISTEMAS DE PRODUCCIÓN Y MERCADOTECNIA IV..3 AMBIENTE LABORAL A) ANTECEDENTES Aunque en forma general.Por tiempo Por producción Mixto Tiempo definido Tiempo indefinido Obra terminada Corrido Quebrado Variable IMSS. y leyes que regulan las condiciones del trabajo remunerado. a las costumbres. B) DEFINICIÓN Se denomina AMBIENTE LABORAL. sobre todo del entorno al que se mueven sus recursos humanos..UAT. control y dirección conocidos.. un negocio se conduce en base a los sistemas de organización..uat. INFONAVIT.Formas de contratación.Horarios de trabajo CENTRO UNIVERSITARIO TAMPICO-MADERO e-mail: [email protected] Tel/Fax 833/ 241-2000 . SAR 5..- 4.Sistema de pago. C) ELEMENTOS DEL AMBIENTE LABORAL 1.Seguridad y Prestaciones Prestaciones 3. que han sido establecidas por las Empresas ubicadas tiempo atrás en la localidad ó condiciones especiales de la propia Empresa..Monto 2. cada Empresa toma su propio perfil en base a las características propias. UNIDAD NO. 5 ASPECTOS BASICOS SOBRE COSTOS 30/08/2010 . 3. Obtener una utilidad razonable acorde al trabajo ejecutado. el corazón del éxito de una constructora es el manejo de sus costos. Que se hayan ejecutado todos y cada uno de los conceptos. Que se hayan cumplido en tiempo y forma lo ofrecido.LOS COSTOS EN LA CONSTRUCCION DEFINICIÓN : “ES TODO GASTO O CONJUNTO DE GASTOS QUE SE DERIVAN DE LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA ” .INTRODUCCION El objetivo de una empresa constructora se centra en 2 aspectos: 1.. Que se hayan utilizado los materiales convenidos. 2. Que se haya hecho un presupuesto correcto 2. Ejecutar correctamente una obra 2. 30/08/2010 . 2.. Para lograr estos objetivos se debe tomar en cuenta: a) Para la ejecución de la obra 1. es decir que satisfaga los requisitos que una obra de ingeniería civil debe cumplir: Resistente (estructural) Durable ( paso del tiempo en intemperismo) Económica Oportuna b) Para obtener la utilidad esperada 1. Una empresa constructora es exitosa en la medida que : a) Hace buenos presupuestos b) Controla su obra c) Controla sus costos d) Cumple con lo ofrecido a sus clientes Por lo tanto.IV. Que se haya obtenido disciplina en su manejo 3.1 CONCEPTO DE CONTROL DE COSTOS A) CONCEPTO DE COSTO 1. Que se hayan resuelto los problemas en su realización DE LO ANTERIOR SE CONCLUYE QUE: 1. Calidad .Fletes.Disponibilidad . capacidad.Topografía .CLASIFICACIÓN : Se puede hacer una clasificación diversa de costos.Proveedores .Nivel de agua freáticas . CLASIFICACION DE LOS COSTOS SEGÚN SU PERÍODO COSTOS PREDETERMINADOS COSTOS REALES - .Existencia .Acceso y comunicaciones . créditos 30/08/2010 .Tipo de suelo .Existencia . podemos iniciar por clasificarlos según su periodo..Tipo de clima .Disponibilidad .Condiciones laborales b) Del lugar .Condiciones sociales y naturales a) De mano de obra .Servicios públicos c) De materiales .los que se suponen al presentar el presupuesto los que efectivamente se realizan CLASIFICACION DE LOS COSTOS EN FUNCION DE LAS CONDICIONES DE EJECUCION 1.Salarios de costumbre .Tipo de vegetación . Condiciones Administrativas . 4. plazos) .Fondo de garantía (5% del total) .Tiempo impuesto de ejecución . 3.Políticas actuales de funcionamiento de nuestra empresa 4. ICIC. montos..estimaciones .Retenciones (municipio.Volumenes a ejecutar . 2.Disponibilidad b) Del proyecto .Condiciones Técnicas a) De maquinaria ..Estado de conservación .Pre.Especificaciones .Tipo de organización de nuestra constructora .. pagos parciales.2. Sociales y naturales Técnicas Administrativas Económicas COSTO INDIRECTO OFICINA CENTRAL Y CAMPO · Gasto de instalaciones · Salario de personal administrativo · Salario de personal de servicios · Salarios de personal técnico · Salarios de personal de vigilancia · Papelería y copias · Comunicaciones 30/08/2010 .Capital de la empresa .Formación de pago (anticipo.Fianzas y seguros En resumen son 4 tipos de condiciones: 1.Monto total por manejar contra lo normal .Tipo de cliente . otras) .Procedimientos de construcción obligatorios 3.Condiciones Económicas .Existencia . SEGURIDAD.PARA EL SUPERINTENDENTE DE UNA PLANTA: .PARA EL DIRECTOR FINANCIERO: EROGABLES (COMO LA DEPRECIACIÓN. promociones IV. campamentos Gastos de representación Equipo topográfico Equipo de cómputo Derechos de paso Rentas de casas-habitación Comidas en comedores Mantenimiento de vehículos administrativos Publicidad.. QUE ES UN GASTO PERO NO SE PAGA DEVENGABLES (LOS QUE HAY QUE PAGAR EN EFECTIVO) 30/08/2010 . ETC.PARA EL ENCARGADO DE IMPUESTOS: . 3..2 ESTRUCTURA DE CUENTAS DE COSTOS A) EJEMPLOS DE CLASIFICACIÓN DE CUENTAS 1.PARA EL GERENTE: PRESUPUESTADO NO PRESUPUESTADO - - 5.DEDUCIBLES .PARA EL TESORERO: GASTOS FIJOS GASTOS VARIABLES 4.NO DEDUCIBLES 2.POR DEPARTAMENTOS: PRODUCCIÓN...