Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010CUBICACION Y ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN OBRAS DE CONSTRUCCION MANUAL DE APOYO RELATOR: FRANCO RABIE SANCHEZ PROYECTO Arturo Prat # 696, Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 Corresponde a la decisión sobre el uso de recursos con el fin de incrementar, mantener o mejorar la producción de bienes o prestación de servicios. Se materializa por lo general en una obra física. Normalmente su ejecución se financia con gastos de capital o inversión y su operación con gastos corrientes o de funcionamiento. METODOLOGIA GENERAL PARA LA PREPARACION DE PROYECTOS El ordenamiento del contenido de un proyecto es el siguiente !. Sumario del proyecto. !.!. "bjetivos del proyecto. !.!.!.#dentificación del proyecto. !.!.$."bjetivos generales y particulares. !.$. Síntesis de conclusiones. !.$.!.Estudio de %ercado. !.$.$.Estudio &'cnico. Arturo Prat # 696, Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 !.$.(.Estudio )inanciero. !.$.*.Evaluación Económica. !.$.+.,spectos legales, institucionales y organizacionales. $. Estudio de %ercado. $.!. -roducto $.!.!. Especificación. $.!.$.Subproductos. $.!.(.Sustitutos o complementos. $.$. %ercado $.$.!.&ama.o. $.$.$.-oblación, ingresos. $.$.(.)actores limitativos. $.(. /a 0emanda $.(.!.Situación ,ctual. $.(.$. Situación futura, proyecciones. $.(.(.Niveles de consumo, producción. $.(.*.#mportación 1 E2portación. Arturo Prat # 696, Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 $.*. /a "ferta $.*.!.Situación ,ctual. $.*.$.-royecciones. $.*.(.-articipación del proyecto en el mercado. $.+. -recio del -roducto $.+.!.%ecanismo de formación de los precios. $.+.$.%árgenes de precios probables. $.+.(.&endencia y evolución futura. $.3. Conclusiones del estudio de %ercado (. Estudio &'cnico (.!. &ama.o del proyecto (.!.!.Capacidad del proyecto. (.!.$.)actores condicionantes del tama.o. (.!.(.4ustificación del &ama.o. (.!.*.Capacidad de producción Normal. Arturo Prat # 696, Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 (.$. -roceso -roductivo de /as unidades de transformación (.$.!.0escripción instalaciones, e5uipos y personal. (.$.$. Clasificación de unidades e2istentes del dise.o, operación, e2pansión. (.$.(. 4ustificación de las nuevas ideas. (.(. /ocalización (.(.!.%icro 1 /ocalización. (.(.$.#ntegración al medio. (.(.(."rdenamiento espacial interno. (.(.*.4ustificación. (.*. Estudio Complementario (.*.!."bras )ísicas. (.*.$."rganización. (.*.(.Calendario. (.+. ,nálisis de Costo (.+.!.#nversión )ísica. (.+.$.Costos )ijos. Arturo Prat # 696, Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com -rograma de )inanciamiento *. *.(.*.nálisis y proyecciones )inancieras *. Conclusiones del estudio &'cnico *. *. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com .(.(.Capital 0isponible.+.+. (.Costo total de la operación.Necesidad &otal de Capital. *.!.Costos 6ariables.$.-royección de 8astos de "peración. Arturo Prat # 696.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 (.Estructura de fuentes de financiamiento. Estudio )inanciero *.(.+.$. *.$.-royección de #ngresos. *.$.!.!. *. *.*.!.+.Costos de Capital.$.)inanciamiento e2terno.$.!. *.!.$.$.3. .$.+. -royección de gastos de #nversión.Capital de &rabajo.-unto de nivelación. (. (. 7ecursos )inancieros para la #nversión. *.(. /egislación laborales.spectos 8enerales.nálisis #nstitucional +. *.(.(.(."rganización para la operación.!.-reparación de %anuales.(.*. "rganización +. +.*.(. Conclusiones Arturo Prat # 696. +. +.!. tributarios.!.Contratos. +. .Capacidad de la entrada para realizar el proyecto.!. %arco /egal del -royecto 6igente en relación al proyecto.(.$. +.$. Conclusiones Estudio )inanciero +.$. aspectos +."rganización de la Construcción. +. .*. +.!. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com .$.&ratos #nternacionales.(.-royección de fuentes y usos de fondos.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 *.(.!. #nstitucionales y de "rganización +. *. 3.$.(. 3. Evaluación Económica 9-rivada: 3. 3.Evaluación del -royecto. 3.#mpacto .$. 3.spectos Sociales.!. 3.!.*.!. 3.$.0esarrollo 7egional..!. 3.$.nálisis de sensibilidad.+. Evaluación 3.3. #ngreso.+. 3."tros <eneficios 1 Costos #ntangibles.#ndicadores .$.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 3.!.!.!.$. Evaluación sobre el Sistema Económico 3.mbiental. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com .(.(.$.!.Simulación.Evaluación del Capital -ropio. Conclusiones de la Evaluación.3..Efecto sobre E2portaciones 1 #mportaciones. 3.#ncorporación de 7iesgo e #ncertidumbre.tilizados.$.!. 3. 3. Arturo Prat # 696.%ano de "bra. Empleo.$. -ara 5ue estos trabajos se realicen sin p'rdida de tiempo. ella no viene a ser otra cosa 5ue prever de antemano la forma en 5ue se va a desarrollar Arturo Prat # 696. 5ue deben irse terminando de manera oportuna. agregándose entre sí. una serie de actividades parciales diferentes. de modo 5ue cada grupo de mano de obra. sin interrupciones. pasen tambi'n de una etapa a otra. para dar lugar cada vez al comienzo de una nueva etapa. Es lo 5ue se conoce como programación de la faena.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 PROGRAMACION EN LA FAENA /a construcción de una edificación supone. tiene 5ue e2istir una planificación general previa. 5ue se correlacionan unas con otras. =En 5u' consiste la programación> En el fondo. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . en determinado orden. a veces desde lugares diversos. de manera 5ue una tiene 5ue estar terminada antes 5ue la otra. de ma5uinarias y materiales para 5ue ello sea posible. tiene 5ue ?aber pensado en una sucesión lógica de sus diversas etapas. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com .Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 cada etapa. los materiales no siempre llegan a la obra cuando se les necesita. Este m'todo de programar un trabajo no es nuevo. Arturo Prat # 696. . Siempre 5ue el ?ombre ?a realizado algo. se confía en la e2periencia de la persona 5ue dirige las faenas y se va así improvisando la organización de cada etapa. determinar la duración total de la construcción. el tiempo 5ue tomará cada parte y. en suma. el día 5ue se van a necesitar tales o cuales materiales. 