· · · · · · · · · · · · · · Traslado de personal Permisos de construcción Viáticos y sobresueldos Mobiliario y equipo de oficina Fletes de acarreos de oficinas. bodegas.. pero el contratista que se aproxima lo más posible a un pronóstico acertado del costo hará mejoras propuestas en un mayor porcentaje de las veces y tendrá éxito por años. Estos no pueden predecirse con exactitud. COSTOS AMBIENTALES. Los datos más valiosos considerando condiciones ambientales y posibles mejoras son los registros del costo de la operaciones en detalles más bien que de las operaciones como un todo. se expresan en horas-hombre y en dinero. Una descripción clara y completa de las circunstancias que afectaron el trabajo debe hacerse como parte de los registros del costo para propuestas futuras de otra manera la utilidad de los datos se reduce mucho. COSTOS DE MANO DE OBRA. Los estimados y la contabilidad de costos tienen una relación muy estrecha. En general. no se dispone de los costos con suficiente rapidez como para que sean de valor sustancial en el trabajo durante el cual se incurre en ellos pero es muy conveniente que se tenga un control sobre los costos cuando se desarrolla el trabajo. Los estimados están basados en registros de costos con el alcance que sea razonable en un caso particular. RELACION ENTRE EL ESTIMADO Y LA CONTABILIDAD DE COSTOS. ESTIMACION DE COSTOS DE CONSTRUCCION. 30/08/2010 . Los dos requisitos más importantes para tener éxito en el negocio de la construcción consiste en una administración eficaz del trabajo y en la estimación correcta de los costos. Los registros del costo y los costos estimados para mano de obra de una operación. pero debe haber un estudio continuo del equipo nuevo y de los métodos y posibilidades de eliminar costos. El estimado o presupuesto se prepara de tal manera que si la propuesta tiene éxito. puede utilizar se como el marco de trabajo para la contabilidad de costos.TEMA IV. Grafica de barras triangulares. La representación grafica más utilizada es la grafica de barras rectangulares. Esta grafica muestra las fechas de inicio y terminación de cada partida de trabajo. PROGRAMACION DE UN PROYECTO El contratista debe realizar un programa de la operación propuesta y establecer un plan tentativo para hacer el trabajo. Este programa debe mostrar todos los renglones que afectan el avance del trabajo y considera la duración de la temporada de construcción (si es aplicable) en el lugar en particular. Programación para ahorrar dinero. indica también las partidas en las cuales se empalma el trabajo. tales estimados o propuestos son formulados por los contratistas antes de enviar propuestas o firmar contratos para los proyectos importantes. las partidas que traslapan a otras y por qué cantidad. Para el contratista la reducción del tiempo en terminar el trabajo significa reducir los cargos del interés sobre el efectivo invertido durante la construcción. De acuerdo con esto es sensato que el superintendente general de la construcción tome parte en la elaboración de estos estimados. representan el tiempo permisible para realizar el trabajo y las verticales el porcentaje de cumplimiento. las distancias horizontales. PROGRAMA DE AVANCE DE BARRAS RECTANGULARES. Para la obra contratada a precio unitario se emplea en general el detallado de la propuesta. esto es. Para que tenga valor un estimado debe estar basado en una imagen mental detallada de la operación total. · · Programa de avance de un trabajo. y las partidas que deben quedar terminadas antes de que comiencen otras. El tiempo es menos tangible que la mano de obra o el material que intervienen en una construcción. 30/08/2010 . pero es real e importante. Los contratos a precio alzado tienen la subdivisión de acuerdo con el estimado de costos. es necesario planear el trabajo como si ya se estuviera realizando. PROGRAMACION MEDIANTE UNA GRAFICA DE BARRAS RECTANGULARES Los programas de trabajo muestran las fechas de inicio terminación.¿Para que se elaboran los estimados de la construcción? Para determinar el costo probable de la construcción de un proyecto de manera casi universal. Se introduce el concepto de ritmo de avance. esta tiene las mismas partidas graficadas que las rectangulares. mediante programación del proyecto. El objetivo es dar un control total sobre el tiempo. El aspecto del tiempo del sistema está diseñado para producir. SISTEMA DE CONTROL COMPUTARIZADO DE ADMINISTRACION DE UN PROYECTO. TIEMPO. Además de la división paso por paso del trabajo en sus operaciones.1995 OPERACIÓN 1996 JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR EXCAVACION ENCOFRADO SIMBOLOGIA: TRABAJO PROGRAMADO TRABAJO REAL PROGRAMA DE AVANCE DE BARRAS TRIANGULARES. recurso y estadística. que suele ser determinado antes del inicio de una construcción. Además es útil par programación integrada para construcción rápida. procedimiento en el que diseño y construcción avanzan simultáneamente. En algunos contratos varias dependencias gubernamentales explican su uso. un medio visual de presentar estos objetivos. costo. 30/08/2010 . controles para distribución de recursos y un sistema de reporte estadístico de avance de control. componentes y la graficación sus relaciones secuenciales. En este sistema combina la programación de un proyecto con controles de costos. Se desarrollo como herramienta para administrar situaciones especiales. Va mas allá de la planeación del trabajo que es necesario para una licitación. También se puede utilizar para el diseño. así como idear y poner en práctica un método correctivo. 1995 OPERACIÓN 1996 JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR EXCAVACION ENCOFRADO SIMBOLOGIA: TRABAJO PROGRAMADO TRABAJO REAL METODO DE PROGRAMACION DE RUTA CRÍTICA (MRC). de apegarse a los objetivos para que se alcancen los resultados deseados. un conjunto de objetivos de tiempo. ESTADISTICAS.COSTO. clientes. Estos reportes son utilizados por gerentes de proyecto y personal de campo. afianzadoras. se puede hacer un pronóstico preciso de la fecha probable de terminación de la construcción y del costo total del proyecto. 30/08/2010 . estimar con precisión costos de construcción. Los reportes detallados para la administración de una constructora contiene una lista de costos bajo cada clase de actividades de construcción. compañías de seguros. la administración encontraría impracticable. La administración de una compañía está interesada en sus cuentas financieras. Con el fin de distribuir recursos. entre las que se encuentran el reporte de impuestos. satisfacer requisitos de dependencia gubernamentales. debe elaborarse un resumen grafico del uso mensual planeado de personal para actividades individuales y también de cantidades de trabajo estimadas. Los contratistas deben llevar riesgos financieros por muchas razones. tomar decisiones sanas en relación a la adquisición de equipo. proporcionar información de base para servicios indispensables de apoyo. o controlar costos de proyectos en procesos. Una actualización mensual de estas graficas indica que oficios tienen pocas cantidades de trabajo en el lugar. servir a los fines de la dirección de una compañía y remitir estados financieros y reportes a banqueros . entre otras cosas. conservar la empresa en una posición de liquidez. oficinas públicas y otras. Sin riesgos completos y precisos. TENEDURIA DE LIBROS Y CONTABILIDAD. De la información recibida de los reportes precedentes. de compras y alta dirección. DISTRIBUCION DE RECURSOS. Hay recapitulación de costos controlados por reportes de presupuesto que se formulan mensualmente y se distribuyen al propietario. 30/08/2010 . OBTENER UNA UTILIDAD RAZONABLE ACORDE AL TRABAJO EJECUTADO. Que se hayan utilizado los materiales convenidos. 6. Que se hayan cumplido en tiempo y forma lo ofrecido. 5. Una empresa constructora es exitosa en la medida que : e) Hace buenos presupuestos f) Controla su obra g) Controla sus costos h) Cumple con lo ofrecido a sus clientes.Durable ( paso del tiempo en intemperismo) . Que se haya obtenido disciplina en su manejo 6. Que se hayan resuelto los problemas en su realización DE LO ANTERIOR SE CONCLUYE QUE: 2. Que se haya hecho un presupuesto correcto 5.Económica . CONDICIONES: c) Para la ejecución de la obra 4. es decir que satisfaga los requisitos que una obra de ingeniería civil debe cumplir: . Que se hayan ejecutado todos los conceptos. EJECUTAR CORRECTAMENTE UNA OBRA 4.Oportuna d) Para obtener la utilidad esperada 4.CONCEPTOS SOBRE COSTOS OBJETIVOS DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA: 3.Resistente (estructural) . COSTOS REALES: * LOS QUE EFECTIVAMENTE SE REALIZAN EN LA OBRA CLASIFICACION DE LOS COSTOS EN FUNCION DE LAS CONDICIONES DE EJECUCION: 1. CONDICIONES TÉCNICAS 3. CONDICIONES SOCIALES Y NATURALES 2. COSTOS PREDETERMINADOS: * LOS QUE SE SUPONEN AL PRESENTAR EL PRESUPUESTO 2. CONDICIONES ECONÓMICAS 30/08/2010 . CLASIFICACIÓNDE COSTOS : CLASIFICACION DE LOS COSTOS SEGÚN SU PERÍODO 1.DEFINICIÓN DE COSTO : “Es todo gasto o conjunto de gastos que se derivan de la ejecución de una obra ” . CONDICIONES ADMINISTRATIVAS 4. TOPOGRAFÍA .NIVEL DE AGUA FREÁTICAS .TIPO DE SUELO .SERVICIOS PÚBLICOS F) DE MATERIALES: EXISTENCIA DISPONIBILIDAD PROVEEDORES FLETES. CAPACIDAD.CONDICIONES SOCIALES Y NATURALES D) DE MANO DE OBRA EXISTENCIA DISPONIBILIDAD CALIDAD SALARIOS DE COSTUMBRE CONDICIONES LABORALES E) DEL LUGAR .1. CRÉDITOS 30/08/2010 .TIPO DE CLIMA .ACCESO Y COMUNICACIONES ..TIPO DE VEGETACIÓN . MONTO TOTAL POR MANEJAR CONTRA LO NORMAL .POLÍTICAS ACTUALES DE FUNCIONAMIENTO DE NUESTRA EMPRESA 4.EXISTENCIA .CAPITAL DE LA EMPRESA .FONDO DE GARANTÍA (5% DEL TOTAL) .TIPO DE ORGANIZACIÓN DE NUESTRA CONSTRUCTORA .DISPONIBILIDAD B) DEL PROYECTO . 30/08/2010 PAGOS . PLAZOS) .ESTIMACIONES .FIANZAS Y SEGUROS.VOLUMENES A EJECUTAR .PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN OBLIGATORIOS 3.CONDICIONES ECONÓMICAS .FORMACIÓN DE PAGO (ANTICIPO..TIPO DE CLIENTE .CONDICIONES TÉCNICAS A) DE MAQUINARIA .2..ESTADO DE CONSERVACIÓN .ESPECIFICACIONES . ICIC.. OTRAS) .PRE. MONTOS.CONDICIONES ADMINISTRATIVAS: .RETENCIONES (MUNICIPIO.TIEMPO IMPUESTO DE EJECUCIÓN . PARCIALES. BODEGAS.COSTO INDIRECTO OFICINA CENTRAL Y CAMPO · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · GASTO DE INSTALACIONES SALARIO DE PERSONAL ADMINISTRATIVO SALARIO DE PERSONAL DE SERVICIOS SALARIOS DE PERSONAL TÉCNICO SALARIOS DE PERSONAL DE VIGILANCIA PAPELERÍA Y COPIAS COMUNICACIONES TRASLADO DE PERSONAL PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN VIÁTICOS Y SOBRESUELDOS MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINA FLETES DE ACARREOS DE OFICINAS. CAMPAMENTOS GASTOS DE REPRESENTACIÓN EQUIPO TOPOGRÁFICO EQUIPO DE CÓMPUTO DERECHOS DE PASO RENTAS DE CASAS-HABITACIÓN COMIDAS EN COMEDORES MANTENIMIENTO DE VEHÍCULOS ADMINISTRATIVOS PUBLICIDAD. PROMOCIONES 30/08/2010 . deducibles ..presupuestado .gastos variables 4..gastos fijos . etc.Para el superintendente de una planta: ..Para el encargado de impuestos: ..ESTRUCTURA DE CUENTAS DE COSTOS B) EJEMPLOS DE CLASIFICACIÓN DE CUENTAS 1.Para el gerente: .Para el tesorero: ..no presupuestado 5.devengables (los que hay que pagar en efectivo) 30/08/2010 . seguridad. 