5ue es necesario cumplir. Sin embargo. ciertas partes se atrasan más 5ue otras. y entonces debe distribuirse cada fase del trabajo en el tiempo disponible y adecuar las cantidades de operarios. muc?as veces se omite ?acer un estudio serio al respecto. Con esta manera de actuar. veces se parte de un plazo determinado. pierden tiempo algunas cuadrillas. lo 5ue redunda en un mayor alargamiento general de los plazos y en un mayor costo. ?a ido obligando a perfeccionar los sistemas de trabajo. puede obtenerse el mismo resultado. el rendimiento de las ma5uinarias y de los e5uipos au2iliares. tendiente a lograr una mayor eficiencia. Es decir. %as adelante se utilizaron estos sistemas en la construcción de poblaciones. 0e modo 5ue se pueden ir conociendo los rendimientos o duración de los trabajos cada vez con mayor e2actitud. con sus costos finales.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 /a competencia actual entre una y otra empresa. donde se repiten en gran escala los mismos tipos de faenas. 5ue se reduce en un a?orro de recursos o en un aumento de la productividad. /os sistemas más acabados de programación comenzaron a emplearse en las industrias especialmente en a5uellas 5ue fabrican grandes cantidades de productos determinados. los tiempos y rendimientos normales de obra. se sabe 5ue con una buena organización de los trabajos. Es fácil ir afinando los valores de estos datos y llegar a prever con cierta seguridad la producción posible en un tiempo dado. Arturo Prat # 696. manteniendo la calidad especificada en menor tiempo. /o 5ue de ?ec?o significa una economía. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . En estos casos puede llegar a saberse con e2actitud las cantidades y tipos de materiales a emplear. En las primeras se anotan los diversos trabajos a realizar. etc. vencimiento de compromisos de pago. es fácil indicar la secuencia de los trabajos de carpintería. Cuando á necesitará ser reforzada.lgunos pueden iniciarse antes 5ue la etapa anterior est' terminada. en este mismo grafico. /as líneas verticales indican los días ?ábiles y las semanas. alba. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . la fec?a en 5ue se necesitarán diversos materiales. una estimación de los salarios por semanas. -uede apreciarse. Este gráfico conocido como carta 8antt. Se tiene así una visión total de la ordenación de la futura faena. En obras pe5ue. estimando su probable duración.n sistema sencillo consiste en preparar un grafico con líneas ?orizontales y verticales. de Arturo Prat # 696.as pueden anotarse. la fec?a en 5ue una cuadrilla de carpinteros. las cantidades de materiales para cada partida.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 . o deberá dedicarse a preparar material para un trabajo posterior. en el mismo orden en 5ue ?an de ser realizados. etc.ilería. de lo 5ue debe ocurrir en cada semana. por ejemplo. da fin a una faena y comienza otra.. )rente a cada trabajo anotado se marca su comienzo y su t'rmino. "tros pueden avanzar en forma paralela. ?ormigonado y las principales especialidades. usando diversos colores o tipos de líneas. o bien en copias separadas. y de manera parcial. . . Carta 8antt ORGANIZACIÓN DE LA MANO DE OBRA En una faena de cierta magnitud act@an. operarios de diversos oficios y especialidades. para irla comparando con la prevista y efectuar las condiciones 5ue sean aconsejables. E2isten así. en un mismo tipo de trabajo ?ay diferencias en el grado de perfección y de responsabilidad 5ue puede alcanzar cada cual. /a gran mayoría se ?a formado por su cuenta. maestros de primera.simismo. como se sabe. /uego a medida 5ue avanza la obra debe irse anotando la duración real de cada etapa. comenzando Arturo Prat # 696. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com .Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 manera de tener al pie de cada semana. un resumen apro2imado de lo 5ue ocurrirá en estos importantes aspectos. maestros de segunda y ayudantes. se produce una mayor especialización. concreteros. etc.arse como yeseros o como azulejeros. Aay carpinteros 5ue se especializan como trazadores. 9ver cuadro adjunto:. Estucadores 5ue prefieren desempe. como colocadores de par5uet. con mayor responsabilidad. de refractarios y en caso más contados. /uego está el trabajador no calificado 5ue se desempe. de cerrajería. En general. &ambi'n e2isten a5uí especializaciones como e2cavadores. .a como jornal.lba. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . a operador de vibrador de inmersión. /os jornales Arturo Prat # 696. como maestro de primera. carretilleros.iles 5ue trabajan como baldosistas. En empresas grandes. cuando ?ay muc?o trabajo 5ue se repite. para llegar.ilería de refrigeración. deben ser capaces de comprender los planos de obras y los cro5uis en 5ue se e2plican sus características. en procura de alcanzar un mayor rendimiento. en alba. operador de betonera. para llegar a reemplazarlo en un comienzo como maestro de segunda y con el tiempo. como escalereros. los maestros de primera. colocadores de pavimentos plásticos.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 de aprendices o ayudantes de un maestro. -intores 5ue act@an como empapeladores e incluso como vidrieros. además de conocer bien los diversos trabajos y los materiales relacionados con su oficio. mas adelante en otras. cuidadores o porteros. este trabajo directivo aumenta su importancia y re5uiere una dedicación completa. 5ue realiza actividades tan diversas> =Bui'n controla los trabajos y transmite las instrucciones ?asta el 5ue ?a de ejecutarlas> 0eben e2istir jefes de terreno o capataces. /a labor del jefe de terreno consiste en organizar y dirigir los trabajos de los operarios a su mando. carpintería. pintura. se organizan en cuadrillas de no más de oc?o.l principio en algunas especialidades. a cargo de un jefe de cuadrilla.an como serenos. etc. enfierradura. se desempe. las funciones de jefe de terreno. 7eciben directamente las instrucciones del profesional encargado de la obra y vela por 5ue ellas se cumplanC el buen aprovec?amiento de los materiales y de los e5uipos Arturo Prat # 696. En obras más pe5ue. a medida 5ue va siendo necesario. ?ormigón. /uego. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . Si los carpinteros son muy numerosos. =Cómo se organiza este grupo ?umano. pueden desempe. 5uienes reciben instrucciones del jefe de terreno respectivo.as. a medida 5ue crece el n@mero de obreros.ilería. frente a cada uno de los oficios más generales. alba. sin dejar de ?acer su trabajo personal.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 con mayor edad o con alg@n problema de rendimiento físico.arla los maestros más e2perimentados. . de gasfitería. fragua. entender los planos de obra de su especialidad y ser capaz de e2plicar alg@n detalle a su grupo. el abastecimiento de materiales. estados de pago. etc. en base a la información 5ue dan los 4efes de &erreno. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . Se preparan asimismo los sobres de pago. de mantención de ma5uinarias. la contratación de mano de obra.5uí trabajan algunos empleados 5ue preparan las planillas de sueldos 9planilleros:. 5ue entrega el pasatiempo o el alistador. las planillas del seguro social. se atienden informes sobre facturas. de enfierradura. las órdenes de compra. Arturo Prat # 696. movimientos de materiales. el funcionamiento de la bodega. . etc. por medio de cro5uis sencillos. 4efe de Aormigones. para lo 5ue re5uieren la asistencia del personal. -ara cumplir esta tarea necesita conocer bien los materiales.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 de trabajoC prepara con anticipación las listas de materiales 5ue se van a necesitarC autoriza 1 por medio de vales 1 el retiro diario de materiales de la bodega. Suelen necesitarse así mismo 4efes de &aller. cuando se cuenta en la obra con una planta laborada de este material. 0esde la oficina de la obra se controla la base general de los trabajos. en los casos en 5ue e2istan talleres de carpintería. cierros. -ara ello se considera la topografía o conformación del terrenoC sus deslindesC la ubicación de las probables fuentes de abastecimiento de agua y energía el'ctricaC sus posibilidades de acceso. En un plano del terreno se delimita la parte 5ue ocupará el edificio. como asimismo los arboles o plantas para futuras áreas verdes. 5ue podría ser necesario mantener libres y protegidos.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 INSTALACION DE FAENAS Se entiende por instalación de faenas propiamente dic?a. este respecto cabe ?ace una recomendación nunca debe cortarse un árbol o una planta sin consultar al profesional responsable puesto 5ue pueden estar Arturo Prat # 696. El constructor debe comenzar por ?acer una planificación o distribución en el terreno de las diversas zonas en 5ue se va a organizar la faena. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . . el acondicionamiento en el terreno de las construcciones provisorias. ma5uinarias y otros elementos indispensables para iniciar los trabajos. las zonas de descarga y de utilización.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 considerados en el proyecto. a veces difíciles de sustituir. se tienen en cuenta la circulación de los materiales. semi1cerrados o abiertos. preparación de ?ormigón. ma5uinarias. En el resto del terreno 1 si ?ay espacio suficiente 1 se ubicaran las construcciones provisorias para oficinas. al distribuir los trabajos en el terreno. los tableros para moldajes. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . comedores y guardarropía del personal. movimientos del e5uipo. considerando el radio de acción de su brazo o pluma. de acuerdo a las zonas 5ue debe servir. circulación del personal. tanto como ?orizontal como vertical. 0escribiremos las construcciones principales de manera separada. como elementos valiosos. talleres. sitios para acopio de materiales. Aa de ubicarse tambi'n la torre 1 gr@a para el izamiento de material. puede convenir traer a la obra desde fuera el ?ormigón. traslados innecesarios y elementos inactivos. servicios ?igi'nicos. bodegas. las armaduras de acero y otros elementos ya preparados.os. En terrenos pe5ue. En general. todo ello tiende a evitar p'rdidas de tiempo. Arturo Prat # 696. /os recintos pueden ser cerrados. con ranuras de + cm de anc?o. por ser una construcción provisoria.O )ormado por postes o pilares prefabricados de ?ormigón armado vibrado. Arturo Prat # 696. teniendo en cuenta 5ue la longitud de las tablas es de (.O*-)/O0 1)2*A. &ienen longitudes variables entre $. /os postes son de !$ 2 !$ o !* 2 !* cm de sección. considerando la parte 5ue va empotrada con el suelo y llevan una armadura de * barras redondas de 3 u E mm. con ?ormigón pobre.$D m.DD m. . En cierros más r@sticos suelen usarse cuartones. con perfil para tinglar o simplemente mac?i?embradas. apoyado en postes de madera. *A /o más com@n es ?acer un entablado ?orizontal. Se obtiene un mejor empotramiento en el suelo rellenando los agujeros. -A. pueden estar enterrados en el suelo unos +D cm. seg@n la longitud del poste. alrededor de la parte enterrada del poste.!D a (.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 CIERROS () **O+ . más bien conocidos como panderetas. /os postes de madera. -uede ser con tablas en bruto o con madera más elaborada. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . () **O+ . /a distancia de cada uno de ellos es un factor importante. En cierros provisorios. un escritorio y un mueble para mantener los planos y la documentación pertinente. Aoy en día. -or medio de dos lienzas ?orizontales se alinean los postes restantes. con diversos dise. no es necesario ?acer fundaciones. <asta con el empotramiento de los pilares y una cama de ?ormigón para dar el nivel y recibir la primera placa. donde atiende por lo general el profesional director de obra 90&":. con un espesor de * cm. 5ue ?an de ser desarmados.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 /as placas miden +D 2 $DD cm. con un sobrecimiento de unos !+ cm de anc?o y se coloca mortero entre las placas y se embo5uilla su unión con los pilares. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . /as ?ay llenas y perforadas. En cambio cuando es definitivo.a fundación. se ?ace una pe5ue. &ambi'n es necesario alinear a nivel su e2tremo superior.os. se fija por medio de un listón o plantilla. afianzar el pilar del comienzo y uno au2iliar en el otro e2tremo del tramo. Su capacidad mínima será la 5ue permita ubicar un tablero de dibujo. Es com@n 5ue el montaje de este tipo de cierro sea realizado por el mismo fabricante. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS Se re5uiere una oficina para los planos. Se comienza por nivelar un tramo. las Arturo Prat # 696. "tro taller 5ue se ve a menudo es el de enfierradura. Aoy en día las empresas disponen de elementos prefabricados. porteros. puede consistir en un galpón mas o menos espacioso. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . &ambi'n deben construirse casetas para serenos. para así armar y desarmar este tipo de instalaciones cuando sea pertinente.n taller de carpintería. servicios ?igi'nicos y guardarropía para el personal y un espacio para comedor. algunos paneles divisorios de tabi5uería. grifas y plantillas. tijerales. etc.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 oficinas t'cnicas son conteiner. como cizallas. TA33 * + . Se necesitan algunas ?erramientas mínimas.. Arturo Prat # 696. totalmente e5uipado. el cual re5uiere espacio para las barras de acero 5ue llegan a tener longitudes de ?asta !$ m y para armar las jaulas de los pilares cadenas y vigas. principalmente para la confección de moldajes. los cuales pueden ser arrendados para su uso en las faenas. para ?acer balances y controles con facilidad. Se deben tener en cuenta los factores como rapidez en los despac?osC medición de cantidades e2actasC seguridad para el resguardo y control de los materiales y para 5ue no se deterioren con el tiempo o el trajínC orden interno. gasfiters.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 "bras más grandes consultan taller de gasfitería. etc. /a organización de una bodega. de mantención de ma5uinarias. Esta es una repartición importante.dministración de la "bra. electricistas. BODEGA En la bodega se atiende la recepción. el almacenamiento y la entrega controlada de los materiales. cuyo 4efe de <odega depende directamente de la . Arturo Prat # 696. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . además del almacenamiento de materiales de los subcontratistas. en 5ue ?ay materiales muy disimiles. fragua. donde trabajan mecánicos. Se atiende paralelamente el reparto de carretillas y ?erramientas para los jornaleros. es bastante compleja. /os de mayor peso. etc. volcanita. y luego las entregas. tiene muc?o movimiento y deben consultarse facilidades para descargar los camiones y para entregarlo a la obra. /a bodega necesita de una pe5ue. Corresponde a este ultimo mantener al día una tarjeta para cada tipo de material. %ateriales delicados.sí los materiales pe5ue. Aa de llevar un control de las guías de recepción. cuyo n@mero se anota en las tarjetas y de los saldos de materiales. donde anota su recepción o entrada a la bodega. tornillos: deben estar cerca del mesón de despac?o. Arturo Prat # 696. desde luego puede ser la misma persona.os y de mayor valor 9cerraduras. 5ue deben ser comprobados a lo menos cada !+ días. la madera y las barras de acero se ubican por lo general en zonas especiales. 5ue se efect@an contra vales de los 4efes de &erreno. de madera terciada.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 . en lugares bajos. en lugares especiales. El cemento y el yeso. bisagras. -or ejemplo. como planc?as de madera aglomerada. el cemento 1 además de re5uerir condiciones apropiadas de ventilación y protección de la ?umedad. formalita.a oficina para el jefe de bodega y el Fardista 5ue.. materiales el'ctricos: deben estar más seguros. /os de uso constante 9clavos. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . con soportes a nivel. 5ue por lo general se descargan cerca de la planta de ?ormigón o de la faena de alba. . Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com .olero.anas. como vibradores de inmersión. /a entrega de ?erramientas la atiende el pa. sierras el'ctricas. 5ue el resto del día ayuda en el funcionamiento general de la bodega. o con ladrillos. palas. a veces en el mismo sitio de la ?erramienta prestada. puntos. c?uzos. combos. Este comprobante 5ueda en la bodega. picotas.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 0esde la bodega se controla la llegada de camiones con ripio y arena 9áridos:. etc. ?asta 5ue se produzca su devolución. cinceles. al t'rmino de la jornada de trabajo. con su n@mero grabado en la fic?a.ilería.n sistema practico consiste en 5ue cada operario tenga en su poder fic?as metálicas para cada ?erramienta 5ue est' autorizado a retirar. Arturo Prat # 696.lgo semejante se produce con otras ma5uinas ?erramientas. 0T* /A . respectivamente. al comienzo de la faena. a los jornaleros carretilleros. e2cavadores. como carretillas. concreteros y picadores. taladros. . se produce el reparto de ?erramientas. -AT *)A3 + &odas las ma. metros cuadrados. -ero por e2tensión se entiende por tal la medición de las partes 5ue componen una edificación. etc. En esta están descritos los aspectos t'cnicos de la partida. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . mientras en el presupuesto aparecen sus cantidades y precios. artefactos sanitarios. o en unidades 9como en el caso de puertas. • Cubicación En primer lugar. Arturo Prat # 696.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 VOCABULARIO • -artida Cada una de las partes o divisiones 5ue contiene una cuenta o presupuesto de una obra. se llama así a la medición del volumen de un cuerpo o la capacidad de un espacio. -or lo com@n se les ?ace coincidir con las partes de las especificaciones t'cnicas.:. ya sea en metros c@bicos. para llegar a establecer el costo total de la construcción. por un lado. fundación. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com .no de los documentos 5ue integran un proyecto. sus cubicaciones y los valores parciales. del peso de la estructura 5ue deben sostener y la naturaleza del terreno de fundación. . Arturo Prat # 696. Ellas dependen. esta parte 1 5ue se sit@a bajo el nivel del suelo 1 se le llama cimiento o fundación. . es más general y es aplicado a todo tipo de construcciones. /os cimientos pueden tomar formas variadas. Contiene la totalidad de las partidas o fracciones 5ue componen la obra.un5ue este t'rmino.