3.por departamentos: producción.erogables (como la depreciación.no deducibles 2.Para el director financiero: . que es un gasto pero no se paga . 6 LOS CONTRATOS EN LAS EMPRESAS 30/08/2010 .UNIDAD NO. y que se emplean en la licitación. especificaciones y otros instrumentos. incluyendo la propuesta del contratista. SUBCONTRATOS. Las formas pueden variar desde la simple aceptación de una oferta hasta los contratos perfectamente documentados que se acostumbran. listo para su uso y ocupación. Aun cuando los contratos pueden ser expresados o sobreentendidos. en los que los planos. la Joint Conference on Standard Construction Contracts elaboro documentos estándar para contratos de construcción que se pretende sean buenos para ambas partes. Cuando se sigue este método. los contratistas generales obtienen licitaciones y subcontratos de material y precio antes de remitir al propietario una licitación para un proyecto. dentro de cierto tiempo. al contratista se le reembolsa el costo y además se le paga una cantidad fija por la terminación de la obra. Normalmente una licitación de competencia conduce a contratos de precio fijo. El American Institute of Architects también formulo documentos estándar de contratos. por un trabajo en conjunto o en precios unitarios que han de pagarse por el número de unidades de trabajo que se lleven a cabo. todos ellos completos. Al reconocer que hay ventajas con la estandarización y simplificación de contratos de construcción. Un contrato de construcción es un convenio para construir un proyecto definido de acuerdo con planos y especificaciones por una suma convenida y complementarlo. los convenios entre propietarios y contratistas se reducen casi universalmente a escritos. forman parte del contrato por referencia. orales o escritos. Se acostumbra incluir estas licitaciones en los subcontratos. Generalmente. 30/08/2010 .TEMA VI. Se pueden fijar por una suma en total. Se determinan los honorarios del contratista con relación al carácter y volumen del trabajo empleado y la duración del proyecto. LOS CONTRATOS EN UNA EMPRESA CONSTRUCTORA. y los Contract Comittees of the American Society of Municipal Engineers y la Asociated General Contractors of American han propuesto y aprobado un Standard Code for Municipal Construction. Otra alternativa que se utiliza es el contrato de costos más honorarios fijos. La forma estándar. edificaciones temporales. Suele ser conveniente un anexo del subcontrato. Hay varias formas que se utilizan como convenios de subcontratistas. American Institute of Architects. A401. es la que se utiliza por lo común. debe contener datos como son la fechas de inicio y terminación. Requeridos por contrato. como una falla en las grúas o una operación negligente del equipo pesado. requeridos por sentido común.Para todo proyecto. Casi sin excepción. con objeto de proteger al contratista. adaptado para cada trabajo y ambas partes deben firmar con sus iniciales y adjuntar todas las copias del subcontrato. SEGURO DE BIENES. Los protege contra accidentes y daño en propiedad ajena dentro de los límites mínimos. Lo requieren las empresas que tienen camiones u otro equipo pesado que utiliza carreteras. así como requisitos especiales del propietario u oficina principal. alternativas. SEGUROS I. El seguro de 30/08/2010 . Seguro del constructor contra todo riesgo. El contratista prudente debe asegurarse contra responsabilidad civil en cantidades sustanciales. opciones. III. al propietario y a los ingenieros del propietario contra toda responsabilidad por daños corporales o daño en propiedad ajena que estén relacionados con la realización del contrato o resulten de este. Contractor-Subcontractor Agreement. Quizás el riesgo más serio de daño de una obra resulta de las operaciones del contratista. II. materiales y suministros. el contratista debe conservar registros de todo lo que se deba compara para el trabajo y elaborar un presupuesto para cada una de las partidas. El anexo debe tomar en cuenta las formas requeridas para adaptar la forma estándar al trabajo. requisitos de seguros y fianzas. El sentido común dicta que el contratista debe tener asegurados sus bienes. A medida que cada subcontrato sea concedido. Requeridos por ley. el contratista debe registrar el nombre del subcontratista y la cantidad del subcontrato. Seguros contra responsabilidad civil. los contratos de construcción requieren que el contratista tenga un seguro con cobertura amplia. Después debe registrarse la utilidad o perdida para conservar una tabulación continua de la situación de la compra. planta. · · Seguro del contratista que cubre el equipo. Sobre todo aquellos casos en los que se emplean explosivos. Un contratista que ha delegado autoridad en uno o más empleados. Seguros contra riesgos diversos. debido a la responsabilidad aceptada por el. es el responsable principal ante el acreedor. Protege contra perdidas como robo con allanamiento y asalto y robo externo. Seguro contra perdida consecuente.· · responsabilidad civil del contratista no lo protegerá en tales casos. Aunque la indemnización a trabajadores es el único beneficio que se proporciona a un trabajador accidentado. ü Seguro de dinero y valores. etc. La obligación contraída es a favor del propietario y solo es protegido el propietario. seguro de fidelidad y contra falsificación. Una fianza equivale a un pagare. FIANZAS. La prima carga da depende del tipo de construcción que se va a hacer. ü Seguro de fidelidad y contra falsificación. El afianzador solo es responsable en el caso de que el socio no satisfaga la obligación contraída. un contratista puede quedar obligado a defenderse de una acción legal o del pago de un juicio basado en los daños hechos a un empleado propio o de un subcontratista. o a la familia del que muera por un accidente industrial. El de una fianza de garantía. hay ocasiones en que. y el seguro por dinero y valores: ü Segura contra perdida consecuente. En el seguro por todo riesgo se cubre el costo original de la obra sin incluir gatos extras en el que se incurre por el tiempo que toma reparar o reemplazar la obra dañada. debe obtener un seguro que cubre las sumas que los empleados puedan manejar. transferido y traspasado todos sus activos y que el contrato garantiza al afianzador contra cualquier pago u obligación bajo la fianza. como en un pagare. Descubrirán que han empeñado. Los contratistas deben leer en su totalidad las solicitudes que firman para las fianzas de licitación. gastos de tiempo extra. con respecto a los negocios de una empresa y a los asuntos financieros. del tiempo en que la fianza estará vigente y de la cantidad o del precio del contrato del proyecto. de igual manera el seguro contra incendios. 30/08/2010 . cumplimiento o pago. Seguro de indemnización y beneficios a los trabajadores. 3.BASES Y NORMAS DE CONTRATACION. 3. 3.1 TIPOS DE CONTRATOS.INVALIDEZ DE UN CONTRATO. 3. 3.5 CONTRATOS MAS USUALES ENLA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN 30/08/2010 .4 COMPONENTES DE UN CONTRATO.2 ELEMENTOS DE UN CONTRATO.3. 1 TIPOS DE CONTRATOS. · DONACION MUTUO Este artículo o sección sobre derecho necesita ser wikificado con un formato adecuado a las convenciones de estilo.. III. ¡Colabora wikificando! El mutuo es un contrato de préstamo de dinero que suele ser remunerado mediante el pago de intereses en función del tiempo. Si el mutuo se encuentra grantizado mediante un derecho real de hipoteca se denomina mutuo hipotecario. * MUTUO.3. Aunque no siempre se piden al banco. A través de ellas. Por favor.DE GARANTIA. sino que pueden prestarse por las financieras (como sucede con los préstamos rápidos. * COMPRA-VENTA. No elimines este aviso hasta que lo hayas hecho. Solo lo hace cuando se utiliza ese dinero. I. II. * PERMUTA.TRASLATIVO DE USO. También es habitual que no se cobre si el gasto es cubierto en el mes siguiente. IV..TRASLATIVOS DE PROPIEDAD. 30/08/2010 . el banco deja a disposición del cliente una cantidad de dinero y no cobra intereses mientras no lo use. Una especie de préstamo son las líneas de crédito asociadas a las cuentas corrientes. * RENTA VITALICIA. limitados a una cantidad y con un interés unas tres veces superior a la media del mercado).. para gastar una cantidad de dinero y si no se usa no cobran intereses. más fáciles de obtener.PRESTACION DE SERVICIOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE LA PROPIEDAD. Otra clase es el otorgado a través de las tarjetas de crédito.. edítalo para cumplir con ellas. al contrato por virtud del cual una persona (prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario o mutuatario) dinero u otra cosa fungible. Precisamente lo contrario ocurre en el práctica comercial.CONTENIDO [ocultar] · · · · · · · · · · 1 Concepto 2 Caracteres 3 Especies 4 Elementos 5 Obligaciones del prestatario o mutuatario o 5. estando éste obligado únicamente a devolver el género Principal: Porque para su existencia y validez no depende de otro contrato. es un trasunto de la práctica generalizada en las relaciones jurídico-civiles (piénsese en la mayor parte de los préstamos entre familiares o amigos).1 Época de la Entrega.755 CC. en el Código civil mexicano 6 Mutuo con interés 7 Modos de terminación del contrato 8 Véase también 9 Referencias 10 Enlaces externos CONCEPTO [EDITAR] Se llama mutuo o. Unilateral : en cuanto sólo produce obligaciones para una de las partes. como dice CastánC. o sea que tiene fines y vida propia.1 CARACTERES · · · · · [EDITAR] Traslativo de dominio: En cuanto transfiere la propiedad de las cosas al mutuatario. préstamo. para que se sirva de ella y devuelva después otro tanto de la misma especie y cantidad. y en 30/08/2010 . en la que el carácter profesional de los prestamistas (entidades financieras en general) induciría a pensar que el préstamo es retribuido por naturaleza. «no se deberán intereses sino cuando expresamente se hubiesen pactado». sencillamente. Para el Código Civil de España el contrato de préstamo es naturalmente gratuito. en las que el préstamo no suele responder a motivos privados de lucro alguno para el mutuante o prestamista. Sin embargo. curiosamente. Dicha norma. según el artículo 1. pues. sin duda. que es el mutuatario Contrato real: ya que sus efectos propios no surgen hasta que se realiza la entrega de la cosa Gratuito por naturaleza y oneroso por excepción: Es gratuito porque el mutuario no está obligado a pagar contraprestación alguna si esta no se pacta expresamente. salvo pacto en contrario. se caracteriza por