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 • -resupuesto . FUNDACIONES &oda edificación necesita una base 5ue penetre el terreno y sea capaz de sostenerlo de manera permanente. -ara cada una de estas fundaciones. zapatas aisladas. edificios de gran altura. detalles.. debe entregar un total detalle deC dosificación. encontramos dos elementos. sobrecargas de montaje.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 El peso total de una edificación está constituido por cargas muertas 9peso propio: y cargas vivas 9sobrecargas de uso. E2isten dos tipos de cimientos o fundacionesC los cuales son corridos o aislados. encontramos los poyos prefabricados. como malls. Estos dos @ltimos son empleados en las grandes construcciones. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . 0entro de las fundaciones aisladas. /a combinación de estas cargas está estipulada en la norma c?ilena. pilotes y pilas. encontramos la típica fundación de una casa tipo. viento. puentes. etc. en la cual se debe utilizar la combinación más desfavorable y con esta el calculista debe determinar el dise. el calculista. 0entro de este tipo de fundaciones. el cimiento y el sobrecimiento. 8eneralmente el cimiento es de dosificación A 1 !D 1 A 1 !+ y el sobrecimiento es de A 1 !+ 1 A 1 $D. enfierradura. 0entro de los cimientos corridos. cosa 5ue al momento de la construcción. el Arturo Prat # 696. sean corridas o aisladas. etc. nieve y sismo:. dimensiones.o de las fundaciones. plataformas petroleras. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . DOSIFICACIONES 4O0A 0O*T 4O0A ( 0T*O 4O0A +5* Arturo Prat # 696.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 profesional de obra est' en pleno conocimiento de cuáles son los elementos 5ue tiene 5ue tener para llevar a cabo esta faena. A()O0 + / 0 *A3 + Colocar el ?ormigón en capas no mayores a +D cm de espesor.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 * (O. Arturo Prat # 696.0. No dejar caer ?ormigón desde una altura superior a dos metros. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . En caso de radieres. usar compactación manual. solo cuando el cono sea mayor a 3 cm. mediante una varilla de acero de punta redondeada. pavimentos o pisos. y del viento mediante arpilleras ?@medas. si la superficie es grande.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 El ?ormigón debe ser compactado de preferencia por un vibrador de inmersión. &ambi'n es posible utilizar Arturo Prat # 696. 0ar terminación mediante platac?o. o con polietileno una vez terminado el platac?ado. si desea una terminación afinada. deben ejecutarse de modo 5ue los pa. En caso de pavimentos puede utilizar un escobillón. de cerda plástica para terminación. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . -roteger las superficies ?ormigonadas del sol. despu's de *+ a 3D minutos.os no tengan más de !+ m$ de superficie y en anc?os de apro2imadamente de ( m. ¿CUANTO MATERIAL NECESITA COMPRAR? !. %antener ?@meda la superficie y elementos ?ormigonados por al menos siete días. N G 6 2 sacos para un m( Arturo Prat # 696. de modo 5ue se garantice la total ad?erencia del recubrimiento.nc?o 9m: 2 Espesor 9m: $. 0etermine el n@mero de sacos de cemento 5ue necesita.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 compuestos de curado sobre la superficie de ?ormigón.lfombras:. pisos o pavimentos 5ue vayan a recibir alguna terminación 9Cerámicos. 6 G /argo 9m: 2 . los 5ue se aplicarán seg@n las recomendaciones del fabricante. No utilizar compuestos de curado sobre radieres. Calcule el volumen del elemento. salvo 5ue se apli5ue alg@n procedimiento 5ue asegure su total remoción. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . . <aldosas. por la cantidad de grava.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 (. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . Arturo Prat # 696. %ultiplicando N. obtendrá las cantidades totales para la mezcla de ?ormigón 5ue re5uiere. de la dosificación 5ue se est' usando. Calcule la cantidad total de agua y áridos. arena y agua. Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 Arturo Prat # 696. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . dic?o elemento es fundamental para la elaboración de las fundaciones..5*A 0entro del ?ormigón armado encontramos la enfierradura. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . en donde una persona especializada. con lo cual se deben tener en cuenta las siguientes consideraciones para la cuantificación o cubicación de los materiales.. 4untos constituyen el Aormigón . Cabe destacar 5ue e2isten diversos tipos de diámetros y longitudes para las barras de acero. elemento 5ue sirve estructuralmente para soportar los esfuerzos de tracción.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 0F) **A. aplica sus Arturo Prat # 696.rmado 9A. ya 5ue el ?ormigón soporta los esfuerzos de compresión. En todo tipo de trabajo se realiza una cubicación de los materiales a emplear.:. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . &ambi'n ?ay 5ue aplicar el porcentaje de p'rdida debida a los traslapos o uniones de barras y a los despuntes más inevitables. )rente a un plano de estructura de ?ormigón armado. necesitamos comenzar por confeccionar una lista de las barras de acero necesarias para dic?a construcción. es indispensable adoptar un orden muy claro para 5ue no se produzcan omisiones ni repeticiones. como de tipos. se debe consignar 5ue el acero tiene una densidad de IE+D JgKcm(. saber no solo los diámetros y tipos diferentes. variando desde un !DH a un !+H. el traslapo mínimo debe ser de ($D mm o ($ cm. esto 5uiere decir si la barra es de E mm de diámetro. seg@n la norma c?ilena. Cabe destacar 5ue para el traslapo de dos barras de acero. =Cómo debemos proceder> . asimismo para ad5uirir el acero es necesario. producto de la interpretación de los planos. *D veces el diámetro de la barra. longitudes y formas de las barras de acero.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 conocimientos de materiales. Este porcentaje de perdida depende en gran parte de la acuciosidad con 5ue se efect@e la cubicación.demás. con lo cual teniendo las dimensiones nominales de cada Arturo Prat # 696. sino las cantidades en relación a las diversas longitudes de barras. se debe considerar como mínimo. .nte la gran variedad de diámetros. para formular sus precios unitarios. deben considerarse los taludes 5ue aseguren la estabilidad del terreno. con lo cual tendremos una estimación de los Jilos de acero puesto por los enfierradores. ya 5ue generalmente se les paga un bono por cada Jg. Se formulan tantas partidas como precios unitarios diferentes sean aplicables. este bono no debe tenerse en cuenta en el análisis de precios unitarios correspondiente a esta partida. T) **A Se calculan seg@n su volumen. siempre y cuando estas armaduras sean confeccionadas por ellos. cuyos antecedentes deben ser proporcionados por el proyectista. aplicando las fórmulas geom'tricas 5ue correspondan. la cubicación se efect@a aumentando el anc?o de la Arturo Prat # 696.6O*A-) 0TO .Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 una de las barras. incluyendo las entibaciones y socalzamientos 5ue se prevean. si son prefabricadas. -ara efecto de cálculo del volumen de tierra a e2cavar. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . /as e2cavaciones efectuadas en las vecindades de fundaciones de edificios contiguos se deben tomar en cuenta. puesto en obra. /as e2cavaciones para fundaciones con moldajes en terreno 5ue no e2ijan talud. las condiciones particulares para cada caso. +5 3O+ 7 -O1)-) 0TO+ . . podemos obtener el peso de ellas. Notas: 1. se aumenta el ancho de la excavación en 20 cm. Para fundaciones que tengan zarpas.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 e2cavación respecto de la fundación. Arturo Prat # 696. a cada lado de la zarpa. independiente de la profundidad que esta posea. en los valores indicados en la tabla 5ue se presenta a continuación. para permitir la e2tracción de los moldajes. en función de la altura de la e2cavación. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . Para valores intermedios de la altura de la fundación se o!tendr"n mediante la interpolación de los valores expuestos en la ta!la. 2. siempre que el ancho total as resultante no sea inferior a los valores expuestos en la ta!la anterior. debe suponerse como el promedio de las profundidades de los e2tremos de cada tramo considerado. -or su parte la altura. T*A0+PO*T 8(A1A()O0 + . el volumen de escombros se registra igual al 5ue ocupaban en la e2cavación aumentados en el esponjamiento 5ue corresponda. El anc?o de la zanja para la ubicación de tuberías subterráneas. realizadas en terreno 5ue e2ijan talud. se cubican aumentando el anc?o de la e2cavación en !D cm. 3A -ara los efectos del transporte de tierras e2traídas de las e2cavaciones en terreno natural. por lado. Arturo Prat # 696. en caso de ser uniformemente variable. solo en caso de no e2istir información al respecto se considera un anc?o igual al diámetro e2terior de la tubería aumentado en *+ cm. +(O-2*O+ 7 8( .Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 /as e2cavaciones para fundaciones con moldaje. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . debe 5uedar establecido por el proyectista. 0T + . /a e2tracción y transporte de escombros 5ue por su naturaleza. peso o dimensiones. factores 5ue se consideran. contemplando esta circunstancia en la fijación de los precios unitarios o globales. Arturo Prat # 696. re5uieran medios especiales para su manipulación. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . se consideran en una partida separada. cual5uiera 5ue sea la naturaleza y el origen del material de relleno. junto con la obra de mano de compactación. * 33 0O+ Se miden por el volumen del espacio neto 5ue ?a sido rellenado. correspondientemente. El asentamiento producido durante el transporte no debe ser considerado para el cálculo del volumen transportado.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 El volumen de escombros provenientes de demoliciones es igual al volumen de las obras antes de ser demolidas más su proporción de esponjamiento. erías se incorporan a la partida correspondiente. se consideran en las partidas pertinentes a rellenos o Arturo Prat # 696. /os rellenos de las e2cavaciones para fundaciones deben formularse en partidas separadas con respecto a los rellenos de pisos. el de los desmontes sobre los rellenos. 8P3A0A()O0 +. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . /os rellenos de zanjas para ca. -PA* 6A-) 0TO+ O +(A*P + /os escarpes se miden por la superficie e2planada. /os e2cesos de los rellenos sobre los desmontes o inversamente.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 en el precio unitario correspondiente. Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 e2tracción de escombros respectivamente.O Se considera. A 1 +. 0T)2A()O0 7 +O(A34A. de acuerdo a las subcláusulas 5ue preceden. la profundidad de cada una. moldaje y ?ormigón deducidos de los planos del proyecto. +5 3O O -P3A0T)33A. . si los ?ubiere.6O*A-) 0TO . fierro. el numero de apuntalamiento.O -ara el caso 5ue el especialista especifi5ue la necesidad de socalzado yKo entibación. los precios unitarios deben 5uedar e2presamente indicados. y finalmente la e2cavación. cuyo espesor varía desde los + cm a los $Dcm. Arturo Prat # 696. En la cubicación debe establecerse el n@mero total de pilas. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . dependiendo de los re5uerimientos provocados por el estudio de la mecánica de suelos. la colocación de una capa de ?ormigón pobre. . el cual ayuda para el mejoramiento del suelo.)()O0 . MUROS .O*-)/O0 +)-P3 O A*-A. bajo esta capa de ?ormigón pobre. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com .O Arturo Prat # 696. . Siempre es más económico verter áridos 5ue ?ormigón.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 8eneralmente. va una capa de emplantillado. -5*O+ . vigas de anc?o diferente a la del muro. En caso de cruzamiento o intersecciones de muros de igual dosificación de cemento. un sobrecimiento. a5uel en 5ue seg@n su naturaleza. sea este otro muro. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . necesite formular una partida aparte para el elemento de apoyo inferior. El límite inferior de los muros debe ser. en caso de e2istir losas sin interposición de vigas. cambio de espesor o dosificación de cemento. se considera la altura comprendida entre los niveles superiores de las losas. se mide la longitud. de modo 5ue la zona com@n entre ellos sea considerada una sola vez.