ser de naturaleza onerosa. por consecuencia de su carácter de contrato real. que necesitarán para ello el consentimiento de sus padres o de su tutor. Forma: Según el ordenamiento jurídico. Mercantil.753 CC). · Conmutativo: Porque desde el momento en que las partes celebran el contrato conocen las cargas y los gravámenes ya que se encuentran determinadas en el contrato. Por ejemplo. Según el Tribunal Supremo la declaración en escritura de préstamo de tener el prestatario recibida con anterioridad la suma prestada equivale al hecho de la entrega. " Se reputa mercantil el préstamo cuando se contrae en el concepto y con expresión de que las cosas prestadas se destinen a actos de comercio y no para necesidades ajenas a éste. 30/08/2010 . ESPECIES · · [EDITAR] · Civil. además de los incapaces para contratar. Se presume mercantil el préstamo que se contrae entre comerciantes". (arts.740 y 1. Es mutuo simple cuando el mutuario no está obligado a pagar ninguna contraprestación por lo recibido.3 El tutor necesitará autorización judicial para dar y tomar dinero a préstamo. dispone el artículo 314 del Código de Comercio español que «los préstamos no devengarán interés si no se hubieren pactado por escrito». en el tiempo y lugar que se hayan marcado en el contrato. en España se requiere contrato escrito cuando la cuantía del préstamo exceda de 1.6 y. ELEMENTOS [EDITAR] Capacidad: El Código no regula especialmente la capacidad para ser prestamista. es mutuo con interés cuando el mutuario se obliga expresamente a pagar una retribución que puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes. Normalmente se encuentra regulado en el Código Civil y es el que se realiza entre particulares. entrega de la cosa.755 del Código Civil de España. los menores emancipados y los que hayan obtenido judicialmente el beneficio de la mayor edad.4 Objeto: Pueden ser objeto del mutuo el dinero y las demás.línea con lo establecido por el artículo 1. en todo caso. puede requerirse una forma escrita para la formalización del mutuo.5 . cosas fungibles.2 El mutuo mercantil a diferencia del civil. Actualmente no pueden tomar dinero a préstamo. quedando perfeccionado el contrato OBLIGACIONES DEL PRESTATARIO O MUTUATARIO [EDITAR] La obligación del prestatario se reducen a devolver al prestamista o mutuatente otro tanto de lo recibido. Simple o con Interés.500 pesetas. 1. que se regulará por las normas generales. Ninguna limitación pone el Código al pacto de pagar intereses. se prescinde del valor. 30 días después de la interpelación." MUTUO CON INTERÉS [EDITAR] Se entiende por interés a la compensación que el mutuario da al prestamista. generalmente valuada en un tanto por ciento sobre el valor de las cosas dadas en mutuo. Estas reglas tienen dos excepciones las cuales se encuentran asentadas en las dos primeras fracciones del Artículo 2385 que dice: " Si en el contrato no se ha fijado plazo para la devolución de lo prestado. Para algunos autores es disposición implica la existencia de una obligación natural de pagar el interés del dinero prestado. principio observado siempre desde el Derecho romano. aunque sufra alteración en su precio».En cuanto a lo que ha de devolverse. convertido en expreso merced a los actos realizados por las partes al pagar y recibir aquéllos · 30/08/2010 .8 Época de la Entrega. Para el primero. se tiene en cuenta el valor numérico. pues «el deudor debe una cantidad igual a la recibida y de la misma especie y calidad. se distingue entre el préstamo de dinero y el de las demás cosas fungibles. en el Código civil mexicano [editar] En el día. salvo la que establece ley de represión de la usura de 23 de julio de 1908. Lo mismo se observará respecto de los mutuatarios que no siendo labradores. A falta de convenio expreso. y ni siquiera prohíbe el de pagar intereses de intereses (pacto de anatocismo) Que el prestatario que ha pagado intereses sin estar estipulados. Otros autores creen que se funda el precepto en la presunción de un convenio tácito de pagar intereses.756). consistente en una cantidad de dinero o de otros bienes. se observarán las reglas siguientes: · · Si el mutuario fuere labrador y el préstamo consistiere en cereales u otros productos del campo. 1. ya sea notarial o jurídica ( Artículo 2080). no puede reclamarlos ni imputarlos al capital (artículo 1. y producto si son géneros. pues la devolución ha de hacerse en la especie pactada. Sólo dos artículos encontramos en el CC español: · Que no se deben intereses sino cuando expresamente se hubiesen pactado (art. hayan de percibir frutos semejantes por otro título. no siendo posible. en la moneda de curso legal al momento de realizarse el pagom7 Para el segundo. y se atiende a la identidad de materia. Se denomina crédito si el interés consiste en dinero. y. que impide la repetición del pago. la restitución se hará en la siguiente cosecha de los mismos o semejantes frutos o productos. mes y año que hayan convenido las partes.755). MODOS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO [EDITAR] No contiene el Código Civil español regla alguna de carácter específico respecto de la extinción y duración del mutuo o préstamo. En consecuencia, habrán de aplicarse las reglas generales de la extinción de las obligaciones de los artículos 1.156 y ss. y