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 -ara el cálculo del volumen de los muros. En caso de e2istir sobre el muro. paralelamente a 'l. una viga. la longitud de los muros se considera entre parámetros de pilares de distinto espesor yKo dosificación de cemento de a5uellos. Si las losas tienen diferente nivel a cada lado del muro. se considera el nivel del parámetro superior de la más alta. Arturo Prat # 696. la altura se mide ?asta el nivel inferior de la viga. en general. un cimiento o cual5uier fundación en general. -ara efectos de su cubicación. . 1)/A+ P)3A* + . -5*O+ . Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . la altura de la viga debe ser comprendida entre su parámetro inferior y el nivel superior de la losa.. A32A9)3 *)A Arturo Prat # 696. A*-A* /a altura de los pilares se mide de igual forma 5ue la de los muros. se entiende por longitud de las vigas su luz libre entre parámetros de pilares o muros de apoyo.O*-)/O0 A*-A.)()O0 . o entre vigas maestras.. . y si las losas tienen diferente nivel a uno y otro lado de la viga se considera el nivel superior de la más alta.)()O0 .O 7 +)0 -ara los efectos de su cubicación.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 . /a altura de las vigas se mide entre su parámetro inferior y superior. En caso de e2istir losas. en general. por su superficie efectiva. como compensación por la mano de obra y materiales para la formación del vano. descontando en los vanos los porcentajes de superficie 5ue se indican en las tablas a continuación. Arturo Prat # 696. cual5uiera sea su espesor.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 /a alba. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com .ilería se mide. ilería. para permitir el paso de un pilar de concreto. o alf'izares de ?ormigón simple o armado. se debe medir la superficie real. En caso 5ue los vanos est'n limitados por elementos de distinta naturaleza 5ue el muro. u otro material. dinteles y vigas. estos elementos se miden de acuerdo a su naturaleza. /as longitudes y alturas de los muros deben ser efectivas construidas en forma continua con los materiales propios del muro. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . Se descuentan los espacios para ubicar las cadenas. las vigas y los pilares embutidos en la alba. medida desde el e2tremo de la unidad cerámica 9ladrillo: más saliente del endentado.ilería fiscal y $ m$ para el resto. Arturo Prat # 696. El valor adicional de la mano de obra 5ue corresponde a la formación de vanos de superficie igual o superior de ! m $. de los espacios correspondientes a cadenas. jambas. como dinteles. debe ser considerado en el precio unitario 5ue se le asigne a la unidad de superficie medida del muro.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 Se formulan partidas independientes de acuerdo con la diversa naturaleza de los elementos constituyentes y de los espesores. los dinteles. En muros 5ue terminen endentados. para el caso de alba. -A. siempre 5ue los dinteles sean del mismo material.ilerías están reforzadas o armadas en las junturas entre ?iladas. elementos de unión y de anclaje:. -5*O+ .Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 Si las alba. se cubican por unidad. /os piesL derec?os comunes a dos o más tabi5ues forman parte de la medida de uno solo de ellos. correspondiente al costo 5ue implica el refuerzo del vano. *A Se miden por su longitud. El precio unitario correspondiente.ilerías y no en las partidas de fierro para otros elementos. sin descontar los vanos de superficie inferior a ( m $. Se debe indicar su escuadría y la longitud. Arturo Prat # 696. En la altura del tabi5ue se incluyen ambas soleras. se deben descontar los vanos de cual5uier superficie. indicando a la vez la altura. soleras. diagonales. ellas deben ser incluidas en la partida de alba. comprende el suministro y la colocación del entramado resistente 9piesLderec?os. Si son de material diferente. -ara el caso de pilares aislados. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . por barras de acero redondo. incluyendo los elementos adicionales 5ue por su naturaleza no están incluidos en otras partidas. en tambi'n la función de vigas de cielo. ESTRUCTURAS DE TECHUMBRE /a medición se efect@a por superficie proyectada sobre el plano ?orizontal y se incluyen los canes si estos forman una sola pieza con los pares o tirantes de las cerc?as o con los envigados de cielo. En el caso 5ue los tirantes desempe.demás. Arturo Prat # 696. el cual es considerado en base a su e2periencia en proyectos anteriores. estas piezas se deducen del envigado correspondiente para la formación del precio unitario y se incorporan a la tec?umbre. Cada una de las empresas constructoras. /as estructuras de tec?umbres prefabricadas pueden ser consideradas por unidad. se debe considerar un +H como porcentaje de perdida provocado por los despuntes de las piezas de madera.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 . Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . tienen un margen considerado para este efecto. Este porcentaje es considerado en base a la e2periencia. -ara el caso. /os canes a la vista forman una partida separada. la cubicación se efect@a por su peso nominal deducido de los planos de detalles y especificaciones. y los 5ue est'n en el plano de los envigados. en el cual la estructura corresponde a acero. /os tapacanes se miden seg@n su longitud y los frontones se miden seg@n su superficie. /os aleros 5ue est'n en el plano de las vertientes se incluyen en la enmaderación de la tec?umbre. /os aleros independientes se miden por su superficie saliente proyectada sobre el plano ?orizontal. Arturo Prat # 696. indicando e2presamente su anc?o en centímetros 9cm:.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 /os aleros se cubicarán por metro lineal 9ml:. se concept@an como formando parte de 'stos. /os forros forman una partida separada y se desarrollan incluyendo la tapa. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . -ara la ?ojalatería. el cual corresponde a IE+D FgKm(. Estos deben estar considerados para la elaboración del precio unitario correspondiente. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . No se deben deducir los cortes yKo perforaciones necesarias para los ensambles en base de pernos. debemos considerar los siguientes elementosC Caballetes. Arturo Prat # 696. Se especifica su anc?o desarrollado.