las establecidas en los artículos 1.125 y siguientes para «las obligaciones a plazo». Ya dijimos que, en el caso de que no se haya fijado plazo alguno para la restitución de lo prestado, habrá de estarse a lo dispuesto en el artículo 1.128 en cuanto regulador del «plazo a voluntad del deudor». Existiendo plazo o término contractual (sea por existir convenio al respecto o por determinación judicial del art. 1.128), si el prestatario incurre en cualquiera de los supuestos del artículo 1.129, perderá el derecho a utilizar el plazo establecido. En el caso del préstamo con interés, el prestatario no puede obligar al prestamista a recibir la restitución antes del transcurso del plazo. V.1 TIPOS LEGALES DE CONTRATO A. DEFINICION “Un contrato es en acuerdo de voluntades; es decir es un compromiso, libre y voluntario entre dos personas (físicas o morales), de contraer derechos y obligaciones . Este acuerdo puede ser verbal o escrito. Para evitar discrepancias es más conveniente establecer contratos escritos”. B.- CONTENIDO DE UNA CONTRATACION -TITULO (COMPROMISO QUE SE CONTRAE) -ENCABEZADO (quienes contratan) -DECLARACIONES (define las características de los contratantes: nombre y domicilio; Actividades que se realizan etc) que requiera en contrato. -CLAUSULAS: ACTIVIDADES A REALIZAR - Duración y Dimensiones - Importe - Forma de pago - Condiciones de ejecución - Requisitos de calidad - Sanciones - Tribunales que atenderán - Firma de contratantes - Fecha de firma del contrato. 30/08/2010 CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO. * ARRENDAMIENTO USOS. * COMODATO CONTRATO TRASLATIVO DE GARANTIA. * SEGUROS. * FIANZAS. * PRENDA. * HIPOTECA GARANTIA CONTRATO TRASLATIVO DE PRESTACION DE SERVICIOS. * MANDATO. PRESTACION DE SERVICIOS. * DEPOSITO 3.2 ELEMENTOS DEL CONTRATO. I.- CONSENTIMIENTO. II.- OBJETO. 3.3 INVALIDEZ DEL CONTRATO I.- INCAPACIDAD LEGAL. II.- VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO. III.- OBJETO ILÍCITO . IV.- CONSENTIMIENTO SIN BASE LEGAL. 3.4 COMPONENTES DE UN CONTRATO. CONTRATO : ACUERDO DE VOLUNTADES I.- TIPO DE CONTRATO. II.- CONTRATANTES Y SU DENOMINACION. III.- DECLARACIONES. IV.- CLAUSULAS. V.- JURISDICCIÓN. 3.5 CONTRATOS MAS USUALES EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN. INMUEBLES. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. MAQUINARIA. 30/08/2010 CONTRATOS DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. LABORALES. ASESORIAS DE OBRA LOS CONTRATOS DE OBRA. · · · OBRA A PRECIO ALZADO. OBRA POR PRECIOS UNITARIOS. OBRA PR ADMINISTRACIÓN. CARACTERÍSTICAS DE UN CONTRATO A PRECIO ALZADO *EL MONTO DE LA OBRA ES FIJO *EL RIESGO DE INCREMENTOS EN COSTOS LO ASUME EL CONSTRUCTOR *OBLIGA AL CONSTRUCTOR A DAR PRECIOS MAS CONSEVADORES, LO QUE PUEDE ENCARECER LA OBRA. *EL PROPIETARIO CORRE EL RIESGO DE QUE SE USEN MATERIALES SIMILARES, PERO DE MENOR CALIDAD. *REQUIERE MAS SUPERVISIÓN DE CALIDAD CARACTERÍSTICAS DE UN CONTRATO POR PRECIOS UNITARIOS *EL MONTO DE LA OBRA ES POR VOLÚMENES REALMENTE CONSTRUÍDOS, AUNQUE HAY PRESUPUESTO BASE. *LOS INCREMENTOS EN COSTOS PUEDEN SER NEGOCIADOS CON ESCALATORIAS AL PRECIO PACTADO *SE PUEDEN AJUSTAR LOS PRECIOS PARA CADA CONCEPTO *LOS MATERIALES YA SON ESPECIFICADOS PREVIAMENTE *REQUIERE HACER CUANTIFICACIONES PRECISAS PARA COBRO DE VOLÚMENES REALES CONSTRUIDOS CARACTERÍSTICAS DE UN CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN *LA CARACTERÍSTICA DE ESTOS CONTRATOS ES QUE EL CLIENTE PARTICIPA EN LA COMPRA DE MATERIALES, PAGO DE NÓMINAS Y SUB-CONTRATACIÓN DE TRABAJOS ESPECIALIZADOS. *EL CONSTRUCTOR REDUCE SU RESPONSABILIDAD A SER UN ASESOR Y DIRECTOR DE LA OBRA MODALIDADES DE UN CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN HAY DOS MODALIDADES: 1.- LOS MATERIALES SON COMPRADOS POR EL CONSTRUCTOR A NOMBRE DE SU CLIENTE, TAMBIÉN PAGA IMSS Y DEMÁS, PERO TODO A NOMBRE DEL CLIENTE. 2.- EL CLIENTE COMPRA DIRECTAMENTE LOS MATERIALES, ASUME EL IMSS Y EL CONSTRUCTOR ES UN DIRECTOR DE OBRA 30/08/2010 PARA COBRAR HONORARIOS 30/08/2010 . SE PACTA UNA CANTIDAD FIJA MENSUAL. w LOS INCREMENTOS EN COSTOS LOS RECIBE EL PROPIETARIO wNO HAY RIESGO PARA EL CONSTRUCTOR wLOS MATERIALES SON AL GUSTO DEL PROPIETARIO. wREQUIERE UN CONTROL DE LO GASTADO. QUE SERÁN UN PORCENTAJE DEL MONTO DE LA OBRA wEN ALGUNOS CASOS.PROS Y CONTRAS DE UN CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN wEL CONTRATO FIJA LOS HONORARIOS DEL CONSTRUCTOR. UNIDAD NO. 7 REPORTES Y CONTROL DE ESTIMACIONES 30/08/2010 . • Que se hayan cumplido en tiempo y forma lo ofrecido. • Que se hayan utilizado los materiales convenidos. es decir que satisfaga los requisitos que una obra de ingeniería civil debe cumplir: • Resistente (estructuralmente) • Durable ( daños al paso del tiempo por intemperismo) • Económica (calidad ofrecida al menor costo) • Oportuna (cumplir en plazo programado) EL PRESUPUESTO Y EL PROGRAMA DE OBRA: EL DESARROLLO DE UNA OBRA SE INICIA CON: • Presentar al cliente un presupuesto de obra • Este presupuesto se basa en datos de rendimientos y costos que se tengan de obras anteriores o de investigación específica para ese proyecto. PARA LA CORRECTA EJECUCIÓN DE LA OBRA: ACORDE AL • Que se hayan ejecutado todos los conceptos.OBJETIVOS DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA: • EJECUTAR CORRECTAMENTE UNA OBRA • OBTENER UNA UTILIDAD RAZONABLE TRABAJO EJECUTADO. • Con la información de rendimientos. se pueden elaborar los programas de obra DE LO ANTERIOR SE CONCLUYE QUE: • Una empresa constructora es exitosa en la medida que : • Hace buenos presupuestos • Controla su obra • Controla sus costos • Cumple con lo ofrecido a sus clientes 30/08/2010 . cantidad. que es un supuesto del valor de la obra estimado por alguien. tal cual se presentan en presupuesto (concepto. unidad. Por otra parte. tiempo para ejecutar la obra. ya que sin esa base será difícil comparar lo realmente gastado con lo considerado originalmente al valorar la obra y si hubo pago de anticipos. %). importe). a manera de tabla se coloca el alcance general de la obra con todas las partidas que se ejecutarán. asi como lo requerido de maquinaria y mano de obra. hasta llegar al final de la ejecución de la obra. No. Para comenzar una obra se debe partir de que todo proyecto debe tener por lo menos un presupuesto. de contrato y/o presupuesto autorizado). a la cuantificación del trabajo parcial ejecutado en un momento determinado en una obra. En el formato de estimaciones de manera general se colocan los datos de la obra (cliente. ya que en realidad en una sola hoja se puede conocer de inmediato el avance que se tiene de la obra ya ayuda a controlar y tomar acciones correctivas. etc. quien tomó en consideración diversos factores como disponibilidad de recursos. Dada la necesidad de llevar un control en las obras.. 30/08/2010 .. será necesario elaborarlo. A este descuento parcial del anticipo se le llama Amortización del Anticipo. comparando lo presupuestado con lo gastado y así sucesivamente. flujo de dinero con el que se contará. Una vez que se tiene el presupuesto y los planos ejecutivos. El formato de estimaciones es un formato que viene acompañado por el formato de Números Generadores (con el que se obtienen volumetrías haciendo uso de tablas y croquis generadores). se pueden sacar las cantidades de materiales que se consideraron y se necesitan. B: FORMATOS PARA ESTIMACIONES Para organizar mejor el trabajo de valorar las estimaciones. obra. con el fin de cobrarlo al propietario y de esa manera hacerse de recursos financieros que permitan avanzar en el trabajo. volúmenes acumulados y por ejecutar. antes de arrancar con los trabajos y el cual genralmente se va descontando en forma proporcional en cada cobro parcial que se hace.A: INTRODUCCIÓN: Se conoce como “ESTIMACIÓN DE OBRA”. período de ejecución. el avance que se pretende cobrar sustentado por los Números Generadores (cantidad. es necesario crear un formato que permita uniformizar y agilizar el trabajo. Las estimaciones por lo tanto. que es dinero recibido inicialmente. Cuando por alguna razón no se haya elaborado presupuesto previo. se hacen durante las etapas intermedias de la ejecución toital de la obra.U. ubicación. se debe diseñar un formato que resulta de mucha ayuda pues aunque parece un poco complejo. importe. P. pregúntale a tu jefe cuánto vas a poner de amortización para la primer estimación. si lo hicieron. según los requerimientos del cliente. 6. pero debe evaluarse en cada caso. Es importante saber si dieron un anticipo. y lo pones frente al concepto. 8. Por lo regular las formulas que ya están en Excel. Después de esto lo llevas a la Hoja que vas a llamar “control acumulado” Y luego sumas toda la cantidad y la llevas a otra hoja que se llama. Col 6= importe. Estado de cuenta. En este sentido. o que lo midas desde el proyecto. col 2= Total estimado. (INCLUYE MANO DE OBRA Y HERRAMIENTA)" Unidad. Regularmente. cobros. Un ejemplo de formato de estimación es el siguiente. Entonces se revisa en una hoja que se va a llamar "Números Generadores". CLAVe--CONCEPTo--UBICACIÓN--TRAMO--UNIDAD--LARGO--ANCHO-ALTO--CANT--%ABUNDAMIENTO--SUBTOTAL--CROQUIS. saldos. las vas siguiendo. pues eso entra en la siguiente estimación. 7. un estado de cuenta del anticipo y sus amortizaciones. Pero eso es de acuerdo al número de estimaciones que piensas calcular. etc. 2. INCLUYE RETIRO A LUGAR INDICADO FUERA DE LA OBRA. Haz seis columnas. 30/08/2010 .1= cant según proyecto. 5. y ese va a ser tu acumulado total. 3.En otra sección es conveniente colocar estados de cuenta que ayudan a llevar un control de la obra. mucho más sencillos. Entonces tu haces un renglón que con las siguientes divisiones: 4. avances. Total estimación pasada. Hay otros formatos muy sencillos. Precio Unitario. suele ser una tercera parte de lo que dieron de anticipo. 1. col 4= Esta estimación. 3. C: PASOS PARA UNA ESTIMACIÓN MODELO: Existen hoy en día muchos formatos e inclusive programas de computadora que sirven para realizar el trabajo de estimaciones de una manera mas rápida. Col 5. col. retenciones y pagos realizados es muy conveniente. lo sumas con todos los tramos que tienes. col. un "DESMONTAR MALLA CICLONICA. Si el primer concepto es por ejemplo. ML. el mismo concepto y haces un croquis. que lo copias desde Autocad. ya sea que vayas a medir. Haz una lista de acuerdo al catálogo de conceptos con que se hizo el concurso o se aceptó el presupuesto. Los metros que te sumen de acuerdo a la forma que hagas la cuantificación. si queda algo por demoler. que regularmente ya dan los municipios o empresas a las que les trabajas.