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 -ara el acero se debe considerar el peso específico. -ara la formulación del presupuesto. la 5ue puede estimarse a falta de la medición directa. Estos elementos se miden por su longitud sin tomar en cuenta los traslapos. en $( m$ por tonelada de peso de los elementos pintados. se debe considerar la pintura anticorrosiva 5ue se especifi5ue. /imatesas y /ima?oyas. remac?es u otros elementos de unión. con indicación de su anc?o desarrollado. no considerando en dic?a medida los traslapos. /a partida incluye los elementos intermedios entre la cubierta y la estructura de tec?umbre. -ara la cubierta.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 -ara canales y bajadas de agua. En la formación del precio unitario se incluyen los anclajes. tes y ves. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . Arturo Prat # 696. bo5uillas y canastillos. sin tomar en cuenta los traslapos. se deben medir seg@n la superficie de las vertientes 5ue cubran. /os forros metálicos en las intersecciones del material de cubierta con muros o con elementos 5ue sobresalgan de la tec?umbre se miden por su longitud. ganc?os. estas deben ser medidas por su longitud indicando su anc?o desarrollado. En las bajadas se consideran las longitudes de las curvas. /os materiales aislantes o impermeabilizantes 5ue se apli5uen por capas de espesor superior a ( cm se miden por su superficie efectiva. No se descuentan los vanos de superficie igual o inferior a ! m$ se descuenta el e2ceso sobre esta superficie. C$%&'i()s: /a cubicación de estos se efect@a por la superficie a la vista. como lana de vidrio o similares. los piesLderec?os y las diagonales. En los tabi5ue de madera se descuentan las soleras. indicando su espesor. se miden por la superficie cubierta. con indicación de su espesor medio. sin descontar superficies no revestidas inferiores a D. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com .Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 TERMINACIONES Ais !"#$s: Estos materiales. 5ue se apli5uen a granel.+ m $C el Arturo Prat # 696. en los cielos se descuentan los envigados de madera. con anc?o superior a !! cm. + ml por cada m$ de revestimiento. por su especial naturaleza. como son las jaboneras. ganc?os para colgar. sin descontar los vanos de anc?o igual o inferior a ! m. En los vanos con retornos. pa. El precio unitario debe incluir el material ad?esivo. suples.eras. en caso de e2istirC en el precio unitario se debe incluir el costo correspondiente a tacos. cuyo anc?o sea superior a ! m. porta vasos. /os accesorios. como capas de mortero. salvo casos e2cepcionales en 5ue. en compensación de los retornos. se miden por unidad y forman partidas separadas. M) *+%!s: Se miden por su longitud.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 biselado debe ser incluido en el análisis del precio unitario considerando una proporción a D. entre otros. Arturo Prat # 696. zo5uetes. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . estos materiales y obras se formulen en partidas independientes. se descuenta el e2cedente sobre esa magnitud. el material de fraguado y la mano de obra correspondiente. /a partida debe incluir los materiales y obras accesorias. armaduras de soporte. y todo a5uello 5ue sea necesario para fijarlos a la obra gruesa. !s/ ()%#i"!s/ %$0!s 1 $2!3 $s #$ $s(41i(!s . P+$%#!s . picaportes.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 En el caso de 5ue los elementos enumerados no retornen en los vanos. se descuentan las longitudes correspondientes a los vanos. centros o marcos. /a partida debe incluir el tambor. los ?errajes. Arturo Prat # 696. 1$%si!"!s: Se cubican por la superficie del vano correspondiente. bisagras. En las rejas plegables telescópicas. El precio unitario debe incluir la colocación. espa. entre otros. la superficie se registra como la e2tendida 5ue cubra el vano. los taparrollos y demás los accesorios necesarios para su funcionamiento. C$ )s. entre otros:. -$"#!"!s: Se cubican por unidad indicando la superficie e incluyen en el precio los tragaluces. Pi"#+%!s: Se cubican por la superficie 5ue recubran. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . pilastras y los elementos de sujeción.oletas. mecanismo de enrrollamiento. Se deben establecer partidas independientes para cada clase de pintura de diferente precio unitario. los rieles. El precio aplicado a la unidad puede incluir la colocación y las cerrajerías 9c?apas. /os vanos sin puertas ni ventanas. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . /a proyección de cornisas de perfil curvo o inclinado. se considera como superficie recubierta la proyectada sobre el parámetro principal respectivo. /as uniones entre los artefactos y las ca. se deben descontar. lluvias. A%#$5!(#)s s!"i#!%i)s: /a provisión y la colocación de los artefactos con todas sus piezas accesorias y las correspondientes obras de mano. se considera efectuada sobre el parámetro en 5ue produzca mayor superficie proyectada.erías de alimentación yKo evacuación. inodoros. lavaplatos. bid's. Se incluyen en la unidad los estan5ues Arturo Prat # 696. deben ser consideradas de la misma manera. urinarios. seg@n la naturaleza del recubrimiento. considerándolas una sola vez. de superficie superior a ( m $ o 5ue est'n ubicados en muros de espesor mayor 5ue *D cm. la totalidad de la superficie del vano. entre otros. lavamanos. y si estas son iguales. /as tinas de ba. Si e2isten vanos. se debe considerar indistintamente una de otra. se descuentan totalmente al cubicar la o las superficies pintadas del muro y el recubrimiento de la superficie perimetral debe ser agregado a la partida 5ue corresponda.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 En los muros y cielos 5ue tengan entrantes yKo salientes. en la intersección de muros y cielos.o. tapones. Arturo Prat # 696.Cubicación y análisis de precios unitarios en obra 2010 para agua de lavado. &odas las instalaciones de agua potable. electrificación e instalación de gas. llaves de paso. Estos elementos deben ser medidos por unidad. rebalses. entre otros. Oficina 322 – Fono: 045-642678 – Temuco mai!: "e!ferca#acitacione$%&mai!'com . alcantarillado. desagMes. deben ser cubicadas por unidad.